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主楼

2023-01-17 16:45:07 来自m.szhome.com

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共有产权封闭流转以后不再建安居型商品房

深圳市住房和建设局深圳市司法局关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告
_10387551.html

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沙发

2023-01-17 16:46:14

用户被禁言

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板凳

2023-01-17 16:46:36 来自m.szhome.com

人才安居房，安居型商品房赶快搭上末班车

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UPMOST_k

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地板

2023-01-17 17:05:10 来自m.szhome.com

人才安居房，安居型商品房说的不要轮后库流转一样不要十年后补价格一样拭目以待。那后面共有产权房内部流转 50%产权说的下去。只是以后对申请公租房收入进行限制逼迫大家申请共有产权住房维持房价。另外体现安居房的本质就是房住不炒解决居住问题。

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UPMOST_k

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4楼

2023-01-17 17:14:48 来自m.szhome.com

既然已经从公租房共用商品房去解决房子金融属性问题那些人还想一半价格完全产权做商品房面向市场或许是完全产权但转让只限轮后库或者限价销售或折扣销售再后面接盘的也是这样。

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idojiaz

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5楼

2023-01-17 17:41:54 来自iPhone客户端

哪里得出的结论

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6楼

2023-01-17 17:55:09 来自Android手机客户端

安居房人才房跟现在说的共有产权房有关系吗？

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UPMOST_k

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7楼

2023-01-17 18:03:04 来自m.szhome.com

安居房人才房公租房比公有产权房更偏向安居住房性质，考虑细节和社会影响更多。共有产权是走向商业化市场化商品房过程房子要求更像商品房居住环境质量更好价格更贵。很多人还是说新人新办法老人老办法轮后库和买商品房难道不是深圳人他们有的不穷不需要安居房？

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等待戈多2021

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等待戈多2021

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8楼

2023-01-17 18:08:54 来自Android手机客户端

乱解释，凭你这理解能力，还是算了吧，别带偏人。是怎样，等政策拭目以待

引用UPMOST_k的发言:
安居房人才房公租房比公有产权房更偏向安居住房性质，考虑细节和社会影响更多。共有产权是走向商业化市场化商品房过程房子要求更像商品房居住环境质量更好价格更贵。很多人还是说新人新办法老人老办法轮后库和买商品房难道不是深圳人他们有的不穷不需要安居房？

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fu009

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9楼

2023-01-17 18:28:26 来自m.szhome.com

感觉有人要奔溃了，没买安居房，天天盯着安居房，天天咒买了安居房的血亏。这样的人活在自己茧房里好点。

引用8楼等待戈多2021的发言:
乱解释，凭你这理解能力，还是算了吧，别带偏人。是怎样，等政策拭目以待
引用UPMOST_k的发言:
安居房人才房公租房比公有产权房更偏向安居住房性质，考虑细节和社会影响更多。共有产权是走向商业化市场化商品房过程房子要求更像商品房居住环境质量更好价格更贵。很多人还是说新人新办法老人老办法轮后库和买商品房难道不是深圳人他们有的不穷不需要安居房？

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UPMOST_k

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10楼

2023-01-17 18:32:51 来自m.szhome.com

安居居住属性的房子想炒房我有能力买商品房不香吗买安居房也是居住拭目以待。安居房子是住的不是炒的自己觉得有比设计架构这些人聪明。

引用9楼fu009的发言:
感觉有人要奔溃了，没买安居房，天天盯着安居房，天天咒买了安居房的血亏。这样的人活在自己茧房里好点。
引用8楼等待戈多2021的发言:
乱解释，凭你这理解能力，还是算了吧，别带偏人。是怎样，等政策拭目以待
引用UPMOST_k的发言:
安居房人才房公租房比公有产权房更偏向安居住房性质，考虑细节和社会影响更多。共有产权是走向商业化市场化商品房过程房子要求更像商品房居住环境质量更好价格更贵。很多人还是说新人新办法老人老办法轮后库和买商品房难道不是深圳人他们有的不穷不需要安居房？

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凌锋2008

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凌锋2008

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11楼

2023-01-17 19:29:34 来自iPhone客户端

目前的安居房和人才安居房，应该也会把已拍地的安居商品房卖完，毕竟这些拍地时出身已留已定，不然让开发商怎么去卖！

。以后就没有安居商品房这个房型卖了，以后就是只有共有产权房卖了，同时也说明，安居型商品房和共有产权房完全是两码事，没卖的安居商品房估计全加起来应该还有2.3万套，后面能上车尽块上吧，以后看样子真的只有共有产权房了。

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sh_xia

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12楼

2023-01-17 21:18:42 来自iPhone客户端

意思是23年还有机会搭上最后几趟安居房末班车？

引用11楼凌锋2008的发言:
目前的安居房和人才安居房，应该也会把已拍地的安居商品房卖完，毕竟这些拍地时出身已留已定，不然让开发商怎么去卖！。以后就没有安居商品房这个房型卖了，以后就是只有共有产权房卖了，同时也说明，安居型商品房和共有产权房完全是两码事，没卖的安居商品房估计全加起来应该还有2.3万套，后面能上车尽块上吧，以后看样子真的只有共有产权房了。

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HY1477974_微信

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13楼

2023-01-17 21:59:46 来自m.szhome.com

挑肥拣瘦这两年那么多安居房不上这不共有产权来了

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悟3245878_微信

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14楼

2023-01-17 22:07:38

收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）

10年后、20年后、30年后、40年后、
都是一个价格？
不考虑货币贬值吗？

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伊欧利亚

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15楼

2023-01-17 23:26:02 来自iPhone客户端

ZF的态度其实很明确，就是炒房的去买商品房，自住不炒的买共有产权房。

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小马佩德罗

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16楼

2023-01-18 02:42:20 来自m.szhome.com

收购价格应该改为=购买价格×（1+银行按揭每年利率)+税收

引用14楼悟3245878_微信的发言:
收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）

10年后、20年后、30年后、40年后、
都是一个价格？
不考虑货币贬值吗？

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momosekai

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17楼

2023-01-18 07:10:42 来自Android手机客户端

新政挺好的，老人用老规定，没有财产限制

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003391697_微信

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18楼

2023-01-18 08:36:10 来自Android手机客户端

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悟3245878_微信

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19楼

2023-01-18 08:48:00 来自m.szhome.com

举个例子，今年200w买了共有产权房，50年后，大病一场，没钱看病，那个时候这房子只能卖200w * （1+5%）=210w？？？
50年后210w还有多少购买力呢？

引用16楼小马佩德罗的发言:
收购价格应该改为=购买价格×（1+银行按揭每年利率)+税收
引用14楼悟3245878_微信的发言:
收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）

10年后、20年后、30年后、40年后、
都是一个价格？
不考虑货币贬值吗？

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boamac

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20楼

2023-01-18 08:58:14 来自m.szhome.com

可以卖给轮候库的人，协商一致，卖得贵了，ZF那一半产权也增值，如果保底价卖给ZF当然比较亏。

引用19楼悟3245878_微信的发言:
举个例子，今年200w买了共有产权房，50年后，大病一场，没钱看病，那个时候这房子只能卖200w * （1+5%）=210w？？？
50年后210w还有多少购买力呢？
引用16楼小马佩德罗的发言:
收购价格应该改为=购买价格×（1+银行按揭每年利率)+税收
引用14楼悟3245878_微信的发言:
收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）

10年后、20年后、30年后、40年后、
都是一个价格？
不考虑货币贬值吗？