深铁长圳项目_家在光明

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221楼

2021-10-30 12:39:29 来自m.szhome.com

工作原因，暂时调离光明，很多信息无法回复，有空也会持续更新本帖

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222楼

2021-10-30 12:52:07 来自m.szhome.com

感谢众多帖友的关心与理解，希望关注光明的小伙伴们能多了解光明发展，与他区比对好后再做出选择，当前的光明确实还是偏落后，市发GW会持续对光明区内部分重点区域一对一进行挂点指导

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223楼

2021-11-22 23:59:05 来自m.szhome.com

光明十年计划，长圳站的五年之变

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224楼

2021-11-23 00:10:17 来自m.szhome.com

碳达峰、“双区”等国家战略背景下，下一个五年，期待我市北部中心光明城枢纽TOD产城之变

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225楼

2021-11-23 20:42:54 来自m.szhome.com

交通强国、交通强省的背景下，十四五除了市域地铁轨道，城际轨道也是重点交通工程。
每一期地铁投资需要很多资金，占比财政比率很大，五期地铁轨线还在持续优化编制中，在原计划入选的线路中只能做出重点取舍及必要的新增那几条，单批次总批复里程不会太多。
上图仅是几个月前的计划之一，并不代表什么。光明，只能说后劲大，需要时间。
光明城站，由国铁、城铁、地铁这三铁融合打造的TOD枢纽站，以后是光明的门户，对长圳及其周边多少都会有一定辐射作用。

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226楼

2021-11-26 23:36:39 来自m.szhome.com

1、关于长圳站周边，除已办学的凤凰城实验、在建84班学校之外，还要规划建设3-4个学校，个别学校争取纳入近期
2、关于长圳站十字路口，总规划20万平以上商业（含华星）
3、关于长圳站四大楼盘，总规划车位2万个以上（含华星）
4、关于长圳站周边，除已有多个知名企业拍地建设产业园外，还有甲子塘、塘家、长圳各社区返还用地项目准备规建，换言之，还会不断增加停车位、商业、产业宿舍、文体设施等等配套
总结：在原关外，需要的就是这种大流量的产城模式，才能改变局部地区发展及常人固有的看法

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227楼

2021-11-29 16:28:48 来自m.szhome.com

凤凰英荟城（即长圳公共住房一期）：
一、配租总户数：9672套
1、6668套（4800套约65平2房、1868套约80平3房），面向公共租赁住房在册轮候人配租，
2、3004套，将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。
二、租金标准：基准租金标准为19.62元/月·平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定
三、物业管理费标准：待定
四、网上认租时间为：2021年11月30日09：00至2021年12月29日18：00
五、本次配租不安排现场看房，可通过住建局官网扫二维码在线看房（内有户型、楼栋等等实景图）

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228楼

2021-12-18 19:24:01 来自m.szhome.com

企业都有投资非常巨大的相关环保设施，生产线涉及工艺及用材也比几年前有很大不同及优化，排放都要经过专业评估及常年监测达标。后续，企业还要建大型居住楼、商业体、总部写字楼等。旁边附近还有规划逐步新建多间学校等公共配套。这些，无一不要求做方圆5公里内的相关环评。
假如喜欢此位置的楼盘，实在担心环境及噪音，建议选择靠凤实学校及河边的楼栋。就像，喜欢临路楼盘又担心噪音一样，你选择了靠里面靠内侧的楼栋，对比选择外侧多少还是有一点差异。
整个英荟城小区，楼栋布局、采光、户型、配套、管理等等，安居房来说，个人看法都算可以。

引用1462楼sweetycsy的发言:
楼主，今天看到有人说英荟城附近的华星光电有环境污染问题，了解这个是什么情况吗

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229楼

2021-12-26 14:13:45 来自m.szhome.com

应各区多人咨询ALL回复，规划双线长圳地铁站，1公里左右范围内已有、在建、即建产业项目统计（部分）：
1、华星新拍M0地块（无污染新型产业用地）
2、正中科创中心（旁边规划待建新学校）
3、电连技术5G产业研发基地
4、科陆智慧能源产业园
5、科瑞技术总部
6、三环集团研发生产基地
7、华南医谷一期、二期
8、兰度生物研发生产基地
9、黑牡丹集团艾特网能生产研发基地
10、欣旺达光明产业园
11、红星社区返还用地项目
12、长圳社区返还用地项目
13、甲子塘社区返还用地项目
14、塘家社区返还用地项目
…….等等（另有部分不全部列举）

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230楼

2021-12-26 14:15:21 来自m.szhome.com

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231楼

2022-01-03 19:08:38 来自m.szhome.com

按最高150，总52层，大堂即首层或二层会稍高之外，住宅层是标高2.8（含楼板）。

引用1488楼粤海光明的发言:
@高新西
高总，近期据很多认租了凤凰英荟城公租房的群友反馈，装修好的楼层层高只有2.45米，这属实吗？图片上看上去确实有些压抑。

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232楼

2022-01-06 23:57:59 来自m.szhome.com

英荟城是装配式建筑，高层公共住房项目，每一套房的厅、房、厨、卫等空间都会设置烟感器、喷淋头等消防设施，实行统一智慧管理。消防管道布设于内墙上方、电视墙上侧造型吊顶内、通道上吊顶内等，基本不占用大部分活动可视空间。

引用1493楼粤海光明的发言:
谢谢高总回复。
引用楼主的发言:
按最高150，总52层，大堂即首层或二层会稍高之外，住宅层是标高2.8（含楼板）。
引用1488楼粤海光明的发言:
@高新西
高总，近期据很多认租了凤凰英荟城公租房的群友反馈，装修好的楼层层高只有2.45米，这属实吗？图片上看上去确实有些压抑。

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233楼

2022-01-08 16:43:20 来自m.szhome.com

大型主干道全域景观综合提升工程准备：
光侨路（在改造根玉路-电建楼盘华夏路口），全长约8.4公里，70米宽双向8车道，计划投资2.7亿综合改造。

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234楼

2022-01-08 17:00:06 来自m.szhome.com

深铁轨道交通18号线站台规划：

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235楼

2022-03-07 13:51:30 来自m.szhome.com

长圳返还用地旁边，市级大型中医院对面，13号线光明首站（中医院站）500米辐射范围，即将建设大型安居房小区，拟计划建设连廊跨越光侨路

引用1531楼zchnet的发言:
请问高总，长圳有没有安居房的？谢谢

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236楼

2022-03-07 20:33:06 来自m.szhome.com

长圳一期（凤凰英荟城）最近端，距离龙大高速市政化改造先行施工标段光侨立交出入口约1公里。
龙大快速光侨立交布局：
设置往市区及各个方向出入口，匝道两侧设置慢行道路，确保后续光侨路全域景观改造时慢行连续性。

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237楼

2022-03-21 21:37:03 来自m.szhome.com

长圳片区，拟继续新建设配套学校、新招拍居住用地项目：
1、新学校：华中师范大学附属勤城达学校东侧
2、新居住地块：深圳大学附属实验中学东侧

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238楼

2022-03-22 21:11:55 来自m.szhome.com

不要慌，光明1号附近也即将有一所54班九年制学校新建计划。光明后面5年的新立项学校很多，大量引入优质人口计划

引用1544楼米团米团的发言:
两所学校能挨在一起？

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239楼

2022-03-27 21:33:24 来自m.szhome.com

不同需求的人租房原因各异，很难有人能猜到个人实际目的。如按所述两个小区来说，离现有地铁口并不近。如果自驾，经咨询融域车位紧张。如果怕吵（1号部分楼栋），1号旁即将改造的轨道声屏障封闭式施工需要一定时间。如果在意户型，不同属性的这两小区据传也都有一些好朝向好户型。
至于，提前租房等学位，这个群体几年前有很多。区外工作居住的夫妻其中一人提前一年过来光明花3几百租个城中村单房，靠社保等高积分，寻找光明新建公立学校（非热门区域且学区范围商品房少的）。为了小孩读书，提前做功课的人真的是太多了。后续，随着政策的改变及光明商品房等住房数量的增加，也随着光明十四五再大量建设学校增加学位，大量人口持续流入光明是一个趋势。

引用1572楼fosidea的发言:
高总好，我明天马上到光明长圳地铁站附近租房了，请问是租光明1号还是融域名城好？我现在一个人过去住，谢谢。

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240楼

2022-03-27 21:50:14 来自m.szhome.com

凤凰英荟城，位居当初市里设立的15个重点区域～光明凤凰城，也位居凤凰城三大门户之一：长圳车站综合体。
一个地铁车辆段打造一片新城，长圳周边，下个五年，持续全更新开发

深铁长圳项目

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