记录2003年至今的买房经历

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THFIRE

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281楼

2024-04-15 15:23:17

03年开始研究买房的绝对人生赢家了。

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龙岗新新新人

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282楼

2024-06-17 14:04:08

请问深户的孩子排安居房有什么条件？

引用279楼楼主的发言:
对于买房这事，我们先去评估了一下二手房，除非地段好、学位好，否则买了就不好卖，以后置换也是个问题。还有现在就给小孩买了房，就意味着断了他以后买安居房之类的途径，小孩现在读大一，以后在哪工作还未定，换房的可能性是很大的，所以这次买房要慎重，我们考虑来考虑去，觉得还是以新房为主。

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violet7816

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283楼

2024-06-17 15:56:53

惨，高位接房，怕连养老金都亏没了。

引用269楼楼主的发言:
紧接着就听说2021年4月左右我姨去海边玩（也有可能就是去看房的专车接去的），一冲动订了盐田的一新盘，均价X W/平方米，订金X W，我舅舅得知后，极力反对，太偏了，不适合居住，而且盐田的房价一直以来跟着大盘涨得快，价也跌得快、狠，最主要的是有价无市，而这次买房还是表弟的刚需，应该买一套适合居住的，哪怕是关内的二手房。

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开拓者110

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284楼

2024-06-17 16:17:09 来自Android手机客户端

楼主记录的很详尽，以前有很多这样高质量的帖子，倍感亲切，受益匪浅

。可惜房网服务器存储量有限啊，现在都看不到了……

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安娜5098121_微信

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285楼

2024-07-27 14:03:49

写得真好，都认真看完了

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枫紜他又来了

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286楼

2024-07-27 17:19:01 来自m.szhome.com

用户被禁言

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287楼

2024-07-27 19:56:14 来自m.szhome.com

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aizaishenzhen1218

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288楼

2024-10-10 10:36:48

说说这同事的后续，当时看了华丰前海湾后，就被整个楼盘的外立面和园林所吸引了，我同事很喜欢这个楼盘，但遗憾的是太吵，但8月底时中介跟她说有一套在低层的，低层比高层噪音小很多，而且面积大还送大露台，200多平方1000万多一点点，价格还是很诱人的，我同事说这要是住宅性质就直接下单了，公寓性质的话就有点犹豫了，因为目前他们只有一套住宅，剩下的全是公寓/办公，而且有可能因为要买华丰，就要把唯一的一套住宅卖掉，否则资金周转困难。后来他们两口子评估了一下，900万的话可以接受，后面就是谈价了，谈了一个月，9月底时终于以900万的价格拿下这套房。

引用278楼楼主的发言:
第三站：陪同事看房
先去看了宝安华丰前海湾，只剩下公寓的尾盘了，公寓的外立面与住宅是一样的，整个项目住宅、公寓融为一体，整个园林是围绕罗汉松为主题，听说开发商光是买罗汉松就花了3000万。公寓真正是一线海景房，但缺点是吵，地吵天吵，地上是车，天上是飞机。得房率超高，大概有90%吧，剩下尾盘了，价格在6-7万间。当初说来看，是冲着中介广告说是4万多。
再去看了盛合天宸，108平方能做到四房说明得房率不低于90%，价格也在6-7万间，但周边环境不太好，都是农民房。
然后看了京基东滨时代，价格4万多，得房率不小，独栋，适合投资不适合自住。
哦，在三月初时还陪同事去赤湾看了金众云山海，得房率也不小，110平方能做到四房，当时开盘前冲着6万单价去的，但后来看开盘的价格也不便宜。

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aizaishenzhen1218

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289楼

2024-10-10 10:45:19

我同事是社牛属性，一买房，就跟上上下下的邻居混熟了，我同事买的这套房，是带了装修的，但要自配衣柜、床等家具和家电类，她去邻居家参观他们的装修时得知，他们基本上都是高位买的，同户型大概价格是1700多万，这相当于是现在可以买两套的钱啊。

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290楼

2024-10-10 11:58:51

从价格也可以看出，房价跌后，限购放开，首当其冲的就是公寓和办公性质的房子了，但我觉得，目前公寓和办公性质的房子下跌，如果自住，真是值得好好挑选入手的，像那些民水民电带学位带阳台的公寓，自住的话跟住宅没什么两样。在深圳这个寸土寸金的地方，想着有那么多人买什么小产权房、军产房等等，现在真是入手的好时机，公寓比这些贵一些，但是安全啊，有房产证啊。

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291楼

2024-10-10 11:59:03

从价格也可以看出，房价跌后，限购放开，首当其冲的就是公寓和办公性质的房子了，但我觉得，目前公寓和办公性质的房子下跌，如果自住，真是值得好好挑选入手的，像那些民水民电带学位带阳台的公寓，自住的话跟住宅没什么两样。在深圳这个寸土寸金的地方，想着有那么多人买什么小产权房、军产房等等，现在真是入手的好时机，公寓比这些贵一些，但是安全啊，有房产证啊。

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292楼

2024-10-10 12:05:41

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293楼

2024-10-10 12:11:06

第四站：转站回南山
绿景白石洲璟庭：按李嘉诚的说法，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。我想这个新盘应该对得起这个说法。此新盘是深圳大体量的城市旧改项目，容积率10.3，绿化率30%，带装修交付，预计2025年底交房。此新盘总楼层数74层，总高度256米，这是深圳目前最高的住宅楼之一。
当时就冲它的高度和容积率就想着算了，不去看了。最后想着李嘉诚的话，还是去看看吧，反正闲着也是闲着。

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俩孩妈咪2

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294楼

2024-10-10 14:38:30

我和你意见相反，我觉得投资角度看的话，小产权比公寓要好，转手成本低啊，公寓卖卖试试，掉层皮。说起安全性，只要不是绿本，有真实交易和转账记录，没啥问题。

引用290楼楼主的发言:
从价格也可以看出，房价跌后，限购放开，首当其冲的就是公寓和办公性质的房子了，但我觉得，目前公寓和办公性质的房子下跌，如果自住，真是值得好好挑选入手的，像那些民水民电带学位带阳台的公寓，自住的话跟住宅没什么两样。在深圳这个寸土寸金的地方，想着有那么多人买什么小产权房、军产房等等，现在真是入手的好时机，公寓比这些贵一些，但是安全啊，有房产证啊。

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aizaishenzhen1218

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295楼

2024-10-11 10:04:15

是的，我也赞同你的观点，我说买公寓的前提是自住。我前面也提过观兰的小产权房3000多一平方时没买，挺后悔的，当时买卖时只要去村委过户就行了，交2000元钱。

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huangjian_hj

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296楼

2024-10-11 10:31:06

邻居1700万和同事900万都是公寓吗，这个将来转手恐怕很难很难

引用289楼楼主的发言:
我同事是社牛属性，一买房，就跟上上下下的邻居混熟了，我同事买的这套房，是带了装修的，但要自配衣柜、床等家具和家电类，她去邻居家参观他们的装修时得知，他们基本上都是高位买的，同户型大概价格是1700多万，这相当于是现在可以买两套的钱啊。

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朗景

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297楼

2024-10-11 11:13:41

实属成功人士呀

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aizaishenzhen1218

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298楼

2024-10-11 15:22:39

都是公寓，只是楼层不同。

引用296楼huangjian_hj的发言:
邻居1700万和同事900万都是公寓吗，这个将来转手恐怕很难很难

引用289楼楼主的发言:
我同事是社牛属性，一买房，就跟上上下下的邻居混熟了，我同事买的这套房，是带了装修的，但要自配衣柜、床等家具和家电类，她去邻居家参观他们的装修时得知，他们基本上都是高位买的，同户型大概价格是1700多万，这相当于是现在可以买两套的钱啊。

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aizaishenzhen1218

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299楼

2024-10-11 15:28:08

这套公寓是我同事深思熟虑后决定买来养老用的，至少要等到他们百年后才卖。辛苦了一辈子，找套住得宽敞的、小区环境好的、带电梯的、带大阳台大露台的、幼儿园小学就在附近的（如果以后需要带孙辈的话），这些条件都满足，至于是公寓还是住宅就不重要了，因为如果这是住宅性质的话，同样的价格买不到200多平方的房子。

引用296楼huangjian_hj的发言:
邻居1700万和同事900万都是公寓吗，这个将来转手恐怕很难很难

引用289楼楼主的发言:
我同事是社牛属性，一买房，就跟上上下下的邻居混熟了，我同事买的这套房，是带了装修的，但要自配衣柜、床等家具和家电类，她去邻居家参观他们的装修时得知，他们基本上都是高位买的，同户型大概价格是1700多万，这相当于是现在可以买两套的钱啊。

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aizaishenzhen1218

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aizaishenzhen1218

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300楼

2024-10-11 15:31:58

看到我同事买房，再加上今早听另一个同事讲她的准儿媳，9月30日在福田山姆附近的二手房楼盘捡漏到一套房，70多平方，360万拿下了，等于是四五万一平方的价格拿下了，很诱人啊。这套就算是她准儿媳的婚前财产了。

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