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主楼

2009-10-09 12:32:51

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毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手

毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手，

刚毕业来深圳月薪5000左右，当时没任何房产头脑，只是觉得买房可以控制自己乱花销，就在保税区旁边买了个小公寓，那时真是便宜呀以现在的行情来看，42平米，首期只要18000块，总价15万多点，当时就省了800块的房租每月；

过了一年外派去上海工作一年，也有了有点房产经验，正好买的这个小公寓同一楼层有业主出售，是在出租我房子的时候得到的信息，突然头脑一热，决定再买一套，比买的一手贵了5万块，可以租个前八百的，就竭尽所能管所有人借了一把钱，至此两套了

到了上海，那时上海的房价真是个低呀，最好的古北当时应该算，住在虹口体育场附近不到一个月又有了买房的心思，当时五角场附近，类似深圳现在的福田下沙一代吧，楼盘的小户型也才5000多，现在想想当时要是能多整两套现在就发了，看中了一个靠地铁附近的离上外也不远，就动员爹妈我姐一共又借我了十来万，就此上海落定一套，06年后居然翻了好几番；

干到快年底了，工作中认识的一个大哥是父母早年支边后来返程的上海知情，很有头脑和阅历，给我了启发，通过他的指点，上海的房价还会往上涨，当时将信将疑，现在看来真是有眼光呀，这老兄现在移民加国去了，于是开始在徐家汇附近没事看看房子，这一下就看到了SARS，当时房产低迷，大马路上人都没几个，结果还是在八万人体育馆附近买了套公寓，当时真觉的太TM贵，后悔的要死，感觉压力太大了，结果03年底就开始一路飙升，到出售翻了400％

又干了段时间回深了，公司搬家到观澜了，认识我现在的老婆也是初恋，大家都在观澜上班，就决定在龙华买套房自己住结婚生孩，当时算是龙华地产大发展的第一时期吧，美丽365，四季花城，锦绣江南等等都看遍了，经过这几年的折腾对房子有了点感觉，就干脆卖了上海一套房，可惜卖早了，在龙华一下买了四套

吃饭去了，等回来再记流水帐。。。

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沙发

2009-10-11 22:23:28

本来吃饭完再写,呵呵

回顾第一阶段小有感慨
2000---2003
保税区两套单身公寓
上海虹口一套
上海徐汇一套

现在想想那时的房价真是不能用便宜来表述，龙华的买房经历,算是我个人房产投资的第二个阶段的开始；

2003---2006
美丽365 两套
锦绣江南两套
2003年下半年我开始注意坂田万科的物业，到06年我相继在四季花城购入五套，到07年最高峰时各翻番了125%；万科城购入一套，第五元购入一套

2007年是大起大落的一年，我卖出了七套，重仓买入了梅龙镇四套，结果就此深度被套牢！直到今年年五月！

2005年底，朋友就建议我部分投入股市，但一直对此都没有什么兴趣，上班也没有精力去操心，相对房产直观的可以观察，股市的研究就复杂的多，而且一直对中国的股市有看法，所以错过了05到07的大牛市！想想要是做的话现在应该有两千多个的收益，远大于房产的收益率，当然也有可能到了08年跌个底朝天，这样想还是房子稳妥呵呵!

困了，待续

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板凳

2009-10-12 01:20:09

今天在[花之路]有幸看到你的留言，实在是受到震撼！

特地来找找你的贴没想到还真找到了！说实话非常有兴趣你的生财之道，说不定可以向你学习学习！

有一点不是看到很明白想向你讨教一下：你说在八万人体育馆附近买了套公寓，当时真觉的太TM贵，后悔的要死，感觉压力太大了，结果03年底就开始一路飙升，到出售翻了400％。。。　　　不知是笔误还是真的？假如你的房价是５０万，那４００％就是２亿啦？

　有点吓人噢！

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地板

2009-10-12 01:25:37

不好意思，我打错　　假如你的房价是５０万，那４００％就是２００万啦？上海的房价涨得这么厉害啊？　从没在上海待过所以不是很清楚。

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4楼

2009-10-12 09:19:42

有能力人才啊

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5楼

2009-10-12 09:31:11

lz是强人啊

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6楼

2009-10-12 09:46:21

呵呵，我到想两个亿呀，ROSE妹妹帮我多添了两个零，哈哈

02年03年是上海楼市的大转折期，很多我在上海的朋友在这两年买了房，都成百万富翁了，只不过都是纸上富贵，都是自己住的，卖了就再买不回来了，那时纯投资型的像我这样的上班族还不多

我在徐汇的那套公寓的小区，买房子时认识了一个台湾的老头，祖籍安徽，老头老当益壮，回上海取了个比他小近40岁的四川小姑娘，漂亮的没得说；老头一次性买了5套在这个小区，其它的我不知道，反正其中的一套70多万的他在06年底卖了近400万，而且而且这套70多万的他还是买的二手的，可想而知要是一手的价钱到现在卖出的话要翻多少倍！！！这老汉上半辈子辈子台湾辛苦下半辈子大陆轻松赚钱娶娇妻，可谓先苦后甜呀，哈哈；

05年就应该算是深圳楼市的转折点了

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7楼

2009-10-12 10:14:54

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8楼

2009-10-12 11:19:30

2007年的龙华是一个热的不行的大锅，任何房子在这个时间段里炒下，都野鸡变凤凰；
梅龙镇当时买完不久就看到了中央二台的调查新闻，当时第一个反映就是这下惨了，肯定套里头了！！！

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9楼

2009-10-12 12:30:02

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prettyleaf

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10楼

2009-10-12 13:33:05

不是一般的牛也不是一般的强
刚毕业就5000块，真是高收入啊

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叠翠格格

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11楼

2009-10-12 13:37:15

楼主，你说四季花城06年买，07年卖翻番125%，是100万的房子变成了225万还是125万？

[26套半](2009-10-11 22:23:28)
本来吃饭完再写,呵呵

回顾第一阶段小有感慨
2000---2003
保税区两套单身公寓
上海虹口一套
上海徐汇一套

现在想想那时的房价真是不能用便宜来表述，龙华的买房经历,算是我个人房产投资的第二个阶段的开始；

2003---2006
美丽365 两套
锦绣江南两套
2003年下半年我开始注意坂田万科的物业，到06年我相继在四季花城购入五套，到07年最高峰时各翻番了125%；万科城购入一套，第五元购入一套

2007年是大起大落的一年，我卖出了七套，重仓买入了梅龙镇四套，结果就此深度被套牢！直到今年年五月！

2005年底，朋友就建议我部分投入股市，但一直对此都没有什么兴趣，上班也没有精力去操心，相对房产直观的可以观察，股市的研究就复杂的多，而且一直对中国的股市有看法，所以错过了05到07的大牛市！想想要是做的话现在应该有两千多个的收益，远大于房产的收益率，当然也有可能到了08年跌个底朝天，这样想还是房子稳妥呵呵!

困了，待续

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12楼

2009-10-12 13:43:50

8年前刚毕业就5000？而且里面漏洞太多，编造成分太大。。。看着玩吧。
我现在有一套，自己住呢。我一哥们手里20多套。都套死了。
深圳的出货还可以，东莞就惨了，尤其是大岭山的两套，弄了黑社会入住，赖着不走，打官司呢。

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LJBP

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13楼

2009-10-12 15:18:04

小说，看过，忘记

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大炜2

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14楼

2009-10-12 15:50:19

情节不够丰富

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光阴

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15楼

2009-10-12 16:07:02

能人啊

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fjxt

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16楼

2009-10-12 16:17:20

8年前也就是2001年，正值互联网最泡沫的年代，拿5K工资很正常。
当年我读大二，记得那时华为在我们学校招聘，本科生都是7K起步，一招就是好几百人。

[抢手](2009-10-12 13:43:50)
8年前刚毕业就5000？而且里面漏洞太多，编造成分太大。。。看着玩吧。
我现在有一套，自己住呢。我一哥们手里20多套。都套死了。
深圳的出货还可以，东莞就惨了，尤其是大岭山的两套，弄了黑社会入住，赖着不走，打官司呢。

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月蓝-蓝

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17楼

2009-10-12 16:27:10

把五角场当成福田下沙一代欠妥吧！五角场也算是杨浦区的商业中区！02-03年在5000一平左右，现在市场价应该在2万左右！

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万恶的小肚子

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18楼

2009-10-12 16:42:33

上海的房价上涨是很变态的，05年在浦东丁香路买了一套房200万，06年底就涨到500万，现在报价650万。不过深圳也不差，所以在一线城市投资房产还是很不错滴。

[rose乐乐](2009-10-12 1:25:37)
不好意思，我打错　　假如你的房价是５０万，那４００％就是２００万啦？上海的房价涨得这么厉害啊？　从没在上海待过所以不是很清楚。

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laotao163

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19楼

2009-10-12 21:11:06

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20楼

2009-10-12 21:49:22

逐点答疑，哈哈
那时5000块只能算中等水平，俺双学位，俺同学99年毕业进HW的，等我来深时都已经近9000多了，这样的水品在一类院校应届毕业被招聘来深圳的其实是很普通的，根本谈不上牛与强

[prettyleaf](2009-10-12 13:33:05)
不是一般的牛也不是一般的强
刚毕业就5000块，真是高收入啊

毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手

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