上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了_家在龙华

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Baggioxiao

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Baggioxiao

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141楼

2024-03-17 23:09:50 来自Android手机客户端

唉，啥关键词很正常的评论都发不出来。反正就是：这个问题的答案就是明摆着的

引用存在即被感知的发言:
为啥不能再次跳涨呢
引用139楼Baggioxiao的发言:
现在房价在15年下半年的水平，15年3月底开始政策激励翻倍跳涨的。不过未来谁知道呢，毕竟至少还有4年，还不够时间跌回15年前？
引用遇龙河的发言:
2015年3月前买的还是赚很多的，时间段不一样结果差很多，房价确实跌了，但没有那么大，不要拿特例房说事

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sean411627

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142楼

2024-03-18 07:01:27 来自Android手机客户端

认同

引用wujun9712036的发言:
说两个事实大家了解一下：1.整体房价确实在下降，但是2019年涨价之前买的业主其实不算啥亏损；只是赚到的又降回去了，顶多算亏月供；2.实际对比新房单价确实比之前买的便宜了，但是代价是位置、设计、配套、质量、服务；尤其是送精装的，还不如自己装好点。地产公司降本增效很厉害，吃亏的其实都是业主。我个人建议2020年后才动工的房子建议谨慎下手，主体结构达标没问题，其他各位就自求多福。

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143楼

2024-03-18 08:29:19 来自iPhone客户端

别扯19年了。说这些也就是自我安慰罢了。龙华15年下半年买的，现在基本都是亏的。我身边有好几个例子了。挂牌价看着还没降，实际成交价已经没有底线了。
比如哈，最近中介发的笋盘，上塘地铁口三房两卫，要价已经低于市场价200万,诚心买还能低几十万。
一城中心三房满五唯一低于400万，装修好。你要知道15年买都要350万左右加上装修税费，10年的利息，还亏几十万。
现在二手房最大的问题是你降了100万买家还是觉得你降少了，你以为的房价毫无意义

引用137楼wujun9712036的发言:
说两个事实大家了解一下：1.整体房价确实在下降，但是2019年涨价之前买的业主其实不算啥亏损；只是赚到的又降回去了，顶多算亏月供；2.实际对比新房单价确实比之前买的便宜了，但是代价是位置、设计、配套、质量、服务；尤其是送精装的，还不如自己装好点。地产公司降本增效很厉害，吃亏的其实都是业主。我个人建议2020年后才动工的房子建议谨慎下手，主体结构达标没问题，其他各位就自求多福。

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144楼

2024-03-18 08:37:52 来自iPhone客户端

事实求是吧。有些人觉得不能太丢人，要面子。拼命的给自己找理由证明自己没亏或者亏的少。没必要。
现在把房子挂出去试试水就知道了，跟你的预期卖价比比，再低个20%能不能卖的出去，卖掉了再来房网吹吧说你不亏。
新房都已经降成这样了你去查查销售率，有多少卖不到20%的，二手房除非你碰到一个万里挑一的大傻子，否则不大跌价别想出手。

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145楼

2024-03-18 09:04:42 来自iPhone客户端

我同事15年赶在330暴涨刚开始还没完全涨起来买的福田区的益田村，87平的才花了347万,加上税费赎楼费中介费，一共才花了373万。做了点高贷20年一个月不到1万5利息一万多。涨到800万没卖。最近有特价房源出来500万可谈，还送一个车位价值30万。她算了下说怎么还亏钱了，她说自己算上利息成本都快500了

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146楼

2024-03-18 09:36:43 来自Android手机客户端

330前价很低了，慕了！主要是利息多。

引用福田的天空很蓝的发言:
我同事15年赶在330暴涨刚开始还没完全涨起来买的福田区的益田村，87平的才花了347万,加上税费赎楼费中介费，一共才花了373万。做了点高贷20年一个月不到1万5利息一万多。涨到800万没卖。最近有特价房源出来500万可谈，还送一个车位价值30万。她算了下说怎么还亏钱了，她说自己算上利息成本都快500了

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147楼

2024-03-18 13:23:19 来自iPhone客户端

这几天很多笋盘出来笋的连自己的妈妈都不认识了，说出来可能很多人都不相信。
壹城中心9区106平要价550万,
金地上塘道88平490万，
潜龙曼海宁89平499万。都是楼层不错满五的，还有红本的。
还都是要价

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148楼

2024-03-18 13:26:07 来自iPhone客户端

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149楼

2024-03-18 13:26:35 来自iPhone客户端

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150楼

2024-03-18 13:26:59 来自iPhone客户端

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151楼

2024-03-18 13:28:51 来自iPhone客户端

二手业主明显顶不住了。新房都把他们顶死了。不大幅降价根本不可能卖的掉。

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银河666

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152楼

2024-03-18 13:31:01 来自m.szhome.com

钱不进楼市了，换赛道了

引用140楼存在即被感知的发言:
为啥不能再次跳涨呢
引用139楼Baggioxiao的发言:
现在房价在15年下半年的水平，15年3月底开始政策激励翻倍跳涨的。不过未来谁知道呢，毕竟至少还有4年，还不够时间跌回15年前？
引用遇龙河的发言:
2015年3月前买的还是赚很多的，时间段不一样结果差很多，房价确实跌了，但没有那么大，不要拿特例房说事

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153楼

2024-03-18 13:39:09 来自m.szhome.com

我一个表亲在2012年2万出头买的龙华白石龙星河盛世是住宅，2020年7万多高位套现走了，十几岁就出来混被社会，2020年涨太多怕了就卖了。

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154楼

2024-03-18 14:17:32 来自iPhone客户端

这个价格也能赚150万啊
五年工资到手

引用150楼楼主的发言:

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155楼

2024-03-18 14:40:13 来自iPhone客户端

不着急，挂盘价才开始降

引用154楼存在即被感知的发言:
这个价格也能赚150万啊
五年工资到手
引用150楼楼主的发言:

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156楼

2024-03-18 14:41:44 来自iPhone客户端

高位套现的都是高手。可惜绝大多数都是高位套现了再去以小换大，买了更贵的，把之前赚的全部亏回去还不够

引用153楼银河666的发言:
我一个表亲在2012年2万出头买的龙华白石龙星河盛世是住宅，2020年7万多高位套现走了，十几岁就出来混被社会，2020年涨太多怕了就卖了。

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szhyjx

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157楼

2024-03-18 15:05:16

用户被禁言

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wujun9712036

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158楼

2024-03-18 16:06:32

楼市只是不景气，不是死了，任何事情都是有波段的，现在如果不是用钱着急出手的，没必要现在卖出资产，拿去出租抵月供也基本能支撑过去，一线城市房子再不值钱也有价值。而且房子作为投资属性只要还存在，就存在涨的可能。股票没卖就无所谓盈亏，车子不报废就还是那几十万买的车。没上车的其实没必要嘲笑上车的，各有各的烦恼，当你在嘲笑人家亏损的时候也要想到人家嘲笑你上不了车的尴尬。毕竟这个社会有产的还是比无产的好过日子一点的。

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159楼

2024-03-18 17:02:47 来自Android手机客户端

说的挺对。我也是最近才上车。有一点不太赞成就是靠出租还贷，还是觉得不太靠谱，我现在一个月还15000，买的时候中介说能租个4600左右，现在发现很难，3800放出去也很难租，有个邻居说一年多了她的房子租不出去。说是现在公租房安居房太多了。唉！不知道以后咋样呢

引用wujun9712036的发言:
楼市只是不景气，不是死了，任何事情都是有波段的，现在如果不是用钱着急出手的，没必要现在卖出资产，拿去出租抵月供也基本能支撑过去，一线城市房子再不值钱也有价值。而且房子作为投资属性只要还存在，就存在涨的可能。股票没卖就无所谓盈亏，车子不报废就还是那几十万买的车。没上车的其实没必要嘲笑上车的，各有各的烦恼，当你在嘲笑人家亏损的时候也要想到人家嘲笑你上不了车的尴尬。毕竟这个社会有产的还是比无产的好过日子一点的。

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160楼

2024-03-18 17:04:59 来自Android手机客户端

现在租赁市场同行压价的太多了，本来市场价5000左右，有的邻居3500就往外租，真是醉了。

上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了

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