上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了_家在龙华

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风华若梦

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121楼

2024-03-10 13:43:53 来自iPhone客户端

想买也是8月以后再看，柏奕府能否正常交楼，不打折这种风险大的谁买

引用118楼joeyjyjy的发言:
想买又怕烂尾

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122楼

2024-03-11 08:51:56 来自Android手机客户端

都不敢买房价必然还要降。

引用风华若梦的发言:
想买也是8月以后再看，柏奕府能否正常交楼，不打折这种风险大的谁买
引用118楼joeyjyjy的发言:
想买又怕烂尾

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123楼

2024-03-11 08:57:23 来自Android手机客户端

你们觉得是房价再一次暴跌来的快，还是开发商倒闭来的快，那肯定是房价再暴跌，开发商宁愿房价再跌50%，只要还能回收资金，也不愿意自己倒闭。

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124楼

2024-03-11 09:07:38 来自Android手机客户端

还没开盘就已经降到360多万起步了，咋说？？

引用iamHugh的发言:
真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
4、中介圈阴阳怪气是常用手段，或为了拿佣金或博周边业主心态促进他的成交。说到底还是为了利益，就跟之前上涨时候嘲笑大家不果断又白干一样。理性看待；
5、经济下行期，还是建议楼主多多提升自我，不要不懂装懂，多关注关注自己有没有好好工作工资涨没涨。

引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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李木子a

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125楼

2024-03-11 16:08:11 来自Android手机客户端

覆巢之下无完卵，深圳这个行情多少中产要跳楼了，这个帖子再爆下其他区的行情吧

坐等

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jennymin11

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126楼

2024-03-12 10:44:19

新房不能低于备案价的85折卖，有这种说法吗

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tgin007

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127楼

2024-03-12 11:24:14

估计楼主是22年底低价卖完房后才开始唱衰的，为了证明自己是正确的，让心里好过点好有个好觉睡，其实正不正确交给时间就可以了，也许是真的正确，但也不需要像泼妇过街那样去表达，哈哈

引用61楼房事我知道的发言:
楼主是买不起来唱衰的

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128楼

2024-03-12 11:54:02 来自Android手机客户端

毫无意义。开发商办法多的是。85折，开发商再送一成首付，就是75折，买房送宝马，买房送首付，买房送现金，买房送黄金，买房垫首付，……只要他想便宜卖，方法多的是

引用jennymin11的发言:
新房不能低于备案价的85折卖，有这种说法吗

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129楼

2024-03-12 11:54:49 来自Android手机客户端

罗湖都有58折的了，东海豪庭

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130楼

2024-03-13 16:04:30 来自Android手机客户端

珺奕府同星河～星悦比怎么样？看星悦一期还有，另二期8栋待建。

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131楼

2024-03-13 18:33:12

产品不一样，珺奕府地块好些户型紧凑些，星河～星悦阔绰些，个人感觉仅供参考。另外珺奕府是刚出了地面，星河～星悦快封顶了。

引用130楼追随我心96的发言:
珺奕府同星河～星悦比怎么样？看星悦一期还有，另二期8栋待建。

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132楼

2024-03-13 18:46:28 来自iPhone客户端

扯淡，我刚问了下八五折

引用129楼谁能告诉我吃啥的发言:
罗湖都有58折的了，东海豪庭

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133楼

2024-03-13 22:59:09 来自Android手机客户端

嗯嗯，珺奕府89平的客厅宽度只有3.1米，精装没有中央空调，其它还好

引用为您添砖加瓦的发言:
产品不一样，珺奕府地块好些户型紧凑些，星河～星悦阔绰些，个人感觉仅供参考。另外珺奕府是刚出了地面，星河～星悦快封顶了。
引用130楼追随我心96的发言:
珺奕府同星河～星悦比怎么样？看星悦一期还有，另二期8栋待建。

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134楼

2024-03-14 07:17:25 来自Android手机客户端

你这是高价接盘被坑的我多惨啊！天天睁眼说瞎话，掩耳盗铃麻痹自己难道房价就不跌了吗。别说85折，7折你要不要，你要我随时给你找中介让你买，6折都可以。

引用存在即被感知的发言:
扯淡，我刚问了下八五折
引用129楼谁能告诉我吃啥的发言:
罗湖都有58折的了，东海豪庭

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135楼

2024-03-14 07:28:44 来自Android手机客户端

东海富汇豪庭，开盘折后均价8.96万，现在卖5.5万，网上都能查到的真实数据，自己去算折扣。平均6折

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alexMH

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136楼

2024-03-14 21:31:22 来自m.szhome.com

尚云一期业主，有什么想了解的可以私我，知无不言，想哭

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wujun9712036

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137楼

2024-03-17 11:47:16

说两个事实大家了解一下：1.整体房价确实在下降，但是2019年涨价之前买的业主其实不算啥亏损；只是赚到的又降回去了，顶多算亏月供；2.实际对比新房单价确实比之前买的便宜了，但是代价是位置、设计、配套、质量、服务；尤其是送精装的，还不如自己装好点。地产公司降本增效很厉害，吃亏的其实都是业主。我个人建议2020年后才动工的房子建议谨慎下手，主体结构达标没问题，其他各位就自求多福。

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遇龙河

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138楼

2024-03-17 17:07:33

2015年3月前买的还是赚很多的，时间段不一样结果差很多，房价确实跌了，但没有那么大，不要拿特例房说事

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Baggioxiao

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Baggioxiao

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139楼

2024-03-17 20:50:14 来自Android手机客户端

现在房价在15年下半年的水平，15年3月底开始政策激励翻倍跳涨的。不过未来谁知道呢，毕竟至少还有4年，还不够时间跌回15年前？

引用遇龙河的发言:
2015年3月前买的还是赚很多的，时间段不一样结果差很多，房价确实跌了，但没有那么大，不要拿特例房说事

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140楼

2024-03-17 22:30:58 来自iPhone客户端

为啥不能再次跳涨呢

引用139楼Baggioxiao的发言:
现在房价在15年下半年的水平，15年3月底开始政策激励翻倍跳涨的。不过未来谁知道呢，毕竟至少还有4年，还不够时间跌回15年前？
引用遇龙河的发言:
2015年3月前买的还是赚很多的，时间段不一样结果差很多，房价确实跌了，但没有那么大，不要拿特例房说事

上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了

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