引用420楼xianglidas的发言:星河丹堤的法拍房可以下手么？
二手房税费都有哪些坑要直面，或者可以怎么避免？引用418楼UPMOST_k的发言:按这个深中通道投资500亿收费66大洋良心价格来看 深汕高铁是深圳全资来看 价格应该更便宜更适合通勤。
我觉得深圳想把深汕合作区发展成深圳副中心 不是东莞和惠城。而是深圳两个区域 最好经济带连成一片。
而且深圳深汕高铁是一条连接深汕合作区专用铁路 他设计指标是希望半小时可以实现两地通勤 太长时间没有人去的。
发展深汕合作区 然后人流那边 交通费用高肯定没有人去 交通是要补贴的 深汕合作区460平方千米土地 又值多少 带动经济 石化区会更好发展。
深汕枢纽投资62亿 惠阳站原惠州南站没能力不应该65亿(深汕高铁和厦深高铁 未来地铁14号线延长线惠阳站 惠大电气化改造惠阳站可能就惠州地铁1号线) 西丽站13台25线 引入赣深 深茂 深汕 深珠铁路投资177亿，其它坪山站 罗湖北站 惠东站并没有建高大上交通枢纽建站。
那些说深汕高铁惠阳站要高价票的 要跳站的 等2027年来打脸。
引用422楼UPMOST_k的发言:法拍房不建议 本身法拍到最后 有时候不知不觉比市场价格高 直接贝壳上是比较准的。
法拍房需要一次性付款
法拍房除非业主明确自己无租约 愿意交房
法拍房服务公司一样要收佣金。
不要相信那些惠州抖音中介 实际自己去看 自己去买 贝壳人家比较专业 该出中介费都出。
对于业主 除非急出 当然有网红中介 目前看过去那个浩子看房(抖音上)比较实诚 但人家那种砍业主大刀 不是一般的砍。其它那些网上挂牌乱叫 乱说的 就那人品素质 业主怎么可能放盘给他们。除非饥不择食。确实抖音上有一些惠州中介 拍视频和业主聊 比较真实。那些挂个牌子黑板 搞笑的 业主都没有带看的 直接楼下或者店里乱叫的 小心带偏。
还有些中介 普及楼盘的 大部分都是坑 真的卖房肯定是现场和业主交谈 带看的。有些中介很多不说 楼盘缺点。引用420楼xianglidas的发言:星河丹堤的法拍房可以下手么？
二手房税费都有哪些坑要直面，或者可以怎么避免？引用418楼UPMOST_k的发言:按这个深中通道投资500亿收费66大洋良心价格来看 深汕高铁是深圳全资来看 价格应该更便宜更适合通勤。
我觉得深圳想把深汕合作区发展成深圳副中心 不是东莞和惠城。而是深圳两个区域 最好经济带连成一片。
而且深圳深汕高铁是一条连接深汕合作区专用铁路 他设计指标是希望半小时可以实现两地通勤 太长时间没有人去的。
发展深汕合作区 然后人流那边 交通费用高肯定没有人去 交通是要补贴的 深汕合作区460平方千米土地 又值多少 带动经济 石化区会更好发展。
深汕枢纽投资62亿 惠阳站原惠州南站没能力不应该65亿(深汕高铁和厦深高铁 未来地铁14号线延长线惠阳站 惠大电气化改造惠阳站可能就惠州地铁1号线) 西丽站13台25线 引入赣深 深茂 深汕 深珠铁路投资177亿，其它坪山站 罗湖北站 惠东站并没有建高大上交通枢纽建站。
那些说深汕高铁惠阳站要高价票的 要跳站的 等2027年来打脸
引用423楼UPMOST_k的发言:就像你觉得惠阳星河丹堤楼下也不少中介 你不找贝壳官方 或者实诚的人 卖房一整套 有的时候上百万 200万 你不找靠谱一点的 听这个低价 那个低价 。
贝壳上很多户型可以去看 进去以后有实景ai 接着就去和业主谈价格就好 惠阳星河丹堤不同区不同价格 接收自己喜欢的户型 接受价格就可以了。
正常商业模式 是一分钱一分货 要么急卖捡漏 肯定是贷款压力或者急用钱。引用422楼UPMOST_k的发言:法拍房不建议 本身法拍到最后 有时候不知不觉比市场价格高 直接贝壳上是比较准的。
法拍房需要一次性付款
法拍房除非业主明确自己无租约 愿意交房
法拍房服务公司一样要收佣金。
不要相信那些惠州抖音中介 实际自己去看 自己去买 贝壳人家比较专业 该出中介费都出。
对于业主 除非急出 当然有网红中介 目前看过去那个浩子看房(抖音上)比较实诚 但人家那种砍业主大刀 不是一般的砍。其它那些网上挂牌乱叫 乱说的 就那人品素质 业主怎么可能放盘给他们。除非饥不择食。确实抖音上有一些惠州中介 拍视频和业主聊 比较真实。那些挂个牌子黑板 搞笑的 业主都没有带看的 直接楼下或者店里乱叫的 小心带偏。
还有些中介 普及楼盘的 大部分都是坑 真的卖房肯定是现场和业主交谈 带看的。有些中介很多不说 楼盘缺点。引用420楼xianglidas的发言:星河丹堤的法拍房可以下手么？
二手房税费都有哪些坑要直面，或者可以怎么避免？引用418楼UPMOST_k的发言:按这个深中通道投资500亿收费66大洋良心价格来看 深汕高铁是深圳全资来看 价格应该更便宜更适合通勤。
我觉得深圳想把深汕合作区发展成深圳副中心 不是东莞和惠城。而是深圳两个区域 最好经济带连成一片。
而且深圳深汕高铁是一条连接深汕合作区专用铁路 他设计指标是希望半小时可以实现两地通勤 太长时间没有人去的。
发展深汕合作区 然后人流那边 交通费用高肯定没有人去 交通是要补贴的 深汕合作区460平方千米土地 又值多少 带动经济 石化区会更好发展。
深汕枢纽投资62亿 惠阳站原惠州南站没能力不应该65亿(深汕高铁和厦深高铁 未来地铁14号线延长线惠阳站 惠大电气化改造惠阳站可能就惠州地铁1号线) 西丽站13台25线 引入赣深 深茂 深汕 深珠铁路投资177亿，其它坪山站 罗湖北站 惠东站并没有建高大上交通枢纽建站。
那些说深汕高铁惠阳站要高价票的 要跳站的 等2027年来打脸
引用425楼xianglidas的发言:E区92.4平的三房两卫，假如9000块钱拍下来，大致还有哪些税费的准备去交给房管局和法院？
引用426楼UPMOST_k的发言:你要问服务的中介 法拍是起拍价 看是毛坯还是精装房 精装房你要确定没有租约。如果好的房子 绝对不止9000元每平方的 你看好了话 其它人也会有这需求。引用425楼xianglidas的发言:E区92.4平的三房两卫，假如9000块钱拍下来，大致还有哪些税费的准备去交给房管局和法院？
引用430楼UPMOST_k的发言:深圳的打工地在那些地方：科技园 南山 国贸 车公庙 西丽 福田保税区 华强北 新的深圳北站站前商务区。
2027年深汕高铁开通 350公里每小时超级地铁 最小时间间隔3分钟（可能是5-7分钟）惠州惠阳站到西丽站20-25分钟 到罗湖北站15分钟 关内转地铁10（科技园10分钟）-30分钟可以全部覆盖打工区域。
已经开通的厦深高铁惠阳站到深圳北站月票836元 是30天60次 直接身份证刷卡进 如果没有票 就站票扣次数。当前深圳北到惠阳车次70次 最小间隔时间5分钟 最晚车在21:47左右 惠阳站到深圳北车次66次 最晚车22:51。通勤时间在22-25分钟。30天月票通勤成本单次14元 单休成本17元 双休月票票价成本19元。
目前已经开通的深圳地铁14号线（延长线到惠阳站 没有建设） 1小时10分钟 10元到沙田站 可以很快到到大亚湾和惠阳的小区 到惠阳可能11公里 地铁运行时间23:30分。 再晚加班也可以到沙田站坐网约车回家。
目前惠阳大亚湾到深圳有多条城际巴士在运行 票价20元 直接从小区楼下坐巴士到大剧院站1小时10分钟 从早上6:26 6:42 6:56 7:11 7:32 7:52的车次 一个小区就有这么多车次。
回程更是从17:15--19:45 直接到楼下 深圳到惠阳的车次达63车次。
引用431楼UPMOST_k的发言:龙光城好像只能去沙田站 没有像惠阳星河丹堤环湖一圈 各个小区可以上车 通勤深圳的两地通勤巴士 或者自己开车 上高速 去深圳公司那边还要交停车费 连上下班睡觉机会都没有
一个上下车直接到小区楼下 睡觉💤
一个1个小时10分钟站到沙田站 再摇6公里回小区
不知道那个凤岗小区 有没有两地通勤巴士引用430楼UPMOST_k的发言:深圳的打工地在那些地方：科技园 南山 国贸 车公庙 西丽 福田保税区 华强北 新的深圳北站站前商务区。
2027年深汕高铁开通 350公里每小时超级地铁 最小时间间隔3分钟（可能是5-7分钟）惠州惠阳站到西丽站20-25分钟 到罗湖北站15分钟 关内转地铁10（科技园10分钟）-30分钟可以全部覆盖打工区域。
已经开通的厦深高铁惠阳站到深圳北站月票836元 是30天60次 直接身份证刷卡进 如果没有票 就站票扣次数。当前深圳北到惠阳车次70次 最小间隔时间5分钟 最晚车在21:47左右 惠阳站到深圳北车次66次 最晚车22:51。通勤时间在22-25分钟。30天月票通勤成本单次14元 单休成本17元 双休月票票价成本19元。
目前已经开通的深圳地铁14号线（延长线到惠阳站 没有建设） 1小时10分钟 10元到沙田站 可以很快到到大亚湾和惠阳的小区 到惠阳可能11公里 地铁运行时间23:30分。 再晚加班也可以到沙田站坐网约车回家。
目前惠阳大亚湾到深圳有多条城际巴士在运行 票价20元 直接从小区楼下坐巴士到大剧院站1小时10分钟 从早上6:26 6:42 6:56 7:11 7:32 7:52的车次 一个小区就有这么多车次。
回程更是从17:15--19:45 直接到楼下 深圳到惠阳的车次达63车次。
引用432楼龙光城北三期李老头的发言:你不用天天三四个钟头通勤深圳打工吗？天天这么闲论坛吹牛逼引用431楼UPMOST_k的发言:龙光城好像只能去沙田站 没有像惠阳星河丹堤环湖一圈 各个小区可以上车 通勤深圳的两地通勤巴士 或者自己开车 上高速 去深圳公司那边还要交停车费 连上下班睡觉机会都没有
一个上下车直接到小区楼下 睡觉💤
一个1个小时10分钟站到沙田站 再摇6公里回小区
不知道那个凤岗小区 有没有两地通勤巴士引用430楼UPMOST_k的发言:深圳的打工地在那些地方：科技园 南山 国贸 车公庙 西丽 福田保税区 华强北 新的深圳北站站前商务区。
2027年深汕高铁开通 350公里每小时超级地铁 最小时间间隔3分钟（可能是5-7分钟）惠州惠阳站到西丽站20-25分钟 到罗湖北站15分钟 关内转地铁10（科技园10分钟）-30分钟可以全部覆盖打工区域。
已经开通的厦深高铁惠阳站到深圳北站月票836元 是30天60次 直接身份证刷卡进 如果没有票 就站票扣次数。当前深圳北到惠阳车次70次 最小间隔时间5分钟 最晚车在21:47左右 惠阳站到深圳北车次66次 最晚车22:51。通勤时间在22-25分钟。30天月票通勤成本单次14元 单休成本17元 双休月票票价成本19元。
目前已经开通的深圳地铁14号线（延长线到惠阳站 没有建设） 1小时10分钟 10元到沙田站 可以很快到到大亚湾和惠阳的小区 到惠阳可能11公里 地铁运行时间23:30分。 再晚加班也可以到沙田站坐网约车回家。
目前惠阳大亚湾到深圳有多条城际巴士在运行 票价20元 直接从小区楼下坐巴士到大剧院站1小时10分钟 从早上6:26 6:42 6:56 7:11 7:32 7:52的车次 一个小区就有这么多车次。
回程更是从17:15--19:45 直接到楼下 深圳到惠阳的车次达63车次。
引用432楼龙光城北三期李老头的发言:你不用天天三四个钟头通勤深圳打工吗？天天这么闲论坛吹牛逼引用431楼UPMOST_k的发言:龙光城好像只能去沙田站 没有像惠阳星河丹堤环湖一圈 各个小区可以上车 通勤深圳的两地通勤巴士 或者自己开车 上高速 去深圳公司那边还要交停车费 连上下班睡觉机会都没有
一个上下车直接到小区楼下 睡觉💤
一个1个小时10分钟站到沙田站 再摇6公里回小区
不知道那个凤岗小区 有没有两地通勤巴士引用430楼UPMOST_k的发言:深圳的打工地在那些地方：科技园 南山 国贸 车公庙 西丽 福田保税区 华强北 新的深圳北站站前商务区。
2027年深汕高铁开通 350公里每小时超级地铁 最小时间间隔3分钟（可能是5-7分钟）惠州惠阳站到西丽站20-25分钟 到罗湖北站15分钟 关内转地铁10（科技园10分钟）-30分钟可以全部覆盖打工区域。
已经开通的厦深高铁惠阳站到深圳北站月票836元 是30天60次 直接身份证刷卡进 如果没有票 就站票扣次数。当前深圳北到惠阳车次70次 最小间隔时间5分钟 最晚车在21:47左右 惠阳站到深圳北车次66次 最晚车22:51。通勤时间在22-25分钟。30天月票通勤成本单次14元 单休成本17元 双休月票票价成本19元。
目前已经开通的深圳地铁14号线（延长线到惠阳站 没有建设） 1小时10分钟 10元到沙田站 可以很快到到大亚湾和惠阳的小区 到惠阳可能11公里 地铁运行时间23:30分。 再晚加班也可以到沙田站坐网约车回家。
目前惠阳大亚湾到深圳有多条城际巴士在运行 票价20元 直接从小区楼下坐巴士到大剧院站1小时10分钟 从早上6:26 6:42 6:56 7:11 7:32 7:52的车次 一个小区就有这么多车次。
回程更是从17:15--19:45 直接到楼下 深圳到惠阳的车次达63车次。
中介不是帮买房和卖方促成交易 而是无底线的在抖音里叽叽歪歪叫的那些。引用433楼左岸依然轩的发言:他估计是中介引用432楼龙光城北三期李老头的发言:你不用天天三四个钟头通勤深圳打工吗？天天这么闲论坛吹牛逼引用431楼UPMOST_k的发言:龙光城好像只能去沙田站 没有像惠阳星河丹堤环湖一圈 各个小区可以上车 通勤深圳的两地通勤巴士 或者自己开车 上高速 去深圳公司那边还要交停车费 连上下班睡觉机会都没有
一个上下车直接到小区楼下 睡觉💤
一个1个小时10分钟站到沙田站 再摇6公里回小区
不知道那个凤岗小区 有没有两地通勤巴士引用430楼UPMOST_k的发言:深圳的打工地在那些地方：科技园 南山 国贸 车公庙 西丽 福田保税区 华强北 新的深圳北站站前商务区。
2027年深汕高铁开通 350公里每小时超级地铁 最小时间间隔3分钟（可能是5-7分钟）惠州惠阳站到西丽站20-25分钟 到罗湖北站15分钟 关内转地铁10（科技园10分钟）-30分钟可以全部覆盖打工区域。
已经开通的厦深高铁惠阳站到深圳北站月票836元 是30天60次 直接身份证刷卡进 如果没有票 就站票扣次数。当前深圳北到惠阳车次70次 最小间隔时间5分钟 最晚车在21:47左右 惠阳站到深圳北车次66次 最晚车22:51。通勤时间在22-25分钟。30天月票通勤成本单次14元 单休成本17元 双休月票票价成本19元。
目前已经开通的深圳地铁14号线（延长线到惠阳站 没有建设） 1小时10分钟 10元到沙田站 可以很快到到大亚湾和惠阳的小区 到惠阳可能11公里 地铁运行时间23:30分。 再晚加班也可以到沙田站坐网约车回家。
目前惠阳大亚湾到深圳有多条城际巴士在运行 票价20元 直接从小区楼下坐巴士到大剧院站1小时10分钟 从早上6:26 6:42 6:56 7:11 7:32 7:52的车次 一个小区就有这么多车次。
回程更是从17:15--19:45 直接到楼下 深圳到惠阳的车次达63车次。
你懂的。
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