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打算入手润曦府,纠结中大家给点建议

大雁山
大雁山

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221楼
2023-11-30 19:01:11 来自Android手机客户端
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馅饼关系户
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222楼
2023-11-30 20:21:16 来自Android手机客户端
我截图的我问了就是正大城的房源,你的截图那些别人已经跟你说了不是正大城。不要死鸭子嘴硬
引用大雁山的发言:
这都不懂,这是未来勾引你去买御棠上府,确实是这个价,用正大城打晃。就像二万买坪山一样,结果拉到东莞惠州
引用馅饼关系户的发言:
这就是你说的正大城,挂牌价都低于指导价了。还有什么能吹的?
引用大雁山的发言:
不是离长圳近,你让它往科学城或公明多靠近一点不也就平凡的楼盘,同样的房子下二个站跌大几千
引用余亮的发言:
这个人就是个嘎吹,实在看不下去了; 九龙台贵是因为靠近长圳,正大城比玖龙台好是因为就在长圳是个人都知道凤凰城才是中心正大城目前这个样子我就没听说几个业主说不后悔的估计使劲吹完找接盘侠吧
引用91楼大雁山的发言:
正大城五万二的房子有约三千套,玖龙台均价五万二未必有一千套,最后一期均价5.3万,700多套,早一点均价肯定不会超过五万二。也就你们喜欢拿玖龙台几套二手哇哇哇,大数据才有说服力,玖龙台确实也不错,我也从没有贬低过,人家到长圳也才一个站,还有13号线,公园区政府高铁站产业园商业都在周边。缺点上学不方便,产权五十年。
引用Arthurdonger的发言:
你是古老板的小舅子么,正大城真比不上九龙台,你还别抬杠。
引用44楼大雁山的发言:
有什么吹的,这都是事实。你不会说玖龙台有一套高价就以为玖龙台多牛吧,光明二手是没有数据支持的,全光明比不上一个龙光城成交量,正大城排除一期,其他期不比玖龙台便宜,五万二日光也是正大城最先打响的,这些都是有数据支持的。中介黑正大城不阻碍它清盘
引用Arthurdonger的发言:
尬吹看着脸红
引用34楼大雁山的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


润曦府到地铁一公里内,不远不近,想快电动车五分钟,想慢可以步行十分钟左右。这个距离恰恰是合适的,没有电动车干扰,没有地铁噪音,也没有摆摊设点人杂,这反而是深铁瑞城的弱点。距离东长路隔一个小公园也没有主干道噪音,是外环高速长圳也就一公里距离,距离合适。

且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.

玖龙台和光明一号的价格差不是地铁,而是楼盘定位,正大城没有地铁一样吊打光明楼盘,绿地新都会金融街新地中央宏发都是正大城手下败将,就算玖龙台也有很多低于正大城的,一期除外,正大城后面优秀的5.7都有,玖龙台不就五万左右。地铁不重要,重要的是体验和附带价值,目送上学就超玖龙台。光明其他楼盘就更没法比。

很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?

你去问一问别人为什么买正大城不买绿地新都会,新地中央这种看都不看


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 

安居房确实有穷人,而且主要是买不起房的,但是这是全国最牛的安居房,英荟城看上去比光明一号强很多,
引用RickyMartin的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.


很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 
引用29楼大雁山的发言:
离地铁远吗,近期6号线约一公里,未来29号线18号线也是一公里,步行约15分钟。地铁超过五百米想方便都需要电动车,一个红绿灯五分钟就到怎么就远了 英荟城远一点的楼栋五分钟也到不了地铁。人口密度有利有弊,人多选择多,商场也是最多的,一公里内可以沃尔玛和华润,未来还有加强版。安居房就别笑了 人家开豪车背着名牌上深圳最豪华的深圳中学科学城学校还看不起房奴
引用RickyMartin的发言:
离地铁站远, 安居房太多, 人口密度超高
引用20楼大雁山的发言:
关外还真没有几个性价比比得上这个,目送上学,深大附包围,二百米内多少学校,两个手才能数的过来。四百万罗湖能买得到什么好房,四百万不都是老破旧,还不如买龙岗新房
引用RickyMartin的发言:
随便一个 都比这好吧.

离地铁站那么远,  只这一点, 就可以排出了

大雁山
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223楼
2023-11-30 20:41:02 来自Android手机客户端
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lw35228092
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224楼
2023-11-30 23:54:03 来自iPhone客户端
我女儿在华中师范上学,千万不要来这学校作业太多了,作业量太大了,经常要做到很晚?
RickyMartin
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225楼
2023-12-01 00:15:33
不要陷入逻辑怪圈了, 你已经强调了重复了无数次的开盘五万二. 
开盘五万二是个万金油公式吗, 一切问题都可以用这回答?


凤凰城地铁站附近有交通有商业文体配套, 科学公园有环境




大雁山
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226楼
2023-12-01 00:35:27 来自Android手机客户端
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大雁山
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227楼
2023-12-01 00:44:00 来自Android手机客户端
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热心市民阿Q
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228楼
2023-12-01 08:54:19
楼主把这个帖子删了吧,已经被严重带偏了,变味了
风吹鸡蛋壳兮
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229楼
2023-12-01 11:37:21
奇葩
大雁山
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230楼
2023-12-01 12:56:17 来自Android手机客户端
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happyending
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231楼
2023-12-01 14:27:12 来自Android手机客户端
这个学校分重点班吗
引用lw35228092的发言:
我女儿在华中师范上学,千万不要来这学校作业太多了,作业量太大了,经常要做到很晚?
168168AB
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232楼
2023-12-01 15:22:14
就是,我两个同事买高价买的这里,现在后悔死了,1个好像是10月份交房的,里面质量差的要命,我们那天去她那里去玩,看见她隔壁两个邻居把之前的精装修都打掉了,重新自己花钱装修,里面冼手间和房间拐来拐去的,客厅又小,差劲的很,另一个同事买的4期说是在12月份入伙,从现在进度来看,有点难,他们那时候摇号买的,均价差不多5.2W以上了,现在有人方盘4.3万左右
引用210楼余亮的发言:
这个人就是个嘎吹,实在看不下去了; 九龙台贵是因为靠近长圳,正大城比玖龙台好是因为就在长圳是个人都知道凤凰城才是中心正大城目前这个样子我就没听说几个业主说不后悔的估计使劲吹完找接盘侠吧
引用91楼大雁山的发言:
正大城五万二的房子有约三千套,玖龙台均价五万二未必有一千套,最后一期均价5.3万,700多套,早一点均价肯定不会超过五万二。也就你们喜欢拿玖龙台几套二手哇哇哇,大数据才有说服力,玖龙台确实也不错,我也从没有贬低过,人家到长圳也才一个站,还有13号线,公园区政府高铁站产业园商业都在周边。缺点上学不方便,产权五十年。
引用Arthurdonger的发言:
你是古老板的小舅子么,正大城真比不上九龙台,你还别抬杠。
引用44楼大雁山的发言:
有什么吹的,这都是事实。你不会说玖龙台有一套高价就以为玖龙台多牛吧,光明二手是没有数据支持的,全光明比不上一个龙光城成交量,正大城排除一期,其他期不比玖龙台便宜,五万二日光也是正大城最先打响的,这些都是有数据支持的。中介黑正大城不阻碍它清盘
引用Arthurdonger的发言:
尬吹看着脸红
引用34楼大雁山的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


润曦府到地铁一公里内,不远不近,想快电动车五分钟,想慢可以步行十分钟左右。这个距离恰恰是合适的,没有电动车干扰,没有地铁噪音,也没有摆摊设点人杂,这反而是深铁瑞城的弱点。距离东长路隔一个小公园也没有主干道噪音,是外环高速长圳也就一公里距离,距离合适。

且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.

玖龙台和光明一号的价格差不是地铁,而是楼盘定位,正大城没有地铁一样吊打光明楼盘,绿地新都会金融街新地中央宏发都是正大城手下败将,就算玖龙台也有很多低于正大城的,一期除外,正大城后面优秀的5.7都有,玖龙台不就五万左右。地铁不重要,重要的是体验和附带价值,目送上学就超玖龙台。光明其他楼盘就更没法比。

很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?

你去问一问别人为什么买正大城不买绿地新都会,新地中央这种看都不看


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 

安居房确实有穷人,而且主要是买不起房的,但是这是全国最牛的安居房,英荟城看上去比光明一号强很多,
引用RickyMartin的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.


很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 
引用29楼大雁山的发言:
离地铁远吗,近期6号线约一公里,未来29号线18号线也是一公里,步行约15分钟。地铁超过五百米想方便都需要电动车,一个红绿灯五分钟就到怎么就远了 英荟城远一点的楼栋五分钟也到不了地铁。人口密度有利有弊,人多选择多,商场也是最多的,一公里内可以沃尔玛和华润,未来还有加强版。安居房就别笑了 人家开豪车背着名牌上深圳最豪华的深圳中学科学城学校还看不起房奴
引用RickyMartin的发言:
离地铁站远, 安居房太多, 人口密度超高
引用20楼大雁山的发言:
关外还真没有几个性价比比得上这个,目送上学,深大附包围,二百米内多少学校,两个手才能数的过来。四百万罗湖能买得到什么好房,四百万不都是老破旧,还不如买龙岗新房
引用RickyMartin的发言:
随便一个 都比这好吧.

离地铁站那么远,  只这一点, 就可以排出了

大雁山
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233楼
2023-12-01 16:07:33 来自Android手机客户端
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大雁山
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234楼
2023-12-01 16:16:11 来自Android手机客户端
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米团米团
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235楼
2023-12-01 16:50:52
自欺欺人啊。好累
RickyMartin
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236楼
2023-12-01 17:45:17
本来没人说正大城不好的, 但是天天这么高调的吹正大城, 最大的黑子, 其实就是阁下本人吧


好不好 自己知道就可以了, 干嘛要昭告天下,博得他人的认同.
100个人当中, 99个人都觉得不好, 有啥意义有何必要去说服他们呢? 不会是觉得剩下的那个人 掌握了真理? 








引用242楼大雁山的发言:
后悔又没人强迫他买,黑起来请专业一点,想人家烂尾可惜门都没有,海岸城也是一堆人黑,可惜海岸城就是沙井最好的
引用168168AB的发言:
就是,我两个同事买高价买的这里,现在后悔死了,1个好像是10月份交房的,里面质量差的要命,我们那天去她那里去玩,看见她隔壁两个邻居把之前的精装修都打掉了,重新自己花钱装修,里面冼手间和房间拐来拐去的,客厅又小,差劲的很,另一个同事买的4期说是在12月份入伙,从现在进度来看,有点难,他们那时候摇号买的,均价差不多5.2W以上了,现在有人方盘4.3万左右
引用210楼余亮的发言:
这个人就是个嘎吹,实在看不下去了; 九龙台贵是因为靠近长圳,正大城比玖龙台好是因为就在长圳是个人都知道凤凰城才是中心正大城目前这个样子我就没听说几个业主说不后悔的估计使劲吹完找接盘侠吧
引用91楼大雁山的发言:
正大城五万二的房子有约三千套,玖龙台均价五万二未必有一千套,最后一期均价5.3万,700多套,早一点均价肯定不会超过五万二。也就你们喜欢拿玖龙台几套二手哇哇哇,大数据才有说服力,玖龙台确实也不错,我也从没有贬低过,人家到长圳也才一个站,还有13号线,公园区政府高铁站产业园商业都在周边。缺点上学不方便,产权五十年。
引用Arthurdonger的发言:
你是古老板的小舅子么,正大城真比不上九龙台,你还别抬杠。
引用44楼大雁山的发言:
有什么吹的,这都是事实。你不会说玖龙台有一套高价就以为玖龙台多牛吧,光明二手是没有数据支持的,全光明比不上一个龙光城成交量,正大城排除一期,其他期不比玖龙台便宜,五万二日光也是正大城最先打响的,这些都是有数据支持的。中介黑正大城不阻碍它清盘
引用Arthurdonger的发言:
尬吹看着脸红
引用34楼大雁山的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


润曦府到地铁一公里内,不远不近,想快电动车五分钟,想慢可以步行十分钟左右。这个距离恰恰是合适的,没有电动车干扰,没有地铁噪音,也没有摆摊设点人杂,这反而是深铁瑞城的弱点。距离东长路隔一个小公园也没有主干道噪音,是外环高速长圳也就一公里距离,距离合适。

且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.

玖龙台和光明一号的价格差不是地铁,而是楼盘定位,正大城没有地铁一样吊打光明楼盘,绿地新都会金融街新地中央宏发都是正大城手下败将,就算玖龙台也有很多低于正大城的,一期除外,正大城后面优秀的5.7都有,玖龙台不就五万左右。地铁不重要,重要的是体验和附带价值,目送上学就超玖龙台。光明其他楼盘就更没法比。

很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?

你去问一问别人为什么买正大城不买绿地新都会,新地中央这种看都不看


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 

安居房确实有穷人,而且主要是买不起房的,但是这是全国最牛的安居房,英荟城看上去比光明一号强很多,
引用RickyMartin的发言:
七八分钟到地铁站, 是可以步行的,相对舒适的距离;  
15分钟+ 到地铁站, 很多人是不愿意步行的, 需要借助摩托车之类, 体验感差别是非常大的. 


且, 以后二手房也会有比较大的价差的. 类似于玖龙台和光明一号的价格差.


很简单的问题, 可以选择地铁口的,为什么要选择15分钟开外的盘?


同位置, 安居房肯定是没有商品房好的; 就好像说, 城中村的 也有十分富裕的, 不能说明城中村比商品房好. 
引用29楼大雁山的发言:
离地铁远吗,近期6号线约一公里,未来29号线18号线也是一公里,步行约15分钟。地铁超过五百米想方便都需要电动车,一个红绿灯五分钟就到怎么就远了 英荟城远一点的楼栋五分钟也到不了地铁。人口密度有利有弊,人多选择多,商场也是最多的,一公里内可以沃尔玛和华润,未来还有加强版。安居房就别笑了 人家开豪车背着名牌上深圳最豪华的深圳中学科学城学校还看不起房奴
引用RickyMartin的发言:
离地铁站远, 安居房太多, 人口密度超高
引用20楼大雁山的发言:
关外还真没有几个性价比比得上这个,目送上学,深大附包围,二百米内多少学校,两个手才能数的过来。四百万罗湖能买得到什么好房,四百万不都是老破旧,还不如买龙岗新房
引用RickyMartin的发言:
随便一个 都比这好吧.

离地铁站那么远,  只这一点, 就可以排出了

大雁山
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237楼
2023-12-01 19:08:00 来自Android手机客户端
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239楼
2023-12-01 19:17:06 来自Android手机客户端
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RickyMartin
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240楼
2023-12-01 22:30:05
"不需要普通人认可", 那讲这么多, 是为啥?



引用245楼大雁山的发言:
正大城从来就不需要普通人的认可,同类房子只有海岸城可以PK一下,其他楼盘完全不屑置辩 ,不用三千套,先上一千套五万二再来蹭。狗仔队眼中的正大城的烂尾楼也是光明楼盘的天花板,后悔就不要买,人家完全就不愁卖,据说个别还收了喝茶费!四期还有一个月收房,个别人还嘴巴硬要烂尾,二年前开盘也是诅咒人家卖不出去,结果照样摇号抢购,品质提升维权走了几波,也只有海岸城正大城这种高级盘才会有这种影响力
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