打算入手润曦府，纠结中大家给点建议_家在光明

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101楼

2023-11-23 00:11:00 来自iPhone客户端

说的很中肯，光明目前也就凤凰城还有点深圳的样子。其余的都需要很长时间兑现。科学城虽然规划的很好，但是时间太长。而且疫情之后，经济发展缓慢。如果买光明，差不多的价格，最好还是买能兑现承诺的片区。现在很多工程要么烂尾，要么搁浅，沉没成本太大。耗时太长。

引用73楼RickyMartin的发言:
有人不喜欢罗湖的老旧狭窄, 也有人不喜欢光明的"偏远落后"
看个人情况吧.

个人是2018年到搬到光明凤凰城这边后, 从最开始的一个小卖部都没有, 到现在2个商场,人气也渐渐旺起来, 整体感觉还不错
首先, 周围环境干净整齐, 不会有小区内部"欧洲", 出门就是"非洲"的很大面貌落差.
其次, 不那么拥挤,整体建筑都很新,道路宽阔,显得高大上
还有, 周围大大大小小的公园,超级多.
且, 2025年13号线开通, 去南山上班并不比罗湖远的-----不得不说,南山的工作机会是最多的

科学城是有画大饼的嫌疑, 但也确确实实的落实了很多项目,很多基建在搞, 城市面貌肉眼可见的变好,日新月异.
而罗湖,可能很多年如一日,不会有什么变化了.

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102楼

2023-11-23 00:18:01 来自iPhone客户端

光明现在还有好多楼盘，就是进小区像欧洲，出小区像非洲的场景。生活配套不完善，小区内和小区外的落差很大。差不多价格还是买片区配套成熟的小区。多看一些盘。

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大雁山

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103楼

2023-11-23 00:29:28 来自Android手机客户端

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104楼

2023-11-23 00:33:22 来自Android手机客户端

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105楼

2023-11-23 01:13:29 来自Android手机客户端

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106楼

2023-11-23 02:05:07 来自Android手机客户端

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107楼

2023-11-23 02:07:21 来自Android手机客户端

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108楼

2023-11-23 08:52:23

正大城如果放在现在卖的话，价格估计也就在4.5W左右，开盘能去化3成就不错了，离长圳地铁口又远，算不上地铁盘，18号线又落空，我同事5.5W买的，那时候光明就只有正大在卖，我同事收房的时候我去看了，户型结构不算好，里面房间洗手间都拐来拐来去，实用面积很小的，89平，放在现在买的话，估计能省个80-90W的样子

引用101楼RickyMartin的发言:
正大城开盘贵, 不代表现在的价值高, 那时候是可选择的楼盘太少; 放现在, 这楼盘完全卖不出去的.

同地段的润曦府,略好于正大城; 开发商品牌力更强, 离地铁站也更近.
但是开盘半年多了, 去化很差,说明这一块地方,并不被市场认可的.

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109楼

2023-11-23 08:53:31

你是故意黑正大的吧

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110楼

2023-11-23 08:57:45

我公司就在正大旁边，正大城什么样我不比你清楚

引用107楼大雁山的发言:
光明流量第一销量担当的盘，阿猫阿狗盘也来对比

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111楼

2023-11-23 09:10:30

他要么故意黑正大城，要么思维还停留在2-3年前

引用101楼RickyMartin的发言:
正大城开盘贵, 不代表现在的价值高, 那时候是可选择的楼盘太少; 放现在, 这楼盘完全卖不出去的.

同地段的润曦府,略好于正大城; 开发商品牌力更强, 离地铁站也更近.
但是开盘半年多了, 去化很差,说明这一块地方,并不被市场认可的.

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112楼

2023-11-23 09:12:51

要么是黑，要么思维还停留在2-3年前

引用89楼RickyMartin的发言:
楼上是正大城的高级黑吧

尬吹过头了

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我就不信有人的ID会比我长

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113楼

2023-11-23 10:05:02

如果考虑光明的话，位置地段更好的选择可太多了，润曦府那个位置真的很尴尬，城市界面也差发展也有限，不如考虑高铁片区、光明中心、科学公园附近。但是楼主在罗湖上班，建议还是选择罗湖，那种半小时内的通勤幸福感不要太好。

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Flame焱

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114楼

2023-11-23 10:50:55 来自Android手机客户端

润曦府后面都拆空了，深大附中九年制开工

引用我就不信有人的ID会比我长的发言:
如果考虑光明的话，位置地段更好的选择可太多了，润曦府那个位置真的很尴尬，城市界面也差发展也有限，不如考虑高铁片区、光明中心、科学公园附近。但是楼主在罗湖上班，建议还是选择罗湖，那种半小时内的通勤幸福感不要太好。

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桃白白

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115楼

2023-11-23 12:04:45 来自iPhone客户端

还是觉得市内好

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Cccq

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116楼

2023-11-23 12:28:01 来自Android手机客户端

是不是正大城YYDS的小号

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MJHQ

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117楼

2023-11-23 13:05:11 来自Android手机客户端

同事几年前卖了南山的买到光明，也是在罗湖上班，现在看到关内的不管什么房子，都情不自禁说这房真好，说明就近还是很重要的，买房要综合考量，不要冲动

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一年又白干了

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118楼

2023-11-23 13:45:20 来自Android手机客户端

这个大雁山，就是微博的“智慧大学”吧。
正大城未来不差。

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lucasgm666

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119楼

2023-11-23 13:54:46

感谢大家诚恳的建议，我周末再去看看罗湖的二手房，回头跟大家汇报汇报

引用楼主的发言:
最近去看了润曦府的房子，我的预算差不多400万左右，学校华中师范附属光明勤诚达，据中介和销售介绍，是光明比较好的学校了（还是比较打动我的），临近长圳，到我工作的地方大概50分钟。有个缺点是润曦府旁边看起来挺多工业园的，而且是简装，还得自己装修装修。

另外一个选择是罗湖的小三房，要加上个三四十万，而且学校会比较一般，小区旧一点，但是就离工作地方比较近，三十分钟以内。

好纠结，对光明了解也比较少，跪求各位大大给点建议。

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120楼

2023-11-23 14:05:31

有考虑过中海时光境或者润曜府，但是那边的学校好卷啊，比如南科大凤凰今年积分都超过100了，感觉上不了啊。

引用114楼我就不信有人的ID会比我长的发言:
如果考虑光明的话，位置地段更好的选择可太多了，润曦府那个位置真的很尴尬，城市界面也差发展也有限，不如考虑高铁片区、光明中心、科学公园附近。但是楼主在罗湖上班，建议还是选择罗湖，那种半小时内的通勤幸福感不要太好。

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