想在坪山买房，现在是合适的时机吗？_家在坪山

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81楼

2023-10-14 10:37:50

我觉得布吉不错，乱的是南岭城中村和布吉老街，什么石芽岭片区，信义片区都很不错，最主要人多烟火气息很浓。交通很方便位于深圳地理的中心位置，去哪个区都不是很远。

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82楼

2023-10-15 22:57:57 来自iPhone客户端

这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

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83楼

2023-10-16 07:33:34 来自iPhone客户端

请问你买的是哪个楼盘的？

引用75楼都是不平等的的发言:
我们在坪山买的房子为什么单价那么高？2020年底入手的都接近4万3了，郁闷??。

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两颗也不甜

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84楼

2023-10-16 15:29:38 来自iPhone客户端

这么贵，我看锦龙 3 万就有了

引用84楼Jenny6720761_微信的发言:
这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

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85楼

2023-10-16 17:09:59 来自iPhone客户端

现在区中心确实要贵一点，锦龙那边沙湖广场也要3.5以上。包括京基那几个好点也要3.8或者4吧，3都是比较差的，老的，然后就是期房那几个，期房现在也不敢买房子

引用86楼两颗也不甜的发言:
这么贵，我看锦龙 3 万就有了
引用84楼Jenny6720761_微信的发言:
这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

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音响设备集成

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86楼

2023-10-16 17:16:36

沙湖广场好像40%都是回迁房，不知道哪来的自信不降价不转介

引用87楼Jenny6720761_微信的发言:
现在区中心确实要贵一点，锦龙那边沙湖广场也要3.5以上。包括京基那几个好点也要3.8或者4吧，3都是比较差的，老的，然后就是期房那几个，期房现在也不敢买房子
引用86楼两颗也不甜的发言:
这么贵，我看锦龙 3 万就有了
引用84楼Jenny6720761_微信的发言:
这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

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晨曦

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晨曦

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87楼

2023-10-17 12:20:02

我极不造成你的这个建议，我情愿住坪山的大新房，小区和家里都干净漂亮，赏心悦目，心情也愉快！没有蟑螂老鼠来恶心人。就坐下地铁通勤时间一个小时而已。住关内的老旧小基本摆脱不了小区脏乱环境差，蟑螂老鼠杜绝不了！就是下班回家也要半小时。能住漂亮的房子多半个小时以上的通勤又有什么忍受不了的？

引用28楼ma8的发言:
建议买罗湖福田南山，小一点也无所谓。

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晨曦

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晨曦

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88楼

2023-10-17 12:27:15

呵呵，深圳作为科技创新的硅谷，全中国最有竞争力的城市，像北上广深等，你中期看五折，远期看三折，那内地那些主要城市后面不是全是白菜价等你去捡房子？那三四线城市不都成了鬼城没有人住了？你的观念太悲观了@！中国房地产中长期看确实是过剩，因为人都往大城市流动及出生率的不足，以后小城市过剩，省会和大城市早已趋于饱和，但有核心竞争力的一线城市仍然是绝大多数人买不起的价格！现在能买坪山价格差不多是四年前，有合适的为什么不买？还在等打折降价，基本上很难，降的都是位置非常偏的

引用3楼福地悲观者的发言:
劝你别买，

深圳房价短期看七折，中期看五折，远期看三折

呵呵

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晨曦

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晨曦

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89楼

2023-10-17 12:30:11

我下班坐地铁从福田回坪山中心区（11转14），比同事福田回布吉的人仅多了五分钟而已（11转14转5，其中14转5走N久），你是愿意布吉的杂乱无章还是喜欢新区的整洁大方环境好？

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福地悲观者

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90楼

2023-10-17 12:44:51 来自Android手机客户端

就拿坪山二手来说，比高峰期已经跌了30%了。

过去二十年房价涨了十几倍二十倍，打个三折就不可能吗？

市场归市场，市场就是残酷的。我说的长期起码是10年以上

引用晨曦的发言:
呵呵，深圳作为科技创新的硅谷，全中国最有竞争力的城市，像北上广深等，你中期看五折，远期看三折，那内地那些主要城市后面不是全是白菜价等你去捡房子？那三四线城市不都成了鬼城没有人住了？你的观念太悲观了@！中国房地产中长期看确实是过剩，因为人都往大城市流动及出生率的不足，以后小城市过剩，省会和大城市早已趋于饱和，但有核心竞争力的一线城市仍然是绝大多数人买不起的价格！现在能买坪山价格差不多是四年前，有合适的为什么不买？还在等打折降价，基本上很难，降的都是位置非常偏的
引用3楼福地悲观者的发言:
劝你别买，

深圳房价短期看七折，中期看五折，远期看三折

呵呵

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91楼

2023-10-17 13:30:17 来自Android手机客户端

对于房价要看远一点

引用晨曦的发言:
呵呵，深圳作为科技创新的硅谷，全中国最有竞争力的城市，像北上广深等，你中期看五折，远期看三折，那内地那些主要城市后面不是全是白菜价等你去捡房子？那三四线城市不都成了鬼城没有人住了？你的观念太悲观了@！中国房地产中长期看确实是过剩，因为人都往大城市流动及出生率的不足，以后小城市过剩，省会和大城市早已趋于饱和，但有核心竞争力的一线城市仍然是绝大多数人买不起的价格！现在能买坪山价格差不多是四年前，有合适的为什么不买？还在等打折降价，基本上很难，降的都是位置非常偏的
引用3楼福地悲观者的发言:
劝你别买，

深圳房价短期看七折，中期看五折，远期看三折

呵呵

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深东临深

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92楼

2023-10-18 12:04:57

奥园翡翠东湾现在单价三万都有，三房二房都有，周围环境也不错！

引用84楼Jenny6720761_微信的发言:
这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

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创新之城

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93楼

2023-10-18 12:28:10

梦里白送

引用3楼福地悲观者的发言:
劝你别买，

深圳房价短期看七折，中期看五折，远期看三折

呵呵

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94楼

2023-10-18 12:48:56 来自Android手机客户端

不用嘴硬，尊重历史和经济规律

引用创新之城的发言:
梦里白送
引用3楼福地悲观者的发言:
劝你别买，

深圳房价短期看七折，中期看五折，远期看三折

呵呵

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坪山枢纽

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95楼

2023-10-18 20:30:59 来自Android手机客户端

因为坪山是郊区，所以一定要考虑买在重大交通枢纽的附近。

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96楼

2023-10-20 16:50:35 来自Android手机客户端

仅比回布吉的多五分钟，吹牛过头了

引用晨曦的发言:
我下班坐地铁从福田回坪山中心区（11转14），比同事福田回布吉的人仅多了五分钟而已（11转14转5，其中14转5走N久），你是愿意布吉的杂乱无章还是喜欢新区的整洁大方环境好？

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月亮上的石头

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97楼

2023-10-26 15:22:15

坪山未来可期，因为产业的规划和落地。这位朋友说的是不错的，锦龙片区和中心片区。

布吉不是很熟，这个片区很怪，二三十年来一直都是有人气但是价值升不起来的片区，虽然离城中中心地带不远（罗湖福田），但一直算是洼地。自己不熟不敢分析，但是以史为鉴，这么多年来起不来必然有起不来的逻辑。

引用18楼坪民100姓的发言:
布吉那边经常去，但是没有长期生活的经历，不好评价。说说坪山这边的，给你参考吧。
二手房你主要看看两个片区就好了，一是去市区交通最方便是锦龙片区，这里14号线，坪盐通道，南坪快速，去罗湖福田都方便。片区建议看看京基134期，四房01，03不错，三房04，05朝南，大部分视野可以。京基房子品质挺好，业委会和物业比较给力。力高小区户型也很不错，但是建议不要朝坪山大道的。东城国际小区楼间距大，楼龄老了点，物业不太好。

二是中心片区，配套坪山最好。个人比较喜欢招商和万科的几个盘。只是去里面玩过，具体户型不太清楚。同一片区物业很大程度决定楼盘价值。个人意见，希望能有帮助。
引用15楼楼主的发言:
对，我和你感觉差不多，但我老婆喜欢热闹，比较中意布吉那边
引用6楼远风1的发言:
坪山居住环境绝对的一流，去看了老罗湖布吉横岗那些地方我就直摇头

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深南滨海

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98楼

2023-10-26 16:06:21 来自Android手机客户端

每个城市都有自己的“布鲁克林区”。布吉就是深圳的布鲁克林。

引用月亮上的石头的发言:
坪山未来可期，因为产业的规划和落地。这位朋友说的是不错的，锦龙片区和中心片区。

布吉不是很熟，这个片区很怪，二三十年来一直都是有人气但是价值升不起来的片区，虽然离城中中心地带不远（罗湖福田），但一直算是洼地。自己不熟不敢分析，但是以史为鉴，这么多年来起不来必然有起不来的逻辑。

引用18楼坪民100姓的发言:
布吉那边经常去，但是没有长期生活的经历，不好评价。说说坪山这边的，给你参考吧。
二手房你主要看看两个片区就好了，一是去市区交通最方便是锦龙片区，这里14号线，坪盐通道，南坪快速，去罗湖福田都方便。片区建议看看京基134期，四房01，03不错，三房04，05朝南，大部分视野可以。京基房子品质挺好，业委会和物业比较给力。力高小区户型也很不错，但是建议不要朝坪山大道的。东城国际小区楼间距大，楼龄老了点，物业不太好。

二是中心片区，配套坪山最好。个人比较喜欢招商和万科的几个盘。只是去里面玩过，具体户型不太清楚。同一片区物业很大程度决定楼盘价值。个人意见，希望能有帮助。
引用15楼楼主的发言:
对，我和你感觉差不多，但我老婆喜欢热闹，比较中意布吉那边
引用6楼远风1的发言:
坪山居住环境绝对的一流，去看了老罗湖布吉横岗那些地方我就直摇头

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尴尬的老肥羊

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尴尬的老肥羊

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99楼

2023-10-26 18:04:19

感谢众多网友的建议，不过由于资金原因，买房事宜要推到年后了，借出去的三十万左右暂时收不回来，手里的资金选择不多，还需要卖掉外市的另外一套房才够，只能先多看看

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stanleybao

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stanleybao

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100楼

2023-10-28 16:11:47

缇香大东城赠送面积大，折算到单价就高些！

引用84楼Jenny6720761_微信的发言:
这两天去看了中心区的万科、招商花园，如果万科3.8左右能入手吗，缇香1.2期的，好贵啊，业主报价都是4.2万4.1万……

想在坪山买房，现在是合适的时机吗？

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