在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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福田a南山

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福田a南山

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21楼

2023-11-16 17:05:27

唯一的住房卖了？那真是骚操作
在这个时候，再博房价大跌，和2020年底博房价上涨一样贪婪。

所谓房子亏钱是买在高位的那些人，你这都己经近腰折的房子，也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路？

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阿迪克斯

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阿迪克斯

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22楼

2023-11-16 17:23:00

不是跟炒股一样吗？尽管我从前只短炒过两年，好多年都不碰了。
大熊来的时候，能高位抛售的当然是能人，是幸运儿。但即使亏也要止损，也是一种理性操作吧。最怕的就是大多数散户心理，只要被套就死不放手，一定要等着解套熬回来，所以熊的时候一亏到底，牛的时候反而守不住。
我自己炒股时也不能免俗，明知道要设止损线，但真到割肉时还是舍不得，还是会心存美丽幻想。
这套房子虽然不到止损的地步，但我想道理是一样的。看到了下行趋势，并且不知道何时好起来，还是不想陪着一只大熊走完全程，哪怕只是像大熊的一只熊猫，但我想应该不是披着熊皮的牛。呵呵。

引用23楼福田a南山的发言:
唯一的住房卖了？那真是骚操作
在这个时候，再博房价大跌，和2020年底博房价上涨一样贪婪。

所谓房子亏钱是买在高位的那些人，你这都己经近腰折的房子，也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路？

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youjoan

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23楼

2023-11-16 17:27:26 来自Android手机客户端

我也有楼主一模一样的担忧。现在社会发展的太快了，政治，经济，科技，各方面都在以前所未有的速度在变化，而且不可预见。政治方面，无法预料哪个地缘政治危机会影响另一半球的方方面面，俄罗斯也估计不到突发的巴以冲突能够缓解北约对他的压力。经济，类似于中国高科技企业被放入实体清单，新冠疫情突然出现对经济的重击等等，真正的经济利好再也没有那么容易出现。科技，AI正以前所未有的速度改变着生活甚至就业，简单打个比方，你用一下讯飞星火的APP就知道人工智能软件和大模型已经能够取代很多老师的作用了。种种变化，让你根本无法预料未来，在这个大背景下，一个房子是否能够抵御通胀，根本就是无法判断的，那些所谓的专家或者大咖提出的一些建议，实质是没有任何参考意义的。
跟楼主一样，我也有自住学位房，到底该不该出手也有些焦虑，我也有以后一直租房的念头。

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咕咕唧

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24楼

2023-11-16 17:27:39

我反对
理由：土地归国有，公民只能拥有房子，房子是生产资料。
当你有生产资料的时候，你就是有产阶级，难道你怕无产阶级革你命？

引用12楼楼主的发言:
目前有一种论调是，未来最不值钱的就是房子。现在还可以变现，等经济大XT、房子白菜价的时候，可能都无人接手。
我部分同意这种预测，或者说最不利情况下是有可能出现。
只有一套房，那也是资产，我并不认同大家常说的“纸上富贵”。何况还是学区房。既然是资产，我们肯定会在意它的升值贬值。

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妖精囡囡

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25楼

2023-11-16 17:28:27 来自Android手机客户端

孩子这么小，就一套房产，把房产卖了持现金租房，我觉得不合适

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思考中001

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26楼

2023-11-16 17:30:14

看不清未来是最好别动，就怕你这种，高点自信满满，低点恐慌比赛砸的，和炒股一样，容易砸在底点

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阿迪克斯

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27楼

2023-11-16 17:36:15

老实说，两三年前看到学区房单价动辄十几万，还真是很想卖掉，然后静观其变，或者腾挪出部分资金购一处普通学校的小房子。
但看了看成绩还达不到顶尖的孩子，还是想保证她能上更好的中学，于是决定暂不折腾。其实内心里在祈祷，希望两三年内先不要出现大的形势变动，或者跌也是逐步地阴跌，即使跌一两成，就算作对孩子成长的一份投资，当然不是求投资回报，只求好的学校对她成长有更多益处。
看来我还是远远轻估了浪潮涌来的时间和力度。但既然已经来了，不希望被它任意挟持，被它推到一个自己都想不到的地方。

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youjoan

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28楼

2023-11-16 17:37:03 来自Android手机客户端

讲的挺好，但是还是基于当前的形势或者要素在判断。以后社会的未知性，会增加很多你不知道的纬度。反正我个人不看好后市，相对理解楼主的操作

引用0987654321的发言:
买卖房，太理性，很难达目标。行情，本身就看不懂，因为涉及因素太多，既不能与传统西方理论和实践相比较，市场吧，好像不是，调节市吧，好像也无力。毕竟有我们的特色，方方面面都是第一次。就大方向看，不可能一直跌下去，风险太大，多输。结构看，不同城镇，同一城市不同区域，都有差异。个人观点，就普通一般住房（非独栋别墅/双拼/复式/带院子类住房），以收入比，北方城市，地级三四线城市，月收入5千左右，房价6，7千/平，再涨一万打住吧，跌也就5，6千到底吧，一线城市，如深圳，10倍收入价格比，也就5，6万/平吧，核心区普通住宅，10万吧？这一瞎扯，是可以隔壁香港为例，隔壁市场化，可作深圳的天花板吧。即便再涨，也涨不过隔壁房价。除非全球大佬移我大中华。有这个可能，但相当时间内还看不到。所以，有需要，且负担得起，就买，负担不起，就租。若只有一套房，卖了去租房，虽然可以，但自己不会如此。有些人，卖房回内地，甚至乡村建房，但生活环境，就业创业机会，乃至于医疗、教育、宜居资源，人文质素，绝对赶不上一线城市。瞎侃哈😄

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阿迪克斯

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29楼

2023-11-16 17:48:21

英雄所见略同！即使咱们可以不是英雄。
个人建议，如果近一两年内要用，那可以先不出手，毕竟已经腰斩，甚至可能已经在低谷。
但如果还有更长时间，还要顾及小学、中学，那可以做做谋划，是否靠租房去读一个普通的学校，自己付出更多精力去引导孩子的成长。
看清楚这波巨浪后面是否平静，还是一浪跟着一浪，这需要时间，但如果真是被后浪再卷几次，自己从毕业开始白走了那么长的路，而且还要眼睁睁看着孩子们走一条比自己更辛苦的路。

引用25楼youjoan的发言:
我也有楼主一模一样的担忧。现在社会发展的太快了，政治，经济，科技，各方面都在以前所未有的速度在变化，而且不可预见。政治方面，无法预料哪个地缘政治危机会影响另一半球的方方面面，俄罗斯也估计不到突发的巴以冲突能够缓解北约对他的压力。经济，类似于中国高科技企业被放入实体清单，新冠疫情突然出现对经济的重击等等，真正的经济利好再也没有那么容易出现。科技，AI正以前所未有的速度改变着生活甚至就业，简单打个比方，你用一下讯飞星火的APP就知道人工智能软件和大模型已经能够取代很多老师的作用了。种种变化，让你根本无法预料未来，在这个大背景下，一个房子是否能够抵御通胀，根本就是无法判断的，那些所谓的专家或者大咖提出的一些建议，实质是没有任何参考意义的。
跟楼主一样，我也有自住学位房，到底该不该出手也有些焦虑，我也有以后一直租房的念头。

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非工作狂

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非工作狂

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30楼

2023-11-16 18:08:24

租房，最后还是要买自己的房。有没有可能现在卖在地点，未来买在高点，看不清的时候，我选择按兵不动。

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ggsmile123

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31楼

2023-11-16 18:10:30 来自Android手机客户端

阿根廷经济算萧条了吧？货币贬值严重吧？首都的房子，一样贵的要死，可以完美抵御通货膨胀。

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阿迪克斯

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32楼

2023-11-16 19:02:04 来自iPhone客户端

在不发生通胀的情况下，我基本确信房价不可能涨得比现在更高，而且更大可能性是持续下跌。卖了家庭唯一，也是基于这种判断。
但的确担心出现快速凶猛的通胀，货币迅速贬值，那房子即使实际上在跌，名义上也还是会涨起来。
理性地看，未来通缩一定会加剧，购买力严重成问题。但还有可能通胀和通缩同时爆发，同样严重。

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风阳29328

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33楼

2023-11-16 19:02:24 来自Android手机客户端

唯一住房卖掉，租房没有家的归属感。

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我只想吐槽

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34楼

2023-11-16 19:16:39 来自Android手机客户端

既然是唯一住房何必出手

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youjoan

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35楼

2023-11-16 19:22:28 来自Android手机客户端

呵呵，我现在呢，已经不分析了，就看我心情了，哪天想出手可能就出手了。对了，不影响念书

引用楼主的发言:
英雄所见略同！即使咱们可以不是英雄。
个人建议，如果近一两年内要用，那可以先不出手，毕竟已经腰斩，甚至可能已经在低谷。
但如果还有更长时间，还要顾及小学、中学，那可以做做谋划，是否靠租房去读一个普通的学校，自己付出更多精力去引导孩子的成长。
看清楚这波巨浪后面是否平静，还是一浪跟着一浪，这需要时间，但如果真是被后浪再卷几次，自己从毕业开始白走了那么长的路，而且还要眼睁睁看着孩子们走一条比自己更辛苦的路。
引用25楼youjoan的发言:
我也有楼主一模一样的担忧。现在社会发展的太快了，政治，经济，科技，各方面都在以前所未有的速度在变化，而且不可预见。政治方面，无法预料哪个地缘政治危机会影响另一半球的方方面面，俄罗斯也估计不到突发的巴以冲突能够缓解北约对他的压力。经济，类似于中国高科技企业被放入实体清单，新冠疫情突然出现对经济的重击等等，真正的经济利好再也没有那么容易出现。科技，AI正以前所未有的速度改变着生活甚至就业，简单打个比方，你用一下讯飞星火的APP就知道人工智能软件和大模型已经能够取代很多老师的作用了。种种变化，让你根本无法预料未来，在这个大背景下，一个房子是否能够抵御通胀，根本就是无法判断的，那些所谓的专家或者大咖提出的一些建议，实质是没有任何参考意义的。
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准备投资第二套

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准备投资第二套

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36楼

2023-11-16 19:24:31

看不懂的事，去看看国外一线城市的进程就知道了。

深圳这种地方，好房子以后总归会涨起来的，刚需和改善拿在手的意义不大。

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阿迪克斯

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阿迪克斯

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37楼

2023-11-16 19:30:33 来自iPhone客户端

谁说不是呢！有过租房经历的都能体会，有了房子才敢自由地购置自己喜欢的物什，有了房子才感觉在这座城市已经安定。其实这种感觉是可以让自己适应或淡化，但为了获得多一些归属感，要面临资产缩水的风险，还是有些代价过大。
试想两三年前不顾虑小孩学校选择，毅然卖掉拿着一千多万去租房，应该比现在归属感、安定感强多了。
大家不愿卖掉家庭唯一住房，归根到底还是没有人能看清未来趋势，或者信心不足但仍抱有侥幸，认为可能到底了吧，甚至害怕万一会涨。如果真有从未来穿越回来的，告诉我们现在还在半山腰上，我想大部分家庭应该会放弃归属感，放弃唯一住房。

引用35楼风阳29328的发言:
唯一住房卖掉，租房没有家的归属感。

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秋天d旋律

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38楼

2023-11-16 19:36:39 来自Android手机客户端

用户被禁言

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未明

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39楼

2023-11-16 19:45:17

马云三年前讲过，当时很多人笑话他。

李超人在7年前就跑了。

感觉我们还是在走小日本的老路。

引用14楼楼主的发言:
归根结底，还是近两三年来的太多变化，超出了我们的想象，原来盲目又天真的很多信念、信心，正在被一块块地敲碎。
新冠疫情对世界格局的影响，不亚于二战；地缘ZZ空前紧张，为了利益与生存，所有人可以立即回归动物本性；地产巨头的陆续抱雷，市场一年就演变到冰河世纪；毕业生从以前的遍地机会，到现在毕即失。这一桩桩一件件，放在三五年前，有人能想象得到吗？

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阿迪克斯

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阿迪克斯

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40楼

2023-11-16 19:53:40 来自iPhone客户端

那真是对市场完全不关注，或者太不愿意折腾，认为初一卖掉，还要在这里租三年，缺乏归属感。
还有一些的确是所谓的“贪婪”，据说有荔园+实验的业主在房价涨到十五六万时（非小户型），说自己要等二十万才考虑卖。我估计如果真是到了二十万，她们也会把预期再提高到二十五万的。

在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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