在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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阿迪克斯

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阿迪克斯

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41楼

2023-11-16 20:11:09 来自iPhone客户端

大多数人仍然抱有传统思想，认为自用住房是纸上价值、与涨跌无关。
我估计可能是二十年前思维习惯传承的结果。但现在跟以前怎么可比呢？以前房子并不是太值钱，或者基本没有流通性。现在大多数普通家庭的资产基本都在房子里，自有住房的贬值就是资产贬值，房价缩水几百万，就是意味着至少一个家庭成员白干一辈子，意味着全家一辈子能存下的钱都被一个时代卷走了。
当时，这是基于下行周期内为基础，建议放弃一些传统观念。如果认为肯定稳住甚至还可能涨，那还是不要乱动为好。

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wilsun

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42楼

2023-11-16 20:17:59 来自Android手机客户端

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nswdxpg

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43楼

2023-11-16 20:18:30 来自Android手机客户端

以末致财，用本守之。才一套房，就给卖了？！

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阿迪克斯

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44楼

2023-11-16 20:30:41 来自iPhone客户端

是的，准备租几年房。当然，如果决策错误，可能余生一直租房。说起来挺吓人，所以大多数人可能觉得这是场豪赌。

引用45楼nswdxpg的发言:
以末致财，用本守之。才一套房，就给卖了？！

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人到中年FW

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45楼

2023-11-16 20:55:20 来自Android手机客户端

未来是否通胀不好说，但房子到了一定年限不好出手是真的即使是学区房，这个没人反驳吧

引用楼主的发言:
是的，准备租几年房。当然，如果决策错误，可能余生一直租房。说起来挺吓人，所以大多数人可能觉得这是场豪赌。
引用45楼nswdxpg的发言:
以末致财，用本守之。才一套房，就给卖了？！

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寻找我的范柳原

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46楼

2023-11-16 21:07:27 来自Android手机客户端

这个就有点超前焦虑、杞人忧天了…

普通人，不需要考虑那么长远的未来吧

引用楼主的发言:
放眼历史长河、以史为鉴，的确是一种预测未来的方式。
但个人觉得，以土地平抑通胀，应该放在一个更长的周期，比如五十年、一百年。微缩到五年、十年、二十年内，可能并不适用，否则通胀每年5个点，土地房产怎么就抑制不了还断崖式下行呢。
另外，历史也永远是需要被颠覆的，就像《未来简史》中预测，GJ和ZJ推进了人类文明，也束缚了人类几千年，但未来可能都不存在，世界会被掌握顶尖技术的一小群人统治，大部分生民如草芥般可有可无，要么消亡，要么只是被供应个温饱，像动物一样活着。
我还蛮相信这种终极预测的，就看要经历多久，是五十年后、一百年后，还是五百年后。

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alianain

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47楼

2023-11-16 21:17:59 来自iPhone客户端

卖就卖了，不要瞻前顾后。留着钱想换个自己喜欢的方式，不管买房还是租房都可以。只要是赚钱，只要没压力。

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实在男

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48楼

2023-11-16 21:19:22 来自Android手机客户端

楼主成专家了，房地产商倒了一大批，不正是改变供求关系的时候吗？房地产已经冷了3年了，再过1、2年房子供应少了，房价就开始回暖了，至于有没有战争，国际政治斗争由它去吧，管不了，也不想管，那是政客的事。

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chenwill

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49楼

2023-11-16 23:29:42 来自Android手机客户端

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50楼

2023-11-17 00:26:58 来自iPhone客户端

人无远虑，必有近忧。有时候远虑太多的确是杞人忧天的瞎操心，但有时也会不小心正好感知到未来。
记得04年初自己尚还年轻也没有对象的时候，听闻上海房价当时涨得厉害，而深圳楼市长期不温不火，自己虽然没存到啥钱，但莫名担心深圳会步上海后尘。那一年跟家里说怕房子涨价想买房，到处拼借了十几万首付款，便经常拉着同事到处看盘，当然新盘价格大多五六千左右，红树湾香蜜湖也就八九千。但身边几乎所有人都说现在的新盘定价太贵了，再低上一两千才算合理。在这种环境影响下，想想自己也许的确是过于敏感、杞人忧天了，再想想每月要还款三千多，近半工资要交给银行，而且连续三十年，最后决定还是再缓一缓，暑期选房日当天把红树湾和香蜜湖的两个新盘诚意金都退了。
谁知当年930后就开始猛涨，半年后已经涨了五成以上，真是后悔不已。那个时候大家还没有追涨意识，都觉得房地产市场太过疯狂了，自己也像背刺了般对买房产生了抵触，并一气之下用首付款购了辆车。
到2007年有了对象要考虑结婚，手头的存款仍然不够时价的二成首付，于是又从家里拼借凑够二十多万，买了一套八十年代的老破大。当然后面经济条件改善，于14年房市回调的时候，再折腾了一回，置换成了区位较好的学区房，这是后话。
以上这么多，其实想说的是，普通人面对时代洪流真的很无力，无力改变任何东西。但如果错过一两回夹带着红利的时代浪潮，或者不小心被恶浪席卷过一两次，人的一生会完全不同，你纵然一生拼尽全力都远远不如外界势能对你的影响。
说到这次经济格局可能面临的新的转折，其实影响最大的还是普通生民，包括小康之家和小中产阶级，而金字塔尖的那群人，无论地位和视野仍还是会在塔尖，就算资产也会缩水，但对生活质量、子女前程、个人养老等都不会造成实质性影响。但我们这些芸芸众生，现在已经或多或少感知到了影响，这种感知难道不应该让我们多一些警惕和担忧吗？

引用48楼寻找我的范柳原的发言:
这个就有点超前焦虑、杞人忧天了…

普通人，不需要考虑那么长远的未来吧
引用楼主的发言:
放眼历史长河、以史为鉴，的确是一种预测未来的方式。
但个人觉得，以土地平抑通胀，应该放在一个更长的周期，比如五十年、一百年。微缩到五年、十年、二十年内，可能并不适用，否则通胀每年5个点，土地房产怎么就抑制不了还断崖式下行呢。
另外，历史也永远是需要被颠覆的，就像《未来简史》中预测，GJ和ZJ推进了人类文明，也束缚了人类几千年，但未来可能都不存在，世界会被掌握顶尖技术的一小群人统治，大部分生民如草芥般可有可无，要么消亡，要么只是被供应个温饱，像动物一样活着。
我还蛮相信这种终极预测的，就看要经历多久，是五十年后、一百年后，还是五百年后。

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51楼

2023-11-17 00:39:49 来自Android手机客户端

都是中介写故事

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阿迪克斯

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52楼

2023-11-17 00:41:06 来自iPhone客户端

两三年前看到南山、百花等很多楼盘突破十五万直奔二十万的时候，其实心里面能感觉到荒谬，能感知到风险。但人是一种最擅长自我安慰的动物，总觉得要凭感觉去做改变，是否过于敏感和神经质，是否感觉是错的，或者即使是对的，很可能不会立即发生，不会像想象中的那么严重。事实上，历史变迁总是远远超乎人的想象。

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妲妲成长之记录

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53楼

2023-11-17 05:17:10 来自Android手机客户端

长期租房?超过60岁已经属于老人，很多人不愿意将房子租给老人

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妲妲成长之记录

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54楼

2023-11-17 05:20:19 来自Android手机客户端

那些好多套房子的一点不但心，反而是只有一套房子的你在担心的不得了，呵呵，还是没钱惹得祸！

如果真这么厉害，那也不至于……

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福地悲观者

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55楼

2023-11-17 07:50:43 来自Android手机客户端

不了解通胀本质吧，通胀是供不应求导致的，印钞又不是0利率白送，现在这个利率没人借，通胀是不太可能的。

两大全球快餐巨头都在降价了，哪里来的通胀？

引用楼主的发言:
拼了一辈子，唯一的资产就只有一套还算不错的旧学区房。两三年前就感觉泡子已吹得太大，但碍于孩子还在上小学，不敢下决心出手，已经做好了像前些年出现过的下跌一两成的准备。
今年孩子顺利上了片区初中，才真正动起卖房的心思。没想到距离21年高点已近乎腰斩，甚至连指导价都远未达到，这个落差是有点大，一时间还难以接受。
犹豫了一两个月，不断看到越来越多地产巨头的陆续倒下，也看到房网许多并不乐观的预测，还是下定决心出手，找中介挂了个片区最低价。由于名校学位的吸引力还算强力，加上房子本身不错的装修和硬件，没想到两周后就顺利签约。
目前暂计划先租房两三年，看看形势再考虑换套无学区概念、地段稍选但宜居的改善型大新房。
按理说做出了决定，应该一身轻松，至少不太担心未来几年房价再会出现报复性上涨，但事实上反而更加忧虑重重。担心整个社会甚至地缘zz格局都会面临震荡，担心不断注水后形成前所未有的超大TZ，担心目前的“现金为王”演变成“现金为汪”，弄巧成拙地成功把一套房子换成了卫生间。
哎，在这个看不清未来的时代，可能忧虑会成为未来的“新常态”。

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轻装回归2

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56楼

2023-11-17 08:08:36 来自iPhone客户端

如果不是高杠杆供房，唯一的一套自住房便可不卖。当然卖了也好，楼主也许喜欢捧着现金的感觉。

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秋天d旋律

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57楼

2023-11-17 08:11:29 来自Android手机客户端

用户被禁言

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teamstream

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58楼

2023-11-17 08:16:42

就一套房子卖了干啥。看来你买房前没有吃过租房的苦头，没有安定感的，何况年龄大了，还拖家带口的。

这时候卖偏晚了，普通人都是晚一个节奏。

不过身边有认识的人也这样子操作，不过是极个别。他家上半年卖掉的

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teamstream

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59楼

2023-11-17 08:18:40

说的挺客观。看他写的洋洋洒洒的，大概率不是真实操作，中介写手

引用23楼福田a南山的发言:
唯一的住房卖了？那真是骚操作
在这个时候，再博房价大跌，和2020年底博房价上涨一样贪婪。

所谓房子亏钱是买在高位的那些人，你这都己经近腰折的房子，也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路？

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未明

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未明

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60楼

2023-11-17 08:31:32

供给端：一手房少了，二手房可是海量

需求端：新生人口少了，经济下行，工作机会就少.

引用50楼实在男的发言:
楼主成专家了，房地产商倒了一大批，不正是改变供求关系的时候吗？房地产已经冷了3年了，再过1、2年房子供应少了，房价就开始回暖了，至于有没有战争，国际政治斗争由它去吧，管不了，也不想管，那是政客的事。

在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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