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主楼

2026-01-08 17:08:57

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说实话，我认为深圳楼市已经阶段性到底了

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嗯好多了

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沙发

2026-01-08 19:51:13 来自Android手机客户端

如果人口再降下去呢

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A_GUEST

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板凳

2026-01-08 21:12:47

什么叫阶段性到底？这个有数据支撑吗

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地板

2026-01-09 08:47:46

同样观点，除非战争，不然是底部区域了。

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吐槽点点

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4楼

2026-01-09 09:59:27

很多人老是拿人口说事。其实人口因素有，但占比没那么大。

几乎所有人发财了，第一件事就是买房子，除非发不了财

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5楼

2026-01-09 09:59:33

周期性节点

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szbillyxu

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6楼

2026-01-09 10:33:41

只是阶段吗？？

那就是说还是会有下一个阶段啊？？

下一个阶段继续降

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漂泊2022

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7楼

2026-01-09 10:49:22

2025年的阶段底到了，2026年的阶段底未到，一年有一年的底。

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8楼

2026-01-09 15:56:05

深圳的房子和人口无关，只有三四五线的城市才需要关注出生率，北上港深杭的房价需要关注的地缘政治变化、资金利率走向、产业升级发展这些议题

引用1楼嗯好多了的发言:
如果人口再降下去呢

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未明

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9楼

2026-01-09 16:50:39

那你买房吗？

引用9楼楼主的发言:
深圳的房子和人口无关，只有三四五线的城市才需要关注出生率，北上港深杭的房价需要关注的地缘政治变化、资金利率走向、产业升级发展这些议题
引用1楼嗯好多了的发言:
如果人口再降下去呢

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xbqlw

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10楼

2026-01-09 18:48:11

现在的情况就是其实很多人都想买房，也都有足够的米买房。（一二线城市）
但是呢，不论什么商品，只要在跌价，明天比今天便宜，那么谁都不会买。刚买到手就跌价，谁都接受不了。这是足够简单的道理。

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沧海为水1

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11楼

2026-01-11 16:39:59

需要住现在买也不啥亏的

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pxl1222

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12楼

2026-01-12 20:11:25

深圳楼市是政策性楼市！看ZF政策!

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俩孩妈咪2

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13楼

2026-01-13 11:13:12

是的，很多人手里都是有钱买的，只是看到跌跌不休，不敢买。

引用11楼xbqlw的发言:
现在的情况就是其实很多人都想买房，也都有足够的米买房。（一二线城市）
但是呢，不论什么商品，只要在跌价，明天比今天便宜，那么谁都不会买。刚买到手就跌价，谁都接受不了。这是足够简单的道理。

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南霸天

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14楼

2026-01-13 13:20:17

MARK，1到3年后再来看

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15楼

2026-01-14 09:31:31

我不是经济学家，谈不上数据，只能说下自己的想法，仅代表个人意见：
1、美联储已经开启了降息周期，中国大概率也会跟进，在年前会有一次降准降息，资金面会持续保持宽松，美元高息的周期逐步趋于结束，这也是美国制造业回流国策必须要做的事；
2、国内房地产经过3-4年的深度调整，普跌了大约3-5成，泡沫已经挤的差不多了，理由是热门片区租售比已经回到了2-2.5的水平，也已经远高于1年期定期存款利率，持有房产的收益已经远超现金了，这就是说已经跌无可跌了；
3、自疫情到现在中国外贸迎来了史上第二次大爆发（第一次是加入世贸组织），这就是欧美国家说的China Shock2.0，2024年外贸顺差接近1万亿，今年前11个月已经破万亿，全年预计在1.2万亿，但中国的外汇储备一直保持稳定，海量的中国资金在国外账户上投资美股美债和美元存款，这些钱目前开始逐步回流；
4、大家记得上一次2015年楼市爆发的引爆点是股市一片红火，积累了巨量的获利盘，当前股市情况如何，我想大家都清楚了；
5、说回深圳，这几年产业升级成功，马上要办apec峰会，城市能级要跃升，与隔壁香港相比，楼市简直天上地下，抄底资金在不断积聚。
上一个回帖被删了，这个不知道能不能发出来。

引用2楼A_GUEST的发言:
什么叫阶段性到底？这个有数据支撑吗

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问问题小马甲

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16楼

2026-01-14 09:44:00

真需要买房的，现在买是比较安全的；

不需要买房的，那就投资其他吧，反正都是涨涨跌跌的。

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惭愧心看自己

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17楼

2026-01-14 09:50:40 来自m.szhome.com

房产，是否到底，难猜。但其还是有金融属性的，这一点，改变不了。
大多中产，家财构成，房产占比多超50%。跌过度了，还是影响消费和信心的。
凡有房产的，不希望超跌，尤其是高位贷款买房的，更希望房价稳定或上涨。
房地产产业链很长，尤其是建筑业，其过于萧条，影响就业。
但房产底到了没，不知。但从上面出台的措施看，倒不希望跌跌不休，至少当前希望稳。

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蓝太白云

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18楼

2026-01-14 10:03:42

上头也是挺着急的，不希望跌跌不休，但好像能出的招式都出了，现在仅限于口头喊话激励士气

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19楼

2026-01-14 10:07:19

买，在筹措资金，本来是准备置换，打个时间差，先买，观望一两年楼市回暖旧房再卖

引用10楼未明的发言:
那你买房吗？
引用9楼楼主的发言:
深圳的房子和人口无关，只有三四五线的城市才需要关注出生率，北上港深杭的房价需要关注的地缘政治变化、资金利率走向、产业升级发展这些议题
引用1楼嗯好多了的发言:
如果人口再降下去呢

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20楼

2026-01-14 10:08:20

计划开始购房补贴和房贷贴息了

引用19楼蓝太白云的发言:
上头也是挺着急的，不希望跌跌不休，但好像能出的招式都出了，现在仅限于口头喊话激励士气

说实话，我认为深圳楼市已经阶段性到底了

说实话，我认为深圳楼市已经阶段性到底了

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