引用261楼UPMOST_k的发言:

引用255楼UPMOST_k的发言:

为什么我不知道有这个公告

引用251楼UPMOST_k的发言:

这个是最近的深圳地铁规划 也就是说深圳地铁14号线延长线 从到惠阳站四站变成3站 开城站没有了 然后大亚湾规划的19号线延长线没有了。这个有两个可能 :深汕高铁开通预计会提升深圳地铁14号线延长修的概率(惠阳站已经建好) 惠阳淡水街道未来不说深圳扩容 但绝对深圳已经有心连去惠阳站。第二个大亚湾 2050年都不会有地铁 也不会被深圳扩容到。然后从惠阳站12站可以到大鹏海边或大小梅沙。大亚湾90%以上土地都卖完了啊 然后石化区是惠州和广府财政命根子 基本已经后面深圳放弃了 最多深大城际2050+。

引用241楼UPMOST_k的发言:

引用264楼UPMOST_k的发言:

不知道有生之年 淡澳河能弄成深圳这样不

引用267楼UPMOST_k的发言:

比亚迪BYD生产部门全搬去深汕合作区(目前在建第三期 前面2期已经投产)。全球研发中心2028年建成 位于深汕高铁坪山站龙岗三颗森水库。坪山没有Byd 经济gdp不知道掉多少 紧挨坪山的龙山一路房价暴跌 商品房不好租了。

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用267楼UPMOST_k的发言:

比亚迪BYD生产部门全搬去深汕合作区(目前在建第三期 前面2期已经投产)。全球研发中心2028年建成 位于深汕高铁坪山站龙岗三颗森水库。坪山没有Byd 经济gdp不知道掉多少 紧挨坪山的龙山一路房价暴跌 商品房不好租了。

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用272楼UPMOST_k的发言:

龙光城便宜啊 好像是总共开发24期 网上说21期 不知道那个准确 类似惠阳星河丹堤T区背刺 还好最后一期 靠近高铁线路 估计因为噪声才降价吧 也没有游泳池。楼主爱便宜 可以关注一下龙光城 估计后面新盘出来一个套路 就是和二手房杀价格。惠阳星河丹堤早期的C D F V区估计都十年的地了 就是G区2016年后交房。G4 V2补地价2019年的地 C区D区买的时候5500每平都多少年了 G区2015年刚开盘8500元 2016年涨到16000每平 G4开盘大户型最低17000每平 大部分在19000每平和V2区一样在高点。去看看龙光城南6期 价格有惊喜。

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用271楼UPMOST_k的发言:

引用267楼UPMOST_k的发言:

比亚迪BYD生产部门全搬去深汕合作区(目前在建第三期 前面2期已经投产)。全球研发中心2028年建成 位于深汕高铁坪山站龙岗三颗森水库。坪山没有Byd 经济gdp不知道掉多少 紧挨坪山的龙山一路房价暴跌 商品房不好租了。

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用275楼UPMOST_k的发言:

惠阳星河丹堤也看区域的 在G4区之前 没有上千万大门。。园林设计上G区就开始不错了。。如果说地下室环氧地坪漆那些就从G4区开始。。
其它区真的很老 住的人非常多了 虽然星河物业不错。。感觉住久了和当时设计的还是一般般。
G区之前不知道是否有补地价 还是是惠阳星河丹堤08年的地 
G4区后面都是有补地价 重新算的。。就像牧马湖好像是03年的地 等交房的时候 70年产权都用了20年了。 
房子价值是不一样的 C区和D区有抖音业主卖G区房子说 他那个买的时候才5500元。。长远看也没有亏 是配套带来的价值提升。所以说那个1万出头G4区136平急着出的 一天就秒掉了。
星河丹堤因为是个大盘 开发时间长 所以不能看抖音怎么说 具体还是看那个区 有的已经都十年了 你要怎么去比。。人家买过来那时候也就几千元。
惠阳星河丹堤V2区 V区靠营销中心 星河COCOPARK 肯德基 麦当劳 靠商业，惠阳星河丹堤G4靠体育公园 健身房 党群服务中心。F区G区靠近华附学校 方便上学。
N6N7区比以前的N区园林设计要好 更方便。E区N区方便登山亚公顶。
惠阳星河丹堤A区：2009年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤D区：2011年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤B区：2012年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤C区：2014年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤E区：2015年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤F区：2016年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤N区：2016年（平层）（无游泳池 有艺术馆 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G区：2017年（有游泳池）
惠阳星河丹堤V区：2018年（有游泳池 有图书馆）
惠阳星河丹堤S2区： 2020年交房（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G4区：2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤V2区2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤N6N7区 2021年交房 （无游泳池 土地2019年起 有补地价 大平层 底层有赠送一层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤WZ区 别墅（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
以上都是建成的 剩下最后一期2026年交房
惠阳星河丹堤T区（无游泳池 靠近厦深高铁100-200米 肯定噪音无法避免的 也没有游泳池）

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用275楼UPMOST_k的发言:

惠阳星河丹堤也看区域的 在G4区之前 没有上千万大门。。园林设计上G区就开始不错了。。如果说地下室环氧地坪漆那些就从G4区开始。。
其它区真的很老 住的人非常多了 虽然星河物业不错。。感觉住久了和当时设计的还是一般般。
G区之前不知道是否有补地价 还是是惠阳星河丹堤08年的地 
G4区后面都是有补地价 重新算的。。就像牧马湖好像是03年的地 等交房的时候 70年产权都用了20年了。 
房子价值是不一样的 C区和D区有抖音业主卖G区房子说 他那个买的时候才5500元。。长远看也没有亏 是配套带来的价值提升。所以说那个1万出头G4区136平急着出的 一天就秒掉了。
星河丹堤因为是个大盘 开发时间长 所以不能看抖音怎么说 具体还是看那个区 有的已经都十年了 你要怎么去比。。人家买过来那时候也就几千元。
惠阳星河丹堤V2区 V区靠营销中心 星河COCOPARK 肯德基 麦当劳 靠商业，惠阳星河丹堤G4靠体育公园 健身房 党群服务中心。F区G区靠近华附学校 方便上学。
N6N7区比以前的N区园林设计要好 更方便。E区N区方便登山亚公顶。
惠阳星河丹堤A区：2009年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤D区：2011年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤B区：2012年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤C区：2014年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤E区：2015年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤F区：2016年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤N区：2016年（平层）（无游泳池 有艺术馆 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G区：2017年（有游泳池）
惠阳星河丹堤V区：2018年（有游泳池 有图书馆）
惠阳星河丹堤S2区： 2020年交房（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G4区：2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤V2区2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤N6N7区 2021年交房 （无游泳池 土地2019年起 有补地价 大平层 底层有赠送一层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤WZ区 别墅（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
以上都是建成的 剩下最后一期2026年交房
惠阳星河丹堤T区（无游泳池 靠近厦深高铁100-200米 肯定噪音无法避免的 也没有游泳池）

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用277楼UPMOST_k的发言:

纠正V2区没有平层小洋房 只有高层， G4区一般2梯四户或者2梯3户 最小户型100平三房两厅两卫；而V2 G区不少2梯6户 还有89平小户型三房两厅两卫 明显容积率更低 人更多一点。

引用275楼UPMOST_k的发言:

惠阳星河丹堤也看区域的 在G4区之前 没有上千万大门。。园林设计上G区就开始不错了。。如果说地下室环氧地坪漆那些就从G4区开始。。
其它区真的很老 住的人非常多了 虽然星河物业不错。。感觉住久了和当时设计的还是一般般。
G区之前不知道是否有补地价 还是是惠阳星河丹堤08年的地 
G4区后面都是有补地价 重新算的。。就像牧马湖好像是03年的地 等交房的时候 70年产权都用了20年了。 
房子价值是不一样的 C区和D区有抖音业主卖G区房子说 他那个买的时候才5500元。。长远看也没有亏 是配套带来的价值提升。所以说那个1万出头G4区136平急着出的 一天就秒掉了。
星河丹堤因为是个大盘 开发时间长 所以不能看抖音怎么说 具体还是看那个区 有的已经都十年了 你要怎么去比。。人家买过来那时候也就几千元。
惠阳星河丹堤V2区 V区靠营销中心 星河COCOPARK 肯德基 麦当劳 靠商业，惠阳星河丹堤G4靠体育公园 健身房 党群服务中心。F区G区靠近华附学校 方便上学。
N6N7区比以前的N区园林设计要好 更方便。E区N区方便登山亚公顶。
惠阳星河丹堤A区：2009年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤D区：2011年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤B区：2012年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤C区：2014年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤E区：2015年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤F区：2016年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤N区：2016年（平层）（无游泳池 有艺术馆 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G区：2017年（有游泳池）
惠阳星河丹堤V区：2018年（有游泳池 有图书馆）
惠阳星河丹堤S2区： 2020年交房（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G4区：2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤V2区2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤N6N7区 2021年交房 （无游泳池 土地2019年起 有补地价 大平层 底层有赠送一层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤WZ区 别墅（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
以上都是建成的 剩下最后一期2026年交房
惠阳星河丹堤T区（无游泳池 靠近厦深高铁100-200米 肯定噪音无法避免的 也没有游泳池）

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用278楼UPMOST_k的发言:

按景观来看 前排南向看湖的是V区和E区前排那几栋 F区和G区低层被别墅挡了 即使高层看丹悦湖是北向。靠湖是是惠阳星河丹堤A区B区吧(早期别墅 我也分不清) 还有后面的Wz区 景观比较好。还有S2区靠湖向上 应该是西向。星河丹堤D区别墅虽然久 但赠送多啊 很多有前后花园 特别靠马路的D区别墅采光比较好 相当于马路做扩展 没有遮挡。

引用277楼UPMOST_k的发言:

纠正V2区没有平层小洋房 只有高层， G4区一般2梯四户或者2梯3户 最小户型100平三房两厅两卫；而V2 G区不少2梯6户 还有89平小户型三房两厅两卫 明显容积率更低 人更多一点。

引用275楼UPMOST_k的发言:

惠阳星河丹堤也看区域的 在G4区之前 没有上千万大门。。园林设计上G区就开始不错了。。如果说地下室环氧地坪漆那些就从G4区开始。。
其它区真的很老 住的人非常多了 虽然星河物业不错。。感觉住久了和当时设计的还是一般般。
G区之前不知道是否有补地价 还是是惠阳星河丹堤08年的地 
G4区后面都是有补地价 重新算的。。就像牧马湖好像是03年的地 等交房的时候 70年产权都用了20年了。 
房子价值是不一样的 C区和D区有抖音业主卖G区房子说 他那个买的时候才5500元。。长远看也没有亏 是配套带来的价值提升。所以说那个1万出头G4区136平急着出的 一天就秒掉了。
星河丹堤因为是个大盘 开发时间长 所以不能看抖音怎么说 具体还是看那个区 有的已经都十年了 你要怎么去比。。人家买过来那时候也就几千元。
惠阳星河丹堤V2区 V区靠营销中心 星河COCOPARK 肯德基 麦当劳 靠商业，惠阳星河丹堤G4靠体育公园 健身房 党群服务中心。F区G区靠近华附学校 方便上学。
N6N7区比以前的N区园林设计要好 更方便。E区N区方便登山亚公顶。
惠阳星河丹堤A区：2009年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤D区：2011年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤B区：2012年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤C区：2014年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤E区：2015年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤F区：2016年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤N区：2016年（平层）（无游泳池 有艺术馆 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G区：2017年（有游泳池）
惠阳星河丹堤V区：2018年（有游泳池 有图书馆）
惠阳星河丹堤S2区： 2020年交房（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G4区：2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
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惠阳星河丹堤N6N7区 2021年交房 （无游泳池 土地2019年起 有补地价 大平层 底层有赠送一层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤WZ区 别墅（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
以上都是建成的 剩下最后一期2026年交房
惠阳星河丹堤T区（无游泳池 靠近厦深高铁100-200米 肯定噪音无法避免的 也没有游泳池）

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。

引用275楼UPMOST_k的发言:

惠阳星河丹堤也看区域的 在G4区之前 没有上千万大门。。园林设计上G区就开始不错了。。如果说地下室环氧地坪漆那些就从G4区开始。。
其它区真的很老 住的人非常多了 虽然星河物业不错。。感觉住久了和当时设计的还是一般般。
G区之前不知道是否有补地价 还是是惠阳星河丹堤08年的地 
G4区后面都是有补地价 重新算的。。就像牧马湖好像是03年的地 等交房的时候 70年产权都用了20年了。 
房子价值是不一样的 C区和D区有抖音业主卖G区房子说 他那个买的时候才5500元。。长远看也没有亏 是配套带来的价值提升。所以说那个1万出头G4区136平急着出的 一天就秒掉了。
星河丹堤因为是个大盘 开发时间长 所以不能看抖音怎么说 具体还是看那个区 有的已经都十年了 你要怎么去比。。人家买过来那时候也就几千元。
惠阳星河丹堤V2区 V区靠营销中心 星河COCOPARK 肯德基 麦当劳 靠商业，惠阳星河丹堤G4靠体育公园 健身房 党群服务中心。F区G区靠近华附学校 方便上学。
N6N7区比以前的N区园林设计要好 更方便。E区N区方便登山亚公顶。
惠阳星河丹堤A区：2009年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤D区：2011年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤B区：2012年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤C区：2014年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤E区：2015年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤F区：2016年（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤N区：2016年（平层）（无游泳池 有艺术馆 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G区：2017年（有游泳池）
惠阳星河丹堤V区：2018年（有游泳池 有图书馆）
惠阳星河丹堤S2区： 2020年交房（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
惠阳星河丹堤G4区：2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤V2区2021年交房（有游泳池 土地2019年起 有补地价 平层+高层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤N6N7区 2021年交房 （无游泳池 土地2019年起 有补地价 大平层 底层有赠送一层 有上千万大门）
惠阳星河丹堤WZ区 别墅（无游泳池 只能营销中心无边游泳池）
以上都是建成的 剩下最后一期2026年交房
惠阳星河丹堤T区（无游泳池 靠近厦深高铁100-200米 肯定噪音无法避免的 也没有游泳池）

引用269楼楼主的发言:

今天去星河转了一下，看了G区和F区，感觉G区不错保养得还可以，F区就是太一般了，就是目前单价感觉还是比较贵的，深圳很多地方都跌成狗了，星河好像也没有跌太多。