回忆今年我为卖房置换的努力

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回忆今年我为卖房置换的努力

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公孙公子

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公孙公子

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101楼

2024-11-09 09:41:09 来自iPhone客户端

小房子总价低，买完装修加贷款，减去卖出净到手，亏了24个吧，住了四年多，和租金差不多，感觉可以接受。但现在置换真的有点不想买了，再买就是福田核心区了，500起的总价经不起折腾，现在首付利息也能覆盖租金，股市还有盼头，就有点犹豫，至少不急着无缝切换了～

引用100楼yanglucky的发言:
算账没有？最终多少成交的？亏了多少？

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千里匆匆

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102楼

2024-11-09 09:50:16

又快过了一年，楼主，不知道有没有听劝

引用1楼千里匆匆的发言:
有这决心，不早点降价

大芬那边的房子极度难卖

我的房子，挂盘后每周每月都降低，都怕降的太慢

后头一次性到位，一周就卖了

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103楼

2024-11-09 09:58:49 来自iPhone客户端

本来我就是挂盘报小区最低价（也是面积最小顶楼，就是装修好），实价底价和中介说清楚了。但有个不靠谱邻居直接-20报价，然后又上涨+18，折腾两个月也没卖出去，真的一个人可以左右小区的底线。还好我一直没动，还是按计划走的，是10月市场的确热了～

引用103楼千里匆匆的发言:
又快过了一年，楼主，不知道有没有听劝
引用1楼千里匆匆的发言:
有这决心，不早点降价

大芬那边的房子极度难卖

我的房子，挂盘后每周每月都降低，都怕降的太慢

后头一次性到位，一周就卖了

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哇咔咔窝

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104楼

2024-11-09 10:15:44

茂业城的成交价今年来都好低啊，不到两万，楼主2020年买的时候，应该有三万出头吧

引用102楼楼主的发言:
小房子总价低，买完装修加贷款，减去卖出净到手，亏了24个吧，住了四年多，和租金差不多，感觉可以接受。但现在置换真的有点不想买了，再买就是福田核心区了，500起的总价经不起折腾，现在首付利息也能覆盖租金，股市还有盼头，就有点犹豫，至少不急着无缝切换了～
引用100楼yanglucky的发言:
算账没有？最终多少成交的？亏了多少？

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木槿88

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105楼

2024-11-09 14:55:20 来自iPhone客户端

你是置换不是投资，现在买应该是好时机，明年这个时候价格可能没有现在这个价了，有能力就买，首付，月供没问题没必要等，起码现在可选择性大，可以好好挑一下性价比高的。在深圳工作有能力就给自己一个家，内心也是安定下来。

引用102楼楼主的发言:
小房子总价低，买完装修加贷款，减去卖出净到手，亏了24个吧，住了四年多，和租金差不多，感觉可以接受。但现在置换真的有点不想买了，再买就是福田核心区了，500起的总价经不起折腾，现在首付利息也能覆盖租金，股市还有盼头，就有点犹豫，至少不急着无缝切换了～
引用100楼yanglucky的发言:
算账没有？最终多少成交的？亏了多少？

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106楼

2024-11-09 15:14:27 来自iPhone客户端

现在看也没错，你有买房的经历了，然后装修的经历也有了，住自己的房子心情也好了，后面的置换会有更多的经验和想法。人生就是在不断体验中成长进步！

引用12楼楼主的发言:
好的，听劝。我当时买的想法很简单，首房首贷资格没有，正好有50%的现金当首付，算了一下自己的租金和可能的按揭款，差不多正好，不如自己买房装修下，在深也算有个固定的地方住，低总价换房也快以后再置换…我以为自己这种情况的人很多…才一年感觉形势逆转没人有买房执念了，当时自己很魔怔一定要有房…
引用63楼ALA123的发言:
我觉得除了位置你的房不好卖在一居室还不带任何好的预期，比如学位什么
而
这个需要人群非常之少
建议有人出价就尽快出手！

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tinazl

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107楼

2024-11-10 21:42:35 来自iPhone客户端

请问你卖房，付给中介多少佣金啊

引用26楼楼主的发言:
好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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108楼

2024-11-11 23:01:25 来自iPhone客户端

引用108楼tinazl的发言:
请问你卖房，付给中介多少佣金啊
引用26楼楼主的发言:
好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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渔村大虾米

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109楼

2024-11-12 09:44:09

业主还给佣啊？

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110楼

2024-11-12 20:57:04 来自iPhone客户端

深圳目前好像买卖双方各1%，签贝壳好赞服务卖方1.5%，听说高总价可能0.8%。有些钱活该中介赚，自己小红书闲鱼直接卖房吸引的都是无效买家，沟通成本太高。小红书后台卖房帖超85%是本地女性，贝壳后台点击率关注率收藏率咨询率会虚高或导流…这两年一天开三次地产APP，魔怔了

引用110楼渔村大虾米的发言:
业主还给佣啊？

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tinazl

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111楼

2024-11-12 21:14:49 来自iPhone客户端

我去年卖房时，傻傻的，中介说2%，我居然也答应了，那时也没去其他中介那边打听

可能中介看我急卖吧，最后付了10万中介费

不过倒是20多天就卖出

引用109楼楼主的发言:
1%
引用108楼tinazl的发言:
请问你卖房，付给中介多少佣金啊
引用26楼楼主的发言:
好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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112楼

2024-11-12 21:42:38 来自iPhone客户端

我是买卖双方和中介谈好，双方底价差不多合适，买家缺首付要杠杆，买家全部税费都加在总价里卖家付，我到手的钱和买家能付首付的上限刚好都满足。正常买卖心平气和谈就行，就是有的买家穷横穷横的越低价遇到素质低的人概率越大。另听说深圳中介费买卖总计2%是默认权限，可能买方市场中介为促成交都给卖方，能快点交易也好吧～

引用112楼tinazl的发言:
我去年卖房时，傻傻的，中介说2%，我居然也答应了，那时也没去其他中介那边打听

可能中介看我急卖吧，最后付了10万中介费

不过倒是20多天就卖出
引用109楼楼主的发言:
1%
引用108楼tinazl的发言:
请问你卖房，付给中介多少佣金啊
引用26楼楼主的发言:
好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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牛宝专用

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113楼

2024-11-13 06:24:04 来自m.szhome.com

朋友5月份买房，总价1000+，中介费2W

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欣欣向荣QQ

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114楼

2024-11-13 10:10:46

时间跨度一年里学了不少东西

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只想天天睡觉的树懒

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115楼

2024-11-18 09:27:42 来自Android手机客户端

用闲鱼试一下

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