引用qbu10的发言:

随便你骂无所谓。我就当你是一个屁，放了就算了。懒得跟你对喷。再回我帖子是小狗。

引用121楼空气好身体才能好的发言:

你就是个dinner，楼主贴子里明确说了买惠州临深，你推荐她跑惠城去高位接盘，良心很坏！！

引用qbu10的发言:

知道你是个中介就行了。

你说的这些跟楼主的居住需求有什么关系。推销痕迹太明显了。

滚吧。

引用110楼空气好身体才能好的发言:

知道深汕高铁的投资方吗？知道深汕高铁为何啥近求远的从深汕接入广汕高铁吗？知道啥叫高铁在上下班高峰期地铁化运营吗？

引用qbu10的发言:

其实我之前也被高铁概念误导了。


如果是惠阳居住深圳工作，每天高铁通勤会非常累，而且周末到惠阳的票有时候不好买。而且到了深圳再转地铁，也是非常折腾的，如果是在南山、福田、宝安西部上班，需要再耗费半小时到1小时。


如果是定居惠阳，从生活角度来说，不可能天天坐高铁，一年坐个二十次都算多了，平均下来一个月也就一两次。


所以，高铁是惠阳片区房子最大的噱头，也是泡沫的来源之一。（另两个噱头是修地铁、大湾区概念）


回归到居住的本质，是想提高生活质量，养老，那就需要完善的生活配套，只有惠城符合需求，平均1万的单价也是大多数深圳上班族能够承受的范围。

引用99楼楼主的发言:

嗯，主要是想着有高铁，对惠州不是很熟悉，等下去朋友小区蔚蓝海岸看看，先了解一下惠州的大盘再说，小盘就不准备看了，没那么多时间，熟悉一下再看，感谢推荐

引用95楼qbu10的发言:

你看的惠阳的楼盘吧，个人不建议买这里。生活配套不如惠城。这波下跌以来，惠城中心区域的房子跌幅是最小的。

引用89楼楼主的发言:

今天来惠州了，看了翡翠山拢月和君域，感觉还可以，那个吾悦旁边的公园上城看着外面还行，不知道里面咋样。今天朋友骑电动车带我绕了一下，我朋友那个小区小，她买的早，跌的不要不要的，不然买她小区了，她以前一万二买的，现在六七千都买得到

引用87楼qbu10的发言:

惠城也很大，哪怕是惠城偏一点的地方，水口、马鞍、江北新区也都可以。

再退一步，仲恺高新区也还行，有很多产业支撑。但流通性、配套比惠城差。
大亚湾不建议，不上不下的区域，每天通勤深圳也很累，不现实。惠州其他县镇一律不能碰，尤其海景房，一碰就套牢。
谁都知道买深圳好，但不是谁都买得起深圳。惠州其实是深圳人很好的安身之所，没必要过度黑化，但定居一定要选好位置。

引用66楼周小周的发言:

同意，只有惠城中心适合居住，配套好又方便。其它惠东、淡水之类纯粹城郊结合部，纯粹骗深圳人投资的

引用64楼qbu10的发言:

惠州除了惠城，其他地方都不建议购买

引用76楼楼主的发言:

嗯，目前十年内应该都是假期或者周末什么吧，娃大了才会考虑常住，就是希望生活购物交通便利，今天来惠州逛了一下，看了翡翠山的几个户型感觉还可以，准备多了解一下再说，毕竟普通人，不是有钱人买来度假

引用45楼知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用80楼楼主的发言:

因为以前惠州也要一两万啊，买了不经常住感觉也没必要啊，深圳真的买不起，也没有什么大不大气，惠州具体我不清楚，我就是单纯看了贝壳房价感觉跟老家差不多，如果不是当我没说。我就是真的单纯对惠州不了解所以发个帖子问一下，不知道为什么这么多人喷。我就是单纯想有个房子有安全感，你说的租房，那我平时租了住的时间不长，一年也要交租金，那我为什么每个月多出一点还贷款啊。今天来惠州看了翡翠山，感觉周边还可以，其他不知道，多了解一下再说，感谢热心回复

引用35楼zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用125楼知乎知乎的发言:

十年这么长。。。那跟买老家房没差，从一个坑跳另一个相同的坑，好歹也跳个不同的坑吧
如果你是那种很喜欢到处跑，每个周末都要出去转的人还说得过去，大多数人每月山长水远跑去住几天，不出半年就懒了腻了，然后还得每月负担房贷+管理费，还得定期打扫
惠州房只能自住，没法保值，因为不好出手，流动性太差
预算有限的话我感觉惠州房可能还不如深圳小产权，可能出手都差不多难，但是解决自住问题，十年房租小几十万了，就算不住也比惠州好租好打理

引用76楼楼主的发言:

嗯，目前十年内应该都是假期或者周末什么吧，娃大了才会考虑常住，就是希望生活购物交通便利，今天来惠州逛了一下，看了翡翠山的几个户型感觉还可以，准备多了解一下再说，毕竟普通人，不是有钱人买来度假

引用45楼知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用126楼知乎知乎的发言:

不怪别人喷，因为实际上你不是真的自住，那这个房子就是投资属性
回帖的网友建议你租房应该是说你过去玩几天短租就好，没必要长期买个房放在那最后吃灰
一个折价出售还多得是房源的地方的房子能有啥安全感啊，多少人在小红薯上吐槽降价也出不了手的，没人接盘就是数字和钢筋水泥，能变现才叫安全感

引用80楼楼主的发言:

因为以前惠州也要一两万啊，买了不经常住感觉也没必要啊，深圳真的买不起，也没有什么大不大气，惠州具体我不清楚，我就是单纯看了贝壳房价感觉跟老家差不多，如果不是当我没说。我就是真的单纯对惠州不了解所以发个帖子问一下，不知道为什么这么多人喷。我就是单纯想有个房子有安全感，你说的租房，那我平时租了住的时间不长，一年也要交租金，那我为什么每个月多出一点还贷款啊。今天来惠州看了翡翠山，感觉周边还可以，其他不知道，多了解一下再说，感谢热心回复

引用35楼zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用127楼强子08的发言:

考虑深圳吧 深圳跌成狗 🐶 刚好入手

引用楼主的发言:

小产权也要一两百，还要一次性，有这个钱还考虑惠州干嘛。

引用125楼知乎知乎的发言:

十年这么长。。。那跟买老家房没差，从一个坑跳另一个相同的坑，好歹也跳个不同的坑吧
如果你是那种很喜欢到处跑，每个周末都要出去转的人还说得过去，大多数人每月山长水远跑去住几天，不出半年就懒了腻了，然后还得每月负担房贷+管理费，还得定期打扫
惠州房只能自住，没法保值，因为不好出手，流动性太差
预算有限的话我感觉惠州房可能还不如深圳小产权，可能出手都差不多难，但是解决自住问题，十年房租小几十万了，就算不住也比惠州好租好打理

引用76楼楼主的发言:

嗯，目前十年内应该都是假期或者周末什么吧，娃大了才会考虑常住，就是希望生活购物交通便利，今天来惠州逛了一下，看了翡翠山的几个户型感觉还可以，准备多了解一下再说，毕竟普通人，不是有钱人买来度假

引用45楼知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用情感树洞的发言:

五千以下的房就可以买，怕这怕那就不要买了。

引用131楼情感树洞的发言:

五千以下的房就可以买，怕这怕那就不要买了。

引用132楼空气好身体才能好的发言:

其实买惠阳站边上的楼盘，等2027年深汕高铁建成后，住这边去深圳中心城区和香港，比住深圳很多地方还要快捷。

引用楼主的发言:

小产权也要一两百，还要一次性，有这个钱还考虑惠州干嘛。

引用125楼知乎知乎的发言:

十年这么长。。。那跟买老家房没差，从一个坑跳另一个相同的坑，好歹也跳个不同的坑吧
如果你是那种很喜欢到处跑，每个周末都要出去转的人还说得过去，大多数人每月山长水远跑去住几天，不出半年就懒了腻了，然后还得每月负担房贷+管理费，还得定期打扫
惠州房只能自住，没法保值，因为不好出手，流动性太差
预算有限的话我感觉惠州房可能还不如深圳小产权，可能出手都差不多难，但是解决自住问题，十年房租小几十万了，就算不住也比惠州好租好打理

引用76楼楼主的发言:

嗯，目前十年内应该都是假期或者周末什么吧，娃大了才会考虑常住，就是希望生活购物交通便利，今天来惠州逛了一下，看了翡翠山的几个户型感觉还可以，准备多了解一下再说，毕竟普通人，不是有钱人买来度假

引用45楼知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用楼主的发言:

惠州现在也没有这么便宜吧，只去过一次，看了两个大盘，目前还在了解中

引用131楼情感树洞的发言:

五千以下的房就可以买，怕这怕那就不要买了。

引用楼主的发言:

之前在某家看了龙岗的房，果然还是天真了，看着价格低，一问全是指导价，根本不是卖价，本来好早就不做深圳买房的梦了，可能房网都是有钱人居多，感觉大家深圳买房跟买菜一样，普通人真的可能要掏空6个口袋来买，还要承担每个月房贷一万起的压力，三十年呐，不是说说而已。上有老下有小的，不想破坏现有的生活品质，所以选择临深惠州，以后离孩子近点，生活消费也低一点，以后再老一点就回老家吧，目前是这个打算的，以后也不一定，计划不如变化，就这样吧，还在一步一步了解惠州当中，大家也不需要回复了，麻烦管理员删帖吧

引用楼主的发言:

嗯，还在了解中，惠城好像是也不错，改天去看看

引用132楼空气好身体才能好的发言:

其实买惠阳站边上的楼盘，等2027年深汕高铁建成后，住这边去深圳中心城区和香港，比住深圳很多地方还要快捷。

引用楼主的发言:

小产权也要一两百，还要一次性，有这个钱还考虑惠州干嘛。

引用125楼知乎知乎的发言:

十年这么长。。。那跟买老家房没差，从一个坑跳另一个相同的坑，好歹也跳个不同的坑吧
如果你是那种很喜欢到处跑，每个周末都要出去转的人还说得过去，大多数人每月山长水远跑去住几天，不出半年就懒了腻了，然后还得每月负担房贷+管理费，还得定期打扫
惠州房只能自住，没法保值，因为不好出手，流动性太差
预算有限的话我感觉惠州房可能还不如深圳小产权，可能出手都差不多难，但是解决自住问题，十年房租小几十万了，就算不住也比惠州好租好打理

引用76楼楼主的发言:

嗯，目前十年内应该都是假期或者周末什么吧，娃大了才会考虑常住，就是希望生活购物交通便利，今天来惠州逛了一下，看了翡翠山的几个户型感觉还可以，准备多了解一下再说，毕竟普通人，不是有钱人买来度假

引用45楼知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊