买了丽江古城边的房

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101楼

2023-03-15 01:19:15 来自iPhone客户端

人当五十块买个玩具，你们别操心了！

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vvvt

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102楼

2023-03-15 08:15:02 来自iPhone客户端

我花了100多万老家宅居地建了房子，武深高速两小时到家门口，打算养老用，但是我现在才30多岁

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妲妲成长之记录

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103楼

2023-03-15 08:49:00 来自Android手机客户端

返租的产品，好多买巽寮湾金融街的公寓就是列子。当初去看时真的很好，超级喜欢，头脑一热就买了，现在是一言难尽。好在我买的不是返租的，但由于看海的，也一直是小酒店（一个人收几十间房子，成立一个酒店）在托管，但是房租越来越少，今年放开，会好一点。

那时有好多买海世界的高价房，二年才能收房，中介介绍他去买我的房子，比海世界便宜，且正面看海，一买立马收租，又可以自住，他没有买，后来悔死了

我也是悔死了，12年买的70多万，一次性付清。先生非得要买，那时可以在深圳付首付了，现在70多万的海景房不知能卖多少钱。

亏太多了，后来再去外面玩，一说在旅游城市买房，我觉得都是坑。

像我一邻居在海南买了房，几年不去一次，空着，还要出高额的管理费，卖又不好卖。

引用94shagua的发言:
返租的产品，就担心后面出租行情不好，酒店提前结束运营，不仅拿不到租金分成，还要交巨额管理费，后期住的人少，大家开始拖欠物业管理费，然后……就没有然后了…

不知道这部分能不能在合同中约定，感觉也约定不了，卖房的把房子卖了，接下来是运营管理的事，跟开发商没关系了。

如果接下来的运营还是开发商的子公司，且开发商底子厚，能亏本运营较长一段时间，至少前10年楼主有的住，这笔买房的钱还是享受到了。
引用6楼楼主的发言:
我老公说这个项目已经是现楼了，马上装修好就投入使用抢年底1-2月份旺季的客户。

项目带精装，交房后返租给酒店10年，业主每年可免费住15天。

项目和古城之间2公里多宽的地是不给再建任何房子的，将打造花海，开通小火车。

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梅溪大少

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104楼

2023-03-15 08:57:18

真没必要，想去的时候，淡季花1000以内就可以租一个月。

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guoyihoney

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105楼

2023-03-15 09:12:23

有钱人的快乐，我们这些穷人就甭操心

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蔡建文

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106楼

2023-03-15 09:24:52 来自Android手机客户端

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海朵小鱼吐泡泡

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107楼

2023-03-15 09:34:02 来自Android手机客户端

欢迎有经验的朋友现身说法。

2012年时已经限购，如果当时还有名额，确实应该在深圳买。

70多万不知多少平方，我以前也在十里银滩看过那边的海景房，得房率都很低，好像平均只有50%多。我们的项目得房率比较高，差不多达到了90%。

看了你的经验，实在不行可以自己找酒店来管理。我们有好几个朋友一起买了，如果到时候找得到业主群，再找一些业主一起来找酒店洽谈，跟酒店商量一个可以平衡的分配方案，让些利给酒店都可以。

当然，最关键的还是客源，如果客源好的话，酒店还是愿意经营的，三年yq是没办法，希望不要再出现这样管控的情况。

引用妲妲成长之记录的发言:
返租的产品，好多买巽寮湾金融街的公寓就是列子。当初去看时真的很好，超级喜欢，头脑一热就买了，现在是一言难尽。好在我买的不是返租的，但由于看海的，也一直是小酒店（一个人收几十间房子，成立一个酒店）在托管，但是房租越来越少，今年放开，会好一点。

那时有好多买海世界的高价房，二年才能收房，中介介绍他去买我的房子，比海世界便宜，且正面看海，一买立马收租，又可以自住，他没有买，后来悔死了

我也是悔死了，12年买的70多万，一次性付清。先生非得要买，那时可以在深圳付首付了，现在70多万的海景房不知能卖多少钱。

亏太多了，后来再去外面玩，一说在旅游城市买房，我觉得都是坑。

像我一邻居在海南买了房，几年不去一次，空着，还要出高额的管理费，卖又不好卖。
引用94shagua的发言:
返租的产品，就担心后面出租行情不好，酒店提前结束运营，不仅拿不到租金分成，还要交巨额管理费，后期住的人少，大家开始拖欠物业管理费，然后……就没有然后了…

不知道这部分能不能在合同中约定，感觉也约定不了，卖房的把房子卖了，接下来是运营管理的事，跟开发商没关系了。

如果接下来的运营还是开发商的子公司，且开发商底子厚，能亏本运营较长一段时间，至少前10年楼主有的住，这笔买房的钱还是享受到了。
引用6楼楼主的发言:
我老公说这个项目已经是现楼了，马上装修好就投入使用抢年底1-2月份旺季的客户。

项目带精装，交房后返租给酒店10年，业主每年可免费住15天。

项目和古城之间2公里多宽的地是不给再建任何房子的，将打造花海，开通小火车。

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108楼

2023-03-15 09:35:08 来自Android手机客户端

租一两个月没人会租给你的。

引用梅溪大少的发言:
真没必要，想去的时候，淡季花1000以内就可以租一个月。

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zhonghailong1206

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109楼

2023-03-15 09:36:35

啥套路没经历过

引用19楼wxyawxh的发言:
怎么感觉和惠州十里银滩当年一个套路

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zhonghailong1206

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110楼

2023-03-15 09:37:26

言之有理哦。

引用102楼94shagua的发言:
返租的产品，就担心后面出租行情不好，酒店提前结束运营，不仅拿不到租金分成，还要交巨额管理费，后期住的人少，大家开始拖欠物业管理费，然后……就没有然后了…

不知道这部分能不能在合同中约定，感觉也约定不了，卖房的把房子卖了，接下来是运营管理的事，跟开发商没关系了。

如果接下来的运营还是开发商的子公司，且开发商底子厚，能亏本运营较长一段时间，至少前10年楼主有的住，这笔买房的钱还是享受到了。
引用6楼楼主的发言:
我老公说这个项目已经是现楼了，马上装修好就投入使用抢年底1-2月份旺季的客户。

项目带精装，交房后返租给酒店10年，业主每年可免费住15天。

项目和古城之间2公里多宽的地是不给再建任何房子的，将打造花海，开通小火车。

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111楼

2023-03-15 09:40:57 来自Android手机客户端

不要歪楼，谢谢

交流讨论帖，让自己及大家多了解了解自己之前不知道，没接触的东西。

引用guoyihoney的发言:
有钱人的快乐，我们这些穷人就甭操心

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守住你

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112楼

2023-03-15 09:41:55 来自m.szhome.com

深圳有直飞丽江的航班吗？我8年前去的丽江，当时好像没有。

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113楼

2023-03-15 09:47:23 来自Android手机客户端

早就有了，现在本来应该是淡季的，但是现在去丽江的人还是比较多，所以机票不便宜。

Yq期间买了两年南航快乐飞，随时往返真爽。丽江那时人少，酒店便宜。

引用守住你的发言:
深圳有直飞丽江的航班吗？我8年前去的丽江，当时好像没有。

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嘿嘿嘿2019

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114楼

2023-03-15 10:59:32 来自Android手机客户端

一年住不了几天，买来做啥，再好的景点去多了也看厌了

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桃白白

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115楼

2023-03-15 11:21:42 来自iPhone客户端

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zdag

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116楼

2023-03-15 12:06:34 来自Android手机客户端

深圳-丽江一天3班，深圳-大理一天也就1班，所以有时丽江的机票挺便宜的，去年11月24日我在大理先将老婆孩子送到丽江机场让他们飞回深圳，我再返回大理收拾行李开车回深圳，那天大理飞深圳1470而丽江飞深圳才350。

引用守住你的发言:
深圳有直飞丽江的航班吗？我8年前去的丽江，当时好像没有。

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zdag

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117楼

2023-03-15 12:10:29 来自Android手机客户端

有闲钱的话为什么不，钱存银行只是让银行拿你的钱去赚钱，在那边买房是让你在诗和远方有了自己的产业，也就是让你也拥有了诗和远方。

引用嘿嘿嘿2019的发言:
一年住不了几天，买来做啥，再好的景点去多了也看厌了

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118楼

2023-03-15 12:14:22 来自Android手机客户端

Z哥的退休生活忙碌而充实，让人羡慕。你家的房子好像面积大一点，是三房对吧？买的早，好像也是不到一万？后来大理的房子被炒的老高了，Yq期间降下来了一些。

引用zdag的发言:
深圳-丽江一天3班，深圳-大理一天也就1班，所以有时丽江的机票挺便宜的，去年11月24日我在大理先将老婆孩子送到丽江机场让他们飞回深圳，我再返回大理收拾行李开车回深圳，那天大理飞深圳1470而丽江飞深圳才350。
引用守住你的发言:
深圳有直飞丽江的航班吗？我8年前去的丽江，当时好像没有。

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119楼

2023-03-15 12:24:14 来自Android手机客户端

Z哥跟我老公说的一样，是一份产业，我家俩儿子呢。

而且是景观资源丰富多样的著名景点区域的资产。丽江的风光资源类型多样，有人文的，有自然的，周边大大小小的景观，有900多个，跟海景单一的资源还是不一样。咱们中国的海WR比较大，纯度不好，景观价值没有东南亚那么高。

引用zdag的发言:
有闲钱的话为什么不，钱存银行只是让银行拿你的钱去赚钱，在那边买房是让你在诗和远方有了自己的产业，也就是让你也拥有了诗和远方。
引用嘿嘿嘿2019的发言:
一年住不了几天，买来做啥，再好的景点去多了也看厌了

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120楼

2023-03-15 12:30:45

已经买了就放着，疫情结束，也许旅游业会非常兴旺，

买了丽江古城边的房

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