引用41楼乐甜粉红的发言:

哈哈哈，挺风趣的～仁恒念书，初中不想去上外还可以去龙外啊，它是两个学校都可以选。

仁恒老师不错，生源差点，三年后吧，等从小学培养起的生源进校看看如何，到时候成绩再不理想真的没啥里理由了，不能掐尖只能这样啦

引用灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用32楼skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用44楼melodyhank的发言:

建议楼主还是贷款上仁恒三期185的新房一步到位。如果还是特别喜欢坐地铁的可以愉园地铁站，回龙铺地铁站周边的二手房看看。

引用42楼灯一盏的发言:

害，怎么说呢。
我比较短视，理论上会好点，但是我也没想那些。
就像我不会想某些楼盘总说10年后这里多么多么繁华一样。
在我看来，这些都是算命。
就算算对了繁华，
他可没算你能不能享受繁华

引用41楼乐甜粉红的发言:

哈哈哈，挺风趣的～仁恒念书，初中不想去上外还可以去龙外啊，它是两个学校都可以选。

仁恒老师不错，生源差点，三年后吧，等从小学培养起的生源进校看看如何，到时候成绩再不理想真的没啥里理由了，不能掐尖只能这样啦

引用灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用45楼楼主的发言:

贷款买房我是觉得没必要了，现在经济还没复苏，以后收入不一定能保证，仁恒185看了一下确实好，但应该是不属于我消费能力范围内的房子。愉园附近二手房看过了，去朋友家装修好的感觉还不错，然而市场上卖的房源总是各种硬伤。部分二手味道很重，下不去手

引用44楼melodyhank的发言:

建议楼主还是贷款上仁恒三期185的新房一步到位。如果还是特别喜欢坐地铁的可以愉园地铁站，回龙铺地铁站周边的二手房看看。

引用灯一盏的发言:

不怕中介骂，我觉得“大运”都是个伪概念。

所谓“大运4大神盘”，跟大运有半毛钱关系吗？
为啥神？因为学区房。
根据百度百科大运黄阁路东西概念，
那四个盘算不算大运还两说。

目前，杭州也开大运了，杭州是否该学习一下深圳的先进理念，以后每个举办城市都搞个大运区。

连个行政单位都没有，骂人都不知道骂谁！
忒没劲…

引用32楼skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用48楼melodyhank的发言:

仁恒三期128其实也足够了，四房。
愉园地铁站周边的二手房只能当毛坯买，得房率和配套成熟是优势，自己再重新装修，得。

引用45楼楼主的发言:

贷款买房我是觉得没必要了，现在经济还没复苏，以后收入不一定能保证，仁恒185看了一下确实好，但应该是不属于我消费能力范围内的房子。愉园附近二手房看过了，去朋友家装修好的感觉还不错，然而市场上卖的房源总是各种硬伤。部分二手味道很重，下不去手

引用44楼melodyhank的发言:

建议楼主还是贷款上仁恒三期185的新房一步到位。如果还是特别喜欢坐地铁的可以愉园地铁站，回龙铺地铁站周边的二手房看看。

引用47楼楼主的发言:

我跟你关注的产品差不多，你最后买了哪里呢？

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用50楼灯一盏的发言:

对，写错了， 
那就是杭州亚运新城

逻辑就是这个逻辑

引用48楼melodyhank的发言:

仁恒三期128其实也足够了，四房。
愉园地铁站周边的二手房只能当毛坯买，得房率和配套成熟是优势，自己再重新装修，得。

引用45楼楼主的发言:

贷款买房我是觉得没必要了，现在经济还没复苏，以后收入不一定能保证，仁恒185看了一下确实好，但应该是不属于我消费能力范围内的房子。愉园附近二手房看过了，去朋友家装修好的感觉还不错，然而市场上卖的房源总是各种硬伤。部分二手味道很重，下不去手

引用44楼melodyhank的发言:

建议楼主还是贷款上仁恒三期185的新房一步到位。如果还是特别喜欢坐地铁的可以愉园地铁站，回龙铺地铁站周边的二手房看看。

引用仁恒卖房的发言:

你好！你可以考虑我们宝荷，14号地铁站又近，地铁口，又是次新房，楼盘品质好，仁恒峦山美地，122平的，600多可以买到，还是5房，也有143平的大5房，价格应该700左右，

引用StefanWT的发言:

仁恒走到地铁站和颐安比起来哪个更近一些？