打算入手润曦府，纠结中大家给点建议_家在光明

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大雁山

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261楼

2023-12-04 18:20:45 来自Android手机客户端

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2023-12-04 18:37:28 来自Android手机客户端

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263楼

2023-12-04 19:04:09 来自Android手机客户端

看大雁飞就想到前几年某个无脑吹正大城的ID，估计换了个马甲，兄弟你这是捧杀吗。正大城虽然不像某些网友说的那么差，但是确实和凤凰城标杆楼盘相比配套还是差一截。现在大环境不好，相比20年，没有哪个楼盘不跌的。

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264楼

2023-12-04 19:52:51 来自Android手机客户端

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265楼

2023-12-04 22:21:13

客观的说, 光明的位置, 相对于绝大部分南山福田宝安区域, 都是遥遥落后的; 正大城, 又处在光明的边角料位置, 就不要一个劲的盲目自信了,尴尬的无地自容.

随便找几个中介问问, 就知道实际情况了

凤凰城地铁站几个楼盘,哪点不比正大城好
1)沃尔玛 ---- 蓝鲸世界和万达商场
2)银行-----凤凰城周围更多
3)所谓科技园,其实就是一些厂房, 有啥好吹的----真对比,凤凰城旁边有上市公司总部基地(贝特瑞,欧菲光等), 有凤凰广场, 有光明金融科技大厦, 有艺术中心, 以及区政府
4)半个小时驾车能去其他地方, 这成了正大城的独家优势了 ?

建议多出去走走, 到南山福田多看看, 就不至于如此的夜郎自大而不自知.

当然, 永远无法说服一个自以为掌握了绝对真理的人.

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266楼

2023-12-04 22:26:14 来自Android手机客户端

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2023-12-04 22:28:03 来自Android手机客户端

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2023-12-04 22:29:53 来自Android手机客户端

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2023-12-04 22:39:26 来自Android手机客户端

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270楼

2023-12-04 22:45:45 来自Android手机客户端

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271楼

2023-12-05 08:03:52

总结一句话，光明是南山福田的边角料，正大城是光明的边角料，光明最好的位置在凤凰城和光明中心区那一带，我在光明生活了30年，不护短，事实就是这样

引用279楼RickyMartin的发言:
客观的说, 光明的位置, 相对于绝大部分南山福田宝安区域, 都是遥遥落后的; 正大城, 又处在光明的边角料位置, 就不要一个劲的盲目自信了,尴尬的无地自容.

随便找几个中介问问, 就知道实际情况了

凤凰城地铁站几个楼盘,哪点不比正大城好
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272楼

2023-12-05 08:57:18 来自Android手机客户端

大雁山不是正大城业主，是勤诚达的营销号，微博名“智慧大学”。散了吧，还楼主一个清净。

引用168168AB的发言:
总结一句话，光明是南山福田的边角料，正大城是光明的边角料，光明最好的位置在凤凰城和光明中心区那一带，我在光明生活了30年，不护短，事实就是这样
引用279楼RickyMartin的发言:
客观的说, 光明的位置, 相对于绝大部分南山福田宝安区域, 都是遥遥落后的; 正大城, 又处在光明的边角料位置, 就不要一个劲的盲目自信了,尴尬的无地自容.

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273楼

2023-12-05 09:19:53

还真是
这一切都解释得通了

引用289楼一年又白干了的发言:
大雁山不是正大城业主，是勤诚达的营销号，微博名“智慧大学”。散了吧，还楼主一个清净。
引用168168AB的发言:
总结一句话，光明是南山福田的边角料，正大城是光明的边角料，光明最好的位置在凤凰城和光明中心区那一带，我在光明生活了30年，不护短，事实就是这样
引用279楼RickyMartin的发言:
客观的说, 光明的位置, 相对于绝大部分南山福田宝安区域, 都是遥遥落后的; 正大城, 又处在光明的边角料位置, 就不要一个劲的盲目自信了,尴尬的无地自容.

随便找几个中介问问, 就知道实际情况了

凤凰城地铁站几个楼盘,哪点不比正大城好
1)沃尔玛 ---- 蓝鲸世界和万达商场
2)银行-----凤凰城周围更多
3)所谓科技园,其实就是一些厂房, 有啥好吹的----真对比,凤凰城旁边有上市公司总部基地(贝特瑞,欧菲光等), 有凤凰广场, 有光明金融科技大厦, 有艺术中心, 以及区政府
4)半个小时驾车能去其他地方, 这成了正大城的独家优势了 ?

建议多出去走走, 到南山福田多看看, 就不至于如此的夜郎自大而不自知.

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szliuqj

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274楼

2023-12-05 09:48:28

不要争吵了，买光明的都是韭菜，价越高越痛

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大雁山

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275楼

2023-12-05 10:02:34 来自Android手机客户端

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276楼

2023-12-05 10:21:20

正大城唯一的优点就是开车上南光高速去南山比其他区域近了些快了些！如果去福田方向的话凤凰城和中心区上龙大高速也很便捷，比正大城多花不了10-20分钟。

但是论未来的潜力，居住环境，那正大城就毫无优势可言，首先后面那一大片一大片城中村，就丢分得厉害！讲教育商业地铁配套还不如长圳地铁站阴晦城那一片。

你一直提到的安联，那也不是安联地段的问题，其实你自己心里也门清，安联卖不好是因为价格的问题，安联拿地的时候是没有出双限政策的，安联定价5W，双限政策出来后周边一堆卖4.5W的，加上行情越来越差，周边都3.6W起了，所以他那个价格当然卖得不好！

正大城之所以卖得好，首先最最最重要的因素是正大城的房子几乎全部都是在楼市行情好、在一片热火朝天摇号的时候卖的！你换到现在的行情让正大城卖一个试试？加上歇菜的勤诚达开发商我估计都没人敢去认购！

其次就是目前的购买力绝大部分是南山外溢过来的，也就是大部分购房者在南山工作，他们看重的是开车去南山上班便利的优势，而并不是因为正大城在光明区是地段最好的楼盘！

无论是规划，还是现在城市建设情况，街区面貌，以及各种配套，凤凰城和中心区未来都会甩正大城好几条街！这是不争的事实！等未来光明区产业越来越强后，本地购买力起来后，正大城唯一的那点离南山近的优势将消磨殆尽！

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277楼

2023-12-05 10:57:16

明白人，在光明，傻子都知道凤凰城和光明中心区位置地段最好，可人家就是嘴硬，和你死杠，拿几年前行情火热时，买房靠抢的时候来说事，你有什么办法

，勤诚达现在是已经是爆雷的开发商，在别的几个地方开发的楼盘都出问题了

引用296楼叮咚叮咚呛的发言:
正大城唯一的优点就是开车上南光高速去南山比其他区域近了些快了些！如果去福田方向的话凤凰城和中心区上龙大高速也很便捷，比正大城多花不了10-20分钟。

但是论未来的潜力，居住环境，那正大城就毫无优势可言，首先后面那一大片一大片城中村，就丢分得厉害！讲教育商业地铁配套还不如长圳地铁站阴晦城那一片。

你一直提到的安联，那也不是安联地段的问题，其实你自己心里也门清，安联卖不好是因为价格的问题，安联拿地的时候是没有出双限政策的，安联定价5W，双限政策出来后周边一堆卖4.5W的，加上行情越来越差，周边都3.6W起了，所以他那个价格当然卖得不好！

正大城之所以卖得好，首先最最最重要的因素是正大城的房子几乎全部都是在楼市行情好、在一片热火朝天摇号的时候卖的！你换到现在的行情让正大城卖一个试试？加上歇菜的勤诚达开发商我估计都没人敢去认购！

其次就是目前的购买力绝大部分是南山外溢过来的，也就是大部分购房者在南山工作，他们看重的是开车去南山上班便利的优势，而并不是因为正大城在光明区是地段最好的楼盘！

无论是规划，还是现在城市建设情况，街区面貌，以及各种配套，凤凰城和中心区未来都会甩正大城好几条街！这是不争的事实！等未来光明区产业越来越强后，本地购买力起来后，正大城唯一的那点离南山近的优势将消磨殆尽！

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刚大木蛋蛋

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278楼

2023-12-05 11:33:12

很清醒了，因为以后光明的二手市场基本都是光明本地购买力，指望南山通勤客是不现实的。。。

而且光明针对南山通勤刚需的新盘供应源源不断，所以只能往建成的核心配套区域去买。。。正大城3.8W的成交价已经说明了。。。

引用296楼叮咚叮咚呛的发言:
正大城唯一的优点就是开车上南光高速去南山比其他区域近了些快了些！如果去福田方向的话凤凰城和中心区上龙大高速也很便捷，比正大城多花不了10-20分钟。

但是论未来的潜力，居住环境，那正大城就毫无优势可言，首先后面那一大片一大片城中村，就丢分得厉害！讲教育商业地铁配套还不如长圳地铁站阴晦城那一片。

你一直提到的安联，那也不是安联地段的问题，其实你自己心里也门清，安联卖不好是因为价格的问题，安联拿地的时候是没有出双限政策的，安联定价5W，双限政策出来后周边一堆卖4.5W的，加上行情越来越差，周边都3.6W起了，所以他那个价格当然卖得不好！

正大城之所以卖得好，首先最最最重要的因素是正大城的房子几乎全部都是在楼市行情好、在一片热火朝天摇号的时候卖的！你换到现在的行情让正大城卖一个试试？加上歇菜的勤诚达开发商我估计都没人敢去认购！

其次就是目前的购买力绝大部分是南山外溢过来的，也就是大部分购房者在南山工作，他们看重的是开车去南山上班便利的优势，而并不是因为正大城在光明区是地段最好的楼盘！

无论是规划，还是现在城市建设情况，街区面貌，以及各种配套，凤凰城和中心区未来都会甩正大城好几条街！这是不争的事实！等未来光明区产业越来越强后，本地购买力起来后，正大城唯一的那点离南山近的优势将消磨殆尽！

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279楼

2023-12-05 11:44:33 来自Android手机客户端

正大城10月份成交还有过5w的，zf不让中介把二手遮羞布扯开，很多数据都不知真假。

引用刚大木蛋蛋的发言:
很清醒了，因为以后光明的二手市场基本都是光明本地购买力，指望南山通勤客是不现实的。。。

而且光明针对南山通勤刚需的新盘供应源源不断，所以只能往建成的核心配套区域去买。。。正大城3.8W的成交价已经说明了。。。

引用296楼叮咚叮咚呛的发言:
正大城唯一的优点就是开车上南光高速去南山比其他区域近了些快了些！如果去福田方向的话凤凰城和中心区上龙大高速也很便捷，比正大城多花不了10-20分钟。

但是论未来的潜力，居住环境，那正大城就毫无优势可言，首先后面那一大片一大片城中村，就丢分得厉害！讲教育商业地铁配套还不如长圳地铁站阴晦城那一片。

你一直提到的安联，那也不是安联地段的问题，其实你自己心里也门清，安联卖不好是因为价格的问题，安联拿地的时候是没有出双限政策的，安联定价5W，双限政策出来后周边一堆卖4.5W的，加上行情越来越差，周边都3.6W起了，所以他那个价格当然卖得不好！

正大城之所以卖得好，首先最最最重要的因素是正大城的房子几乎全部都是在楼市行情好、在一片热火朝天摇号的时候卖的！你换到现在的行情让正大城卖一个试试？加上歇菜的勤诚达开发商我估计都没人敢去认购！

其次就是目前的购买力绝大部分是南山外溢过来的，也就是大部分购房者在南山工作，他们看重的是开车去南山上班便利的优势，而并不是因为正大城在光明区是地段最好的楼盘！

无论是规划，还是现在城市建设情况，街区面貌，以及各种配套，凤凰城和中心区未来都会甩正大城好几条街！这是不争的事实！等未来光明区产业越来越强后，本地购买力起来后，正大城唯一的那点离南山近的优势将消磨殆尽！

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280楼

2023-12-05 11:49:16 来自Android手机客户端

凤凰城是没得说，中心区未来还真不知道是不是中心，目前也就是地理位置是光明中心，除了个大公园，其他也没啥好的。对光明中心区，不要期望太高。

引用168168AB的发言:
明白人，在光明，傻子都知道凤凰城和光明中心区位置地段最好，可人家就是嘴硬，和你死杠，拿几年前行情火热时，买房靠抢的时候来说事，你有什么办法，勤诚达现在是已经是爆雷的开发商，在别的几个地方开发的楼盘都出问题了
引用296楼叮咚叮咚呛的发言:
正大城唯一的优点就是开车上南光高速去南山比其他区域近了些快了些！如果去福田方向的话凤凰城和中心区上龙大高速也很便捷，比正大城多花不了10-20分钟。

但是论未来的潜力，居住环境，那正大城就毫无优势可言，首先后面那一大片一大片城中村，就丢分得厉害！讲教育商业地铁配套还不如长圳地铁站阴晦城那一片。

你一直提到的安联，那也不是安联地段的问题，其实你自己心里也门清，安联卖不好是因为价格的问题，安联拿地的时候是没有出双限政策的，安联定价5W，双限政策出来后周边一堆卖4.5W的，加上行情越来越差，周边都3.6W起了，所以他那个价格当然卖得不好！

正大城之所以卖得好，首先最最最重要的因素是正大城的房子几乎全部都是在楼市行情好、在一片热火朝天摇号的时候卖的！你换到现在的行情让正大城卖一个试试？加上歇菜的勤诚达开发商我估计都没人敢去认购！

其次就是目前的购买力绝大部分是南山外溢过来的，也就是大部分购房者在南山工作，他们看重的是开车去南山上班便利的优势，而并不是因为正大城在光明区是地段最好的楼盘！

无论是规划，还是现在城市建设情况，街区面貌，以及各种配套，凤凰城和中心区未来都会甩正大城好几条街！这是不争的事实！等未来光明区产业越来越强后，本地购买力起来后，正大城唯一的那点离南山近的优势将消磨殆尽！

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