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主楼

2023-01-11 17:23:37

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现在的房子是真难卖呀！

挂了一年了，还没卖出去，公园大地。

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咕咕唧

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沙发

2023-01-11 17:26:43

用户被禁言

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板凳

2023-01-11 17:28:46

你的意思，别人挂1000，我挂800就诚心了是吗？

引用1楼咕咕唧的发言:
没真心卖

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冰淋淋

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地板

2023-01-11 17:29:34

不是说最近二手房成交量上来了？

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4楼

2023-01-11 17:32:25

别的小区不了解，我现在挂的是最低价了，房子在同类型的房源中还算好的，但是就是卖不出去。

希望年后能好点、

引用3楼冰淋淋的发言:
不是说最近二手房成交量上来了？

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中岛

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5楼

2023-01-11 17:38:20

用户被禁言

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深圳凌凌漆

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6楼

2023-01-11 18:11:56

是的，还要低于指导价，这样你的房才有人看，，深圳去年才卖了3,4万套二手房，，现在刚需已不刚了，你的产品没有优势，谁去接盘，凭什么你成为3,4万套的幸运儿呢？？？

引用2楼楼主的发言:
你的意思，别人挂1000，我挂800就诚心了是吗？
引用1楼咕咕唧的发言:
没真心卖

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圣殿骑士

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7楼

2023-01-11 18:42:37 来自Android手机客户端

现在挂盘，不是指导价附近，就不是诚心卖。这个看每月的成交价就知道了。尤其龙岗这个地方，能在指导价上溢价成交的真的很少，反而大面积豪宅价格很坚挺。

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8楼

2023-01-11 18:53:02

公园大地指导价好像五、六万吧，但是除了80平那种小户型，110三房以上的户型基本挂牌都在7万以上，偶尔有低于7万的，但是也不会低很多。

引用7楼圣殿骑士的发言:
现在挂盘，不是指导价附近，就不是诚心卖。这个看每月的成交价就知道了。尤其龙岗这个地方，能在指导价上溢价成交的真的很少，反而大面积豪宅价格很坚挺。

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夜里睡不着

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9楼

2023-01-11 19:17:09 来自Android手机客户端

最近还有中介给我推过这个盘，185平的，比指导价低200多万，900万，说是还能谈。我说拉倒吧，超过3万一平都是坑人

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夜里睡不着

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10楼

2023-01-11 19:17:28 来自Android手机客户端

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夜里睡不着

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11楼

2023-01-11 19:20:39 来自Android手机客户端

还说185平是豪宅，小区开盘时单价差不多最高的。
现在的房子，特别是高层，使用寿命也就30年各种设施就破败不堪了，几乎没有任何价值，买了以后还要供着交房产税。

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我只想吐槽

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12楼

2023-01-11 19:32:05 来自Android手机客户端

要低于市场价，高于市场价挂多久都没用

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圣殿骑士

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13楼

2023-01-12 10:35:23 来自Android手机客户端

所以基本上现在挂牌的就没几个诚心卖的，这么说吧，上周金色沁园出了一个89平复式，按指导价450万卖，我朋友周末马上就约了中介谈，然后约好周一给答复，结果当天晚上被其他人加价8万买了，这个事你在中介圈都可以求证。所以没有卖不出的房子，只有卖不出的价。

引用楼主的发言:
公园大地指导价好像五、六万吧，但是除了80平那种小户型，110三房以上的户型基本挂牌都在7万以上，偶尔有低于7万的，但是也不会低很多。
引用7楼圣殿骑士的发言:
现在挂盘，不是指导价附近，就不是诚心卖。这个看每月的成交价就知道了。尤其龙岗这个地方，能在指导价上溢价成交的真的很少，反而大面积豪宅价格很坚挺。

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老朝奉

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14楼

2023-01-12 10:46:57

听中介的回暖了，直接挂高一点

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kkek

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15楼

2023-01-12 11:17:16

为什么要现在卖呢？等明年不香吗？

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存在即被感知

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16楼

2023-01-12 11:31:57 来自iPhone客户端

春节后再卖吧会大涨一波的

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山中土豆

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17楼

2023-01-12 11:58:38

说实话，龙中的二手房就公园大地可以高看一线，所以现在成交也在指导价上面，不过公园大地的房成交量很小。其他龙中二手房基本20年以上楼龄了。10年以下楼龄的质量好像一般

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生活中的战斗机

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18楼

2023-01-12 12:05:53 来自Android手机客户端

都是托，坑你忽悠你，一个中介负责卖房，其它中介负责扮演抢着买的买家，目的就是催着买房的赶紧接手。试探你几次看你不诚心买房就会告你，你看中的那套被别人抢了。

引用圣殿骑士的发言:
所以基本上现在挂牌的就没几个诚心卖的，这么说吧，上周金色沁园出了一个89平复式，按指导价450万卖，我朋友周末马上就约了中介谈，然后约好周一给答复，结果当天晚上被其他人加价8万买了，这个事你在中介圈都可以求证。所以没有卖不出的房子，只有卖不出的价。
引用楼主的发言:
公园大地指导价好像五、六万吧，但是除了80平那种小户型，110三房以上的户型基本挂牌都在7万以上，偶尔有低于7万的，但是也不会低很多。
引用7楼圣殿骑士的发言:
现在挂盘，不是指导价附近，就不是诚心卖。这个看每月的成交价就知道了。尤其龙岗这个地方，能在指导价上溢价成交的真的很少，反而大面积豪宅价格很坚挺。

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rui8058

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19楼

2023-01-12 13:17:19

------知音啊！我当初从福田过来，犹豫再三，最后实在被公园大地所吸引，下手了----但是户型还是保守了些，应该买后山168的，现在的房子140的有点尴尬。

引用17楼山中土豆的发言:
说实话，龙中的二手房就公园大地可以高看一线，所以现在成交也在指导价上面，不过公园大地的房成交量很小。其他龙中二手房基本20年以上楼龄了。10年以下楼龄的质量好像一般

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20楼

2023-01-12 13:18:34

也只能如此了，借你吉言，希望年后成交，听说节后有利好，拭目以待吧！

引用16楼存在即被感知的发言:
春节后再卖吧会大涨一波的

现在的房子是真难卖呀！

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