引用dubuit的发言:

睿智家园大户型送的多，楼下地铁要开，价格实惠，楼龄保养不错，我是佳兆业，就是小区太小了，      那个奥林华府地下停车问题你知道，物业不行，   绿景有点破，   不着急可以等等泰瑞府

引用23楼hipopgh的发言:

睿智楼下地铁要开？你指21号线？

引用dubuit的发言:

睿智家园大户型送的多，楼下地铁要开，价格实惠，楼龄保养不错，我是佳兆业，就是小区太小了，      那个奥林华府地下停车问题你知道，物业不行，   绿景有点破，   不着急可以等等泰瑞府

引用22楼dubuit的发言:

公园大地最大问题是楼龄和地铁有点远，   从你的需求来看，

二手房 我建议睿智华府---阳光天健城---公园大地----龙光君悦----佳兆业未来---京基---这个顺序


新房我觉得 泰瑞府---蓝湾我觉得一般---星龙园太小----

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用小魏律师的发言:

你后来买哪里

引用skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用我只想吐槽的发言:

我有个邻居在20年还是21年全款买的仁恒，九百多万，年初还见邻居把房产证晒朋友圈，好像是160平的。

引用小魏律师的发言:

你后来买哪里

引用skybird000的发言:

21年还想着买仁恒的房子，当时感觉很高大上。 今年没想到仁恒三期都跌成翔了，最低4.5就可以拿下了，21年还卖到5W以上。 

仁恒和颐安的盘子都是假大院的概念，龙翔大道以南都是爱联片区，硬蹭大运概念。

引用26楼波波剑8150209_微信的发言:

我的需求和楼主差不多。同样也看了很多二手房，最后还是选择了新房。颐安四期109还参加了摇号选房，结果排名太靠后，A座的被选完，只剩下E座的最后就放弃了。星龙园117的也是差点就买了，当时说的是2022年底开盘的，结果到了2023年4月还是5月才开。当时决定买，也只是冲它学区好点的理由吧。最后终于也是当了仁恒的韭菜，没办法需要购房合同小孩读书。
买房确实是需要缘分的。不过话说回来，仁恒128，颐安四期109，和星龙园117，从实用面积来讲仁恒还是稍微大点的。毕竟它有一个大的独立的入户。实际上颐安109入户赠送的那个房间是非常小的，估计不到4平米。星龙园117也是基本没有入户的，再就是梯户比拉跨，小区太小了。从居住体验来看，3者肯定是仁恒最好。位置肯定是颐安最好，学位肯定是星龙园。所以选择还是看自己的需求吧。

引用17楼楼主的发言:

谢谢哥们回帖，很多看法我跟你一样。你肯定不是中介，中介总是各种吹某几个高佣盘，但我去实地看真的不行。我觉得我跟你的区别可能是用车，我不怎么喜欢开车，喜欢坐人少的地铁，所以仁恒那个3号线有点减分。但仁恒确实高大上，星级酒店的赶脚，细节也经得住看。。。纠结啊，128确实对我来说小了点，但是预算不能再加了，我打算全款

引用16楼灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.

引用灯一盏的发言:

目标情况和你差不多，想买个4房.


因为以前有过新房和二手房的个人经验，所以这次直接没看二手。
你说的这几个盘，我都看了。还看了乐城2和名居山河。


万科金域学府，如果第一套，我估计会买他，145平的。 性价比确实不错，但是你知道，假装有钱人会在意他的车是否好停，是否回迁户多，层高是否压抑，兰助会怎样如果年轻人第一套，就不会在意这些无病呻吟了, 
更何况，若运气爆棚,未来学区变动，价值直接翻倍, 享受国家红利. 
岂不是人生赢家


星龙园，目前连个花园也没，花这么多钱，住的肯定不舒服。不过我认为适合 小平米的投资，占个学位麻。 
目前我没多考虑，占学位的买家可能会考虑是否要占福田老破小学位，毕竟许多人看不上龙岗的学校。


颐安， 没啥好的户型了，都是别人挑剩下的。 
如果折扣很大，也可以入。 优点位置 （重中之重），得房率。 
缺点，我认为，太朴实，住进去肯定没啥新鲜感，凑合住。

仁恒，是的最后，我当了这的韭菜。希望他别爆雷。
优点：设计，你看那大门，你朋友来你家，不wow 一声吗。  
楼单元入户，做的跟进五星级酒店一样，反正暗示你，你不错 很能装有钱，有品。
对比万科， 车位数量，层高有优势。
室内设计其实也不错， 用料好像都是牌子货。
学校，据说不理想，但对于我来说，已经为努力把孩子从村里的学校弄到城里了，就在楼下，离得近。
人群，三期没有小平米，没有回迁房。 
人都迷信环境会影响人，盲猜他的楼下不会那么多老头老太太抢垃圾和打麻将了。

缺点，显而易见，挨着农民房。 得房率太低，单价高，交期长可能爆雷，楼层太高， 假大运片区和离地铁远.

我是怎么骗自己克服缺点的，

挨着农民房，不需要的时候别向后望，需要的时候就进去买菜。
得房率， 只要得房率不是房企规定的，得房率低，那肯定就享受到了公共空间的便利。
单价高，价格高低，你认为合适就可以。老破小再便宜，目前的你可能也不买。
交期长，再不买，可能都是别人挑剩下的了。迷信的我不喜欢西晒，视野遮挡和特殊楼层等等。
爆雷，所以我尽量解释一下我是怎么骗我自己的，希望有人和我一样阿Q. 大家买的多就不会爆雷，理论上是这样。
楼层太高，此区目前售房都是高层，没办法。
假大运片区， 毕竟靠着大运地铁一边，即使走20分钟。无所谓了，假装在锻炼。

写了这么多, 如果楼主买仁恒128的, 我觉得不合适. 太小了.  
你适合185的大四房,首付600个够了. 或者再等等.

还有,你放心,我不是中介.