一盆大冷水

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wzbno11

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wzbno11

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61楼

2023-04-12 11:01:08

先别激动，据我所知，这条的意思是，以前的安居房也可以参与内部流转，比如过了10年我穷补不起钱，但我还想卖掉，不想折旧退给政府亏钱，也想参与内部流转卖给库里的人（通货膨胀怎么都比退给政府划算），现行条款只说了共有产权，没有写以前的安居房的字样，导致它无法参与内部流转，这次修改后文字上纳入以后就能参与了，但并不是说安居房只能内部流转，补差价还是可以上市的，只是多了一种渠道。。。

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yangathrun

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62楼

2023-04-12 11:34:43

估计是
不补差价内部流转
补差价可市场流转

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UPMOST_k

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63楼

2023-04-12 11:53:15 来自m.szhome.com

“原安居型商品房同样纳入封闭流转。”司法文件没有模糊的后面都没有什么安居房了都共有产权房都属于轮后库。感觉前面买的可以钻政策漏洞一样后面25万申请的家庭比前面安居房家庭低一等？只是经济适用房也要纳入封闭流转入轮后库才合理。

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64楼

2023-04-12 11:59:25 来自m.szhome.com

按差价公式少则百万多的更多补了获得完全产权奇葩户型不一定卖出去还要承担市场跌价风险直接轮后库流转税最安全的。十年房子也旧了地使用年限也短了很多人不喜欢二手房人家用过的东西的。

引用63楼yangathrun的发言:
估计是
不补差价内部流转
补差价可市场流转

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UPMOST_k

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65楼

2023-04-12 12:05:41 来自m.szhome.com

而且任何涉及商品房利益损失的 187万商品房业主会同意也脱离保障性质安居房轮候库25万家庭排队你用来获利炒房社会怎么看这个事情。而且要一直建房子用社会资源和税满足私利？会陷入一个无限建设房子循环如果内部流转一个是安居保证性质另外增值收益那些也不用去算补了增值收益 ZF有炒房之嫌。去掉金融属性就不会那么多炒安居房想发财的给那些真正需要居住的人安居房炒房口子一开不然以后天天建房子都满足不了欲望。

引用65楼UPMOST_k的发言:
按差价公式少则百万多的更多补了获得完全产权奇葩户型不一定卖出去还要承担市场跌价风险直接轮后库流转税最安全的。十年房子也旧了地使用年限也短了很多人不喜欢二手房人家用过的东西的。
引用63楼yangathrun的发言:
估计是
不补差价内部流转
补差价可市场流转

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我不是爱情砖家

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66楼

2023-04-12 12:35:16 来自iPhone客户端

我也觉得是这个意思

引用62楼iamxbl的发言:
这里的原安居房我觉得可以理解为:新政发布之后原来是安居房性质但是还未出售的那些,而不是新政之前已经售出的.否则就跟上一条冲突了.

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escription666

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67楼

2023-04-12 13:12:11

老妖3000，我加了你的关注，你又开始忽悠了！

，我又来了

引用64楼UPMOST_k的发言:
“原安居型商品房同样纳入封闭流转。”司法文件没有模糊的后面都没有什么安居房了都共有产权房都属于轮后库。感觉前面买的可以钻政策漏洞一样后面25万申请的家庭比前面安居房家庭低一等？只是经济适用房也要纳入封闭流转入轮后库才合理。

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68楼

2023-04-12 13:14:49

我爱你，老妖3000，你是我人生前进的“一盏灯”，盯住老妖3000，反项操作，才能吃肉肉

引用53楼UPMOST_k的发言:
住建局领导保证不内部流转文件发出来看一下补差价增值收益按前面流出公式也不少你确定你有钱补的起？补起了卖得起价格。内部流转更卖不起价格说不定轮后库流转还是原来价格。自己是白住了孩子上学了但装修的10-20万出了或者折扣钱也是要出的。
引用46楼escription666的发言:
不可能，早期的安居房购房合同，就是写着10年后补增值收益，转成商品房全流通，还有住建局领导的文件保证不“内部流转”。里面说10年后的相关政策决定，说的是按什么标准来补增值收益，不是说要不要流通的问题，这是两个概念。
引用5楼楼主的发言:
按照截图上面的话，这些都是有可能的。但是，如果只能内部流转，现在已经住着的人，谁会卖出呢？
引用DD062的发言:
这样的话，应该把侨香村，深云村这里也纳入进来。还有以前的经适房，限价房全部纳入。否则，就是耍流氓。

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一点的思念98

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69楼

2023-04-12 13:19:48 来自Android手机客户端

这批安居房，就有之前买到手但违规退出的房源，违规操作被查出来人财两空也可能

引用XIROWA的发言:
不急，房子都到手了，我会急吗？
引用49楼UPMOST_k的发言:
没有取得完全产权是不能出租的不过很多人说可以偷偷的出租打枪的不要。以后公租安居人才房会监督越来越严格贝壳链家房网不让摆你怎么出租。
引用47楼XIROWA的发言:
无所谓无所谓，我反正是不会卖，只要保障我10年以后可以出租就行，然后再保障我可以买一套商品房，深圳两套房在手，一租，一住。再加上退休工资，生活就很好了，总比把钱存银行年年贬值要好，一手收房租，一手领退休工资，两手都要硬。房子，打死都不卖。
引用4楼楼主的发言:
那现在真没必要买人才房跟安居房了。住公租房或者买商品房才是出路
引用aaa40722883的发言:
大坑，这不是坊间，官网公布的

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XIROWA

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70楼

2023-04-12 14:04:25

谢谢关心！一.我在深圳没房，只有这一套安居房，现金还有一点，存银行。二.我的安居房刚刚花了近三十万块钱装修好，还舍不得出租。所以，我何来的违规呢？
惠州，武汉老家都有房子，手里还有七位数的现金存款在银行，不多，违规了吗？哈哈哈。房子肯定不卖了，但是现在去买深圳六七万的商品房，我又不愿意，太贵不值，等个10年再说嘛，急什么？房子现金做好合理的配置，手里全是房子也不行，风险太大，手里全是现金也不行，怕踏空。现在对我来说，就是等！房子在深圳有一套了，心不慌了，有保底了，再加上现金，等待市场暴跌抄底，不跌，我也不买房了，总之，你要让家庭资产的配置，处在进可攻，退可守。

，上班啰

引用70楼一点的思念98的发言:
这批安居房，就有之前买到手但违规退出的房源，违规操作被查出来人财两空也可能
引用XIROWA的发言:
不急，房子都到手了，我会急吗？
引用49楼UPMOST_k的发言:
没有取得完全产权是不能出租的不过很多人说可以偷偷的出租打枪的不要。以后公租安居人才房会监督越来越严格贝壳链家房网不让摆你怎么出租。
引用47楼XIROWA的发言:
无所谓无所谓，我反正是不会卖，只要保障我10年以后可以出租就行，然后再保障我可以买一套商品房，深圳两套房在手，一租，一住。再加上退休工资，生活就很好了，总比把钱存银行年年贬值要好，一手收房租，一手领退休工资，两手都要硬。房子，打死都不卖。
引用4楼楼主的发言:
那现在真没必要买人才房跟安居房了。住公租房或者买商品房才是出路
引用aaa40722883的发言:
大坑，这不是坊间，官网公布的

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lazing

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71楼

2023-04-12 14:15:51 来自iPhone客户端

政策变了。能买房的，哪怕安居，大概率只能按9成价格租保障租赁房。公租房到时候续租会调租金的。

引用15楼深小彬的发言:
房子是用来住的，不是用来炒的，安居房更是呀；所以住公租房是最香的，也没什么错

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72楼

2023-04-12 14:18:01 来自m.szhome.com

武神买了安居房肯定这么说了。好像还有个专门发安居房信息的他也是买了安居房。既然已经有这一条提出说明这个已经上面意识到了摆台面上基本不存在那种心里小九九了。

引用72楼iamxbl的发言:

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lenser

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73楼

2023-04-12 14:19:35 来自Android手机客户端

商品房旁边学校都难上，还不如公租。

引用楼主的发言:
那现在真没必要买人才房跟安居房了。住公租房或者买商品房才是出路
引用aaa40722883的发言:
大坑，这不是坊间，官网公布的

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74楼

2023-04-12 14:26:11

一套一套的，就你这脑子，这认知，你分析谁看呢？你就说你怎么干吧，我们好反项操作，你卖我买，你弃我取

引用74楼UPMOST_k的发言:
武神买了安居房肯定这么说了。好像还有个专门发安居房信息的他也是买了安居房。既然已经有这一条提出说明这个已经上面意识到了摆台面上基本不存在那种心里小九九了。
引用72楼iamxbl的发言:

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JackLi3668488_微信

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75楼

2023-04-12 15:03:34 来自Android手机客户端

以前老办法没说到期怎么流转吧

引用Ptyac的发言:
明显不可能啊，上面一条写了以前的采取老办法，下面一条又写全部封闭流转！这明显自相矛盾啊，官方能出这样的文件？

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konansi9706482_微信

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76楼

2023-04-12 16:35:19 来自m.szhome.com

你们是不是想多了？流转不流转是由下家决定的，十年后都是买方市场了。持有房子还是租房，好比买车还是打车，看个人经济状况决定。

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77楼

2023-04-12 17:01:52 来自m.szhome.com

看房子保养情况了一般房子住5年就折旧了何况10年人家肯定封闭流转或者很高条件不好获得完全产权冲击商品房增加市场流动性的。

引用78楼konansi9706482_微信的发言:
你们是不是想多了？流转不流转是由下家决定的，十年后都是买方市场了。持有房子还是租房，好比买车还是打车，看个人经济状况决定。

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78楼

2023-04-13 09:17:50

还打折卖给你，哈哈哈，你干脆去抢，这样来的快

引用79楼UPMOST_k的发言:
看房子保养情况了一般房子住5年就折旧了何况10年人家肯定封闭流转或者很高条件不好获得完全产权冲击商品房增加市场流动性的。
引用78楼konansi9706482_微信的发言:
你们是不是想多了？流转不流转是由下家决定的，十年后都是买方市场了。持有房子还是租房，好比买车还是打车，看个人经济状况决定。

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w135547989

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79楼

2023-04-13 09:34:37

还想着套利的，都是太贪太贪。。。
zf又不是傻子，这么轻松让你套利？？？

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corporat321

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corporat321

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80楼

2023-04-13 10:07:46

呵呵

，打什么字都要被删

引用81楼w135547989的发言:
还想着套利的，都是太贪太贪。。。
zf又不是傻子，这么轻松让你套利？？？

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