买了丽江古城边的房

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随遇而安76

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81楼

2023-03-14 15:50:06

50平面积太小了，慢生活小院子才有意思，哪怕破点也行

引用36楼楼主的发言:
去了很多次，还挺适应的，没有任何不适。喜欢丽江及其周边的景点，人少的时节去发逛逛，非常不错。

也不会长期在那里养老，将来养老主要还会是在老家湖南。每年最好的时节去住个一两月，以丽江为中心去自驾游或徒徒步，朋友聚聚会吹吹牛，过过慢生活。
引用糊涂9的发言:
搞错了，是丽江不是大理，丽江比大理海拔更高一些
引用糊涂9的发言:
大理适合旅居，不适合养老

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福田蓝贝贝

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82楼

2023-03-14 16:17:22

这个旅游纪念品有点贵

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huhuhu666

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83楼

2023-03-14 16:42:55 来自Android手机客户端

我懂了，你这是来卖楼了？

引用楼主的发言:
看帖不仔细，我前面说了是70年产权的住宅性质。

至于品质低不低就看什么要求了。从我老公发回来的交楼视频以及网上别的业主发的收楼视频来看，作为9000一平含精装房子也还过得去。
引用huhuhu666的发言:
钱是大风刮过来的吗？很难想象把辛苦钱投入到低品质的公寓楼

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84楼

2023-03-14 16:50:18 来自Android手机客户端

你思维有点问题

是你自己说的低品质的公寓，那我就发给你看一下，倒底算不算低品质呀。又说我是卖楼的

引用huhuhu666的发言:
我懂了，你这是来卖楼了？
引用楼主的发言:
看帖不仔细，我前面说了是70年产权的住宅性质。

至于品质低不低就看什么要求了。从我老公发回来的交楼视频以及网上别的业主发的收楼视频来看，作为9000一平含精装房子也还过得去。
引用huhuhu666的发言:
钱是大风刮过来的吗？很难想象把辛苦钱投入到低品质的公寓楼

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咕咕唧

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85楼

2023-03-14 17:05:27

用户被禁言

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yingyingyigu

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86楼

2023-03-14 17:27:21 来自iPhone客户端

有闲钱就无所谓了，不过这种户型住的不舒服，所谓软装不过就是床垫被子和床帘而已。你们自己要去住，还是自己带床单被子去更舒服。

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希望是向日葵

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87楼

2023-03-14 17:30:34 来自Android手机客户端

喜欢就租的住一阵

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88楼

2023-03-14 17:35:32 来自Android手机客户端

我们买的户型，老公拍的。

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89楼

2023-03-14 17:36:52 来自Android手机客户端

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90楼

2023-03-14 17:38:12 来自Android手机客户端

客厅卧室各连一个大阳台。

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91楼

2023-03-14 17:47:54 来自Android手机客户端

你在大理丽江呆过五年，那你觉得这个项目品质如何？我在网上查的丽江市区的房子，毛坯大概就是七八千的样子。

引用情感树洞的发言:
大理比丽江好。主要是有洱海，还有看夕阳的洱海真的很美，就是冬天风大。我在大理丽江呆了五年，本来计划买房的，媳妇不让。
引用85楼楼主的发言:
大理也很不错，就看个人喜好和和综合考虑了。有人喜欢大山大水，有人喜欢小桥流水。

选择丽江，一个是房价相对便宜一点，大理要13000到18000，另一个就是有机场能乘飞机直达。丽江作为中转站去周边的景点也很方便。
引用夏天的家的发言:
云南旅居，我个人更喜欢大理，离昆明更近，海拔更低，气候也更好些。实际销售也是外地人买大理的多。但在哪里旅居，物业都是最重要的，人生地不熟，遇事就指望他们了。一般能请动大牌物业的，烂尾的可能性也小些。
引用72楼楼主的发言:
有道理。

同时，第一条不能买期房，风险太大。我搜索到的资料在大理有个叫云想山的项目，有个网友在知乎上发帖，已经供款几年了，结果项目到现在还是个黄土地。像这种无论如何都是没有人可以接受的，也是最惨的一种。
引用夏天的家的发言:
如果是旅居，我关注的次序是：物业，日常生活便利，持有成本，交通，变现成本。

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94shagua

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92楼

2023-03-14 18:03:06 来自iPhone客户端

用户被禁言

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93楼

2023-03-14 18:15:12 来自Android手机客户端

返租这个事情确实好像有点难，不知道怎么操作才好。之前买惠东的那个网友说跟酒店五五分成，酒店把高价格报低，感觉是自己花钱买房在帮别人赚钱。不知道能不能做成固定的，旺季固定一个月返多少，淡季固定一个月多少，多赚的钱就是酒店的，让酒店也有动力。

引用94shagua的发言:
返租的产品，就担心后面出租行情不好，酒店提前结束运营，不仅拿不到租金分成，还要交巨额管理费，后期住的人少，大家开始拖欠物业管理费，然后……就没有然后了…

不知道这部分能不能在合同中约定，感觉也约定不了，卖房的把房子卖了，接下来是运营管理的事，跟开发商没关系了。

如果接下来的运营还是开发商的子公司，且开发商底子厚，能亏本运营较长一段时间，至少前10年楼主有的住，这笔买房的钱还是享受到了。
引用6楼楼主的发言:
我老公说这个项目已经是现楼了，马上装修好就投入使用抢年底1-2月份旺季的客户。

项目带精装，交房后返租给酒店10年，业主每年可免费住15天。

项目和古城之间2公里多宽的地是不给再建任何房子的，将打造花海，开通小火车。

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艾圆妈妈

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94楼

2023-03-14 19:52:59 来自iPhone客户端

不是投资，旅游真没必要买房

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一袋香瓜子的休闲

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95楼

2023-03-14 20:30:41 来自Android手机客户端

去丽江古城就会住古城的民宿才有感觉吧，一般游客的心理

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zdag

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96楼

2023-03-14 20:59:41 来自Android手机客户端

07年在丽江的祥和顺天买了套房才1600一平，08年飞过去收房时飞机中途会停留昆明，一下飞机就听到了汶川大地震，吓得我收房当天就委托中介卖掉了，这个房后来涨到了6千多一平，把我后悔的。真是上帝上我失去了丽江确让我拥有了大理，由于一直都眷恋那边夏季凉爽的气候，一直都有再次到那边置业的想法，在天时、地利、人和的17年终于又在大理以4500一平的价买了一套洱海边的房子，并于19年开始每年的5-11月夏季都会在一理过着退休后的避暑旅居生活，而且是越来越喜欢这种旅居生活，不过当时为便宜买的这个在洱海边确因方向不看洱海的房子也越来越满足不了自己的需求，于是20年又买了一个能看洱海的小区房，并于去年10月1月收房，而且做为大理的示范工程还是收房即领房产证，而且花5万元买的一个车位现在也应政府的要求将长租合同改签为购买合同准备发产权证，现在只待5月来临又返回大理然后搬家住新房。在大理的日子登苍山，转洱海，喝山泉水，逛市集的日子都不知有多叹。