现在的房子是真难卖呀！_家在龙岗

◆◆

rui8058

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

rui8058

积分：-

注册时间：-

101楼

2023-02-13 18:18:57

从老家回家一周，看房六批，平均每天一批，看来今年市场在转暖

◆◆

lenser

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

lenser

积分：-

注册时间：-

102楼

2023-02-14 08:20:23 来自Android手机客户端

海峦坊西乡了哦，周围什么都没有

引用山中土豆的发言:
海峦坊未来之光家园京基山海公馆丹华公馆大悦柏悦苑
引用107楼心想事成2021的发言:
南山七八万有新房子吗？哪个小区阿
引用48楼山中土豆的发言:
我是觉得公园大地和恒裕珑城这种品质房在龙岗是比较稀缺的。你说卖不出去还是价格问题，现在买房基本上都是按指导价，公园大地超指导价买家还是少人能承接。毕竟如果七八万现在可以买宝中南山新房。人才房也是6折。房是好房，但再好的小区过了15年问题就会越来越多。不过你卖了再龙岗也难找更好的小区。看旁边新亚洲，远看比公园大地还好，进去了就发现问题多多。二手房15年的价值会越来越低，反而不如25年的，旧就旧，博拆迁，比如紫薇花园。

◆◆

深南光影

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

深南光影

积分：-

注册时间：-

103楼

2023-02-14 09:29:14

丹华公馆限购吗

引用108楼山中土豆的发言:
海峦坊未来之光家园京基山海公馆丹华公馆大悦柏悦苑
引用107楼心想事成2021的发言:
南山七八万有新房子吗？哪个小区阿
引用48楼山中土豆的发言:
我是觉得公园大地和恒裕珑城这种品质房在龙岗是比较稀缺的。你说卖不出去还是价格问题，现在买房基本上都是按指导价，公园大地超指导价买家还是少人能承接。毕竟如果七八万现在可以买宝中南山新房。人才房也是6折。房是好房，但再好的小区过了15年问题就会越来越多。不过你卖了再龙岗也难找更好的小区。看旁边新亚洲，远看比公园大地还好，进去了就发现问题多多。二手房15年的价值会越来越低，反而不如25年的，旧就旧，博拆迁，比如紫薇花园。

◆◆

yeza

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

yeza

积分：-

注册时间：-

104楼

2023-02-14 10:10:09 来自m.szhome.com

请问图中的数据从哪里截取的呀？

引用65楼山中土豆的发言:

在这个点位买房的虽然人数不多，但一年多时间首付没有了还是很惨烈的。

◆◆

山中土豆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山中土豆

积分：-

注册时间：-

105楼

2023-02-14 11:23:38

这个表里有

引用112楼yeza的发言:
请问图中的数据从哪里截取的呀？
引用65楼山中土豆的发言:

在这个点位买房的虽然人数不多，但一年多时间首付没有了还是很惨烈的。

◆◆

rui8058

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

rui8058

积分：-

注册时间：-

106楼

2023-02-14 14:19:43

翰邻城如此惨烈，触目惊心啊。这个项目还有不少双拼证的，如果政策不调整，更是不好交易。

引用113楼山中土豆的发言:

这个表里有
引用112楼yeza的发言:
请问图中的数据从哪里截取的呀？
引用65楼山中土豆的发言:

在这个点位买房的虽然人数不多，但一年多时间首付没有了还是很惨烈的。

◆◆

祖国强大人民幸福

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

祖国强大人民幸福

积分：-

注册时间：-

107楼

2023-02-14 20:51:58

当年的网红盘：龙岗大运佳兆业未来城，最近的二手房报价和成交价是多少？有知道的吗？想了解对比一下，今年准备买。

◆◆

骏驰

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

骏驰

积分：-

注册时间：-

108楼

2023-02-14 22:30:23 来自m.szhome.com

楼市热度上来了，快提价

◆◆

山中土豆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山中土豆

积分：-

注册时间：-

109楼

2023-02-15 09:06:24

大运佳兆业未来城2022年没看到成交记录，都是2021年前成交的，可能这个是次新盘吧。大运可以参考一下中海康城。

引用115楼祖国强大人民幸福的发言:
当年的网红盘：龙岗大运佳兆业未来城，最近的二手房报价和成交价是多少？有知道的吗？想了解对比一下，今年准备买。

◆◆

王晶Crystal2537486_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

王晶Crystal2537486_微信

积分：-

注册时间：-

110楼

2023-02-15 09:38:25

为何远洋新干线的房子是垫底的命运？因为太荒凉吗？

◆◆

王晶Crystal2537486_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

王晶Crystal2537486_微信

积分：-

注册时间：-

111楼

2023-02-15 09:39:01

为何远洋新干线的房子是垫底的命运？因为太荒凉吗？

◆◆

sod0003

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

sod0003

积分：-

注册时间：-

112楼

2023-02-15 10:43:20 来自iPhone客户端

你免费送它，包一切费用，再送20年物业费，它估计会说你诚心

引用2楼楼主的发言:
你的意思，别人挂1000，我挂800就诚心了是吗？
引用1楼咕咕唧的发言:
没真心卖

◆◆

如风随影

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

如风随影

积分：-

注册时间：-

113楼

2023-02-15 12:41:34

你说的万科翰邻城低于指导价的那套是双拼中的一个，149平双拼两套房一套69平高于指导价10.54%，一套79平房低于指导价1.53%，平均下来翰邻城连双拼的单价都还是超过指导价的。

引用81楼山中土豆的发言:

万科翰邻城已经有低于指导价成交的了，看来从最高点跌了40%左右。公园大地确实牛，市场不好还能逆势抗住。估计是龙岗置换的高地。

◆◆

如风随影

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

如风随影

积分：-

注册时间：-

114楼

2023-02-15 13:08:29

翰邻城之前一直是88、89平南北双阳台四房单价最高，我看这种户型在表里现在卖7.4万，其他7、80平的三房或者单阳台的户型就没那么好，赠送也没那么多，单价一直是比89平的低一截的。
5万多单价的都是双拼，不过现在广州、东莞都已先后有双证合一政策出台了，按这个趋势，深圳以后也可能搞双证合一，谁知道呢。

引用113楼山中土豆的发言:

这个表里有
引用112楼yeza的发言:
请问图中的数据从哪里截取的呀？
引用65楼山中土豆的发言:

在这个点位买房的虽然人数不多，但一年多时间首付没有了还是很惨烈的。

◆◆

山中土豆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山中土豆

积分：-

注册时间：-

115楼

2023-02-15 13:51:09

是的，这套应该是双拼，现在能在指导价上成交的楼盘龙中就公园大地翰邻城龙外四神盘这几个少数楼盘了。

◆◆

rui8058

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

rui8058

积分：-

注册时间：-

116楼

2023-02-15 20:41:24

山中土豆，请问你打算往哪里置换呀？

引用123楼山中土豆的发言:
是的，这套应该是双拼，现在能在指导价上成交的楼盘龙中就公园大地翰邻城龙外四神盘这几个少数楼盘了。

◆◆

山中土豆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山中土豆

积分：-

注册时间：-

117楼

2023-02-16 09:05:49

本来考虑换在龙中，这边市政环境较好，公园多，后面看了一圈房，除了公园大地比较好（都是大户型也买不起）其他楼盘很多楼龄太长，基本20-30年居多。想想出门是欧洲，进门是非洲的感觉，老房子普遍蟑螂老鼠免不了的。有些次新房花园小，住户密集，设计户型上也不好。所以还是暂不考虑了，我的房子也没卖出去，不着急买房，以后看看新房吧。

引用124楼楼主的发言:
山中土豆，请问你打算往哪里置换呀？
引用123楼山中土豆的发言:
是的，这套应该是双拼，现在能在指导价上成交的楼盘龙中就公园大地翰邻城龙外四神盘这几个少数楼盘了。

◆◆

rui8058

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

rui8058

积分：-

注册时间：-

118楼

2023-02-18 16:33:15

我今天跑去看了一下龙华的君樾三期，感觉还不错。就看开盘多少钱了。

引用125楼山中土豆的发言:
本来考虑换在龙中，这边市政环境较好，公园多，后面看了一圈房，除了公园大地比较好（都是大户型也买不起）其他楼盘很多楼龄太长，基本20-30年居多。想想出门是欧洲，进门是非洲的感觉，老房子普遍蟑螂老鼠免不了的。有些次新房花园小，住户密集，设计户型上也不好。所以还是暂不考虑了，我的房子也没卖出去，不着急买房，以后看看新房吧。
引用124楼楼主的发言:
山中土豆，请问你打算往哪里置换呀？
引用123楼山中土豆的发言:
是的，这套应该是双拼，现在能在指导价上成交的楼盘龙中就公园大地翰邻城龙外四神盘这几个少数楼盘了。

◆◆

山中土豆

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山中土豆

积分：-

注册时间：-

119楼

2023-02-20 09:17:59

楼主好眼光，买的公园大地，一直在涨。从投资角度降，把自住和收租的收益除开，从2016年9月上轮高点至2023.01月这6年半如果房价涨幅没到26%基本就亏（一年资金成本4%），宝安南山还是有很多涨幅很大的，东部地区基本都低于26%，龙华正好26%左右。

◆◆

rui8058

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

rui8058

积分：-

注册时间：-

120楼

2023-02-20 10:12:29

山中土豆，感谢你的数据，希望以后多分享！

现在的房子是真难卖呀！

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看