要不要卖房，请大家发言献策

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tm_yb

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61楼

2024-11-01 16:37:59 来自Android手机客户端

南山怕啥，还是电梯次新房。看看网上有多少人希望房价下跌就知道还有多少人在一线没房的了。

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ayay79

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62楼

2024-11-03 01:17:12 来自iPhone客户端

+1，与股市类似，

引用21楼深圳志哥的发言:
不卖，留着以后被套死，留着年年交房产税吗，趁现在有人接手，赶紧卖了，不然过了这个风口，想卖都没人要了，就更惨了。

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蔡建文

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蔡建文

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63楼

2024-11-03 10:17:55 来自Android手机客户端

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64楼

2024-11-03 20:17:14

还是小心翼翼好好保住工作持续稳当先，现在不宜想房子的事情。

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这是个小号

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65楼

2024-11-04 04:28:26 来自Android手机客户端

置换方案比较合适。自己有住的，小学上学又没近忧。现在出是低，但买也低啊。不能以当初购入价来对标，不然不容易拨开云雾见明月。

两年后深圳的几条城际线陆续开通，更多的租房族有更多的选择，以空间换时间，会外溢到关外或更远的地方，界时，结构的房市行情又有新的变化了。

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bbaa1

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66楼

2024-11-04 09:57:49

压力不大，为什么要卖呢，你卖了，你儿子还是要来深圳打工的，又不是一家老小离开深圳再也不来了，何必呢。再说，又不是活不下去。古时候有钱了就买地置房，就算是穷死都不卖房子。现在远没有到这个程度。

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蝶念花

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67楼

2024-11-04 11:05:29

这个很中肯，个人认为不是自住的房子都不要留着，时间长了，维修保养是不小的数目，房价不涨便是亏损，因为个人没赚到钱，银行赚走了利息而已。房子越久越不好卖，十年前的房子都不符合现在年轻人的居住要求了，要想好谁来接盘旧房子的问题。

引用17楼奔跑的牛牛牛的发言:
楼主是怕继续跌，然后一直还的贷款也是亏的，十年不涨价的话，十年后卖430万，那楼主要还的亏二百万贷款。继续持有下去过二十年房子越来越旧，既不自住又没投资价值，这样的物业，楼主要着意义在哪里？
引用16楼kkek的发言:
就一套房，卖了干嘛，利息都不够租金。而且，后面的房价你能预测到？60+后你还能继续租房？

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蝶念花

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68楼

2024-11-04 11:09:21

想问一下楼主的美金存款怎么操作的？香港开户吗？我最近在研究这个，小白一个，不懂，之前都是存大额存单，马上到期就很低很低利息了，想换个方式。

引用44楼楼主的发言:
利息肯定够租金啊，随便做个美元存款/标普500，150万的利息都够我一个月5000元的租金了
引用16楼kkek的发言:
就一套房，卖了干嘛，利息都不够租金。而且，后面的房价你能预测到？60+后你还能继续租房？

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木头人888

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69楼

2024-11-05 10:42:54

年到手60个还没钱提前还，看来生活品质维持的很高了，我的收入远低于你的，这几年也提前还了大几十了。之前利息高，提前还款缩短年限那是相当划算的

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轻装回归2

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70楼

2024-11-05 13:33:47

人才房可以一直住到老，那现在卖掉这套房子，就算是止损了。

如果没有人才房托底，那不建议卖。

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user156526

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71楼

2024-11-06 13:54:23

美元定存这方面可以互相交流，我最近也在弄这方面的投资，美股美债投资

引用68楼蝶念花的发言:
想问一下楼主的美金存款怎么操作的？香港开户吗？我最近在研究这个，小白一个，不懂，之前都是存大额存单，马上到期就很低很低利息了，想换个方式。
引用44楼楼主的发言:
利息肯定够租金啊，随便做个美元存款/标普500，150万的利息都够我一个月5000元的租金了
引用16楼kkek的发言:
就一套房，卖了干嘛，利息都不够租金。而且，后面的房价你能预测到？60+后你还能继续租房？

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72楼

2024-11-07 09:42:51

外企上班，有海外账户

引用68楼蝶念花的发言:
想问一下楼主的美金存款怎么操作的？香港开户吗？我最近在研究这个，小白一个，不懂，之前都是存大额存单，马上到期就很低很低利息了，想换个方式。
引用44楼楼主的发言:
利息肯定够租金啊，随便做个美元存款/标普500，150万的利息都够我一个月5000元的租金了
引用16楼kkek的发言:
就一套房，卖了干嘛，利息都不够租金。而且，后面的房价你能预测到？60+后你还能继续租房？

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73楼

2024-11-07 09:43:31

外企上班，有海外账户

引用68楼蝶念花的发言:
想问一下楼主的美金存款怎么操作的？香港开户吗？我最近在研究这个，小白一个，不懂，之前都是存大额存单，马上到期就很低很低利息了，想换个方式。
引用44楼楼主的发言:
利息肯定够租金啊，随便做个美元存款/标普500，150万的利息都够我一个月5000元的租金了
引用16楼kkek的发言:
就一套房，卖了干嘛，利息都不够租金。而且，后面的房价你能预测到？60+后你还能继续租房？

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74楼

2024-11-07 09:44:58

也有还了几十的，这几年又全款买了一套东莞小房子，所以没提前还多少

引用69楼木头人888的发言:
年到手60个还没钱提前还，看来生活品质维持的很高了，我的收入远低于你的，这几年也提前还了大几十了。之前利息高，提前还款缩短年限那是相当划算的

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范特西777

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75楼

2024-11-07 09:53:39 来自iPhone客户端

楼主人才房是购买的吗？还是企业租赁型的啊？能住多久，这个很关键。

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ALA1232

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76楼

2024-11-07 10:10:34

对，我也是不管亏不亏只要负得起就撑着
除非要用钱

算计太多也怕踏空或后悔莫及

引用56楼人在上海心在深圳的发言:
我05年在上海买了第一套房，然后经历了08年大跌，在11年换了150平方的大3房，后面再到15年大涨，现在24年的情况大家都知道。深圳是零成本持有福田高层老3房。上海加深圳3套房子，我觉得吧，在能坚持的情况下坚持一下，毕竟上海和深圳的房产是有很强的金融属性的。曾经10年前70万买的车现在值多少？但是房子呢？有跌毕有涨，上次深圳大跌到后面的大涨也没几年的事情。

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范特西777

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77楼

2024-11-07 11:37:06 来自iPhone客户端

弱弱的问一句，楼主的人才房面积多大啊？如果面积不大，住着拥挤，那直接卖掉房子再加钱买一套好的房子自住，放弃人才房，一切步入正轨了，两头都想要自己难受别扭。

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蔡建文

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78楼

2024-11-09 09:54:10 来自Android手机客户端

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79楼

2024-11-12 08:49:22 来自Android手机客户端

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Lisa71354_微信

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80楼

2024-11-20 17:53:23 来自Android手机客户端

公正的不起作用吗

引用包包菜的发言:
必须卖，房价的底层逻辑是人口，其次是经济。
可我让你卖的最重要原因不是不是人口，还是你表妹代持的风险，她变心，或者她去世，产权非常麻烦。公婆去世留下遗嘱，只因遗嘱为公证，四个孩子中两个没有尽赡养义务的女儿不认，要求均分，四年了，还没有结果。

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