要不要卖房，请大家发言献策

◆◆

飞鱼精灵

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

飞鱼精灵

积分：-

注册时间：-

101楼

2025-02-22 11:50:55

现如今，哪怕400万你都不一定能卖得出去；而且是刚需唯一住房，这种情况下，还不如把房子转到本人名下，然后退租人才房；这样，直接刚需住房，就不存在升或跌的问题了；
何况还有孩子，刚需房不要考虑升跌，自住就可以了；而且，你老纠结每个月利息这个问题，又不是你一个人面对贷款还利息的问题，主要是刚需住房，就不要考虑那么多，做人不要既要又要，选定其一，就没有那么多烦恼了！
我是2017年高峰期入手，房子现在也跌价不少，也花了40多万装修，但因为是自住，没有想过升或跌的问题；反正就自己住，现在关键的问题就是当你持续拥有时，你们夫妻的工作是否足以抵挡房贷的压力，如果有失业的风险，或者不稳定的因素，那亏本你也要卖呀，不然你都供不起了，就不是亏不亏的问题了，而是银行又查封拍卖的问题了；

◆◆

37ice

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

37ice

积分：-

注册时间：-

102楼

2025-02-23 16:14:59 来自m.szhome.com

今天20250223。
先回复再说

◆◆

老抹布

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

老抹布

积分：-

注册时间：-

103楼

2025-02-25 14:46:34

躺平就不存在任何问题
就是还想挣扎，所以很多烦恼

◆◆

雨中沉醉

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

雨中沉醉

积分：-

注册时间：-

104楼

2025-02-28 16:37:37

真不错，4年了现在也亏了一点点，不过不必计较了。

引用97楼太平天下的发言:
我2020年底把蛇口老破小换到坂田有电梯18年房龄的房子，现在有点后悔呢，好在没贷款了。

◆◆

南霸天

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南霸天

积分：-

注册时间：-

105楼

2025-03-14 13:56:55

现在卖了吗？400卖不掉吧。

◆◆

渔村大虾米

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

渔村大虾米

积分：-

注册时间：-

106楼

2025-03-14 18:10:53

400卖了吗？二手成交稍微有点起色了

◆◆

m芳5977673_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

m芳5977673_微信

积分：-

注册时间：-

107楼

2025-03-18 11:55:06

这个本身是不合法公正处是不会开公正的，所以他们并不存在合法的公正证明

引用80楼Lisa71354_微信的发言:
公正的不起作用吗
引用包包菜的发言:
必须卖，房价的底层逻辑是人口，其次是经济。
可我让你卖的最重要原因不是不是人口，还是你表妹代持的风险，她变心，或者她去世，产权非常麻烦。公婆去世留下遗嘱，只因遗嘱为公证，四个孩子中两个没有尽赡养义务的女儿不认，要求均分，四年了，还没有结果。

◆◆

轻装回归2

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

轻装回归2

积分：-

注册时间：-

108楼

2025-03-24 13:54:08

卖了吗？

◆◆

YYDSDSNI

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

YYDSDSNI

积分：-

注册时间：-

109楼

2025-03-24 14:58:29

还是转到自己名下安心，用别人的名字最怕就是万一有个啥意外，很麻烦。这世间，谁也预测不到会发生什么。就个流感，多少个青壮年也噶了

◆◆

bighey

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

bighey

积分：-

注册时间：-

110楼

2025-04-19 14:44:18

现在都是中介过几天打个电话要你降价过几天叫你降价套

引用楼主的发言:
      现有一套南山小两房，借我表妹名义买的，2019年12月购入，430万，现月供14500元，还有230万本金没还。房子现在已出租，每月房租5600元。全家只有这套深房。
     我们一家三大一小住在科技园的人才房，公司的人才房，环境很好，每月房租4800元。家庭年收入到手60（双职工，都很担心被裁员）。小朋友今年刚上幼儿园，配套公立园，环境很不错。
    方案一，出售此房，现在出售预计只能卖400，带上供楼利息和税费亏80万。
    方案二，过户到我们名下，转为组合贷款，可少36万利息，不过名下有房就不能继续租科技园的人才房了。
   卖吧，亏钱。不卖吧，每月还要还9600元的利息，感觉更亏。
   请大家指点迷津。

◆◆

ihome2

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

ihome2

积分：-

注册时间：-

111楼

2025-04-24 15:13:57

本来也是想卖的，换个新的，但是错过了最佳时机，可能还是先出租吧。
本来是一个TX的白领住的，但是下个月就调到上海了，所以还得重新出租。

按说，房子近科技园，深大，适合上班族，陪读，麒麟花园三期也是最新的一期，还是得推一推。
前几年，放到自如了，所以还保持自如装修风格，适合1—2人居住，所有物件齐全，可拎包入住

最新的一期，靠近西门）正规大一房一厅出租，5月10日后可入住。现在可预约看房。长租优惠。

麒麟花园周边配套齐全：教育资源丰富，南山实验集团麒麟幼儿园、麒麟二幼、麒麟小学和麒麟中学近在咫尺，与麒麟才子为邻；

周边有三大公园，荔香公园，中山公园和马家龙街心公园，平时在清凉的早晨或是下班后，或者周末可以逛一逛。

交通和购物也很方便，多路公交车101，369，21等直达科满家福，万昌，缤纷商业中心，非常适合生活技园，
2、麒麟花园周边配套齐全：教育资源丰富，南山实验集团麒麟幼儿园、麒麟二幼、麒麟小学和麒麟中学近在咫尺，与麒麟才子为邻；

3、交通方便，多路公交车101，369，21等直达科技园；

4、周边有三大公园，荔香公园，中山公园和马家龙街心公园

5、超市购物非常方便，满家福，万昌，缤纷商业中心，非常适合生活，欢迎有识之士入住。

◆◆

f18love

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

f18love

积分：-

注册时间：-

112楼

2025-04-28 16:47:59

买买买

◆◆

黄梓榆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

黄梓榆

积分：-

注册时间：-

113楼

2025-05-10 11:07:05

明年能起来？希望不大，想出手就要割肉，不出手以后也不好出手，小两房价这么高以后也不会有优势

引用27楼songtian539的发言:
1、430万买的，现在400万肯定是卖不掉的；2、国家这次救市，是铁了心必须要拉起来的，这涉及到和美帝竞争的大事了，起不来就死定了要彻底崩盘；3、房贷利率在不断下降，为了持有成本也会降一些；4、有租金收益，可以抵消一部分利息损失。
总之，要卖不是现在，等明年起来了再卖。不然你现在是肯定卖不动400万的。

◆◆

黄梓榆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

黄梓榆

积分：-

注册时间：-

114楼

2025-05-10 11:11:58

深圳没有卖不掉的房子？现在的行情不低于市场价还真不太好卖呀

引用58楼bbaa1的发言:
其实可以卖的，今年行情小阳春，今年南山这边还有小涨呢。南山的房子不会亏到哪里去。凭什么400W卖呢，直接先挂500W再说呀，谁家房子会亏本卖呀。别听他们瞎说卖不掉，深圳没有卖不掉的房子。

◆◆

黄梓榆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

黄梓榆

积分：-

注册时间：-

115楼

2025-05-10 11:16:46

房子在南山，住在科技园，不知道楼主在哪里工作？如果是我我就卖掉到低洼地买套户型好点的三房住，即没有房贷压力还有刚需房子

◆◆

深美丽

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

深美丽

积分：-

注册时间：-

116楼

2025-05-10 21:25:15 来自Android手机客户端

难

引用梅西他爹的发言:
400能卖出去？

◆◆

呵呵乐

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

呵呵乐

积分：-

注册时间：-

117楼

2025-06-17 21:21:03

卖吧，400估计·连看房的人都没有，挂350看看

◆◆

雨中沉醉

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

雨中沉醉

积分：-

注册时间：-

118楼

2025-09-04 10:04:46

过了9个月了，卖了吗？
还是转到自己名下了？

◆◆

青山问我几时休

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

青山问我几时休

积分：-

注册时间：-

119楼

2025-09-17 15:44:41

那么多公租房、保租房、安居房、人才房入市（基本都是刚需小户型），分走了相当大一部分刚需的购买力，除非是核心区的核心位置，否则现在、立刻、马上赔本也要卖掉，继续持有只能继续贬值，中国已经避无可避的进入老龄化社会，而且Z世代的年轻人已经不把买房作为人生必选项，更不要说连年跌跌不休的人口出生率和结婚率了……

◆◆

为你注册520

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

为你注册520

积分：-

注册时间：-

120楼

2025-10-09 09:58:45

要接受被狠狠砍价，别问我怎么知道的。

要不要卖房，请大家发言献策

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看