如政策不继续紧缩，深圳房价或已接近底部？

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81楼

2024-04-28 21:08:57 来自m.szhome.com

看来你赚大钱的机会要来了

引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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82楼

2024-04-28 21:12:40 来自Android手机客户端

没钱

引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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83楼

2024-04-28 21:18:02 来自m.szhome.com

最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难

引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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84楼

2024-04-28 21:22:49 来自Android手机客户端

人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子

引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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85楼

2024-04-28 21:27:47 来自m.szhome.com

有钱人都不傻，其中一位妈妈在地产公司干了十几年出来了，WK和OCT都干过，也非常不看好，认为地产公司基本爬不起来了

引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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86楼

2024-04-28 21:28:55 来自Android手机客户端

地产公司爬不起来很正常，现在有几个愿买新房的？

引用牛宝专用的发言:
有钱人都不傻，其中一位妈妈在地产公司干了十几年出来了，WK和OCT都干过，也非常不看好，认为地产公司基本爬不起来了
引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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87楼

2024-04-28 21:30:01 来自Android手机客户端

而且五年前我就认为地产公司会倒一大批，所以现在认为地产公司怎么样也就马后炮而已

引用牛宝专用的发言:
有钱人都不傻，其中一位妈妈在地产公司干了十几年出来了，WK和OCT都干过，也非常不看好，认为地产公司基本爬不起来了
引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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88楼

2024-04-28 21:31:38 来自m.szhome.com

法拍房都没人买
今天太闲了，撤了

引用96楼楼主的发言:
地产公司爬不起来很正常，现在有几个愿买新房的？
引用牛宝专用的发言:
有钱人都不傻，其中一位妈妈在地产公司干了十几年出来了，WK和OCT都干过，也非常不看好，认为地产公司基本爬不起来了
引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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89楼

2024-04-28 22:36:25 来自Android手机客户端

你的这一问题前面楼层已有答疑，不再重复

引用牛宝专用的发言:
法拍房都没人买
今天太闲了，撤了
引用96楼楼主的发言:
地产公司爬不起来很正常，现在有几个愿买新房的？
引用牛宝专用的发言:
有钱人都不傻，其中一位妈妈在地产公司干了十几年出来了，WK和OCT都干过，也非常不看好，认为地产公司基本爬不起来了
引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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grantl

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90楼

2024-04-28 23:21:13 来自Android手机客户端

目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

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91楼

2024-04-28 23:26:01 来自Android手机客户端

都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！

引用grantl的发言:
目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

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俩孩妈咪2

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92楼

2024-04-29 08:22:33

+1，两级分化继续。

引用94楼楼主的发言:
人家收入高，三年收入相当你一辈子收入，这就是我说的有钱人，开放限购，外地不贷款来深圳买房子的都不会少，但限于优质房子
引用牛宝专用的发言:
最近一起聊天的家长，有两个爸爸hw中层，妈妈在看房，要置换，目标都是福田南山品质四房，眼下只接受贷款不超过3年的收入，因为随时会失业，高收入人群尚且如此谨慎，后续要回暖，难
引用92楼楼主的发言:
没钱
引用牛宝专用的发言:
看来你赚大钱的机会要来了
引用90楼楼主的发言:
只要放开限购，把按揭贷款利率降到百分之二，你不买，大把有钱会买！
引用牛宝专用的发言:
00后10后还有多少人愿意为了一套房耗尽20年甚至30年的收入

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BLUESKY1818

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93楼

2024-04-29 11:07:29

只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:
拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。

至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？

（A）深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B）深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？

（C）投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D）深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？

好歹选一个？

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lzycome

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94楼

2024-05-01 00:29:13 来自m.szhome.com

深圳某建筑院自2024年5月1日起，正式停工停产，暂定期限为5个月。
刽子手，非奸即盗。

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95楼

2024-05-01 06:16:57 来自m.szhome.com

房价会不会涨不好说，老年人口飞速增长是一定的，每年新增退休老人2000w+，2035年退休老人将超4亿，超过总人口的三分之一，大家可能每天跳完广场舞后一起去看房

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grantl

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96楼

2024-05-03 13:51:36 来自Android手机客户端

之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。

引用楼主的发言:
都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！
引用grantl的发言:
目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

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97楼

2024-05-03 15:50:43 来自Android手机客户端

你就是个笑话，是不是刚刚开始下跌只跟价格跌幅有关，跟成交量无关，深圳房价已跌去百分之五十后才是刚刚开始下跌，那前面跌掉的百分之五十算什么？从国际上看，国人津津乐道的日本泡沫破灭下的东京，其房价也就跌了百分之五十，并且今日房价又创出新高，还有国人津津乐道的米帝次贷危机其房价也不过跌百分之三十多些，并且今日也创出新高，另外国人津津乐道的近年韩国首尔房价崩盘，民不聊生，其房价也不过跌百分之三十！所以你哪来的自信说已跌了百分之五十的深圳房价下跌才刚刚开始？张嘴就来惯了吗？
可能亚洲金融危机中的香港房价跌幅百分之六十二是大城市里房价跌幅最大的，但也仅此而已，已跌掉百分之五十的情况下再跌个百分之十多点就成了下跌刚刚开始？而且香港跌这么多，有一个重要因素就是港府刻意打压香港房价的因素，所以说跌掉百分之五十后的深圳房价如果还继续大跌，那只能是政策的问题。

引用grantl的发言:
之前没量，下跌没什么。现在是放量下跌，说明卖方已经接受了市场，代表的是一种心态的转变和信心的改变，这个过程是这三年慢慢转变的，要转回来至少也需要三年。所以我说技术层面的下跌才刚开始，你要接受不了可以拭目以待。
引用楼主的发言:
都跌已了百分之五十，你还说刚开始下跌，非蠢即坏！
引用grantl的发言:
目前看底部还早，数据上才刚开始放量下跌，技术层面跌幅才刚开始。

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98楼

2024-05-03 15:54:55 来自Android手机客户端

冬季温暖的热带地区房子会更受欢迎

引用牛宝专用的发言:
房价会不会涨不好说，老年人口飞速增长是一定的，每年新增退休老人2000w+，2035年退休老人将超4亿，超过总人口的三分之一，大家可能每天跳完广场舞后一起去看房

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99楼

2024-05-03 15:57:02 来自Android手机客户端

东京房价跌掉百分之五十的时候也充坼大量类似的新闻，尤其是某某公司倒闭，老板上吊之类的

引用lzycome的发言:
深圳某建筑院自2024年5月1日起，正式停工停产，暂定期限为5个月。
刽子手，非奸即盗。

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100楼

2024-05-03 16:02:45 来自Android手机客户端

想多了，最多小涨而已，你这想法就好比2022年不严防小流感奧米克戎就会遍地死尸一样，那怕香港，甚至北韩一喵未打安然度过的事实早已摆明

引用BLUESKY1818的发言:
只要完全放开让外地有钱人进来，分分钟涨起来！

现在ZF不敢放开就是担心又和2019年那波一样！

引用8楼THFIRE的发言:
拿一个盘的跌幅来跟整个东京的跌幅做比较，这个应该算是耍流氓了吧？

好比指数跌5%的期间，特定个股可以跌掉90%了。

至于深圳房价有没有到底部，你来做多项选择吧？

（A）深圳房产投资回报率（租售比）已经接近行业高点？

（B）深圳人民的收入空前高涨，刚需承担月供基本无压力，并且未来预期极其乐观？

（C）投资客对未来有人大幅加价接盘甚至翻倍接盘的预期空前高涨？

（D）深圳人口暴涨、产业暴涨，经济活动空前繁荣？

好歹选一个？

如政策不继续紧缩，深圳房价或已接近底部？

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