引用UPMOST_k的发言:

byd工厂走了 相当于管理和生产走了 研发中心走了去龙岗 坪山站旁 坪山只会更没落。但深汕高铁开通 可能能给坪山带来利好 byd地一卖 然后城市更新 但像byd这样财大气粗的 很难一下补上来的。如果是研发 搬去坪山站距离龙光城十多公里还可以 如果是搬去深汕 那边有分配房子 龙光城住不上就会卖。龙光城以前出租和卖 很大部分靠byd员工的 一般深圳人和坪山也不会买和租那边 一般员工也买不起。

惠阳星河丹堤一些是早期的 大部分是小老板 做小生意的 医生或教师 深圳人即使买 也是有点实力在那边 所以入住8成以上 新盘2年入住30% 也有部分是养老。

房子这东西 两个盘只是探讨 或许有的挣 可以置换 惠州楼市跌50%以上了 龙光城业主也可能是惠阳星河丹堤业主 但买了惠阳星河丹堤是很难置换到龙光城的。

引用331楼UPMOST_k的发言:

无论买龙光城 坪山 凤岗的 或者一部分惠阳星河丹堤 很多都深圳打工人 边缘族 有的深圳也有房 但是有贷款啊 房贷没有还清 类似东莞那个578万加契税600万松山湖房子 听说最后278万贝壳成交了 除开首付200万 还亏了120万进去 还不带银行利息。所以不希望其它盘好 就是说要穷大家一起穷 那个口水贴口诛笔伐 一个凤岗 一个龙光城 一个坪山 一个惠阳星河丹堤 大家都深圳外围 围绕惠阳站争的面红耳赤。

弱弱问一下 房子有贷款吗 贷款还完了吗？经济不好 你那个房子还是你的吗

引用330楼UPMOST_k的发言:

现在都2024年了 2027年也就剩下3年 哪里来的5年哦 

现在说的是现在的配套 地铁那个龙光城远啊 地铁车程也远啊 byd买龙光城置业的主要客户 byd搬家去深汕合作区 研发2027－2028搬家到坪山站全球研发中心 是不是影响龙光城销售价格和租赁不可知 另外也是否带来卖房不可知。byd产线走了 坪山经济gdp财政就没有那么多富余了 想引入这样的老大难 等改造拆迁等深汕高铁后 慢慢来。

这2天刷到一个龙公馆126平127万上拍 龙公馆应该是大亚湾龙光城里除别墅第二的产品 属于小高层 以前没有个200万 不敢想哦。看好龙光城赶紧再买一套捡漏 平摊成本。

等大亚湾龙光城新盘出 新的一期出或者慧湾中心新盘出 让业主感受一下类似惠阳星河丹堤T区一样的背刺。就像龙光城马路对面新盘荣佳国韵8000元没人要 但大盘人家还是选择1.1万龙光城 但如果是龙光自己新推盘 类似牧马湖六期10500起 靠湖(也可以是叫沟或塘 填了80%)不是48层 不知道早期业主有何感想。

引用Ray嘻嘻哈哈的发言:

跟哪个盘没关系 跟是不是深圳有关系 我说的地铁落地 你说高铁建成后推进地铁落地？龙光城去地铁站城际站不比你去高铁站方便？还房贷还完没 真的笑死了 资产是一直在优化的好不好起码要保值的 老是盯着那一亩三分地说规划这那的 不如说现成的已经落地了对大家都有用的来说 对购房者现在有真正需求的东西 byd怎么了 所有人都在那打工吗？最实际的就是有地铁 高速公路能让人快速且便宜地通勤到市区 高铁那么贵别人又不傻 趋势都是往深圳挤的 留不住的就走了也不停留在惠州 还是那句话 市场不会骗人的

引用335楼左岸依然轩的发言:

好在19年跑了~~~~~~~~~~

引用340楼左岸依然轩的发言:

我2点多入手 高峰的时候3.6 现在还赚几千块 我也没准备卖 亏几千也影响不大  我知道的行情是凤岗跌了 还是有人买 惠阳基本现在很少人买

引用338楼UPMOST_k的发言:

东莞网签备案3年或取得房地产证2年可以销售。深圳 珠海是购买房子3年可以出售。惠州改1年 基本大家都挂盘出了 也是亏本给大家活路。随着经济不行 房价泡沫虚高 是顶不住的。你凤岗房子不要卖 看这次可以逃顶不。

引用336楼UPMOST_k的发言:

看区吧 惠阳星河丹堤看到一个E区 土地使用登记是2010年 牧马湖拿地是2023年 惠阳星河丹堤G4土地是2019年起。人家之前多便宜买的 E F C区 包括G区早期多便宜 那个F区单亲妈妈是7800买的 也没有什么亏啊。再进去小区看园林 配套 地下停车场 公共部分 大门 入户大堂 肯定是一分钱一分货啊。有的网上那个价格是挂的太东星河丹堤 那个读不了华附。惠阳星河丹堤普遍价格不低 当然也有1万多的笋盘 低楼层或者朝向 或者前排看荒地的。房子没有十全十美的 工作都没有了 房贷还不上 不就是便宜割肉 亏首付。好像深圳 东莞不跌一样 等2024年年底来看。深圳龙岗部分房价2万多了 凤岗还能到哪里去。

引用348楼UPMOST_k的发言:

凤岗大运城邦100平满足2021年高峰期3.6万每平 现在2万每平 你应该满三了才对啊

引用340楼左岸依然轩的发言:

我2点多入手 高峰的时候3.6 现在还赚几千块 我也没准备卖 亏几千也影响不大  我知道的行情是凤岗跌了 还是有人买 惠阳基本现在很少人买

引用338楼UPMOST_k的发言:

东莞网签备案3年或取得房地产证2年可以销售。深圳 珠海是购买房子3年可以出售。惠州改1年 基本大家都挂盘出了 也是亏本给大家活路。随着经济不行 房价泡沫虚高 是顶不住的。你凤岗房子不要卖 看这次可以逃顶不。

引用336楼UPMOST_k的发言:

看区吧 惠阳星河丹堤看到一个E区 土地使用登记是2010年 牧马湖拿地是2023年 惠阳星河丹堤G4土地是2019年起。人家之前多便宜买的 E F C区 包括G区早期多便宜 那个F区单亲妈妈是7800买的 也没有什么亏啊。再进去小区看园林 配套 地下停车场 公共部分 大门 入户大堂 肯定是一分钱一分货啊。有的网上那个价格是挂的太东星河丹堤 那个读不了华附。惠阳星河丹堤普遍价格不低 当然也有1万多的笋盘 低楼层或者朝向 或者前排看荒地的。房子没有十全十美的 工作都没有了 房贷还不上 不就是便宜割肉 亏首付。好像深圳 东莞不跌一样 等2024年年底来看。深圳龙岗部分房价2万多了 凤岗还能到哪里去。

引用349楼UPMOST_k的发言:

比龙光城距离地铁还远 好歹龙光城除开南区 北区也没有到6公里啊 开通深惠城际利好兑现了 好像也影响不大。凤岗站旁翠湖豪苑还稳一下 也破旧了 难维持 湖也就那样 多数房子看不到湖 可以环湖走还是真的。

引用348楼UPMOST_k的发言:

凤岗大运城邦100平满足2021年高峰期3.6万每平 现在2万每平 你应该满三了才对啊

引用340楼左岸依然轩的发言:

我2点多入手 高峰的时候3.6 现在还赚几千块 我也没准备卖 亏几千也影响不大  我知道的行情是凤岗跌了 还是有人买 惠阳基本现在很少人买

引用338楼UPMOST_k的发言:

东莞网签备案3年或取得房地产证2年可以销售。深圳 珠海是购买房子3年可以出售。惠州改1年 基本大家都挂盘出了 也是亏本给大家活路。随着经济不行 房价泡沫虚高 是顶不住的。你凤岗房子不要卖 看这次可以逃顶不。

引用336楼UPMOST_k的发言:

看区吧 惠阳星河丹堤看到一个E区 土地使用登记是2010年 牧马湖拿地是2023年 惠阳星河丹堤G4土地是2019年起。人家之前多便宜买的 E F C区 包括G区早期多便宜 那个F区单亲妈妈是7800买的 也没有什么亏啊。再进去小区看园林 配套 地下停车场 公共部分 大门 入户大堂 肯定是一分钱一分货啊。有的网上那个价格是挂的太东星河丹堤 那个读不了华附。惠阳星河丹堤普遍价格不低 当然也有1万多的笋盘 低楼层或者朝向 或者前排看荒地的。房子没有十全十美的 工作都没有了 房贷还不上 不就是便宜割肉 亏首付。好像深圳 东莞不跌一样 等2024年年底来看。深圳龙岗部分房价2万多了 凤岗还能到哪里去。

引用UPMOST_k的发言:

byd工厂走了 相当于管理和生产走了 研发中心走了去龙岗 坪山站旁 坪山只会更没落。但深汕高铁开通 可能能给坪山带来利好 byd地一卖 然后城市更新 但像byd这样财大气粗的 很难一下补上来的。如果是研发 搬去坪山站距离龙光城十多公里还可以 如果是搬去深汕 那边有分配房子 龙光城住不上就会卖。龙光城以前出租和卖 很大部分靠byd员工的 一般深圳人和坪山也不会买和租那边 一般员工也买不起。

惠阳星河丹堤一些是早期的 大部分是小老板 做小生意的 医生或教师 深圳人即使买 也是有点实力在那边 所以入住8成以上 新盘2年入住30% 也有部分是养老。

房子这东西 两个盘只是探讨 或许有的挣 可以置换 惠州楼市跌50%以上了 龙光城业主也可能是惠阳星河丹堤业主 但买了惠阳星河丹堤是很难置换到龙光城的。

引用331楼UPMOST_k的发言:

无论买龙光城 坪山 凤岗的 或者一部分惠阳星河丹堤 很多都深圳打工人 边缘族 有的深圳也有房 但是有贷款啊 房贷没有还清 类似东莞那个578万加契税600万松山湖房子 听说最后278万贝壳成交了 除开首付200万 还亏了120万进去 还不带银行利息。所以不希望其它盘好 就是说要穷大家一起穷 那个口水贴口诛笔伐 一个凤岗 一个龙光城 一个坪山 一个惠阳星河丹堤 大家都深圳外围 围绕惠阳站争的面红耳赤。

弱弱问一下 房子有贷款吗 贷款还完了吗？经济不好 你那个房子还是你的吗

引用330楼UPMOST_k的发言:

现在都2024年了 2027年也就剩下3年 哪里来的5年哦 

现在说的是现在的配套 地铁那个龙光城远啊 地铁车程也远啊 byd买龙光城置业的主要客户 byd搬家去深汕合作区 研发2027－2028搬家到坪山站全球研发中心 是不是影响龙光城销售价格和租赁不可知 另外也是否带来卖房不可知。byd产线走了 坪山经济gdp财政就没有那么多富余了 想引入这样的老大难 等改造拆迁等深汕高铁后 慢慢来。

这2天刷到一个龙公馆126平127万上拍 龙公馆应该是大亚湾龙光城里除别墅第二的产品 属于小高层 以前没有个200万 不敢想哦。看好龙光城赶紧再买一套捡漏 平摊成本。

等大亚湾龙光城新盘出 新的一期出或者慧湾中心新盘出 让业主感受一下类似惠阳星河丹堤T区一样的背刺。就像龙光城马路对面新盘荣佳国韵8000元没人要 但大盘人家还是选择1.1万龙光城 但如果是龙光自己新推盘 类似牧马湖六期10500起 靠湖(也可以是叫沟或塘 填了80%)不是48层 不知道早期业主有何感想。

引用358楼开心僵小鱼的发言:

星河丹堤一直都没有性价比！大运城邦12000的时候，名流印象8800，星河丹堤7800，龙光城5500！龙光城定位就是刚需盘，星河丹堤就是改善盘！不是一个层次，比品质干嘛！龙光城北八95平米南北通四房两厅两卫！龙光城南四72平米三房两厅一卫！龙光城是刚需盘！刚需盘！没必要拿品质埋汰龙光！惠州本地有钱人都在金山湖！来惠州买房去掉养老的！都是深圳买不起房的！有多大分别！养老的喜欢哪里买哪里！有翡翠山的！有牧马湖的！有龙光城的，有星河丹堤的！还有跑惠城养老的！