上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了_家在龙华

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21楼

2024-03-02 17:52:35 来自Android手机客户端

不用发那么多，知道你高位接盘了。
龙华的联发雅居，现在开盘呢，81平三房两卫怎么了。还有一堆70多平做三房的，万科73平三房到处都是了。
不管之前有多少赠送，你吹的再厉害，什么阳台改来改去的，你去看看周边一堆楼盘，潜龙曼海宁南区，北区，鸿荣源尚俊，港铁天颂，特发和平里一期二期，这么多绝大多数都是8-90平做的3房，能做改成4房的都不超过5%，说那么多有啥用，尚俊90多平也才做3房。

引用iamHugh的发言:
真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
4、中介圈阴阳怪气是常用手段，或为了拿佣金或博周边业主心态促进他的成交。说到底还是为了利益，就跟之前上涨时候嘲笑大家不果断又白干一样。理性看待；
5、经济下行期，还是建议楼主多多提升自我，不要不懂装懂，多关注关注自己有没有好好工作工资涨没涨。

引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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22楼

2024-03-02 17:53:18 来自iPhone客户端

说得好

引用20楼iamHugh的发言:
真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
4、中介圈阴阳怪气是常用手段，或为了拿佣金或博周边业主心态促进他的成交。说到底还是为了利益，就跟之前上涨时候嘲笑大家不果断又白干一样。理性看待；
5、经济下行期，还是建议楼主多多提升自我，不要不懂装懂，多关注关注自己有没有好好工作工资涨没涨。

引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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23楼

2024-03-02 17:57:48 来自Android手机客户端

龙华中心鸿荣源尚云隔壁金地楼盘也是80平三房两卫，马上开盘了

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24楼

2024-03-02 18:05:46 来自Android手机客户端

现在新房卖不出去，土地也卖不出去证fu也拿不到出让金，财政就会缺钱，后面赠送肯定越来越多，上面只能睁一只眼闭一只眼。

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25楼

2024-03-02 18:19:38 来自Android手机客户端

前些年你是对的。现在不一定了。
我也一直在看房，说实话，以前说396万，你420万都未必买的到，现在的行情是，绝大多数卖不动，折扣越来越多，9折接着85折接着8折接着7折，还有6折，甚至7折再送部分首付款的。只会越来越低。都是偷偷的便宜卖，怕前面买的维权

引用iamHugh的发言:
真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
4、中介圈阴阳怪气是常用手段，或为了拿佣金或博周边业主心态促进他的成交。说到底还是为了利益，就跟之前上涨时候嘲笑大家不果断又白干一样。理性看待；
5、经济下行期，还是建议楼主多多提升自我，不要不懂装懂，多关注关注自己有没有好好工作工资涨没涨。

引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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廖可达

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26楼

2024-03-02 19:53:04 来自iPhone客户端

你发的这个楼盘那四周围都被农民房包围了，和尚峻、中海锦城这些相比地段还是差很多。后海和南山中心一街之隔房价差了接近一倍。香蜜湖和景田一街之隔房价也差了将近一倍，翻身和宝安中心区一街之隔房价也是差了将近一倍。

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Area睿睿

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27楼

2024-03-02 21:16:04 来自Android手机客户端

若自住的话谈不上亏本和盈利，享受的是小区环境和配套带来的生活品质的价值。若只是从金钱角度来进行衡量，对比性较弱。
建议群主理性进行发表言论，综合进行分析，而不是…

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28楼

2024-03-02 21:39:49 来自Android手机客户端

看来看去还是你这个理由够奇葩够扯淡。

引用廖可达的发言:
你发的这个楼盘那四周围都被农民房包围了，和尚峻、中海锦城这些相比地段还是差很多。后海和南山中心一街之隔房价差了接近一倍。香蜜湖和景田一街之隔房价也差了将近一倍，翻身和宝安中心区一街之隔房价也是差了将近一倍。

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29楼

2024-03-03 09:31:12 来自Android手机客户端

龙胜A出口的新房应该比B出口的老破旧卖的便宜。游戏人的智商我也是看不懂

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30楼

2024-03-03 09:33:02 来自Android手机客户端

有些人的智商我确实看不懂。同样都是没山没水没公园的石屎森林的地方。你告我新房卖不过十几年的二手。为啥？就因为你高价接盘了它就应该贵？？

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fhlhyd

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31楼

2024-03-03 12:44:05

今年深圳更加卷死，180多个新盘，十多万套二手房，6万多套保障房，还有去年的新房存货

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32楼

2024-03-03 12:55:59 来自Android手机客户端

龙华五年不开新盘，库存都卖不完。开盘能卖超过30%的都寥寥无几。现在的新楼盘老板不是发慈善卖那么便宜，是因为形势太严峻

引用fhlhyd的发言:
今年深圳更加卷死，180多个新盘，十多万套二手房，6万多套保障房，还有去年的新房存货

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33楼

2024-03-03 13:14:44 来自iPhone客户端

卖不完也不让你这种穷人捡便宜

引用33楼楼主的发言:
龙华五年不开新盘，库存都卖不完。开盘能卖超过30%的都寥寥无几。现在的新楼盘老板不是发慈善卖那么便宜，是因为形势太严峻
引用fhlhyd的发言:
今年深圳更加卷死，180多个新盘，十多万套二手房，6万多套保障房，还有去年的新房存货

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34楼

2024-03-03 13:18:52 来自Android手机客户端

我这种高位套现的人，就喜欢看你们这些高位接盘侠的笑话。
好好守着你的负资产吧！把每个月的血汗钱乖乖交给银行一辈子给人家打工，自己不舍得吃不舍得花，给你点赞。

引用存在即被感知的发言:
卖不完也不让你这种穷人捡便宜
引用33楼楼主的发言:
龙华五年不开新盘，库存都卖不完。开盘能卖超过30%的都寥寥无几。现在的新楼盘老板不是发慈善卖那么便宜，是因为形势太严峻
引用fhlhyd的发言:
今年深圳更加卷死，180多个新盘，十多万套二手房，6万多套保障房，还有去年的新房存货

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二凌稀罕二晶

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35楼

2024-03-03 21:35:49

哥，咱不是说好不打脸的吗？

引用20楼iamHugh的发言:
真的看不惯你在这儿不懂装懂的。
1、“现在新房都做到82平三房两卫了”，除了鸿荣源你去市场上找另一个出来，个中的违规手段懂得都懂，其他开发商为什么没懂也懂得都懂；
2、第二是拿个最低价就开始疯狂输出。最低396，说成300多，这真的是差得有点多；
3、说到赠送。一几到二零年之前的楼盘不说搭板带来的超高赠送，基本还是有个阳台改房间啥的，个别还可以错层阳台不计面积，现在绝大多数楼盘包括卓越也就送个凸窗。怎么比赠送，不知道楼主看过几个盘得出的这个结论；
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引用15楼楼主的发言:
龙华这里有赠送的楼盘我就知道白石龙有个万科金域华府，红山有个金亨利，壹城中心第一期都不算有赠送有很多80多的三房一卫，现在新房都做到82平三房两卫了。别不懂装懂了。有赠送的楼盘只是个阶段性的产物，而且也不普遍，5%比例都不到。只有龙岗中心城那边之前房子不好卖的地方比较多一点。
引用非凡的2024的发言:
以前建的89平赠送多的确实与现在新房120平左右的套内面积不相上下，我去量个好几个新盘了，也问过现场销售。甚至个别楼盘二手房89平的更高赠送。
现在新房使用率普遍就是60-70%，以前好多二手楼盘的房子使用率都有80-110%。（这是深圳的情况）
引用娘子都说垃圾的人的发言:
不要不懂装懂了，周边的曼海宁，特发，港铁天颂，尚俊全都没有赠送，还没现在的新房使用率高。
引用非凡的2024的发言:
实量一下套内面积就知道了。
现在120平米左右的新房套内面积相当于以前二手房89平米（带入户或者赠送多）的户型，且120多平比89平，物业费还要多交，即2018年建的楼盘或者2015年批地的楼盘，不允许偷面积（搭板之类的）。

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joeyjyjy

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36楼

2024-03-03 23:35:38 来自Android手机客户端

这么便宜，买还是不买

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37楼

2024-03-04 08:57:00 来自Android手机客户端

想买就买，不想买就等着它再打折

引用joeyjyjy的发言:
这么便宜，买还是不买

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jason20180808

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jason20180808

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38楼

2024-03-04 09:40:59

民治八号仓后面刚拍的地楼面价才2.39万

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honbongchan1

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honbongchan1

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39楼

2024-03-04 09:48:44

红山早早就有7万多的新盘，但9万多的二手房也还是有成交呀。

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40楼

2024-03-04 10:09:39 来自Android手机客户端

海量供应。龙华库存越来越多。会出现踩踏式的降价

引用jason20180808的发言:
民治八号仓后面刚拍的地楼面价才2.39万

上塘，龙胜的新房三房只卖300多万了

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