丽江买的房子收房了

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21楼

2024-07-01 11:10:28

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22楼

2024-07-01 11:44:39

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23楼

2024-07-01 11:56:55 来自iPhone客户端

以后房子如白菜，反正就是一个呆的地方，大了小了新了旧了无须太介怀

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24楼

2024-07-01 12:02:07 来自Android手机客户端

已签约给酒店管理，10年，每年可自住15天。10年之后可以继续给酒店也可以收回自用。

引用中岛的发言:
真不比酒店好，至少酒店有专人打理清扫，随时去都是整洁簇新的。屋子里有什么东西坏了打电话给前台，分分钟来人解决，不能解决就换房。
而自己的房子，每次去那里就先干活吧
不常住的话，持有这种房子就太消耗精力资源了
盈亏倒是无所谓

引用24楼星河秋夜明的发言:
有钱，买个自己的房子，不比住酒店好很多吗？鸽子笼可没有这么大的阳台。

两夫妻住也很舒服了。主要是有钱，不用考虑赚还是赔，好羡慕啊
引用中岛的发言:
其实都已经去丽江了，还是深圳那种鸽子笼小区风格，似乎不太合理。

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25楼

2024-07-01 12:10:21 来自Android手机客户端

作为1房1厅还算挺宽敞的，实用率高，不算鸽子笼。

作为旅居产品就是要买这种小户型的才合算，精装修配家电家私什么都不用操心就可以入住。如果是毛坯就完蛋了，基本住不了，谁有空去那种地方装修呢？

有两个朋友分别在大理和丽江花200多万买了别墅，结果N年过去了还是个毛坯。因为如果要想入住的话，还得再花百来万装修，时间精力还不知道要多少。

引用中岛的发言:
其实都已经去丽江了，还是深圳那种鸽子笼小区风格，似乎不太合理。

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雨中沉醉

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26楼

2024-07-01 12:10:21

衡阳女人，太厉害了，超过了深圳99%的群体。
一直是我崇拜的对象，你老公也是很幸福的啦。

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中岛

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27楼

2024-07-01 12:16:00

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28楼

2024-07-01 12:17:50

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29楼

2024-07-01 13:16:27

这种文旅地产，下手购买之前慎重慎重再慎重。楼主没有说明在哪个地段，如果不是好地段，这个价格谈不上性价比。这种房子要再出手，大概率要血亏才能出掉。

买文旅地产的缺点：
1、小区与户型设计不适合住家，楼主发的户型图看，卧室与客厅不是隔开的，只有一个屏风，客厅有人活动时，不可避免吵闹到床上睡觉的人。更不可接受的是，厨房完全是敞开的，多做几次饭，房子里的家具都会带有菜味。
2、使用率低，新鲜感过去之后，可能一年也去不了一次。买房的利息，或全款买房的资金存到银行，利息都够你在那酒店住十几天了。
3、出手大概率要血亏才能出掉。这种房子本地人是不会买的（不适合居家，地段人家也不喜欢），外地人都是冲动消费才会购买，因此外地人只可能买新房，不会买二手房。
4、这个房子因为新，所以现在看上去还行。但一看这个精装修，也就是深圳农民房改造的公寓水平。地板的瓷砖与家居，处处都显示着廉价。
5、房子设计估计就县级设计院设计的，看那密密麻麻毫无装饰与遮挡的空调户外机，实在有碍观瞻。如果物业也不行，几年后小区没法看。
6、那种统一回收运营的，过两年你就知道了，基本上是免费提供房子给他赚钱（那一点租金减去房子装修折旧），这里就不展开了，网上的文章很多。基本一个套路，像理财，你想他的高息，他要了你的本金。

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30楼

2024-07-01 13:26:27

这种房子很多人直觉都是：没关系，等老了可以自己过去住！其实这种文旅型的房子一点都不适合养老。
1、配套几乎没有，买个菜可能要开车好几公里。
2、医院可能更是远，且不说深圳医保卡不能用，真有病，这么远的距离，人又老了，那真是够呛。
3、无论是儿女还是亲戚朋友来看你一次，就是一次长途旅行，住这种地方，真会变成孤家寡人

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青青的妈妈

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31楼

2024-07-01 13:51:56

我觉得这房子亮点不多。

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32楼

2024-07-01 14:01:06

酒店式公寓？

卧室没看到有墙啊，就是个大厅？

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Jingling1103

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33楼

2024-07-01 14:15:31 来自iPhone客户端

在哪买的？我想知道

引用17楼信誓旦旦旦的发言:
刚好在深圳买了一套一模一样大的, 60万.

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漂泊2022

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34楼

2024-07-01 14:20:55

楼主这个公寓签约出租的模式理论上是可行的。不过假如这个片区的公寓产品超饱和的话，则实际的运营效果会有极大的变数。

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35楼

2024-07-01 14:22:19

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最爱我的儿子

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36楼

2024-07-01 14:25:25

以后夏天就去，如果海水污染的严重，可能人们就要向内陆迁移了，

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37楼

2024-07-01 14:34:09

如这样则无所谓了。

引用38楼信誓旦旦旦的发言:
楼主在意的不是运营模式, 不缺钱, 渡假用的房子, 开心就好.
引用37楼漂泊2022的发言:
楼主这个公寓签约出租的模式理论上是可行的。不过假如这个片区的公寓产品超饱和的话，则实际的运营效果会有极大的变数。

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38楼

2024-07-01 14:36:12

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随遇而安76

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39楼

2024-07-01 14:53:36

15天有点少，要是每年能住二个月以上，最少把暑假住了，搞卫生就很值得

引用27楼楼主的发言:
已签约给酒店管理，10年，每年可自住15天。10年之后可以继续给酒店也可以收回自用。
引用中岛的发言:
真不比酒店好，至少酒店有专人打理清扫，随时去都是整洁簇新的。屋子里有什么东西坏了打电话给前台，分分钟来人解决，不能解决就换房。
而自己的房子，每次去那里就先干活吧
不常住的话，持有这种房子就太消耗精力资源了
盈亏倒是无所谓

引用24楼星河秋夜明的发言:
有钱，买个自己的房子，不比住酒店好很多吗？鸽子笼可没有这么大的阳台。

两夫妻住也很舒服了。主要是有钱，不用考虑赚还是赔，好羡慕啊
引用中岛的发言:
其实都已经去丽江了，还是深圳那种鸽子笼小区风格，似乎不太合理。

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40楼

2024-07-01 15:47:25

谁会这么傻，北方人都扎堆玩南方跑，南方人还会跑黑龙江买房？没有这种脑短路的人。
人家买的肯定是云南的丽江

引用41楼信誓旦旦旦的发言:
黑龙江省丽江市, 不一直都是公开的?  很正常, 他们不会在意出租什么的, 一年就住3个月.

引用40楼漂泊2022的发言:
     如这样则无所谓了。

引用38楼信誓旦旦旦的发言:
楼主在意的不是运营模式,  不缺钱,  渡假用的房子, 开心就好.
引用37楼漂泊2022的发言:
          楼主这个公寓签约出租的模式理论上是可行的。不过假如这个片区的公寓产品超饱和的话，则实际的运营效果会有极大的变数。

丽江买的房子收房了

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