引用303329915的发言:就像我老家的房子一样，上个月中介让我血亏卖掉，我不肯，不卖我还有套房，卖了就啥也没了。一个月2000多的贷款，希望挺过去。引用11楼roodsdog的发言:13年买了住宅，运气还算不错，后来旁边新建的学校划入了四大的学区，房价涨了5倍；17年入手一公寓，目前账面怒亏100w，还没算还贷的成本。这两年也明白大势不对应该出掉公寓，但一想到相当于两年白干了，割肉的痛让自己下不了手
引用皇家马德里123的发言:2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。
引用junma1117的发言:你们那边生意这么好做？好能赚钱，并且把钱都存下来了，子嗣需要就提供了几百万的支持。
反观我们在广东长大的80后90后甚至00后都是白手起家，家里子嗣多，本身就没什么结余，长辈养老都需要子女补贴，谈何长辈补贴。
但凡长辈不反抽子女资金就很好了。引用3楼清水断愁的发言:我73了，老伴78，老伴在宜宾，他退休后返聘，闲不住。我们就一个女儿，2015年，我给女儿100万，她自己存了40万，还有她爷爷给了她60万，花200万买了布吉，当时3万一平。现在外孙女明年要上学，女儿又在南山买了一套，10万每平的，我给了她200万。21年，女儿这个小区卖到了8万，现在回落了。
女儿和女婿耍朋友，耍了13年，还不肯结婚，后面结婚了，又过了两年才要小孩，哎。老伴要我，女儿要我，老伴在宜宾，女儿在深圳，我放下不下女儿，就来帮她看孩子了。
引用楼主的发言:龙岗有个小区好像是保利的，就是你说的这种情况，我当时就去看过的，当时对公寓不太懂。只是看了房后，我出门就吐了。引用楼主的发言:关键问题是你现在有没有房票？有，肯定商品房住宅，没有，又着急上车要住，那又是另外一回事了。引用晶晶4851215_微信的发言:一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手引用47楼楼主的发言:因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。引用晶晶4851215_微信的发言:楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%
引用皇家马德里123的发言:2020年底卖掉宝中一套140平的房产，买了两年理财，今年看到碧桂园出问题后，10月份买了一套新房，25年交房。利空出尽就是利好，当年煤炭钢铁亏损时，才有了供给侧改革。当年前三都不行了，难道这个行业全部会翻车，物极必反。
引用纠结妹子的发言:保利上城吧引用楼主的发言:龙岗有个小区好像是保利的，就是你说的这种情况，我当时就去看过的，当时对公寓不太懂。只是看了房后，我出门就吐了。引用楼主的发言:关键问题是你现在有没有房票？有，肯定商品房住宅，没有，又着急上车要住，那又是另外一回事了。引用晶晶4851215_微信的发言:一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手引用47楼楼主的发言:因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。引用晶晶4851215_微信的发言:楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%
引用52楼晶晶4851215_微信的发言:一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手引用47楼楼主的发言:因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。引用晶晶4851215_微信的发言:楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%
引用78楼招商穷小子的发言:你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。引用52楼晶晶4851215_微信的发言:一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手引用47楼楼主的发言:因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。引用晶晶4851215_微信的发言:楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%
引用晶晶4851215_微信的发言:不是这个，40平一房一厅，总价加税费170个，可以租到5500。小区里4栋住宅1栋公寓，还挺适合住家，楼下就是地铁口引用78楼招商穷小子的发言:你说的南光城市花园2栋，目前价格6万多，总价加费用下来快300万了，租金5000出头。2个点的回报率。你觉得合适吗，收租要找那种新的面积越小越好的总价最低的地铁口的就是王道。
同样300万可以买到什么回报高的呢，比如租金10000的商铺，4个点保底，听到了吗，保底。市场上不是没有，是大家不去关心这类产品。还有那种2万多的写字楼，地铁口的，租金回报也可以做到4个点以上。但是写字楼有一个问题就是旧了以后出租会越来越差，但是商铺不会有这个问题。至于住宅，短期内肯定还是继续下跌的，不管南山还是沙井都会继续下跌，要买也可以继续等。现在能出手的只能是那种比较稀缺的好产品，因为不是价格问题，现在不买以后可能就没有买的那种。引用52楼晶晶4851215_微信的发言:一个小区里其他栋是住宅，只有这一栋是公寓，共享一个花园泳池车库，70年产权，民水民电通燃气，能落户能上学，自住应该还好吧。在南山中心区，100米地铁口，我在想即使自住十年后原价卖也能卖的掉吧。最近一直在纠结要不要下手引用47楼楼主的发言:因为买了你就卖不出去了，因为没有价值，因为交易税费高。我们买房子赚钱，靠的是房子涨幅，而不是租金。你说可以自己住，公寓不适合家庭自住。引用晶晶4851215_微信的发言:楼主为啥公寓不能碰啊，最近还想入手一套，市中心位置，200个以内，自住方便，楼下地铁口，出租的话租售比接近5%
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