一盆大冷水

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phoebe爸

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phoebe爸

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141楼

2023-04-26 16:33:00 来自Android手机客户端

不用再怀疑，《共有产权住房办法》仍然依照法不追溯既往的立法原则，安居型商品房依然实行老人老办法。
某些人要哭了。

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cq752553554

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cq752553554

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142楼

2023-04-26 18:37:31

虽然我很希望你说的是对的，虽然我也很想买安居房，但是我确实理解不了你所说的“法不追溯既往的立法原则”到底是啥原则？之前的“老办法”到底是啥办法？之前的老办法有说10年后取得完全产权后有说怎么流通吗？新的意见稿从来没说不让你取得完全产权的，只是限制流通，如果后面立法直接告诉你符合安居房购买条件的人才能接手你的安居房（这要求完全合情合理吧）你要怎么搞？

引用146楼phoebe爸的发言:
不用再怀疑，《共有产权住房办法》仍然依照法不追溯既往的立法原则，安居型商品房依然实行老人老办法。
某些人要哭了。

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143楼

2023-04-26 18:42:20 来自m.szhome.com

你们看到的那个汇总意见表格，仅仅只是一个表格，不是正式文件。
我只能说这么多了。

引用147楼cq752553554的发言:
虽然我很希望你说的是对的，虽然我也很想买安居房，但是我确实理解不了你所说的“法不追溯既往的立法原则”到底是啥原则？之前的“老办法”到底是啥办法？之前的老办法有说10年后取得完全产权后有说怎么流通吗？新的意见稿从来没说不让你取得完全产权的，只是限制流通，如果后面立法直接告诉你符合安居房购买条件的人才能接手你的安居房（这要求完全合情合理吧）你要怎么搞？
引用146楼phoebe爸的发言:
不用再怀疑，《共有产权住房办法》仍然依照法不追溯既往的立法原则，安居型商品房依然实行老人老办法。
某些人要哭了。

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phoebe爸

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144楼

2023-04-26 18:44:33 来自m.szhome.com

再补充一点，安居型商品房的老项目老办法，就是按照已签合同办。

引用147楼cq752553554的发言:
虽然我很希望你说的是对的，虽然我也很想买安居房，但是我确实理解不了你所说的“法不追溯既往的立法原则”到底是啥原则？之前的“老办法”到底是啥办法？之前的老办法有说10年后取得完全产权后有说怎么流通吗？新的意见稿从来没说不让你取得完全产权的，只是限制流通，如果后面立法直接告诉你符合安居房购买条件的人才能接手你的安居房（这要求完全合情合理吧）你要怎么搞？
引用146楼phoebe爸的发言:
不用再怀疑，《共有产权住房办法》仍然依照法不追溯既往的立法原则，安居型商品房依然实行老人老办法。
某些人要哭了。

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夏树6212018_微信

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145楼

2023-04-27 13:48:27 来自m.szhome.com

哪个脑残市民提这种意见？！

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corporat321

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146楼

2023-04-27 13:56:50

提了又怎么样？提了就会被采纳吗？共舞原财产公示，提了多少年，也没被采纳

引用150楼夏树6212018_微信的发言:
哪个脑残市民提这种意见？！

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闪闪6894229_微信

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147楼

2023-04-27 15:21:58 来自m.szhome.com

安居房满十年后，怎么处理的政策怎么还不出来，出来了就不用猜测

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phoebe爸

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148楼

2023-04-27 15:41:55 来自m.szhome.com

感觉等《共有产权住房办法》正式实施后，安居商品房的增值收益办法也就快出台了。

引用152楼闪闪6894229_微信的发言:
安居房满十年后，怎么处理的政策怎么还不出来，出来了就不用猜测

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GOD乌索普

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149楼

2023-04-27 16:48:54

深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）-好好看下吧。里面说的很清楚了。其中就有未转完全产权封闭流转的条件以及措施。自己去看看吧。
以偏概全，让大家对安居房人才房反感，然后他们就有机会忽悠找他们买房了。
还有一种不是蠢，就是纯坏。自己没资格买也不想让别人买。纯坏

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cx4418

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150楼

2023-04-27 18:57:25

还拿这个2019年的文件说事，
本文件第三十八条执行一下可以吗？

（这里提到的三十四条就是申请的资格，符合这资格才能入库排队。）

从事实可知，
没有人续租的时候按市场价涨价，
也没有人能将租的房子改成购卖，

那么，就安居房转让能按这个文件执行？
希望吧。

引用154楼GOD乌索普的发言:
深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）-好好看下吧。里面说的很清楚了。其中就有未转完全产权封闭流转的条件以及措施。自己去看看吧。
以偏概全，让大家对安居房人才房反感，然后他们就有机会忽悠找他们买房了。
还有一种不是蠢，就是纯坏。自己没资格买也不想让别人买。纯坏

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UPMOST_k

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151楼

2023-04-27 20:03:59 来自m.szhome.com

房子是用来住的不是用来炒的。很多上车了安居房还在幻想真是好可笑。感觉那种无力感压抑感溺水感也就是炒房财富梦破裂。吵越凶结果越悲催不是你说话声音大就有理。实际会怎样不说房产税其实他们心里更清楚

。

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escription666

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152楼

2023-04-28 09:49:57

老妖3000，你又来了，这次准备造什么谣来打压竟争对手？？？害他们不要买房，把钱存银行贬值，哈哈哈哈，老套路可不行，要换换新招，什么经济下行，什么大厂裁员，什么金融海啸，什么中美贸易战，什么房产税，什么打TH分田地。。。。。。都不行啊，没人中计，没人上当了，北京上海深圳的土地房价就是牛逼，坚挺，你造谣打压不下来！！！老妖3000，人人都比你有钱了，你中年失业怎么办？？

引用156楼UPMOST_k的发言:
房子是用来住的不是用来炒的。很多上车了安居房还在幻想真是好可笑。感觉那种无力感压抑感溺水感也就是炒房财富梦破裂。吵越凶结果越悲催不是你说话声音大就有理。实际会怎样不说房产税其实他们心里更清楚。

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153楼

2023-04-28 10:18:12 来自m.szhome.com

国内超过35岁没有人要啊人到中年没有路

女的50岁退休打算雅思考一考身上有技术出国打个工

太卷了自己卷完孩子卷

引用157楼escription666的发言:
老妖3000，你又来了，这次准备造什么谣来打压竟争对手？？？害他们不要买房，把钱存银行贬值，哈哈哈哈，老套路可不行，要换换新招，什么经济下行，什么大厂裁员，什么金融海啸，什么中美贸易战，什么房产税，什么打TH分田地。。。。。。都不行啊，没人中计，没人上当了，北京上海深圳的土地房价就是牛逼，坚挺，你造谣打压不下来！！！老妖3000，人人都比你有钱了，你中年失业怎么办？？
引用156楼UPMOST_k的发言:
房子是用来住的不是用来炒的。很多上车了安居房还在幻想真是好可笑。感觉那种无力感压抑感溺水感也就是炒房财富梦破裂。吵越凶结果越悲催不是你说话声音大就有理。实际会怎样不说房产税其实他们心里更清楚。

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154楼

2023-04-28 10:20:22

哈哈哈，老妖3000。。。。。。

引用158楼UPMOST_k的发言:
国内超过35岁没有人要啊人到中年没有路女的50岁退休打算雅思考一考身上有技术出国打个工太卷了自己卷完孩子卷
引用157楼escription666的发言:
老妖3000，你又来了，这次准备造什么谣来打压竟争对手？？？害他们不要买房，把钱存银行贬值，哈哈哈哈，老套路可不行，要换换新招，什么经济下行，什么大厂裁员，什么金融海啸，什么中美贸易战，什么房产税，什么打TH分田地。。。。。。都不行啊，没人中计，没人上当了，北京上海深圳的土地房价就是牛逼，坚挺，你造谣打压不下来！！！老妖3000，人人都比你有钱了，你中年失业怎么办？？
引用156楼UPMOST_k的发言:
房子是用来住的不是用来炒的。很多上车了安居房还在幻想真是好可笑。感觉那种无力感压抑感溺水感也就是炒房财富梦破裂。吵越凶结果越悲催不是你说话声音大就有理。实际会怎样不说房产税其实他们心里更清楚。

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Liris4941821_微信

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155楼

2023-04-28 17:33:30

都说了公租房才是yyds 的神，其它都是韭菜

引用156楼UPMOST_k的发言:
房子是用来住的不是用来炒的。很多上车了安居房还在幻想真是好可笑。感觉那种无力感压抑感溺水感也就是炒房财富梦破裂。吵越凶结果越悲催不是你说话声音大就有理。实际会怎样不说房产税其实他们心里更清楚。

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melissa2008

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156楼

2023-04-30 14:12:36 来自m.szhome.com

现在土地不好卖，外围环境又下好，ZF急了，正想方设法如何从老百姓挖钱

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leadership

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157楼

2023-05-05 09:35:19

穷老百姓也没钱，掏也没用，还是要想办法从夹心层，中产，富人手里掏钱，比如取消限购，让有能力的想买房的，爱买多少套就买多少套。没钱的，你就算降到一万一平米，他们也买不起，这类人不用管了，给个公租房城中村住住，就行了。

引用161楼melissa2008的发言:
现在土地不好卖，外围环境又下好，ZF急了，正想方设法如何从老百姓挖钱

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wzbno11

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158楼

2023-05-06 09:12:58

真是奇了，还在讨论，这条的意思之前就说过了，是指安居房、人才房除了10年后补钱上市、原价退给住建局以外，也可以按共有产权内部流转的规程参与内部流转，等于多了一条内部流转的路，目的是给补不起钱又急用钱的人多1个选择，不至于亏本退回（退回按公式要折旧，还要损失多年付出的成本），ZF角度多了1个增加共有产权房产总量的渠道，双赢，根本不涉及安居房、人才房能否补增值收益上市问题，另外人民日报还特意强调过，中国法律注重从旧兼从轻，法不溯及既往，是法治的基本原则之一，连刑法都要遵从，网友一个提议就接连违反合同法和基本法治原则，10几万人白纸黑字的利益被侵犯，不怕万言书闹到中央？可能性基本为0

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159楼

2023-05-06 09:16:33 来自m.szhome.com

安居房轮候苦20万家庭公租房轮候库40万家庭深圳商品房业主200万家庭也要上市拿纳税人钱炒安居房谋私利。要么就补增值收益接近现在安居房价格或者更高有贴子有讨论。

引用163楼wzbno11的发言:
真是奇了，还在讨论，这条的意思之前就说过了，是指安居房、人才房除了10年后补钱上市、原价退给住建局以外，也可以按共有产权内部流转的规程参与内部流转，等于多了一条内部流转的路，目的是给补不起钱又急用钱的人多1个选择，不至于亏本退回（退回按公式要折旧，还要损失多年付出的成本），ZF角度多了1个增加共有产权房产总量的渠道，双赢，根本不涉及安居房、人才房能否补增值收益上市问题，另外人民日报还特意强调过，中国法律注重从旧兼从轻，法不溯及既往，是法治的基本原则之一，连刑法都要遵从，网友一个提议就接连违反合同法和基本法治原则，10几万人白纸黑字的利益被侵犯，不怕万言书闹到中央？可能性基本为0

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160楼

2023-05-06 09:19:46

老妖3000，你又来造谣了。。。。。。这一天天的，就怕别人发财啊！！！哈哈哈

引用164楼UPMOST_k的发言:
安居房轮候苦20万家庭公租房轮候库40万家庭深圳商品房业主200万家庭也要上市拿纳税人钱炒安居房谋私利。要么就补增值收益接近现在安居房价格或者更高有贴子有讨论。
引用163楼wzbno11的发言:
真是奇了，还在讨论，这条的意思之前就说过了，是指安居房、人才房除了10年后补钱上市、原价退给住建局以外，也可以按共有产权内部流转的规程参与内部流转，等于多了一条内部流转的路，目的是给补不起钱又急用钱的人多1个选择，不至于亏本退回（退回按公式要折旧，还要损失多年付出的成本），ZF角度多了1个增加共有产权房产总量的渠道，双赢，根本不涉及安居房、人才房能否补增值收益上市问题，另外人民日报还特意强调过，中国法律注重从旧兼从轻，法不溯及既往，是法治的基本原则之一，连刑法都要遵从，网友一个提议就接连违反合同法和基本法治原则，10几万人白纸黑字的利益被侵犯，不怕万言书闹到中央？可能性基本为0

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