面临选择，请大家指点

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41楼

2023-09-05 11:28:42

惠州的房子抓紧卖掉稍低点价格都行
买深圳300左右的商品房不建议入手安居房/人才房
后者公摊面积大地段基本都是不怎么好无金融属性只能自住
现在深圳房价下跌有机会上车就上
个人浅见哈哈哈。。。

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智者减半

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智者减半

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42楼

2023-09-05 17:25:46

请教大神，惠州的房怎样断供，直接不存款还是要去申请？

100的房跌一半，每个月还交大几千，卖不出去也租不了，气S ! !

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七格格SS

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43楼

2023-09-05 22:56:51 来自iPhone客户端

东莞的也不行，砸手里了。当时去看的时候我朋友还给我打电话说东莞的买不得，我还是下手了。那个后悔不听劝

引用12楼中岛的发言:
所以我长期就劝朋友别碰惠州房子，一想就知道稳赔不赚
一个家庭最重要的是财务净收益，所以哪里能赚钱就呆哪里，这个是正道

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蔡建文

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44楼

2023-09-06 08:29:52 来自Android手机客户端

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汪洋中的大海

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45楼

2023-09-06 08:39:39

东莞哪里的？

引用46楼七格格SS的发言:
东莞的也不行，砸手里了。当时去看的时候我朋友还给我打电话说东莞的买不得，我还是下手了。那个后悔不听劝
引用12楼中岛的发言:
所以我长期就劝朋友别碰惠州房子，一想就知道稳赔不赚
一个家庭最重要的是财务净收益，所以哪里能赚钱就呆哪里，这个是正道

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657680025

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46楼

2023-09-06 10:22:06

建议：不要折腾，努力工作享受生活

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teletubbie

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47楼

2023-09-06 14:42:28 来自Android手机客户端

暂时换房住可行吗？

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深圳中年

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48楼

2023-09-06 15:49:32

惠州房子收拾漂亮一点，挂小区最低价再低一点放卖。

换回深圳，在大城市人一生总要有个房子，以后给小孩也是个基础。

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朋友别哭123

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49楼

2023-09-06 16:28:17

等到美元走入降息通道,房价还是会涨.

现在5个多点的利息,有钱人谁还买房子投资呢?

以上个人看法,预计1年内开始降息,2年到底,那个时候才会涨房价. 股市也一样啊,有5个多点的稳健收入,还买个毛线中国股票啊.

引用35楼yicaimianju的发言:
单纯上学，深圳租房也能上，说到底还是想搞房子

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50楼

2023-09-06 16:30:28

建议楼主如果有一技压身,应该马上卖惠州买入深圳,什么问题都没有了,就只有努力工作挣钱一个事,有一技在手不怕挣不到钱.

如果没有什么技术的人,随意啊.换深圳可能压力比较大.

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51楼

2023-09-06 16:33:20

就是,小点没有关系的. 一家人住下就行. 惠州的房贷+深圳的租房, 感觉不会低于深圳的放贷的. 买了深圳以后只有一件事,挣钱. 否则事一大堆,而且个个是无解.

引用51楼深圳中年的发言:
惠州房子收拾漂亮一点，挂小区最低价再低一点放卖。

换回深圳，在大城市人一生总要有个房子，以后给小孩也是个基础。

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52楼

2023-09-06 17:30:17

深圳安居房比较难买，人才房2房只要不挑都可以上，3房可以随便选。

引用32楼MITSUBISHI的发言:
选安居房或人才房比中彩票头奖还难万倍，手续一大堆搞死你，还不如直接买彩票，中头奖后第二天全款买房子，干净利落
引用3楼给上班族加薪的发言:
人才房需要排队吗? 如果排队就建议选1, 如果不用排队就选3.

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53楼

2023-09-06 17:48:44

1、惠州还是卖掉上车深圳，如果卖不掉能自住去坪山龙岗上班最好（本人这样操作），出租抵部分房租用也可以，多攒钱。
2、人才房现在摇号还是比较容易上车，两房不挑位置龙岗大鹏顺便上，3房还是很多剩下，随便选。存够还完房贷的钱还是攒起来回深圳首付用。
3、深圳公租能排上最好，可以过渡，省1-2年房租。

PS：本人也是高位买了惠州的房子（利率5.88），现在买了深圳人才房。用深圳公积金贷款3.1+4.5商业贷款。2套月供控制在1万左右。

引用楼主的发言:
底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
现有三个选择：
1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
3.是卖掉惠州的房子，然后上车人才房，但现在出手比较难，能出手也是血亏。
4.有什么更好的建议？
走了很多弯路，面临选择，请大家指点，感激不尽！

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吴浪宇

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54楼

2023-09-07 15:29:53 来自Android手机客户端

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没房没车一族

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55楼

2023-09-07 16:04:33

我来说说我的看法
1、首先楼主30+了，不知道年收入如何，如果年收入不错，深圳供房压力不大，其实完全可以考虑卖惠州回深圳买人才房。
2、如果楼主可以跳槽坪山或靠近惠州的公司，收入都还不错的话，也可以考虑换工作到能靠近惠州的地方，起码惠州的房子能居住起来，小孩读书等问题都可以解决。

但是如果是我的话，我其实更倾向卖了惠州买深圳，优先考虑人才房，毕竟自住。

我和楼主有点类似，不过我前期置业在东莞雁田，目前房子还能自住使用。

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牛角监装修监理

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56楼

2023-09-12 10:40:48

用户被禁言

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雨中沉醉

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57楼

2023-09-12 11:32:40

卖了惠州回布吉，不太可行，虽然布吉的有些房子确实很便宜，但是公立学校都很差，布吉片区的业主都选择百外集团上学了。

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雨中沉醉

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58楼

2023-09-12 11:33:59

请问你买的是惠州哪个片区？
每个片区还是有一定区别的，淡水靠近区政府那一片还好吧。
如果是买在大亚湾，那几乎是套死了。

引用45楼智者减半的发言:
请教大神，惠州的房怎样断供，直接不存款还是要去申请？

100的房跌一半，每个月还交大几千，卖不出去也租不了，气S ! !

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深高职赵拴柱

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59楼

2023-09-20 09:24:28 来自Android手机客户端

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华侨城暖暖的丸子

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60楼

2023-10-22 16:20:04

引用15楼violet7816的发言:
这你就不懂了。前些年只要是高位入手的，以80-100平计算，惠州房子亏得再多也就是100万，深圳可都是亏200万起的。
引用12楼中岛的发言:
所以我长期就劝朋友别碰惠州房子，一想就知道稳赔不赚
一个家庭最重要的是财务净收益，所以哪里能赚钱就呆哪里，这个是正道

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