记录一下我在龙岗中心城的看房选房买房之路！（一波三折）_万科金域学府

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lazywavejay

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lazywavejay

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81楼

2023-08-07 12:04:34

追更支持，最近也在看房，在关注旁边的华润昭华里，希望lz分享更多选房经验

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yyhzte

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82楼

2023-08-07 12:18:51 来自Android手机客户端

给楼主点赞，买房买在合适的时机。

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可乐苏

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可乐苏

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83楼

2023-08-07 16:06:23

今天有点时间，接着写哈，今天下午想写一个话题，跟大家探讨一下，买房子究竟买的是什么？20年前，商品房还没被大多数人看懂，人们买套房子可能就看几室几厅，几层楼，在哪里。

而如今，买房只说这些可能太外行了一点，还要重点看这个房子相关的配套、区位、小区环境、物业服务，甚至还要说明这里是不是学区房，附近有没有不良因素，方便不方便购物，逛公园等等。现在买房子，其实更多是买一种生活方式，至少是买未来十年以上的生活方式，对不？其次是能保值（有没有稀缺性）、如果能增值那更好了！
我为什么说，我这次买房是一波三折呢，就是因为前面没想透这一点，特别是买房子是买一种生活方式，这一条，前面看房的时候，陷进去了这个户型好不好，这个房子得房率不够等等这些不是重点的问题，导致在新生、坪山的盘里面，来回看，差一点让我自己做了悔恨终生的决定！后面有时间，我在来慢慢写这段经历！

现在回过头来想，买房子什么顺序最重要呢？我个人的意见（仅代表个人想法，非喜勿喷）1、地段（配套、让你天天生活有乐趣）——2、开放商（跟买名牌车是一个道理）——3、——物业（决定你是否能享受好的生活品质、包括居民素质）——4、户型（这是我放最后的），以上前提是价格在你的预算范围内！各位大神也可以发表一下你们的看法！

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可乐苏

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84楼

2023-08-07 16:11:19

哈哈，那是，我就不明白，我这里面那有什么广告的成分了，呵呵，

引用85楼深圳東子的发言:
咳咳。。这个其实传了也没用，销售或者中介很容易就拿到这么一份东东，到最后还是信的信，不信的依然不信。
我是相信的哈，哈哈哈
楼主继续。。
引用81楼楼主的发言:

还是上传一下预售合同，以正视听，免得说是发广告！

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可乐苏

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85楼

2023-08-07 16:11:58

一期的，邻居，

引用82楼房芳仿的发言:
大运城邦的邻居，几期的？
回龙埔很近啊，隔着黄阁路，哈哈。

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yydsz

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86楼

2023-08-07 16:27:33 来自Android手机客户端

人家就是家庭需要，为孩子而进驻深圳，真正的刚需。涨与不涨都是十年后的事，三四百万月一万，还是可以的，租房都几千一个月了

引用深圳凌凌漆的发言:
不建议买房，口罩三年改变了年轻人的观念：
1.就业前景不明朗，收入预期不乐观，35岁就业难的问题，明显提前了。
2.房价永涨的神话破灭了，恐慌性，高位接盘的买房人后悔了。
3.这一届年轻人跟上一代明显不同，躺平，不婚，不生，逐渐成为主流思想，不再认为房子是必需品，什么有房才有家，住公租房也是家，叫他们高位接盘，花50%以上的收入去供房，越来越难了。
4.房价是降了，但也是相对于2,3年前的价格，现在买房还是高位接盘，想通过买房赚一笔，难度很大，一不小心，抄底抄在山顶。

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87楼

2023-08-07 16:42:49

01地块的

引用74楼霞光飞舞的发言:
楼主买了是二号地块，89平三房两卫的吗

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哲哲68

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88楼

2023-08-07 16:52:22

1地块比后面那个好很多，有游泳池，活动空间也有。

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yydsz

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89楼

2023-08-07 17:04:19 来自Android手机客户端

以下这位仁兄的观点代表了现在网络上民间大肆鼓吹的观点，不过可能是幸存者偏差，以本人身边看到的来聊聊：
1.就业形势是不太好，不过什么35岁高被优化失业开滴滴纯纯扯蛋，除非是生意失败没工作技能的，如果是一直在企业工作重新找份工作不难，身边就有同事有自己辞职跳槽的，公司也愿意指有丰富工作经验的人
2. 房价涨不涨最关键还是看通货膨胀，一家人想留在深圳就还是要买房，至少你的下一代起点就比较好了，不用再出来深漂
3.年轻人与上一代不同，什么不婚纯粹扯蛋，就是逃避，稍微高学历有工作收入过得去的那个不找男女朋友？晚婚少生是普遍的，但还婚不育的公司同事占比不多，中年的二胎还占多数
4. 关于高位接盘的问题，刚需买房就不要想着像买股票那些买在最低点，有首付够月供能上车就上车，别加杠杆就行了，心态放好也别想着什么大赚一笔，安个家了想那么多干嘛，谁没事像炒股一样去天天算房子亏了赚了。如果对深圳都没信心觉得会蹦盘，那就学习种田技能随时准备回乡下种田解决温饱问题吧。
最后，劝一些人别天天刷弱智dy和整天生活在网络上，网上很奇葩，网上不是一片大好就是快要崩盘，全是极端偏激拿个例来说事，普通人平时关心身边人周末多运动，没事多看书，只要踏踏实实，普通人的生活没那么好也没那么坏

引用深圳凌凌漆的发言:
不建议买房，口罩三年改变了年轻人的观念：
1.就业前景不明朗，收入预期不乐观，35岁就业难的问题，明显提前了。
2.房价永涨的神话破灭了，恐慌性，高位接盘的买房人后悔了。
3.这一届年轻人跟上一代明显不同，躺平，不婚，不生，逐渐成为主流思想，不再认为房子是必需品，什么有房才有家，住公租房也是家，叫他们高位接盘，花50%以上的收入去供房，越来越难了。
4.房价是降了，但也是相对于2,3年前的价格，现在买房还是高位接盘，想通过买房赚一笔，难度很大，一不小心，抄底抄在山顶。

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90楼

2023-08-07 17:20:05

为了孩子上学的话，那就是刚需了。好学校积分都100以上，不买房没办法呀。除非就不生，像楼主这样孩子都已经生了，就只能选买了。总不能拖家带口的租房，动不动就被涨租和被赶走，家里也不能按自己意愿装修。

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Leoyang27

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91楼

2023-08-07 17:21:38 来自Android手机客户端

在异地有房但在深圳没有房子的家庭，首付比例是50%；但他离婚后，一方没有房就是首付30%

引用freelight的发言:
二套房不是七成首付吗

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可乐苏

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92楼

2023-08-07 17:37:45

其实本质来说，买的是对未来一切会更好的期望
这个期望包括了国家发展越来越好的期望
你所在城市发展的期望
以及你自己收入越来越高的期望等等等
或者再说直白一点
如果你100%确信，你所买的房子未来会贬值，且城市也没什么发展，目自己的收入也不会再增加，那大概率是没人会买房的

引用72楼云海的颜色的发言:
问题马云也说过末来房价如葱和白菜
引用楼主的发言:
第一章：为什么在这个时候选择买房？
2022年的环境大家都很清楚，我是2022年底开始有买房的心，说到这次让我莫名其妙买了这个房子，离不开这三个人！

第一个关键人物是我做中介的朋友：话说有一次我们吃饭，他开始跟我讲在楼市低谷期买房子的各种好处，一是可以任挑任选，可以买到自己心仪的楼盘和朝向，在楼市红火的时候，只有抢的份！二是利率低，可以省不少利息！三是深圳的房价经过三年的磨底，已经也再也低不到那去了！四是假如深圳的房子掉了，政府还有很多政策工具把他托起来（包括二套三成、首套二成、放开限购、利率降低等等），我一想有点道理，我是刚需啊，怕什么！

第二个关键人物是我老婆：老公，是不是给儿子找一所好一个的深圳学校，总不能在私立学校读太久吧！我一想，也有道理！

第三个关键人物是马云：深夜看了一个马云的演讲，他说，我见过很多厉害的人，我发现他们比普通人的最大的差别是什么呢，是乐观！是对困难的乐观，对未来的乐观！就这样，我就开始了买房之路！

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8848GOLD

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93楼

2023-08-07 18:04:55 来自Android手机客户端

过几年会发现自己当初发这种帖子好傻

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sznicklee

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sznicklee

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94楼

2023-08-07 18:11:53

分享挺好，买的起的自然会买，买不起的也不用鼓动！身边就有朋友刚买了罗湖小户型自住，还是全款

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可乐苏

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95楼

2023-08-07 18:18:51

哈哈，是不是像看以前小学写的日记一样

引用96楼8848GOLD的发言:
过几年会发现自己当初发这种帖子好傻

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云海的颜色

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96楼

2023-08-08 00:23:06 来自Android手机客户端

没说我看空，是说马云看空房价，而你又引用他的话，呵呵！

引用楼主的发言:
其实本质来说，买的是对未来一切会更好的期望
这个期望包括了国家发展越来越好的期望
你所在城市发展的期望
以及你自己收入越来越高的期望等等等
或者再说直白一点
如果你100%确信，你所买的房子未来会贬值，且城市也没什么发展，目自己的收入也不会再增加，那大概率是没人会买房的

引用72楼云海的颜色的发言:
问题马云也说过末来房价如葱和白菜
引用楼主的发言:
第一章：为什么在这个时候选择买房？
2022年的环境大家都很清楚，我是2022年底开始有买房的心，说到这次让我莫名其妙买了这个房子，离不开这三个人！

第一个关键人物是我做中介的朋友：话说有一次我们吃饭，他开始跟我讲在楼市低谷期买房子的各种好处，一是可以任挑任选，可以买到自己心仪的楼盘和朝向，在楼市红火的时候，只有抢的份！二是利率低，可以省不少利息！三是深圳的房价经过三年的磨底，已经也再也低不到那去了！四是假如深圳的房子掉了，政府还有很多政策工具把他托起来（包括二套三成、首套二成、放开限购、利率降低等等），我一想有点道理，我是刚需啊，怕什么！

第二个关键人物是我老婆：老公，是不是给儿子找一所好一个的深圳学校，总不能在私立学校读太久吧！我一想，也有道理！

第三个关键人物是马云：深夜看了一个马云的演讲，他说，我见过很多厉害的人，我发现他们比普通人的最大的差别是什么呢，是乐观！是对困难的乐观，对未来的乐观！就这样，我就开始了买房之路！

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不想上班也不想放假

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97楼

2023-08-08 08:24:12

恭喜恭喜，买到自己喜欢的就好！

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梅溪大少

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梅溪大少

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98楼

2023-08-08 09:24:43

现在买房的一是怕后面还继续跌，目前来看就算往下走，空间也不大。
那就是后面看收入能稳定不，楼主是中层领导，那也是打工，就怕降薪或者裁员了。

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天空空123

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99楼

2023-08-08 09:50:40 来自Android手机客户端

请问可以贴下业主群二维码吗？

引用小林2774286_微信的发言:
业主群一群都满了，现在2群了

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Nningg

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Nningg

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100楼

2023-08-08 10:02:33

唉，邻居。感觉以后会被停车问题气死，有好几百个车位是返还给村民的。小区密度太大了…… 买完电子签的时候具体看了合同，好几宿没睡，现在想起来也很头大

记录一下我在龙岗中心城的看房选房买房之路！（一波三折）

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