深圳，买房

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一孔

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一孔

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61楼

2023-12-22 21:52:24

你的阅读理解能力好强，紧扣标题总结出来了，我看到的是他们一家人好高收入。

引用34楼木木臻的发言:
15年，女儿在布吉买房，单价3万。
现在，女儿在南山买房，单价10万。
21年，女儿布吉的房子单价8万，现在回落了。

是这么理解吗

引用3楼清水断愁的发言:
我73了，老伴78，老伴在宜宾，他退休后返聘，闲不住。我们就一个女儿，2015年，我给女儿100万，她自己存了40万，还有她爷爷给了她60万，花200万买了布吉，当时3万一平。现在外孙女明年要上学，女儿又在南山买了一套，10万每平的，我给了她200万。21年，女儿这个小区卖到了8万，现在回落了。
女儿和女婿耍朋友，耍了13年，还不肯结婚，后面结婚了，又过了两年才要小孩，哎。老伴要我，女儿要我，老伴在宜宾，女儿在深圳，我放下不下女儿，就来帮她看孩子了。

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62楼

2023-12-23 10:04:17

就像我老家的房子一样，上个月中介让我血亏卖掉，我不肯，不卖我还有套房，卖了就啥也没了。一个月2000多的贷款，希望挺过去。

引用11楼roodsdog的发言:
13年买了住宅，运气还算不错，后来旁边新建的学校划入了四大的学区，房价涨了5倍；17年入手一公寓，目前账面怒亏100w，还没算还贷的成本。这两年也明白大势不对应该出掉公寓，但一想到相当于两年白干了，割肉的痛让自己下不了手

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63楼

2023-12-23 10:37:24 来自Android手机客户端

应当说楼市的投资像股市一样了，有经验的人加上运气才能赚到钱。而且大体相同条件下，稍贵一些的标的一定未来也不错，没有价美物廉的房

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64楼

2023-12-23 10:38:24 来自Android手机客户端

物美价廉哈哈

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65楼

2023-12-23 11:52:51 来自Android手机客户端

一个房子是马上止损，还是挺挺就过去了，要看这个房子本身有没有价值。如果是有价值的，现在只是市场的正常回调，那就挺挺就过去了；如果根本没有价值，像公寓这样的房子，或者有些人口净流出完全没有支柱产业的小城市，肯定要及时止损。不要说跟房子有感情了，等你赚到钱了，你可以买到比这更大更好的房子。这个就是市场！
最可怕的就是，当你决定要止损时，发现房子根本都卖不出去。

引用303329915的发言:
就像我老家的房子一样，上个月中介让我血亏卖掉，我不肯，不卖我还有套房，卖了就啥也没了。一个月2000多的贷款，希望挺过去。
引用11楼roodsdog的发言:
13年买了住宅，运气还算不错，后来旁边新建的学校划入了四大的学区，房价涨了5倍；17年入手一公寓，目前账面怒亏100w，还没算还贷的成本。这两年也明白大势不对应该出掉公寓，但一想到相当于两年白干了，割肉的痛让自己下不了手

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66楼

2023-12-23 11:58:07 来自Android手机客户端

不好的资产，任何时候卖都是对的，但还是越早越好。像公寓，有些人现在根本都不懂，只要价格合适，还是会买的。等到后面大家都懂了，那是真的都卖不出去了。

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67楼

2023-12-23 12:07:01 来自Android手机客户端

无论前面加了多少天花乱坠的定语，只要主语是商业性质的房子，比如公寓，商铺，写字楼等等，交易时都是按商业的交易规则，比如高税费之类的。有些人就只看定语不看主语。

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68楼

2023-12-23 13:47:32

深圳房价那么贵只有中彩票头奖才能买起得

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69楼

2023-12-23 19:06:13

我常听的话是：不是过日子的人

引用6楼kkek的发言:
2008年开发商说打5折买的，当时被亲戚骂，朋友鄙视。

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皇家马德里123

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70楼

2023-12-23 20:13:16 来自iPhone客户端

2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。

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71楼

2023-12-23 20:50:38 来自Android手机客户端

你投资的思路是对的，买在无人问津时，卖在人声鼎沸时。

引用皇家马德里123的发言:
2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。

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72楼

2023-12-24 22:45:05 来自Android手机客户端

每个家庭情况都是不一样的，不能比较。有句话说的就是，三代人，总有一代人要努力。
我的情况也跟你说的情况差不多，如果父母不能给我们提供，那我们自己努力，以后就可以给自己的下一代提供。

引用junma1117的发言:
你们那边生意这么好做？好能赚钱，并且把钱都存下来了，子嗣需要就提供了几百万的支持。

反观我们在广东长大的80后90后甚至00后都是白手起家，家里子嗣多，本身就没什么结余，长辈养老都需要子女补贴，谈何长辈补贴。

但凡长辈不反抽子女资金就很好了。

引用3楼清水断愁的发言:
我73了，老伴78，老伴在宜宾，他退休后返聘，闲不住。我们就一个女儿，2015年，我给女儿100万，她自己存了40万，还有她爷爷给了她60万，花200万买了布吉，当时3万一平。现在外孙女明年要上学，女儿又在南山买了一套，10万每平的，我给了她200万。21年，女儿这个小区卖到了8万，现在回落了。
女儿和女婿耍朋友，耍了13年，还不肯结婚，后面结婚了，又过了两年才要小孩，哎。老伴要我，女儿要我，老伴在宜宾，女儿在深圳，我放下不下女儿，就来帮她看孩子了。

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纠结妹子

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73楼

2023-12-25 07:46:43 来自Android手机客户端

保利上城吧

引用楼主的发言:
龙岗有个小区好像是保利的，就是你说的这种情况，我当时就去看过的，当时对公寓不太懂。只是看了房后，我出门就吐了。
引用楼主的发言:
关键问题是你现在有没有房票？有，肯定商品房住宅，没有，又着急上车要住，那又是另外一回事了。
引用晶晶4851215_微信的发言:
一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手
引用47楼楼主的发言:
因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。
引用晶晶4851215_微信的发言:
楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

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纠结妹子

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74楼

2023-12-25 07:49:37 来自Android手机客户端

网名就yyds

引用皇家马德里123的发言:
2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。

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75楼

2023-12-25 09:44:55 来自Android手机客户端

是这个名字，公寓根本就不适合家庭居住。

引用纠结妹子的发言:
保利上城吧
引用楼主的发言:
龙岗有个小区好像是保利的，就是你说的这种情况，我当时就去看过的，当时对公寓不太懂。只是看了房后，我出门就吐了。
引用楼主的发言:
关键问题是你现在有没有房票？有，肯定商品房住宅，没有，又着急上车要住，那又是另外一回事了。
引用晶晶4851215_微信的发言:
一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手
引用47楼楼主的发言:
因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。
引用晶晶4851215_微信的发言:
楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

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76楼

2023-12-25 12:04:35

不是公寓，是住宅区，位置一直看好。老家也没房，回去住也是可以的，当时买的面积也不大，老家都是100多平的，我们都挑的100以内的。

引用71楼楼主的发言:
你投资的思路是对的，买在无人问津时，卖在人声鼎沸时。
引用皇家马德里123的发言:
2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。

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77楼

2023-12-25 12:05:39

好聪明，我的思想是守住现在住的。没有第二套，不敢动。

引用70楼皇家马德里123的发言:
2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。

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招商穷小子

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78楼

2023-12-26 12:30:42

你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。

引用52楼晶晶4851215_微信的发言:
一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手
引用47楼楼主的发言:
因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。
引用晶晶4851215_微信的发言:
楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

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79楼

2023-12-26 15:37:13

不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口

引用78楼招商穷小子的发言:
你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。
引用52楼晶晶4851215_微信的发言:
一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手
引用47楼楼主的发言:
因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。
引用晶晶4851215_微信的发言:
楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

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80楼

2023-12-26 16:03:44 来自Android手机客户端

可以买，只是买了之后就卖不出去了。

引用晶晶4851215_微信的发言:
不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口
引用78楼招商穷小子的发言:
你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。
引用52楼晶晶4851215_微信的发言:
一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手
引用47楼楼主的发言:
因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。
引用晶晶4851215_微信的发言:
楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%

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