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主楼

2024-05-12 23:15:25 来自Android手机客户端

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这样能买房么？安居房还是？

目前一家三口住着公租房一房一厅，挤，刚需。

这几天算了一下：月收入累计两万多，年收入大概26万，其余不定，主要副业不定。
另一半估计只能养活自己，不指望…
一娃读三年级。

南山安居房大概310万，含基本装修，首付93万左右，月供1.1万左右，唯一的南山安居房。两年后交房。交房后公租房还可以住九个月左右。

算了一下，月收入固定的2万多，月供一万一，公积金余额十万出头，前期希望可以每个月转七八千公积金还款。

每个月支出就得1.8W左右了。交完首付，现金所剩无几…

如果买沙井的安居房，估计就没这样的压力了，但在南山生活和工作习惯了，心里其实想要南山的房子，又怕压力山大…

还想着如果真供不起的话，卖掉父母的一套农民房，但农民房什么时候能卖得了不好说…父母的商住两用的军产房就很难卖出，小户型出租做办公室用…这个都是我打理也是可以卖的。

但首付款有20万是父母的，以后要还的…以前放在我这里，结果这三年炒股也亏了20万:(
以前借给别人的几十万，累计差不多一百万，基本很难还，不能指望…前两年买车也买坏了，买得贵，就不该买车的。

这几天头发想得有些白了，本来以前是完全没有问题的，现在收入少了，年纪大以后更不好说，贷25年…

又觉得身上现金多的话，总有人会想办法挤你的钱，计算着…

这种情况能买安居房么？怕压力山大…

也得想办法开源节流了。

大家可以给些建议么？

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沙发

2024-05-12 23:29:02 来自iPhone客户端

都这个年纪了
留点钱养孩子和应付不时之需吧
那天失业了咋办？喝西北风？
你这收入说难听的就不配南山的房子

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无言不由衷

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板凳

2024-05-13 08:21:52 来自m.szhome.com

年轻的时候收入高有存款都没买房，现在收入减少了存款嚯嚯得差不多了才买房，你是妥妥的要为振兴地产行业做贡献吗？

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地板

2024-05-13 08:43:58 来自Android手机客户端

谢谢。确实啊，现在收入低了，但比那个只会高不会低…还得努力赚多些。

那些农民房和军产房都是我出的钱，家乡的房子也是。也都是我全权打理…买卖自由。

只能说都是不值钱的东西了。就看有没必要换。万一供不起时，可以卖了那些房。

就是一个人养家糊口确实有些累，压力也大…看来只能买沙井那些的安居房了。

引用存在即被感知的发言:
都这个年纪了
留点钱养孩子和应付不时之需吧
那天失业了咋办？喝西北风？
你这收入说难听的就不配南山的房子

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4楼

2024-05-13 08:51:30 来自Android手机客户端

是啊，以前一把好牌打得稀巴烂。

父母名下的房子都是我出的钱，一套农民房和三小套的军产房以及家乡的房，没买商品房

搞得现在没房。租金也不高。如果万一供不起，卖是可以的，但有没必要那么做？

也是一个人从一无所有十多年奋斗来的，养娃养家养父母都是靠自己。后面投资失误，导致有近百万现在无法收回来。军产房是抵债回来的，不是主动想买…

现在后悔莫及…

引用无言不由衷的发言:
年轻的时候收入高有存款都没买房，现在收入减少了存款嚯嚯得差不多了才买房，你是妥妥的要为振兴地产行业做贡献吗？

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5楼

2024-05-13 08:59:51 来自Android手机客户端

不过以前固定收入一直不高，工资几年都是一万多，2010年把钱给父母盖房清空了自己所有（以前就没什么钱），后面才逐渐存钱的…工作自由些，都是靠副业不稳定收入…
现在副业的收入少了…所以…

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6楼

2024-05-13 09:06:52 来自Android手机客户端

目前父母自己有三十万+存款，也基本是我给的钱…都有退休金，覆盖他们自己生活应该没问题。

自己的家，在激励那位工作和至少养活自己，孩子还小，我努力奋斗多十年…高中和大学花钱就多了…

钱在手上真的容易没，很多人都觉得理所当然，总有人会想办法挤你的钱…

也都是自己以前好的规划，这十年赚得多，花得也多…

这一个月感觉更多白头发了…

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情感树洞

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7楼

2024-05-13 09:09:53

要考虑的是如果工作不稳定了，怎么去还房贷，这才是重点。

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8楼

2024-05-13 09:15:14 来自Android手机客户端

谢谢，这是真的，看来买沙井的安居房会好点。首付和月供都低，公积金基本可以覆盖还款。

车子当时是增量指标，买贵了

实在不该买车的…

以前花钱如流水…

引用情感树洞的发言:
要考虑的是如果工作不稳定了，怎么去还房贷，这才是重点。

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9楼

2024-05-13 09:16:38 来自iPhone客户端

赞同楼上观点，买房容易供房难，现在整体环境差，如果工作是铁饭碗我百分百支持楼主买房

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深圳東子

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10楼

2024-05-13 09:22:48

农民房和军产房留着收租每月能收多少？算一下看看能抵多少月供，不行就卖掉凑安居房首付

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小石头llllll

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11楼

2024-05-13 10:48:11 来自iPhone客户端

如果40+了，最好还是卖了其它置换提高首付，如果是其他房子住得舒服的话也不会对商品房有什么执念，留点钱安心养老不好吗？上有老下有小的年纪了

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candybody

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12楼

2024-05-13 11:32:53 来自Android手机客户端

“钱在手上真的容易没，很多人都觉得理所当然，总有人会想办法挤你的钱…”
感同身受呀！所以我二十多年来都是：不在看房就是在看房的路上。我从不敢碰股票，只有房子一条路走到底了。下辈子一定不能选有弟弟或哥哥的嫁，心累！

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青花瓷7117400_微信

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13楼

2024-05-13 11:33:45 来自Android手机客户端

月供1.1，公积金7-8k，没啥压力啊，何况你还有那么多房子收租，完全可以买南山啊。

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天天来看

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14楼

2024-05-13 11:39:10

地段最重要，要买房肯定南山，要不就租南山的房子吧；

来回几个小时花上班路上，那太痛苦了。

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马马马马甲999

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15楼

2024-05-13 11:49:26

和楼主情况有点像，也是住着公租，家庭收入也相似。。最后买了安居房，地段还可以，月供几千块，也不担心将来其中一方失业会供不起。

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咕咕唧

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16楼

2024-05-13 11:51:13

用户被禁言

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星光包装印务

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17楼

2024-05-13 12:42:59 来自Android手机客户端

住小产权房行吗

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计深远

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18楼

2024-05-13 12:43:03

南山有310万的安居房吗

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19楼

2024-05-13 13:02:43 来自Android手机客户端

首付目前是够的。就是余钱不多。
唯一担心后续会不会压力太大。

目前工作还行，较自由，有时间可以做副业。在这边工作六年了。工资升不了多少，主要是自由，需要努力赚副业…

房租每个月大概四千多，固定的兼职，合计六千多，还有一套没租。租得都不高，一直租，没怎么涨租…

应该能值200万的。

另一半要开始上班，能养活自己为好，能添补一些更佳。

在努力开扩副业…

以前副业收入高些，除支出年存款有30万，股市基金亏了20多万，车支出，各方面支出，以及收不回的近百万，故而导致现在的窘境。

还想趁这十年拼一拼，开源节流。要不然以后就真的一无所有…

只能加油了。

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20楼

2024-05-13 13:06:24 来自Android手机客户端

确实40+了。组合贷只能贷25年了。

就想着这十年拼一把

引用小石头llllll的发言:
如果40+了，最好还是卖了其它置换提高首付，如果是其他房子住得舒服的话也不会对商品房有什么执念，留点钱安心养老不好吗？上有老下有小的年纪了

这样能买房么？安居房还是？

这样能买房么？安居房还是？

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