为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用40楼momosekai的发言:买的时候是按土地出让价的50%，怎么到卖的时候参考商品房价格去了……引用悟3245878_微信的发言:最合理的转让价格，应该按照转让那年，周边同类商品房50%的价格，这样才不至于多年后卖了房子钱，还不够新房子的首付
引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用44楼楼主的发言:购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为ZF产权份额。 参考周边商品房5万一平米的价格，如果共有产权卖2.5万一平米，那占有50%的产权份额，如果卖3万一平米，占60%产权份额。广州的共有产权房按50%的市场价销售占55%的市场份额，算是给点小恩小惠了，好像没什么人申购，大部分没卖出去。对应市场价两百万左右的售价以及产权一半100万的共有产权房购买价格当然只要按100万的3成首付和相应的贷款。那另外的一半100万的份额是ZF的。只不过上次发布的意见稿好像说另外一半产权份额要10年后一并买下，买不了的要交给ZF另一半产权的相应租金。现在直接变了，一直都共有，以前先共有10年还是鼓励有条件都买下来全部产权份额的，这次ZF的思路逻辑变了。引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用48楼俩孩妈咪的发言:50%市场价占55%份额，确实没啥吸引力。这种房子一般没有商品房好，又要占名额，又要被占用几年时间。引用44楼楼主的发言:购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为ZF产权份额。 参考周边商品房5万一平米的价格，如果共有产权卖2.5万一平米，那占有50%的产权份额，如果卖3万一平米，占60%产权份额。广州的共有产权房按50%的市场价销售占55%的市场份额，算是给点小恩小惠了，好像没什么人申购，大部分没卖出去。对应市场价两百万左右的售价以及产权一半100万的共有产权房购买价格当然只要按100万的3成首付和相应的贷款。那另外的一半100万的份额是ZF的。只不过上次发布的意见稿好像说另外一半产权份额要10年后一并买下，买不了的要交给ZF另一半产权的相应租金。现在直接变了，一直都共有，以前先共有10年还是鼓励有条件都买下来全部产权份额的，这次ZF的思路逻辑变了。引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用49楼楼主的发言:有个好处建2000套可以卖几年，ZF省钱省事引用48楼俩孩妈咪的发言:50%市场价占55%份额，确实没啥吸引力。这种房子一般没有商品房好，又要占名额，又要被占用几年时间。引用44楼楼主的发言:购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为ZF产权份额。 参考周边商品房5万一平米的价格，如果共有产权卖2.5万一平米，那占有50%的产权份额，如果卖3万一平米，占60%产权份额。广州的共有产权房按50%的市场价销售占55%的市场份额，算是给点小恩小惠了，好像没什么人申购，大部分没卖出去。对应市场价两百万左右的售价以及产权一半100万的共有产权房购买价格当然只要按100万的3成首付和相应的贷款。那另外的一半100万的份额是ZF的。只不过上次发布的意见稿好像说另外一半产权份额要10年后一并买下，买不了的要交给ZF另一半产权的相应租金。现在直接变了，一直都共有，以前先共有10年还是鼓励有条件都买下来全部产权份额的，这次ZF的思路逻辑变了。引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
引用57楼楼主的发言:深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局关于安居深乐花园项目住房认购资格
审核结果公示的通告
安居深乐花园项目住房（以下简称“本批次住房”）认购工作已于2023年1月17日结束。深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局会同相关部门对44户认购家庭的资格进行了审核，现将审核结果公示通告如下：
一、合格认购家庭名单
经核查，本批次住房合格认购家庭共32户（详见附件）。
#安居深汕#【深汕首个人才住房安居深乐花园开始配售】深圳市深汕特别合作区安居深乐花园将于12月14日开始接受认购申请，据了解，本批次住房房源共616套，其中88平方米三房户型494套，117平方米四房户型122套，配售均价为8300元/平方米，预计交付时间为2023年12月31日引用49楼楼主的发言:有个好处建2000套可以卖几年，ZF省钱省事引用48楼俩孩妈咪的发言:50%市场价占55%份额，确实没啥吸引力。这种房子一般没有商品房好，又要占名额，又要被占用几年时间。引用44楼楼主的发言:购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为ZF产权份额。 参考周边商品房5万一平米的价格，如果共有产权卖2.5万一平米，那占有50%的产权份额，如果卖3万一平米，占60%产权份额。广州的共有产权房按50%的市场价销售占55%的市场份额，算是给点小恩小惠了，好像没什么人申购，大部分没卖出去。对应市场价两百万左右的售价以及产权一半100万的共有产权房购买价格当然只要按100万的3成首付和相应的贷款。那另外的一半100万的份额是ZF的。只不过上次发布的意见稿好像说另外一半产权份额要10年后一并买下，买不了的要交给ZF另一半产权的相应租金。现在直接变了，一直都共有，以前先共有10年还是鼓励有条件都买下来全部产权份额的，这次ZF的思路逻辑变了。引用41楼无为3758238_微信的发言:为啥没人讨论贷款总额的事情？比如我只有50%的份额，那假设这个房子100万，我贷款的时候，贷款总额是按100—首付来计算还是按50—首付来计算？
粤公网安备 44030402000760号
