引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用晶晶4851215_微信的发言:

翡翠明珠的哈。。

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用84楼楼主的发言:

这个名字好熟悉，是桃园地铁口附近吗？

引用晶晶4851215_微信的发言:

翡翠明珠的哈。。

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用晶晶4851215_微信的发言:

对的

引用84楼楼主的发言:

这个名字好熟悉，是桃园地铁口附近吗？

引用晶晶4851215_微信的发言:

翡翠明珠的哈。。

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用kk2021p的发言:

现在深圳房价多少

引用3楼清水断愁的发言:

我73了，老伴78，老伴在宜宾，他退休后返聘，闲不住。我们就一个女儿，2015年，我给女儿100万，她自己存了40万，还有她爷爷给了她60万，花200万买了布吉，当时3万一平。现在外孙女明年要上学，女儿又在南山买了一套，10万每平的，我给了她200万。21年，女儿这个小区卖到了8万，现在回落了。
女儿和女婿耍朋友，耍了13年，还不肯结婚，后面结婚了，又过了两年才要小孩，哎。老伴要我，女儿要我，老伴在宜宾，女儿在深圳，我放下不下女儿，就来帮她看孩子了。

引用67楼楼主的发言:

无论前面加了多少天花乱坠的定语，只要主语是商业性质的房子，比如公寓，商铺，写字楼等等，交易时都是按商业的交易规则，比如高税费之类的。有些人就只看定语不看主语。

引用90楼violet7816的发言:

南山的，21年8万，现在10万，不是涨了吗，怎么是回落了？

引用3楼清水断愁的发言:

我73了，老伴78，老伴在宜宾，他退休后返聘，闲不住。我们就一个女儿，2015年，我给女儿100万，她自己存了40万，还有她爷爷给了她60万，花200万买了布吉，当时3万一平。现在外孙女明年要上学，女儿又在南山买了一套，10万每平的，我给了她200万。21年，女儿这个小区卖到了8万，现在回落了。
女儿和女婿耍朋友，耍了13年，还不肯结婚，后面结婚了，又过了两年才要小孩，哎。老伴要我，女儿要我，老伴在宜宾，女儿在深圳，我放下不下女儿，就来帮她看孩子了。

引用alianain的发言:

16年内地哪里房子？多少钱进？现在挂多少我？实际成交多少？我倒是想学习一下

引用67楼楼主的发言:

无论前面加了多少天花乱坠的定语，只要主语是商业性质的房子，比如公寓，商铺，写字楼等等，交易时都是按商业的交易规则，比如高税费之类的。有些人就只看定语不看主语。

引用86楼楼主的发言:

我知道了，我应该以前去看过房子，位置确实比较好

引用晶晶4851215_微信的发言:

对的

引用84楼楼主的发言:

这个名字好熟悉，是桃园地铁口附近吗？

引用晶晶4851215_微信的发言:

翡翠明珠的哈。。

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

引用晶晶4851215_微信的发言:

没买到。。。被别人一次性付款的抢先了

引用86楼楼主的发言:

我知道了，我应该以前去看过房子，位置确实比较好

引用晶晶4851215_微信的发言:

对的

引用84楼楼主的发言:

这个名字好熟悉，是桃园地铁口附近吗？

引用晶晶4851215_微信的发言:

翡翠明珠的哈。。

引用82楼招商穷小子的发言:

向南瑞峰的吗，这个出租还可以，也还比较新，出租不错，近科技园。

引用79楼晶晶4851215_微信的发言:

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:

一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手

引用47楼楼主的发言:

因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。

引用晶晶4851215_微信的发言:

楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%