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21楼

2023-09-04 15:50:06

既然是底层，最优方案应该是租房在深圳挣钱，然后靠租房解决小孩教育问题！同时储备，考虑入手深圳的公租房、小产、人才，很多选择！人一生并不是为了房子而或者！未来，房地产一定是下坡路的趋势！

引用楼主的发言:
底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
现有三个选择：
1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
3.是卖掉惠州的房子，然后上车人才房，但现在出手比较难，能出手也是血亏。
4.有什么更好的建议？
走了很多弯路，面临选择，请大家指点，感激不尽！

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22楼

2023-09-04 16:03:40 来自Android手机客户端

惠州房子当退路，不用卖，现在排深圳人才房，或者租房，该干啥就干啥，好好工作。。。惠州贷款高，有钱先还贷款也是一笔存款。

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23楼

2023-09-04 16:06:50 来自Android手机客户端

真的如果在坪山那里工作，情愿买惠州西区，挨着的1W跟 3W，其他没什么区别。

引用ma8的发言:
不如直接坪山光明商品房吧，听说掉到两万了

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轻装回归

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24楼

2023-09-04 16:49:26

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25楼

2023-09-04 16:53:29

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湾区梁朝伟

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26楼

2023-09-04 16:55:59

惠州房贷还清后过户到家人名下，自己家庭名下无房，此其一。
惠州房子贷出来的空间，自己去市面上淘换核酸的笋盘，解决深圳房的自住和孩子上学问题，此其二。
后续，楼市可能回暖的时候，再把惠州房子清掉解套，此其三。

以上，期待智慧多多的其他网友更好的方案，共同探讨学习。

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深东临深

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27楼

2023-09-04 17:07:31

现利率这么低，惠州房月供也可以申请调整利率，会降不少。深圳现在房价也是低点，何况你才30+，可以买深圳，但不能太挑剔。

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liuxd54

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28楼

2023-09-04 17:33:23

不成熟的小建议，现在不止是惠州房跌了，是深圳也同步跌了；如果有打算置换到深圳，应果断趁深圳跌了的时机上车（惠州跌的总额对比深圳跌的总额大概是低的）

不是惠州本地人，就尽量不要想着去惠州上学惠州工作了，那边还是和深圳有很大的差距，收入差距就是最大的差距，一家之源不可断，收入高才是大头首重！

上学的事，深圳很放开，我身边好几个同事都是租农民房，孩子照样上深圳公立小学的

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中岛

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29楼

2023-09-04 19:27:16

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MITSUBISHI

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30楼

2023-09-04 19:31:13

选安居房或人才房比中彩票头奖还难万倍，手续一大堆搞死你，还不如直接买彩票，中头奖后第二天全款买房子，干净利落

引用3楼给上班族加薪的发言:
人才房需要排队吗? 如果排队就建议选1, 如果不用排队就选3.

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31楼

2023-09-04 19:33:48

选安居房或人才房比中彩票头奖还难万倍，手续一大堆搞死你，还不如直接买彩票，中头奖后第二天全款买房子，干净利落

引用23楼等待无风的发言:
既然是底层，最优方案应该是租房在深圳挣钱，然后靠租房解决小孩教育问题！同时储备，考虑入手深圳的公租房、小产、人才，很多选择！人一生并不是为了房子而或者！未来，房地产一定是下坡路的趋势！
引用楼主的发言:
底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
现有三个选择：
1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
3.是卖掉惠州的房子，然后上车人才房，但现在出手比较难，能出手也是血亏。
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苏堤春晓柳满烟

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32楼

2023-09-05 01:15:03 来自Android手机客户端

不存在先出手就亏血本，因为目前价值就么多，我宁愿相信股市有天会涨上去，也不信那个房价…出掉，赶集去轮候安居房，感觉安居房越来越好

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yicaimianju

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33楼

2023-09-05 08:38:40 来自iPhone客户端

单纯上学，深圳租房也能上，说到底还是想搞房子

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海阔天晴7248998_微信

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34楼

2023-09-05 09:09:56 来自Android手机客户端

从个人发展和下一代发展来看，留深会好很多，至少机会比较多，建议如下：低价卖惠州，马上买深圳人才房，但要准备每月9000左右供房30年的准备。

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179227704

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35楼

2023-09-05 09:11:08

1不考虑，收入大幅下降如自断手脚，怎么都不好；2、租房不用先备着几十年的钱，有点富余就行了；3、现在出手也出不掉，可以先留着，等行情好点再卖，至少能成交。综上，比较合理的做法，看看惠州房子的利率，如果上浮比较夸张可以考虑还了，反正卖的时候也需要还吧；剩下一些钱留着用，租房子住，边住边存钱，如果存够了钱，或者惠州的处理掉了，马上入手人才、共有产权等房子（可以提前申请，先排着）。

引用楼主的发言:
底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
现有三个选择：
1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
3.是卖掉惠州的房子，然后上车人才房，但现在出手比较难，能出手也是血亏。
4.有什么更好的建议？
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36楼

2023-09-05 09:12:31

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yingzi188

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37楼

2023-09-05 10:27:31

无风的建议很好，我目前也是这样的状态，我觉得租房到好点的区域能很好的解决孩子的上学问题无房还是加分项。如果强行买到很差的地方（只有差的地方才便宜）孩子到那个地方上学反而划不来。

引用23楼等待无风的发言:
既然是底层，最优方案应该是租房在深圳挣钱，然后靠租房解决小孩教育问题！同时储备，考虑入手深圳的公租房、小产、人才，很多选择！人一生并不是为了房子而或者！未来，房地产一定是下坡路的趋势！
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底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
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1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
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violet7816

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38楼

2023-09-05 10:34:14

对头。何必非要强行上车背负一个重壳活到老呢。

现在人到中年45岁左右失业的人大把，还要把房贷背到六七十岁，想想就觉得活得没意义。

引用40楼yingzi188的发言:
无风的建议很好，我目前也是这样的状态，我觉得租房到好点的区域能很好的解决孩子的上学问题无房还是加分项。如果强行买到很差的地方（只有差的地方才便宜）孩子到那个地方上学反而划不来。

引用23楼等待无风的发言:
既然是底层，最优方案应该是租房在深圳挣钱，然后靠租房解决小孩教育问题！同时储备，考虑入手深圳的公租房、小产、人才，很多选择！人一生并不是为了房子而或者！未来，房地产一定是下坡路的趋势！
引用楼主的发言:
底层家庭，30+，之前高位在惠州买了房子，在深几年，刚好存够还完房贷的钱，
现有三个选择：
1.回惠州，小孩子教育问题能解决，但面临薪资可能大幅下降，用这笔钱还完房贷。
2.用这笔钱租房子，能解决近20年的租房问题
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fenger41

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39楼

2023-09-05 11:28:25 来自Android手机客户端

惠州啥时候卖啥时候都是血亏，应该卖了在深圳

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LTZ0792

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40楼

2023-09-05 11:28:42

惠州的房子抓紧卖掉稍低点价格都行
买深圳300左右的商品房不建议入手安居房/人才房
后者公摊面积大地段基本都是不怎么好无金融属性只能自住
现在深圳房价下跌有机会上车就上
个人浅见哈哈哈。。。

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