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2026-06-08 11:38:09 来自Android手机客户端

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世界级半导体科技城

龙华和龙岗平湖共建世界级半导体科技城。龙华发布的《世界级半导体科技城空间规划纲要及实施方案统筹整合研究》已中标公示，龙岗发布的《平湖北片区空间规划研究》中标早已公示。

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沙发

2026-06-08 11:45:04 来自Android手机客户端

深圳龙华—平湖世界级半导体科技城：两中心、两平台、两大路、八园区完整释义

整体统筹范围约65平方公里，跨龙华、龙岗平湖两大行政区，市级定位深圳中部半导体产业极核，写入2026年深圳市政府十大重点片区。

一、两中心（双核心空间枢纽，一服务总部、一制造研发）

1. 龙华中心区核心（图中红色框龙华中心区）

定位：产业总部、综合服务、装备制造中枢

- 承载功能：科技城运营管理总部、半导体企业总部办公、人才安居大城、特种市政配套（高纯水电、特种气体、危废处理）、金融基金、政策政务窗口、产学研转化商务载体。
- 产业侧重：半导体设备整机、精密自动化、检测装备、产业链供应链总部，联动九龙山、观湖北智造单元。

2. 平湖中心区核心（图右侧红色平湖中心区）

定位：晶圆制造、前沿芯片研发、先进封测主阵地

- 承载功能：12/8英寸晶圆产线、第三代半导体中试、高校科研落地、大尺寸封测基地、国家级实验室实体空间。
- 龙头基底：鹏芯微12英寸产线、新凯来光刻设备、南科大半导体学院、深圳平湖实验室总部落位于此。

二、两平台（两大高能级创新硬核平台，分工研发与产业服务）

1. 深圳平湖实验室（国家级底层研发平台）

国家第三代半导体技术创新中心深圳综合平台，属于硬核技术攻关底座

- 四大能力平台：8英寸SiC/GaN芯片试制线、设备材料验证平台、器件可靠性测试平台、成果转化服务平台；
- 核心任务：攻克国产刻蚀、镀膜、衬底材料、功率芯片工艺，对外开放流片、设备验证，服务全深圳半导体企业。

2. 龙华全域半导体产业协同服务平台

片区产业配套与中小微赋能平台

- 覆盖九龙山公共洁净中试线、设备共享中心、供应链匹配、投融资基金池、企业孵化、政策申报、人才实训；
- 对接三一云都、九龙山数字城载体，重点帮扶设备零部件、芯片设计、精密结构件中小企业降本研发。

三、两大路（产业交通物流主轴，串联全部中心与园区）

1. 龙澜—观平纵向产业大道

南北主廊道，北连东莞、贯穿龙华全境智造单元，向东衔接平湖片区

- 途经：福城九龙山→观湖北→观澜高新园→平湖北制造园；
- 工程配套：重载货运车道、特种气体专用输送管廊、市政高纯水管网，满足洁净厂房超大设备运输、特种工业配套需求。

2. 环北部科创横向快速通道

东西联动干道，打通龙华—龙岗跨区快速通勤

- 串联节点：龙华中心区→观澜高新园→平湖中心区→罗山科技园；
- 时效目标：龙华平湖30分钟产业通勤圈，接驳坂雪岗华为总部配套单元，打通ICT与半导体产业链联动。

四、八园区（龙华4园+平湖4园，八大细分产业链承载单元）

【龙华四大智造园区】

1. 九龙山智造园：半导体整机设备、精密自动化（利和兴、欧盛自动化已拿地建厂），对标新加坡裕廊高端制造园区；
2. 观湖北智造园：芯片测试设备、真空零部件、先进封装配套（精智达测试设备基地落地）；
3. 观澜高新产业园：AI算力芯片、功率半导体IP核、射频芯片设计研发；
4. 福城-大浪北智造园：半导体光刻胶/靶材等配套材料、洁净厂房精密结构件、气体净化装备。

【龙岗平湖四大科创制造园区】

1. 罗山科创园（标杆）：晶圆制造、前沿基础研发、南科大半导体学院、平湖实验室实体载体，总建面123万㎡，2026年底全面交付；
2. 平湖北制造园：8/12英寸代工、功率芯片量产、先进封装测试集群；
3. 辅城坳智造园：半导体真空、镀膜、刻蚀配套零部件、设备组装基地；
4. 平湖生态科创配套园：芯片可靠性检测、供应链仓储物流、初创企业中试孵化基地。

整体布局逻辑

双中心管空间统筹与综合配套、双平台抓技术攻关与产业服务、两大路打通全域交通工业配套、八园区落地细分全链条，形成研发—设备—晶圆—封测—材料—配套完整闭环，远期打造万亿级世界级半导体产业集群。

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板凳

2026-06-08 14:22:04 来自m.szhome.com

这2条路是之前的赛米大道和双湖大道吗？

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箩山芯谷

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地板

2026-06-08 15:16:10 来自Android手机客户端

可能是。据说深广中轴城际从观澜高新园站预留过辅城坳、罗山到凤岗通道。

引用114566986的发言:
这2条路是之前的赛米大道和双湖大道吗？

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4楼

2026-06-08 15:37:46 来自m.szhome.com

之前赛米大道和双湖大道好像是打包一起招标的，双湖大道是凤凰大道到浪荣路，平湖西24小时施工，今年有概率能完工

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EddyandAndy

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5楼

2026-06-08 16:59:23 来自Android手机客户端

路是通的，但红绿灯多得吓人

引用114566986的发言:
之前赛米大道和双湖大道好像是打包一起招标的，双湖大道是凤凰大道到浪荣路，平湖西24小时施工，今年有概率能完工

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用户7308521962

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6楼

2026-06-08 19:35:22 来自Android手机客户端

双湖大道招标文件描述项目背景是这样说的：
（一）近年来，深圳市围绕半导体、集成电路、智能终端等产业在平湖北、龙华北布局9个先进制造园，双湖大道沿线布局了平湖西、九龙山2个链主企业园区，以及观澜-鹭湖创新园、电子科大高研园2个创新研发园区等。为做好龙华鹭湖片区与龙岗平湖片区、龙华中心区与龙岗罗山片区的规划衔接，保障以链主企业为核心的产业体系高效运行，需推进双湖大道的详细规划研究工作。
（二）双湖大道全长17km，规划为城市主干道等级。其中新建段涉及直升机场、公墓、高压线走廊等设施，选线面临复杂条件，有必要深入研究合理线位和衔接方案；现状已建成区段存在交通拥堵情况，制约双湖大道通行效率，有必要开展交通提升研究。
按这个描述，双湖大道估计是富安大道西延接环观南路，扩观天路至浪荣路

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拉菲兑雪碧

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7楼

2026-06-08 21:29:29

龙华那里不清楚，平湖的那个红色的中心区核心区，应该是生活区吧；按照地图来说，应该是富安路到平龙路那一块，那一块不是生活区吗？

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PSSTS

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8楼

2026-06-08 22:05:59 来自m.szhome.com

这里画的核心区，富安大道~平龙路是平湖最旧、最烂的地方

引用7楼拉菲兑雪碧的发言:
龙华那里不清楚，平湖的那个红色的中心区核心区，应该是生活区吧；按照地图来说，应该是富安路到平龙路那一块，那一块不是生活区吗？

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芋头Taro

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芋头Taro

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9楼

2026-06-09 08:11:47 来自Android手机客户端

如果在鹭湖突然冒出一个与前海、河套一个级别“半导体科技城”管委会，我们都不要吃惊

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szlgjj

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10楼

2026-06-09 08:30:06

规划是好的，能否落地又是另一回事。平湖片区连个稍高端点的购物中心都没有，如果有商业前景，按理说资本早就嗅到了这块蛋糕。

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11楼

2026-06-09 14:41:56

罗山公园一期应该算吧，参照大运天地做的规划，而且找的华润万象的运营团队做商业

引用10楼szlgjj的发言:
规划是好的，能否落地又是另一回事。平湖片区连个稍高端点的购物中心都没有，如果有商业前景，按理说资本早就嗅到了这块蛋糕。

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云科

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12楼

2026-06-09 19:35:50

来到平湖的企业基本有山有水的地方。通过地图一看，罗山那边，平湖生态园这边，还有星光园区挨着观澜山水田园了。这些企业不知道到底有多少人会留在平湖，还是平湖就是他们工作的地方。智造园那边目前好像是白天车拉来，晚上车拉走。后续罗山有个学校应该会长期生活工作在这里。平湖生态园那边不知道是不是跟智造园那边一样，白天车拉来，晚上车拉走。平湖赚钱回去花。不给平湖增加多少消费

引用10楼szlgjj的发言:
规划是好的，能否落地又是另一回事。平湖片区连个稍高端点的购物中心都没有，如果有商业前景，按理说资本早就嗅到了这块蛋糕。

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云科

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13楼

2026-06-09 19:40:52

龙岗发布的《平湖北片区空间规划研究》中标早已公示。这个规划发布的时候用的都是很老很老的图。连禾花地铁站还叫平湖西地铁站。通过这个图基本推测这是一张10年前的规划图到现在还在用。到底是真规划还是打着规划的名字弄点项目。

引用8楼PSSTS的发言:
这里画的核心区，富安大道~平龙路是平湖最旧、最烂的地方
引用7楼拉菲兑雪碧的发言:
龙华那里不清楚，平湖的那个红色的中心区核心区，应该是生活区吧；按照地图来说，应该是富安路到平龙路那一块，那一块不是生活区吗？

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14楼

2026-06-10 15:25:04 来自m.szhome.com

按照2024年7月30日公布的《关于2024年龙岗区城市更新单元计划第三批计划的公告》，平湖街道大皇公片区城市更新单元将平湖体育中心未完善征（转）手续的38911平方米用地以外部移交公共设施用地的方式纳入平湖街道大皇公片区城市更新单元实施。现拟将该38911平方米外部移交用地从平湖街道大皇公片区城市更新单元中调出，并将上述公告备注中涉及外部移交用地内容删除。

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15楼

2026-06-10 15:26:32 来自m.szhome.com

之前说的争取龙岗体育中心是不是成功了，把大皇公的地划出来了

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nono11220

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16楼

2026-06-10 17:36:49 来自m.szhome.com

平湖级

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翻滚吧啊进

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17楼

2026-06-10 18:18:37 来自Android手机客户端

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OKitOK

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18楼

2026-06-11 14:36:37

我周围有栋大厦写着全球招商0755-xxxx，里面小几十个人呆好几年了。
发现好多那种成功学的东西被融合在这些暄传里头。

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szlgjj

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19楼

2026-06-11 16:45:40

体量和档次差好几个量级，估计就一些小型零售超市、餐饮为主，而且不会用万象mix品牌。可以理解为大运天地青春版。平湖需要一个类似山姆、开市客这种能够汇聚人流的大型零售卖场。

引用11楼835461058的发言:
罗山公园一期应该算吧，参照大运天地做的规划，而且找的华润万象的运营团队做商业
引用10楼szlgjj的发言:
规划是好的，能否落地又是另一回事。平湖片区连个稍高端点的购物中心都没有，如果有商业前景，按理说资本早就嗅到了这块蛋糕。

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20楼

2026-06-13 22:20:12 来自m.szhome.com

有可能哦！！！

关于《龙岗区平湖街道大皇公片区城市更新单元计划调整（草案）》的公示
龙岗去平湖街道
单元名称：大皇公片区城市更新单元
申报主体：深圳市平湖股份合作公司
拟拆除用地面积：109502 平
拟更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除范围内应落实大于3000平方米且不小于拟拆除范围用地面积15%的公共利益用地。关于更新单元公共利益用地的类型、规模等规划建设要求在更新单元规划阶段予以确定。土地移交率原则上不超过35%，因落实学校、医院、养老设施等公共利益用地，土地移交率确需超过35%的，需开展专项论证。
在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。
#深圳#旧改#深圳旧改龙岗旧改#平湖旧改#大皇公片区旧改#大皇公#城市更新

引用15楼114566986的发言:
之前说的争取龙岗体育中心是不是成功了，把大皇公的地划出来了

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