引用240楼找月饼券的发言:

如果我用我妈的名字买的房子，她要转给我怎么想最划算呢，能解答一下吗，谢谢

引用231楼少烦我的发言:

无偿受赠财产是要缴纳个人所得税的，除了直系亲属和抚养人被扶养人等。正常来说要自己去申报，尤其是现金的话要自己申报缴纳所得税。房产一般操作是转让的时候，他会核查你的房产来来源，受赠就要按出售价减轻受赠成本、原购置成本缴纳个税。

引用220楼candybody的发言:

个人所得税和受赠与否无任何关系，产生这个税是因为卖房，所以这时是卖方，正常的二手房买卖年限不够也会有个税，税率都是一样的，基数不一样而已。而你原文说的是因为受赠才产生这个个税一样，所以我才指出来，从那段话里可以看出你当时跟本不知道什么时候交的。你滚远点吧，我和话不投机，和你说话我发现就是个错误。不再理你，你爱咋地咋地吧！

引用知乎知乎的发言:

你该不会以为过户后受赠方就不再是受赠方了吧，不会吧不会吧。。。
受赠是个长期事实，不是一过性的，受赠方和卖方也不是一对矛盾关系，这两个身份可以同时存在一个人身上。
真是无语了

引用212楼candybody的发言:

你回去看看你之前说的吧！“由受赠方交20％”显然意思是受赠时交，完全只字未提出售。因为再次出售时，那个程序里他就是卖方了。当我指出你说得不对的时候你总是又顺着改变方向。糊搅蛮缠之人不值我理之！

引用知乎知乎的发言:

所得税本来就是受赠方卖房时候才交，一直不卖房的话一直不用交
什么叫所得税，所得所得，到手的收益，没卖掉哪来的收益和哪知道收益多少，收的是卖房款减去两次交易税费的净得的部分的税费，当然是卖房才收了。
我怎么张嘴就来，你自己自以为是把自己知道的当全部

引用206楼candybody的发言:

你知道20％是叫什么税吗？是什么时候交的吗？还受赠方交呢！笑死人，处在受赠这一流程时根本没有这个税，这个叫个人所得税，赠予的时候跟本不产生这个，只有受赠过来了，你再次卖出去了才要交，并且如果过了五年才卖，而受赠者又只有一套房有些地方是可减免的。你翻看你前面说的东西，怎么张嘴就来，说得好像自己就是法律工作者一样，我不相信法律工作者说话会这么不严谨的。

引用知乎知乎的发言:

所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

引用196楼candybody的发言:

赠予不分亲属与否，都是卖出时20％的个人所得税。

引用知乎知乎的发言:

非直系亲属的赠予要多收20%个人所得税，这个是大头，我指的是这部分

引用184楼candybody的发言:

另一点你也说错了，就算直系亲属的赠予也是要收税的，比如父亲给儿子，持有超5年的房子那还不如走卖买方式更省税省事。

引用知乎知乎的发言:

非直系亲属的赠予，卖掉的时候要收高税。
夫妻间的赠予，免收那部分高税，所以手续跟普通的赠予不一样，再加上人数也多，就单独列为一类，方便用户和工作人员提高办理速度。你怎么会理解为在行政大厅单列一个窗口给这类人的？
房产从有产者流动到无产者，不是赠予就是交易了，不然你自己造个词

引用165楼candybody的发言:

如果是赠予那卖出去的时候为啥收高税？这些我都操作过，赠予是约另外那个号的，夫妻是“同财产分割”的号

引用知乎知乎的发言:

不用交税了，单独开一条简化手续的通道，法律上还是赠予

引用144楼candybody的发言:

自己看，夫妻改名加名，不是选赠予的那个的，赠予要准备文件很多的，只有夫妻的共有财产分割最简单的，带着结婚证两人到场即可

引用知乎知乎的发言:

不是，是夫妻加名的，那个税可以省

引用131楼candybody的发言:

拿了结婚证后，夫妻可更名的，不属赠予的

引用路过酱油的发言:

是的赠予是不用交税，受赠予人再次出售就需要缴税了

引用春风十里不如读你的发言:

按你这理论，房屋买卖就这么赠与就完了，税都不用交了。😃😃

引用山猪c2的发言:

房产的加名是以赠与形式完成的。加名的时候，你要说明给与对方具体的份额是多少，如是10%，20%， 还是一半等等，不是只加个名字那么简单。既然是赠与，真的离婚时你说原来是你买的就是你的了，没那么简单，那原来的赠与行为算什么？！所以，房产加名这事真要考虑清楚。

引用36楼春风十里不如读你的发言:

有没有专业律师回答一下，
就这样加了个名，房产就是有一半是他（她）的了吗？
虽然有名，能不能证明是婚前财产呢？

引用244楼少烦我的发言:

这个我觉得很复杂，跟你妈妈和你名下房产套数，房子大小、购买时间都有关系。直系亲属间过户通常有继承、赠与、买卖三种过户方式，继承和赠与在获得房产时的成本比较低，但再次出售个税很高（有的地方说按差额20%，有的地方是全额1%，据说现在不给核实增收了，只能按差额20%据实征收，我也不太清楚），前两年好多人直系亲属过户，不走赠与走买卖，因为之前房价涨的多，担心再出售时差额巨大。但其实继承和赠与获得房产再出售的个税，和买卖获得房产一样也是可以满五唯一免征的。你的情况估计你妈妈可能满五唯一，你应该不是，那么你再转让的税费影响还是很大的。如果你妈妈持有房产满五唯一，买卖给你税费也不高的，将来再出售税费更简单。如果不是满五唯一，那你可以考虑赠与给你名下无房产的成年子女，满五后再出售，税费就不高了。

引用240楼找月饼券的发言:

如果我用我妈的名字买的房子，她要转给我怎么想最划算呢，能解答一下吗，谢谢

引用231楼少烦我的发言:

无偿受赠财产是要缴纳个人所得税的，除了直系亲属和抚养人被扶养人等。正常来说要自己去申报，尤其是现金的话要自己申报缴纳所得税。房产一般操作是转让的时候，他会核查你的房产来来源，受赠就要按出售价减轻受赠成本、原购置成本缴纳个税。

引用220楼candybody的发言:

个人所得税和受赠与否无任何关系，产生这个税是因为卖房，所以这时是卖方，正常的二手房买卖年限不够也会有个税，税率都是一样的，基数不一样而已。而你原文说的是因为受赠才产生这个个税一样，所以我才指出来，从那段话里可以看出你当时跟本不知道什么时候交的。你滚远点吧，我和话不投机，和你说话我发现就是个错误。不再理你，你爱咋地咋地吧！

引用知乎知乎的发言:

你该不会以为过户后受赠方就不再是受赠方了吧，不会吧不会吧。。。
受赠是个长期事实，不是一过性的，受赠方和卖方也不是一对矛盾关系，这两个身份可以同时存在一个人身上。
真是无语了

引用212楼candybody的发言:

你回去看看你之前说的吧！“由受赠方交20％”显然意思是受赠时交，完全只字未提出售。因为再次出售时，那个程序里他就是卖方了。当我指出你说得不对的时候你总是又顺着改变方向。糊搅蛮缠之人不值我理之！

引用知乎知乎的发言:

所得税本来就是受赠方卖房时候才交，一直不卖房的话一直不用交
什么叫所得税，所得所得，到手的收益，没卖掉哪来的收益和哪知道收益多少，收的是卖房款减去两次交易税费的净得的部分的税费，当然是卖房才收了。
我怎么张嘴就来，你自己自以为是把自己知道的当全部

引用206楼candybody的发言:

你知道20％是叫什么税吗？是什么时候交的吗？还受赠方交呢！笑死人，处在受赠这一流程时根本没有这个税，这个叫个人所得税，赠予的时候跟本不产生这个，只有受赠过来了，你再次卖出去了才要交，并且如果过了五年才卖，而受赠者又只有一套房有些地方是可减免的。你翻看你前面说的东西，怎么张嘴就来，说得好像自己就是法律工作者一样，我不相信法律工作者说话会这么不严谨的。

引用知乎知乎的发言:

所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

引用196楼candybody的发言:

赠予不分亲属与否，都是卖出时20％的个人所得税。

引用知乎知乎的发言:

非直系亲属的赠予要多收20%个人所得税，这个是大头，我指的是这部分

引用184楼candybody的发言:

另一点你也说错了，就算直系亲属的赠予也是要收税的，比如父亲给儿子，持有超5年的房子那还不如走卖买方式更省税省事。

引用知乎知乎的发言:

非直系亲属的赠予，卖掉的时候要收高税。
夫妻间的赠予，免收那部分高税，所以手续跟普通的赠予不一样，再加上人数也多，就单独列为一类，方便用户和工作人员提高办理速度。你怎么会理解为在行政大厅单列一个窗口给这类人的？
房产从有产者流动到无产者，不是赠予就是交易了，不然你自己造个词

引用165楼candybody的发言:

如果是赠予那卖出去的时候为啥收高税？这些我都操作过，赠予是约另外那个号的，夫妻是“同财产分割”的号

引用知乎知乎的发言:

不用交税了，单独开一条简化手续的通道，法律上还是赠予

引用144楼candybody的发言:

自己看，夫妻改名加名，不是选赠予的那个的，赠予要准备文件很多的，只有夫妻的共有财产分割最简单的，带着结婚证两人到场即可

引用知乎知乎的发言:

不是，是夫妻加名的，那个税可以省

引用131楼candybody的发言:

拿了结婚证后，夫妻可更名的，不属赠予的

引用路过酱油的发言:

是的赠予是不用交税，受赠予人再次出售就需要缴税了

引用春风十里不如读你的发言:

按你这理论，房屋买卖就这么赠与就完了，税都不用交了。😃😃

引用山猪c2的发言:

房产的加名是以赠与形式完成的。加名的时候，你要说明给与对方具体的份额是多少，如是10%，20%， 还是一半等等，不是只加个名字那么简单。既然是赠与，真的离婚时你说原来是你买的就是你的了，没那么简单，那原来的赠与行为算什么？！所以，房产加名这事真要考虑清楚。

引用36楼春风十里不如读你的发言:

有没有专业律师回答一下，
就这样加了个名，房产就是有一半是他（她）的了吗？
虽然有名，能不能证明是婚前财产呢？