深中通道通车后，临深优选中山_家在临深

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141楼

2023-06-25 13:10:33 来自m.szhome.com

明年开通也去一下珠海他中山买房保利林语挣了100万元换到珠海万科红树东岸了。太贵过桥费就不去了。

引用145楼深圳梅西的发言:
明年开通开车过去吃个饭, 希望价格便宜一点, 把路费过桥费给顶了, 否则下次就不去了

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Old_farmer

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142楼

2023-06-25 14:34:12 来自m.szhome.com

深圳的高房价高房租对实业就是挤出的。像前海那么高的房价，不是上市公司不是现金流充沛的公司，有多少公司消费得起去那里办公？2000年左右，有谁抛弃了深圳之问，那时的官方还刚着手转型升级，深圳到今天吃的就是那一波规划红利。可现在至未来，用什么减消高房价高房租对产业的挤迫？号召工业上楼，是地不够用吗？营商环境？安监隔三差五来检查，每次都要给你弄点问题，营商环境很好？小孩上学挤破脑袋，就医医院人满为患……我没有看到深圳有多好
随着全国各地平衡发展态势，目前深圳除了年轻人多外，已经没有优势和吸引力了。未来Ai发展，人也不需要那么多，深圳能够稳住就不错了。
一句话，深圳的高房价已经把20年前产业升级的红利吃干抹净，未来带动周边发展分利是必然。

引用146楼UPMOST_k的发言:
深圳只是房租高看什么企业类型营商环境好有的地方天天税各种检查。不过现在这经济形势投资做企业也是很难的。前海和留仙洞到处空置炒作房价高估很快宝安和沙井泡沫追进去炒房的难言乐观。
引用144楼楼主的发言:
堵车是个问题。不过参看南沙大桥双向8车道，车流大，但好像不怎么堵。
岛上办公一点问题都没有，写字楼房租才20元/平，在岛上可以通办深圳的事项好像有200多项😊。这个诱惑力比较大，我就准备搬过去。😂
引用143楼UPMOST_k的发言:
目前还不清楚如果车太多桥和海底隧道是不是会限流如果不限流市场化手段过桥费会很高。以前多的2个小时绕一圈到中山（机场到马鞍岛120公里油费至少60元还不带虎门大桥收费40元单次）不说省时间省的油费就是过路费蛇口坐船单程票价120元。另外以后电车是否能上还不可知桥上堵车是不是高速入口管控和排队。

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143楼

2023-06-26 13:56:40 来自Android手机客户端

欢迎来中山马鞍岛，中山是一座你来了走不了的城市！

引用neil5201的发言:
欢迎来中山马鞍岛，中山是一座你来了不想走的城市！

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144楼

2023-06-27 10:42:01

估计顶不回油费、过桥费

引用145楼深圳梅西的发言:
明年开通开车过去吃个饭, 希望价格便宜一点, 把路费过桥费给顶了, 否则下次就不去了

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145楼

2023-06-27 10:44:29

东莞更方便。

引用148楼楼主的发言:
深圳的高房价高房租对实业就是挤出的。像前海那么高的房价，不是上市公司不是现金流充沛的公司，有多少公司消费得起去那里办公？2000年左右，有谁抛弃了深圳之问，那时的官方还刚着手转型升级，深圳到今天吃的就是那一波规划红利。可现在至未来，用什么减消高房价高房租对产业的挤迫？号召工业上楼，是地不够用吗？营商环境？安监隔三差五来检查，每次都要给你弄点问题，营商环境很好？小孩上学挤破脑袋，就医医院人满为患……我没有看到深圳有多好
随着全国各地平衡发展态势，目前深圳除了年轻人多外，已经没有优势和吸引力了。未来Ai发展，人也不需要那么多，深圳能够稳住就不错了。
一句话，深圳的高房价已经把20年前产业升级的红利吃干抹净，未来带动周边发展分利是必然。
引用146楼UPMOST_k的发言:
深圳只是房租高看什么企业类型营商环境好有的地方天天税各种检查。不过现在这经济形势投资做企业也是很难的。前海和留仙洞到处空置炒作房价高估很快宝安和沙井泡沫追进去炒房的难言乐观。
引用144楼楼主的发言:
堵车是个问题。不过参看南沙大桥双向8车道，车流大，但好像不怎么堵。
岛上办公一点问题都没有，写字楼房租才20元/平，在岛上可以通办深圳的事项好像有200多项😊。这个诱惑力比较大，我就准备搬过去。😂
引用143楼UPMOST_k的发言:
目前还不清楚如果车太多桥和海底隧道是不是会限流如果不限流市场化手段过桥费会很高。以前多的2个小时绕一圈到中山（机场到马鞍岛120公里油费至少60元还不带虎门大桥收费40元单次）不说省时间省的油费就是过路费蛇口坐船单程票价120元。另外以后电车是否能上还不可知桥上堵车是不是高速入口管控和排队。

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深圳凌凌漆

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146楼

2023-06-27 11:19:10

老六，，地铁跟城轨一样吗？？广铁旗下的城轨，铁路，又便宜的吗？？了解一下广深喝血号，粤西地区的水鱼号，，6-7毛一公里，全国最贵，如果你说的深大城轨延伸到中山，收费不敢想象。

引用94楼简单就好8534155_微信的发言:
深中通道路费贵，深大城际西延中山，地铁也很贵？
引用91楼深圳凌凌漆的发言:
别中计，，深中通道免费通行吗，如果单程120元的话，，每天来回一次，就得240元，，没几个跑去中山买房的穷人吃得消啊

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147楼

2023-06-27 11:53:18

公交化运营城际，深大城际、深惠城际，从龙岗到宝安、南山7-8个站啊，马鞍岛到深圳机场3个站，深圳人都不怕，你个老六操心那么多。从公里来说马鞍岛到深圳机场直线距离25公里，龙岗中心城到深圳机场直线距离42公里，从公里和站数怎么都从龙岗中心城过来便宜。惠州南站更是72公里，发表言论时候多思考下，别啥都理所当然的。现在还规划400辆大巴深中通勤，争取大巴免过桥费

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148楼

2023-06-27 12:06:26

高到多少无法现象?深圳北到广州南站高铁92公里，收费74元。龙岗中心城到深圳机场42公里，理论应为不超过35元。那么马鞍岛到深圳机场理论不超过20元，是不是还有月卡啥的优惠。15-20单程是你接受不了的？另外跨市城际会不会比高铁贵还是一回事

引用152楼深圳凌凌漆的发言:
老六，，地铁跟城轨一样吗？？广铁旗下的城轨，铁路，又便宜的吗？？了解一下广深喝血号，粤西地区的水鱼号，，6-7毛一公里，全国最贵，如果你说的深大城轨延伸到中山，收费不敢想象。
引用94楼简单就好8534155_微信的发言:
深中通道路费贵，深大城际西延中山，地铁也很贵？
引用91楼深圳凌凌漆的发言:
别中计，，深中通道免费通行吗，如果单程120元的话，，每天来回一次，就得240元，，没几个跑去中山买房的穷人吃得消啊

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149楼

2023-06-27 12:10:08

高到多少无法现象?深圳北到广州南站高铁92公里，收费74元。龙岗中心城到深圳机场42公里，理论应为不超过35元。那么马鞍岛到深圳机场理论不超过20元，是不是还有月卡啥的优惠。15-20单程是你接受不了的？目前深圳机场到大运地铁都11块，多个几块都变成你无法想象了？另外跨市城际会不会比高铁贵还是一回事

引用152楼深圳凌凌漆的发言:
老六，，地铁跟城轨一样吗？？广铁旗下的城轨，铁路，又便宜的吗？？了解一下广深喝血号，粤西地区的水鱼号，，6-7毛一公里，全国最贵，如果你说的深大城轨延伸到中山，收费不敢想象。
引用94楼简单就好8534155_微信的发言:
深中通道路费贵，深大城际西延中山，地铁也很贵？
引用91楼深圳凌凌漆的发言:
别中计，，深中通道免费通行吗，如果单程120元的话，，每天来回一次，就得240元，，没几个跑去中山买房的穷人吃得消啊

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150楼

2023-06-27 12:12:23

按你说的6-7毛一公里，24公里也才17块，算明白了吗

引用152楼深圳凌凌漆的发言:
老六，，地铁跟城轨一样吗？？广铁旗下的城轨，铁路，又便宜的吗？？了解一下广深喝血号，粤西地区的水鱼号，，6-7毛一公里，全国最贵，如果你说的深大城轨延伸到中山，收费不敢想象。
引用94楼简单就好8534155_微信的发言:
深中通道路费贵，深大城际西延中山，地铁也很贵？
引用91楼深圳凌凌漆的发言:
别中计，，深中通道免费通行吗，如果单程120元的话，，每天来回一次，就得240元，，没几个跑去中山买房的穷人吃得消啊

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wooamazing

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151楼

2023-06-27 12:40:35

对对对，桥对岸的深圳完全不需要卖地赚财政，专门搞条通道让刚需给你们中山送钱，能给你送一点汤那不得要回一块肉，后续瞪大眼睛看看是不是人口产业往深圳走就行了，

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leomon1009

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152楼

2023-06-27 13:31:11

深大城际（原深圳地铁33号线）是深圳地铁公司运营

引用152楼深圳凌凌漆的发言:
老六，，地铁跟城轨一样吗？？广铁旗下的城轨，铁路，又便宜的吗？？了解一下广深喝血号，粤西地区的水鱼号，，6-7毛一公里，全国最贵，如果你说的深大城轨延伸到中山，收费不敢想象。
引用94楼简单就好8534155_微信的发言:
深中通道路费贵，深大城际西延中山，地铁也很贵？
引用91楼深圳凌凌漆的发言:
别中计，，深中通道免费通行吗，如果单程120元的话，，每天来回一次，就得240元，，没几个跑去中山买房的穷人吃得消啊

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153楼

2023-06-27 13:49:51

肯定不是让你出钱，你就别瞎操心了。如果深中通道还没开建，你是否还在逼逼深圳免费给中山同一条路过去中山，是否想多了？不管深中通道还是深大城际西延，都是粤港澳大湾区互通东西岸的战略必要。你都还没搞明白，深圳为啥发展西部不发展东部，发展深圳西部是为了把粤港澳大湾区的内湾串联起来，澳门、珠海、中山、佛山、广州、东莞、深圳、香港，然后港珠澳大桥连接香港、澳门，整个内湾就互通了。所以粤港澳大湾区取消了，你的愿望就实现了

引用157楼wooamazing的发言:
对对对，桥对岸的深圳完全不需要卖地赚财政，专门搞条通道让刚需给你们中山送钱，能给你送一点汤那不得要回一块肉，后续瞪大眼睛看看是不是人口产业往深圳走就行了，

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154楼

2023-06-27 21:01:46 来自m.szhome.com

深圳公司这边停车难深圳停车费加中山停车费过桥费油费不是谁都能承担的起的。还有堵车的通勤上班时间不确定。

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Old_farmer

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155楼

2023-06-28 00:01:38 来自m.szhome.com

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156楼

2023-06-28 00:18:41 来自m.szhome.com

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157楼

2023-06-28 00:23:25 来自m.szhome.com

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月亮上的石头

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158楼

2023-06-28 15:24:54

马鞍岛区位很好，利好不少，但是要落地要成熟，还需要很长时间。并且深中通道提前几年持续在炒作，利好也早就在价格上预支了，前两年卖到三万就已经体现了。我个人认为，明年深中通道开通后短期内不会对马鞍岛的房价有多大正面作用。

建设需要周期。参考附近很多新区，前海建设了这么多年，以深圳的实力，目前尚未形成人气。珠海横琴也建设了不少年了，岛上也才区区几万人口，公司很多绝大部分都是空壳。要知道横琴定位颇高尚且如此。

我比较喜欢马鞍岛，也长期看好，但是客观地说，抱着投资目的买马鞍岛的话，需要耐得住长周期。如果抱着自住的目的，近几年还不适合，大工地的状态还要持续几年，人口和企业流入形成人气也需要时间。在人气没起来之前，配套也不会成熟（商业是需要人气客流的，各项公共设施也得有足够的人用，没足够的人，建了也白搭）。

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月亮上的石头

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159楼

2023-06-28 15:29:18

至于什么双城生活，一地居住一地上班来回通勤，什么过桥费，这事儿没啥可讨论的，你就是在深圳，住龙岗在南山上班来回通勤也是够累的。绝大部分人不会这么干，而真这么干的人一般也有自己不得已的原因。

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江之天暮雪

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江之天暮雪

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160楼

2023-06-28 17:24:22

中山对深圳的兴趣比会州大？

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