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要不要卖房,请大家发言献策

买买买不能停
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41楼
2024-10-28 12:09:03
又要还房贷,又生活开支,每年提前还款20万已经很不容易了,哪来的80万
引用33楼水水Aa的发言:
评估房子的价值,老破小的留着也没意义,尽早割肉。如果觉得有价值(你这个总价主要看学位价值了),提前还80 个 w,欠款 150 w,大概租金抵利息,继续扛也不是不行。不着急换房,不着急用钱,有足够的本金,熬一熬也无妨,原则是操作到租金=月供利息。
买买买不能停
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42楼
2024-10-28 12:10:55
非常感谢您真诚且理智全面的意见,我会好好考虑
引用30楼包包菜的发言:
必须卖,房价的底层逻辑是人口,其次是经济。
可我让你卖的最重要原因不是不是人口,还是你表妹代持的风险,她变心,或者她去世,产权非常麻烦。公婆去世留下遗嘱,只因遗嘱为公证,四个孩子中两个没有尽赡养义务的女儿不认,要求均分,四年了,还没有结果。
买买买不能停
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43楼
2024-10-28 12:15:16
小两房
引用25楼大漠草原的发言:
南山的房租这么低吗
买买买不能停
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44楼
2024-10-28 12:18:05
利息肯定够租金啊,随便做个美元存款/标普500,150万的利息都够我一个月5000元的租金了
引用16楼kkek的发言:
就一套房,卖了干嘛,利息都不够租金。而且,后面的房价你能预测到?60+后你还能继续租房?
买买买不能停
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45楼
2024-10-28 12:19:42
你说到我心坎上了
引用17楼奔跑的牛牛牛的发言:
楼主是怕继续跌,然后一直还的贷款也是亏的,十年不涨价的话,十年后卖430万,那楼主要还的亏二百万贷款。继续持有下去过二十年房子越来越旧,既不自住又没投资价值,这样的物业,楼主要着意义在哪里?
引用16楼kkek的发言:
就一套房,卖了干嘛,利息都不够租金。而且,后面的房价你能预测到?60+后你还能继续租房?
蔡建文
蔡建文

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46楼
2024-10-29 09:16:36 来自Android手机客户端
桃白白
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47楼
2024-10-29 10:11:29 来自iPhone客户端
卖吧,主要还是代持的风险。卖了以后想买随便买,还放心。

现在,始终不是很放心。

先了解一下大概能卖多少钱,有点心理准备,再看吧。
吃兔子的草
吃兔子的草

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48楼
2024-10-29 10:38:15
19年12月买的,按降价30%来估算吧。
66橙子
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49楼
2024-10-29 12:03:35
这租金也太低了
东北人Ricky11
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50楼
2024-10-29 12:11:45 来自Android手机客户端
次新电梯房就留着,400万严重低估了。
引用楼主的发言:
2011年的房子,学校一般,不算是老破小,电梯房。
换是不想换了,累了,想持币躺平了

引用36楼Hanson1983的发言:
首先要考虑,你的房子的楼龄,周边的配套学校。小区的居住环境。如果是老破小,楼梯房的话,建议早点出手。因为后面买房子的大部分是年轻人,楼梯房,小区居住环境差的话,很少有人愿意买这种房子。配套的学校是不是名校,如果是名校,可以继续持有。如果不是,学校不好的话,尽量早点出手卖掉。
19年入手的,现在卖,还好亏的不多。你们收入这么高,可以卖掉,换一个。

cyansign
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51楼
2024-10-29 12:59:17
卖不掉的了
月亮上的石头
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52楼
2024-10-29 13:01:18
按你这条件,还能扛。扛个一两年,等行情稍微暖一点,再卖。
哇咔咔窝
哇咔咔窝

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53楼
2024-10-29 15:40:52
看你自己的考虑,主要还是代持的风险,行情不好也就算了,行情好了表妹会不会产生别的想法?最好就是小盈利或者持平的时候转到自己名下或者直接卖掉
引用37楼楼主的发言:
为了30万利息办理离婚太不划算啦
引用22楼哇咔咔窝的发言:
用LH大法实施方案二,这样是不是比较可行

情感树洞
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54楼
2024-10-29 16:48:14
室内面积有七十平吗?
取个啥名字好
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55楼
2024-10-30 11:00:43
搞个假离婚,房子过户给不影响人才房的一方,两边都不影响。
人在上海心在深圳
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56楼
2024-10-30 15:38:25
我05年在上海买了第一套房,然后经历了08年大跌,在11年换了150平方的大3房,后面再到15年大涨,现在24年的情况大家都知道。深圳是零成本持有福田高层老3房。上海加深圳3套房子,我觉得吧,在能坚持的情况下坚持一下,毕竟上海和深圳的房产是有很强的金融属性的。曾经10年前70万买的车现在值多少?但是房子呢?有跌毕有涨,上次深圳大跌到后面的大涨也没几年的事情。
蔡建文
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57楼
2024-10-31 10:57:16 来自Android手机客户端
bbaa1
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58楼
2024-11-01 09:35:21
其实可以卖的,今年行情小阳春,今年南山这边还有小涨呢。南山的房子不会亏到哪里去。凭什么400W卖呢,直接先挂500W再说呀,谁家房子会亏本卖呀。别听他们瞎说卖不掉,深圳没有卖不掉的房子。
bbaa1
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59楼
2024-11-01 09:46:51
现在能持有肯定要继续持有呀,当前的压力不是很大。其实,我们还是要对深圳有信心,这是赌国运呀,深圳的房子还是很有市场的,大家真的别太灰心沮丧了,虽然大家都在说出生率不行了,人口减少啥的,但是大学毕业生屡创新高,还远没有达峰,今年大学毕业生1174万,又破纪录了,年轻人还在继续增长,这些人都是要在城市安家的,房子会依然是他们的刚需,这种趋势还将持续至少十年以上,房事依然还有机会。就连国外一直唱衰中国的高盛都预测,中国房价最多跌到2027年,就要开启新一波的主升浪潮了。后面瞅准机会卖岂不是更好。
蔡建文
蔡建文

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60楼
2024-11-01 10:50:57 来自Android手机客户端
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