回忆今年我为卖房置换的努力

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回忆今年我为卖房置换的努力

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81楼

2024-04-30 15:44:12

没满五年不是税费很高。

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公孙公子

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82楼

2024-04-30 17:04:36

是滴，1%个人所得税好像可以退税，也没增值的增值税5.6%就卖家承担呗，主打低卖低买换离公司近一点～

引用86楼随心Lydia263414_微信的发言:
没满五年不是税费很高。

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callhxw

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83楼

2024-06-25 09:24:23

换房还是早点出手。低价卖了，买的也低。

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zwhy

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84楼

2024-06-25 14:19:40

敢问楼主卖、买成功了吗？

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huangjian_hj

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85楼

2024-06-25 15:33:54

很难，20年是高点，而且没满5年还有增值税。

心态好可以慢慢卖，不行就出租或者空置。直接4成首付买二套。
急出的话，100万买入，50万卖出，还要承担增值税。

引用89楼zwhy的发言:
敢问楼主卖、买成功了吗？

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86楼

2024-06-25 22:31:38

那么难卖啊，怪不得网上有卖給背债人的梗！

引用90楼huangjian_hj的发言:
很难，20年是高点，而且没满5年还有增值税。

心态好可以慢慢卖，不行就出租或者空置。直接4成首付买二套。
急出的话，100万买入，50万卖出，还要承担增值税。

引用89楼zwhy的发言:
敢问楼主卖、买成功了吗？

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下沙不犯法

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87楼

2024-07-01 17:36:04

我也想置换，，感觉亏好多

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三亩田

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三亩田

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88楼

2024-07-01 17:44:26

其实成交在活跃，置换的就看敢不敢给自己下狠手，同时在买家那边下狠手了。

另外，有1000万以上的想置换的业主也可以联系我，如果想快出，又经得起大刀砍，欢迎上门洽谈

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公孙公子

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89楼

2024-07-03 21:56:13 来自iPhone客户端

已挂小区最低价，已体验贝壳签约中心中介话术，各种PUA，给你看今年最低成交价、评估指导价，买家先打八折再一万一万加价自说自话…

引用88楼callhxw的发言:
换房还是早点出手。低价卖了，买的也低。

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90楼

2024-07-03 21:58:50 来自iPhone客户端

没…12月合同到期不知要不要续签，金融行业降薪裁员，就佛系卖房了，签了好赞，挂盘小区最低价，作为业主感觉已经尽力了，其他随缘吧

引用89楼zwhy的发言:
敢问楼主卖、买成功了吗？

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91楼

2024-07-03 22:02:17 来自iPhone客户端

经济环境太差，搁以前没啥事现在还担心失业；都已经挂小区最低价了再低没意义了，没按揭有不急，现在天天想辞职去惠州海边养老，不结婚不生娃…

引用88楼callhxw的发言:
换房还是早点出手。低价卖了，买的也低。

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92楼

2024-07-03 22:04:11 来自iPhone客户端

算上四年租金，刚刚打平…比合租强～

引用92楼下沙不犯法的发言:
我也想置换，，感觉亏好多

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水剑叶

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93楼

2024-07-16 09:37:33

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碧海蓝天8383881_微信

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94楼

2024-07-20 13:20:54 来自Android手机客户端

楼主房子卖出去了吗？亏多少？

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dinojy

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95楼

2024-07-24 23:12:31 来自Android手机客户端

你上了好房好赞服务，不是明摆着告诉别人，快速成交买家包佣，你最少能让价2.5%及以上，你多给的佣金多大概率，能找到哪个有通天本事的中介，帮你逆势卖房，给中介还不如给买家，现在决定成交是买卖双方的意愿，不是中介的能力。现在和之前不一样了，之前中介让你按这个价格卖，你不急，几个后成交了，你会庆幸还好没有听中介的，多卖了十万，时间给了补偿，现在反过来了，你不卖就不卖呗，买家也不急，搞不好一两个月又便宜个十几万。而且最可怕的两点是，第一每个人的成本不一样，你这个价格卖不了，不代表同小区的其他卖家不会卖。第二，前面的房子卖个500万，让你卖个480，你不愿意，这个价格被其他人卖了，你再想卖，不好意思，你得再卖个更低的价格，因为如果人人卖房的价格得和前面那家一样，那深圳的房价还能涨起来？

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96楼

2024-07-28 20:05:24 来自iPhone客户端

木有，自己还在住，满打满算亏30吧，也住了四年多，当租房吧…只是想置换，要不钱在股市亏更多，不如自己住的好一点

引用99楼碧海蓝天8383881_微信的发言:
楼主房子卖出去了吗？亏多少？

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97楼

2024-07-28 20:09:54 来自iPhone客户端

额你打字多你说的对…其实主要是中介要有积极性，买家不会按1%砍价的、对这钱没感知的。已经按小区最低价挂了三个月了，都是上来就八折穷横穷横的。就这样呗，小红书粉丝破百～置换后改装修博主去～

引用100楼dinojy的发言:
你上了好房好赞服务，不是明摆着告诉别人，快速成交买家包佣，你最少能让价2.5%及以上，你多给的佣金多大概率，能找到哪个有通天本事的中介，帮你逆势卖房，给中介还不如给买家，现在决定成交是买卖双方的意愿，不是中介的能力。现在和之前不一样了，之前中介让你按这个价格卖，你不急，几个后成交了，你会庆幸还好没有听中介的，多卖了十万，时间给了补偿，现在反过来了，你不卖就不卖呗，买家也不急，搞不好一两个月又便宜个十几万。而且最可怕的两点是，第一每个人的成本不一样，你这个价格卖不了，不代表同小区的其他卖家不会卖。第二，前面的房子卖个500万，让你卖个480，你不愿意，这个价格被其他人卖了，你再想卖，不好意思，你得再卖个更低的价格，因为如果人人卖房的价格得和前面那家一样，那深圳的房价还能涨起来？

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98楼

2024-11-09 08:36:30 来自iPhone客户端

好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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yanglucky

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99楼

2024-11-09 09:30:57 来自Android手机客户端

算账没有？最终多少成交的？亏了多少？

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公孙公子

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100楼

2024-11-09 09:36:36 来自iPhone客户端

所有平台都挂了，贝壳乐有家主力，安居客、Q房、闲鱼、阿里、幸福里挂了；小红书引流；最后是Q房网带的客户买的，中间把两边低价都对齐刚刚好很顺利；中间乐有家带的客户也比较靠谱但报价低，中介也不纠结；贝壳有点离谱，买卖明显差价大还拉去签约中心搞PUA，之前看过他们这一套纯粹看戏的心态。

引用99楼深圳東子的发言:
恭喜恭喜，哪个平台卖的
引用楼主的发言:
好消息，房子卖掉了，买家是大我一岁的大哥。加班下班21点看房3分钟，22点门店签合同付订金。还是男生有决断力诶～祝大家都顺利，希望深圳温暖的小家继续保护大哥～

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