光明科学方舟片区之-“飞船”

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王维7446923_微信

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41楼

2022-10-26 11:43:23 来自Android手机客户端

计划是明年底

引用向着光明的发言:
好漂亮，什么时候修好啊

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马振阳

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马振阳

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42楼

2022-12-08 21:59:01 来自Android手机客户端

@高新西高总，想问一下光明站旁的新健兴科技工业园是什么状态，拆迁签约阻力很大吗?作为科学方舟的重要位置，好像没有拆除的迹象，让人感觉这里的写字楼规划也遥遥无期。

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林先生A

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43楼

2022-12-08 22:37:34 来自Android手机客户端

同问！！太久了，没有任何迹象！最重要的地方最落魄，光明科学城中心区还怎么建设，开始对中心区的进度有点失望

引用马振阳的发言:
@高新西高总，想问一下光明站旁的新健兴科技工业园是什么状态，拆迁签约阻力很大吗?作为科学方舟的重要位置，好像没有拆除的迹象，让人感觉这里的写字楼规划也遥遥无期。

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柚子果酱Lydia

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44楼

2022-12-08 23:46:24 来自iPhone客户端

同问，进度的确太慢了。

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yuzhimocha

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45楼

2022-12-09 03:11:08

用户被禁言

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斜阳残雪

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斜阳残雪

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46楼

2022-12-09 09:41:10

拆迁协议早就签了，企业也搬走了，唯一的理由是：
最NB的地方要留到最后开发，价格才能卖的最好。

引用42楼马振阳的发言:
@高新西高总，想问一下光明站旁的新健兴科技工业园是什么状态，拆迁签约阻力很大吗?作为科学方舟的重要位置，好像没有拆除的迹象，让人感觉这里的写字楼规划也遥遥无期。

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马振阳

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47楼

2022-12-09 09:48:04 来自Android手机客户端

已拆迁的是腾鸿兴科技园，更大的新健兴科技产业园没有拆迁，并仍在使用。

引用斜阳残雪的发言:
拆迁协议早就签了，企业也搬走了，唯一的理由是：
最NB的地方要留到最后开发，价格才能卖的最好。
引用42楼马振阳的发言:
@高新西高总，想问一下光明站旁的新健兴科技工业园是什么状态，拆迁签约阻力很大吗?作为科学方舟的重要位置，好像没有拆除的迹象，让人感觉这里的写字楼规划也遥遥无期。

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利云度夫斯基

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48楼

2022-12-09 10:03:15 来自m.szhome.com

新健兴那块地大部分是国有已出让土地，也就是俗话说的红本，是走城市更新途径的不是走土整拆迁的，听说更新年限要求等等立项指标还不够，才一直放着

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亚梭尔

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49楼

2022-12-09 10:20:46

其实也快了，大概2025年就满足更新年限指标了。

引用49楼利云度夫斯基的发言:
新健兴那块地大部分是国有已出让土地，也就是俗话说的红本，是走城市更新途径的不是走土整拆迁的，听说更新年限要求等等立项指标还不够，才一直放着

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高新西

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50楼

2022-12-10 11:56:04 来自m.szhome.com

新健兴项目约11万平地，已列入城市更新计划（商业、二类居住为主）。
科学方舟片区包含多个项目，也涉及楼村社区多个利益统筹项目之一已批的空地统筹（含返还给社区的用地）。
光明枢纽站东侧大片区后期还会调法图。
除了新湖街道楼村范围，其交界以南（大街路以北）的光明街道也有多个项目：旧塘厂约14万、光明集团约6.5万、富力约8万、竹园、交通场站等10多万地块。

引用42楼马振阳的发言:
@高新西高总，想问一下光明站旁的新健兴科技工业园是什么状态，拆迁签约阻力很大吗?作为科学方舟的重要位置，好像没有拆除的迹象，让人感觉这里的写字楼规划也遥遥无期。

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kongkong618

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51楼

2022-12-10 19:26:28 来自Android手机客户端

新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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anxiy

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52楼

2022-12-11 22:47:16 来自Android手机客户端

很赞同你的说法，工业才是根基

引用kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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永不磨灭的番号

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永不磨灭的番号

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53楼

2022-12-11 23:02:33 来自Android手机客户端

四周还很荒凉啊！这飞船感觉是天外来客

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高新西

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54楼

2022-12-11 23:07:44 来自m.szhome.com

国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。

引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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拖动图片认证

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55楼

2022-12-12 10:23:34 来自Android手机客户端

所以光明中心区负责做封面，所有都是按照高配置来规划，马田玉塘这些就干些脏活累活呗？最近深圳光明公众号发的光明游玩攻略地图，玉塘片区穷得要拿正大城亚朵酒店来当景点宣传，真是让人可笑，整个片区除了大雁山以外，没有任何拿得出手的东西可做宣传。也不知道是怎么规划的，太差劲了

引用楼主的发言:
国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。
引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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林先生A

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56楼

2022-12-12 10:41:04 来自Android手机客户端

太荒凉了，我住在旧糖厂附近，光明地铁站东片区除了深圳科技馆，剩下的就是一片乱糟糟的荒地，还有几个工业园+旧糖厂这片破的城中村，以一个区来命名的地铁站—光明地铁站！本来是整个区最具有代表，最形象的一面，等深圳科技馆建设好，对外开放，让整个深圳或者全国人来看光明中心区的城市形象，那岂不是邀请别人来打自己家的脸！！@高新西

引用永不磨灭的番号的发言:

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宇治抹茶

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57楼

2022-12-12 12:48:10

马田玉塘会优于光中先发展，光中发展起来可能要十年甚至更多，但是马田玉塘这些地方都是光明现在砸资源在大力拆的，这两年拆完五年内很快就会有高端规划落地，而光中可能五年内都还是这副荒凉模样，所以谁也不比谁好到哪，都一样，就看你要近景还是要远景

引用55楼拖动图片认证的发言:
所以光明中心区负责做封面，所有都是按照高配置来规划，马田玉塘这些就干些脏活累活呗？最近深圳光明公众号发的光明游玩攻略地图，玉塘片区穷得要拿正大城亚朵酒店来当景点宣传，真是让人可笑，整个片区除了大雁山以外，没有任何拿得出手的东西可做宣传。也不知道是怎么规划的，太差劲了
引用楼主的发言:
国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。
引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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他强任他强劳资尼克杨

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58楼

2022-12-12 13:46:22 来自Android手机客户端

圣亚达工业园啥时候旧改

引用楼主的发言:
国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。
引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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59楼

2022-12-12 14:37:31 来自Android手机客户端

拆完也没有高端规划呀，还是依旧做先进制造业，也就是工厂上楼嘛，旧的矮平方工厂变成玻璃幕墙工厂而已

引用宇治抹茶的发言:
马田玉塘会优于光中先发展，光中发展起来可能要十年甚至更多，但是马田玉塘这些地方都是光明现在砸资源在大力拆的，这两年拆完五年内很快就会有高端规划落地，而光中可能五年内都还是这副荒凉模样，所以谁也不比谁好到哪，都一样，就看你要近景还是要远景
引用55楼拖动图片认证的发言:
所以光明中心区负责做封面，所有都是按照高配置来规划，马田玉塘这些就干些脏活累活呗？最近深圳光明公众号发的光明游玩攻略地图，玉塘片区穷得要拿正大城亚朵酒店来当景点宣传，真是让人可笑，整个片区除了大雁山以外，没有任何拿得出手的东西可做宣传。也不知道是怎么规划的，太差劲了
引用楼主的发言:
国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。
引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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60楼

2022-12-12 15:45:51 来自Android手机客户端

光明中心区并不是单纯做花瓶的，有相当大一片区域搞金融。从目前的公开信息来看，科学方舟会有个规模不小的金融综合服务中心。
这时肯定有网友会问，不是科学城吗？为何又和金融粘上了?

答:因为实体产业需要靠金融来维持周转或壮大，而金融业靠服务实体企业来获取利润，互相依存。如果把科学城比作一个生态系统的话，钱就是能量，各种大中小企业就是在这里栖息的生物，金融业是整套能量传输链条。

引用拖动图片认证的发言:
所以光明中心区负责做封面，所有都是按照高配置来规划，马田玉塘这些就干些脏活累活呗？最近深圳光明公众号发的光明游玩攻略地图，玉塘片区穷得要拿正大城亚朵酒店来当景点宣传，真是让人可笑，整个片区除了大雁山以外，没有任何拿得出手的东西可做宣传。也不知道是怎么规划的，太差劲了
引用楼主的发言:
国际新形势后期，之前的很多老旧及低端工业园区会逐渐失去新生代产业需求生产场地的吸引力、竞争力。当前，各区都在大力推进新型产业园区统筹建设，光明也有马田、玉塘等等多个街道先进制造业产业集群在布局连片拆建，为深圳持续打造工业强市提供强有力保障。
光明属于当前全市最后成立的行政区，要走的道路还有很长。每一个大城市行政区，需要有一片拿得出手，摆得出画面的美好环境人居城区，作为宣传发展成果，吸引外界更多关注，以持续为该区发展带来引流。光明中心区，规划的是封面之作，长远发展，片区并不适宜工厂生产。
得益于光明区的外围、周边地理优势，光明的流入人口还会持续高速增长。也得益于地域版图优势，市里还会布局（或引导省外大、重项意向）很多各种产业、项目（包含交通）在光明。这些，都是后期（科学城成果全落实分周期）光明产业发展的爆发性增长基础，现在，可能很多人看不出来。
引用51楼kongkong618的发言:
新健兴工业园建的其实还可以，园区企业也不少，目前深圳对工厂的需求远大于写字楼。建那么多写字楼和住宅，需求能跟得上吗？

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