引用110楼楼主的发言:

想多了，最多小涨而已，你这想法就好比2022年不严防小流感奧米克戎就会遍地死尸一样，那怕香港，甚至北韩一喵未打安然度过的事实早已摆明

引用BLUESKY1818的发言:

只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:

拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？  

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。 


至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？ 


（A） 深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B） 深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？ 

（C） 投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D） 深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？  


好歹选一个？  

引用BLUESKY1818的发言:

某些国家挂了100多万哈，小感冒刚出来的时候也没见你到处跑哈，不也是躲在家里不敢出来，以咋们国家这个人口基数，如果不严防死守的话挂的数量肯定是100多万的十倍哈，死亡没临到你头上就觉得没什么，事后就在这埋汰说风凉话！

引用110楼楼主的发言:

想多了，最多小涨而已，你这想法就好比2022年不严防小流感奧米克戎就会遍地死尸一样，那怕香港，甚至北韩一喵未打安然度过的事实早已摆明

引用BLUESKY1818的发言:

只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:

拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？  

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。 


至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？ 


（A） 深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B） 深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？ 

（C） 投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D） 深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？  


好歹选一个？  

引用112楼楼主的发言:

diner，奧米克戎就是小流感，跟之前的毒株毒性差远了，所以在2022年初包括东南亚在内的绝大多数国家都放开了，一河之隔的香港2022年初也不再防控，怎么都没见尸横遍野？北韩更是一喵不打，死的人甚至不过百，这些都是人所共知的，呆蛙到5月份才放开，结果管防疫的陈时中就因为晚开放了几个月被骂出翔，原因是这几个月的管控中大量中小企业撑不住倒闭了。你这diner是不知道深圳2022年多少老板和个体户生意倒闭的，以致康宁医院一床难求！你这diner就是站着说话不腰疼，一看就是寄生虫！

引用BLUESKY1818的发言:

某些国家挂了100多万哈，小感冒刚出来的时候也没见你到处跑哈，不也是躲在家里不敢出来，以咋们国家这个人口基数，如果不严防死守的话挂的数量肯定是100多万的十倍哈，死亡没临到你头上就觉得没什么，事后就在这埋汰说风凉话！

引用110楼楼主的发言:

想多了，最多小涨而已，你这想法就好比2022年不严防小流感奧米克戎就会遍地死尸一样，那怕香港，甚至北韩一喵未打安然度过的事实早已摆明

引用BLUESKY1818的发言:

只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:

拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？  

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。 


至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？ 


（A） 深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B） 深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？ 

（C） 投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D） 深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？  


好歹选一个？  

引用BLUESKY1818的发言:

咋们国家放开那么晚，就是这么晚的情况下后面还是挂了不少，很多小县城的烧炉都烧不过来哈

引用112楼楼主的发言:

diner，奧米克戎就是小流感，跟之前的毒株毒性差远了，所以在2022年初包括东南亚在内的绝大多数国家都放开了，一河之隔的香港2022年初也不再防控，怎么都没见尸横遍野？北韩更是一喵不打，死的人甚至不过百，这些都是人所共知的，呆蛙到5月份才放开，结果管防疫的陈时中就因为晚开放了几个月被骂出翔，原因是这几个月的管控中大量中小企业撑不住倒闭了。你这diner是不知道深圳2022年多少老板和个体户生意倒闭的，以致康宁医院一床难求！你这diner就是站着说话不腰疼，一看就是寄生虫！

引用BLUESKY1818的发言:

某些国家挂了100多万哈，小感冒刚出来的时候也没见你到处跑哈，不也是躲在家里不敢出来，以咋们国家这个人口基数，如果不严防死守的话挂的数量肯定是100多万的十倍哈，死亡没临到你头上就觉得没什么，事后就在这埋汰说风凉话！

引用110楼楼主的发言:

想多了，最多小涨而已，你这想法就好比2022年不严防小流感奧米克戎就会遍地死尸一样，那怕香港，甚至北韩一喵未打安然度过的事实早已摆明

引用BLUESKY1818的发言:

只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:

拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？  

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。 


至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？ 


（A） 深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B） 深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？ 

（C） 投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D） 深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？  


好歹选一个？  

引用楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用grantl的发言:

你就是个小丑。深圳下跌50%的数据你从哪里来的。现在新盘备案价调整幅度最多也就是15%，真是为了自己目的导向张口就来。现在消费观念变了，大家按需按能力购买，买房买菜的时代已经一去不复返，不是你忽悠一两句就盲目举债入市的，要认清现实。免复。

引用楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用121楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用KKCCKK的发言:

另外你提数据，咱就拿数据说话，百花有学区因素，不了解这个片区代表性楼盘，不做数据确认。华润城最近小户型成交均价在12前后，21年顶峰最高单价21.92，未见有24以上实际成交价。益田村，最近成交均价6万前后，21年顶峰最高成交价10.41，同样没有50%跌幅。以上数据均来自行舟深房。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用KKCCKK的发言:

另外你提数据，咱就拿数据说话，百花有学区因素，不了解这个片区代表性楼盘，不做数据确认。华润城最近小户型成交均价在12前后，21年顶峰最高单价21.92，未见有24以上实际成交价。益田村，最近成交均价6万前后，21年顶峰最高成交价10.41，同样没有50%跌幅。以上数据均来自行舟深房。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用KKCCKK的发言:

别张口就来！！以下数据来自行舟深房，目前深圳二手均价6.6，我就算实际成交再打8折，单价5.28，按你说的深圳房价已跌50%，那深圳最高均价得到10.5，请告诉我深圳什么时候到过10万？

引用121楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用THFIRE的发言:

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用125楼楼主的发言:

另外华润城最低成交价是9.88万元，不是最近，是2022年11月份，益田村最低价是5.2万元多些，也不是最近

引用KKCCKK的发言:

另外你提数据，咱就拿数据说话，百花有学区因素，不了解这个片区代表性楼盘，不做数据确认。华润城最近小户型成交均价在12前后，21年顶峰最高单价21.92，未见有24以上实际成交价。益田村，最近成交均价6万前后，21年顶峰最高成交价10.41，同样没有50%跌幅。以上数据均来自行舟深房。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用KKCCKK的发言:

华润城这一套9.8也不知道是啥情况，在当时绝不是一个正常市场价。另外既然22年都9.8，那怎么现在24年还12万，怎么还涨了，那不是应该涨了20%，跟你的大跌50%以上的论断是不是冲突？益田村那一套5.28，跌百分之50也是10.56，比最高价10.41还是高，哪来的50%？你这种人，人家拿数据跟你讨论，直接上来就武断说人没常识，非蠢即坏，一般这都是无能狂怒的行为。如果这样，那确实你说的都对，你最有常识，你聪明又善良，你棒棒的

引用125楼楼主的发言:

另外华润城最低成交价是9.88万元，不是最近，是2022年11月份，益田村最低价是5.2万元多些，也不是最近

引用KKCCKK的发言:

另外你提数据，咱就拿数据说话，百花有学区因素，不了解这个片区代表性楼盘，不做数据确认。华润城最近小户型成交均价在12前后，21年顶峰最高单价21.92，未见有24以上实际成交价。益田村，最近成交均价6万前后，21年顶峰最高成交价10.41，同样没有50%跌幅。以上数据均来自行舟深房。

引用118楼楼主的发言:

你毫无统计常识，香港98危机后跌幅达百分之六十二，跌得多的跌掉百分之八十，少的跌掉百分之四十五，分别上下波动百分之三十，首尔这波房价崩盘跌百分之三十，跌得多的跌百分之四十，上下波动同样是百分之三十多些，按你说的这波深圳才跌百分之二十，那跌得多的也才跌百分之二十七，但你说有几个没跌到百分之三十小区？跌百分之三十同样不成立，代表性小区华润城，百花片区，益田村等均跌幅高达百分之五十，至于跌百分之六十的小区也时有报道！

引用KKCCKK的发言:

深圳房价下跌50%这个前提我个人觉得有待商榷，目前确实有房子跌超50%，但比例很少，基本都是之前爆炒的板块或类似深房里这种炒的楼盘。深圳整体下跌应该在20-30%，如果基于这个，深圳房价现在还不好说底部。

引用107楼楼主的发言:

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

引用44楼楼主的发言:

一个比亚迪解决坪山和深汕房产，那其他华为腾讯大疆优必选等是吃白饭的？

引用THFIRE的发言:

另外比亚迪把坪山和深汕合作区的房价拉起来对这里大多数人的影响很有限。

引用楼主的发言:

比亚迪不需要管理人员技术人员研发人员？再说以前第三产业好的时候房价也高得很！

引用THFIRE的发言:

所以就指望工人农民来接盘深圳动辄上千万的房子?

引用楼主的发言:

股票基金信托还有前海的集资诈骗公司都属于第三产业，所以能不降就算不错了！

引用THFIRE的发言:

另外第三产业的GDP增长只有3%多。工农业增长比较多。

引用一个糟老头的发言:

这是个新知识 以前不知道

年轻人不爱买房是真的 我们组这边小年轻买了好几辆电动车了

引用30楼THFIRE的发言:

最近底层民众尤其是农业人口收入是上升的

引用一个糟老头的发言:

看清真相的 只有那些能掌握更多统计数据的人

我朋友圈过小了 只知道我身边这一小批打工人的工资没降 没失业 和往常并无区别
据说房租略有下降 但我租的小房子仍然是历史上的高价

看空看多 都是正常的 前两年明显是异常狂热 现在比较正常

引用20楼THFIRE的发言:

我只相信居民收入。'GDP 不会买房，居民或者炒房客才会买房。

我反正是奖金少了很多。

否则也不可能有时间跟几位中华田园姐耍嘴皮。

我认识的人当中，出了一个出口电子烟的，其他人都表示钱更难赚。

引用一个糟老头的发言:

我还是相信官方数据的 官方说gdp涨了 不管大家自己体验如何 宏观结论是这样的

再挤一挤豪宅水份的可能有 
房价跌了 但不是所有人都会愿意卖 

二手房 没有统一定价
昨天有套便宜的 今天不一定有那个价格 
同时也可能出现更便宜的

很多小区的价格峰值 也只是少有的几套成交

引用13楼THFIRE的发言:

人口统计口径改了没有可比性，知道吗?

外贸和GDP主要靠比亚迪。在座的哪个房奴是比亚迪普工来说说比亚迪待遇差的名声是不是真的?

引用楼主的发言:

深圳去年人口增加多少知道吗？深圳腾讯华为大疆比亚迪迈瑞牛不牛？深圳一季度gdp增长多少知道吗？

引用THFIRE的发言:

拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？  

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。 


至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？ 


（A） 深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B） 深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？ 

（C） 投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D） 深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？  


好歹选一个？