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主楼

2024-08-26 17:46:13 来自iPhone客户端

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目前的情况，还能买房吗？

目前还有房贷110万，月供6000左右。
娃两个（一个小学娃，一个幼儿园娃），深娃。
赚钱主力方40岁，大概率有失业风险。我这普通打工人，估计容易再就业（目前36岁，预估干到43-45岁）。
目前家庭收入60万（税前）左右，现金存款75万。

今年房价下跌的厉害，想去关外买一套新房（看中介发的朋友圈，89-95平的小三房，250万左右还不少，很心动），用于养老自住，学位及交通可略，真正养老自住。

目前大环境不太好，前两周看了逆行人生电影，看得人很焦虑，谁都会有45岁+的年龄，谁都会有失业的那天，若这个经济下行阶段加杠杆，到时会不会扛不起生活的压力而折了腰？

十分纠结。

1，请问目前值得买吗？房价是否还会继续下跌？
2，我这样的情况，再买一套风险评估是否太大？
3，我究竟能不能买？

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szhyjx

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沙发

2024-08-26 17:54:09

已有房了，躺平好了

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板凳

2024-08-26 18:01:49 来自Android手机客户端

继续下行呢，观望就是省钱

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我躺平

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地板

2024-08-26 18:16:49 来自Android手机客户端

搏一博，单车变摩托，博没有失业的可能，可以买

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4楼

2024-08-26 18:50:10 来自iPhone客户端

关外新房卷的很，好多调低备案价的同时还能75折左右的折扣，价格算是很诚意了。

说真的很心动，怕现在不买，错过了，以后就再也没有机会住新房了。无比纠结。

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5楼

2024-08-26 18:51:03 来自Android手机客户端

养老买中山惠州啊

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6楼

2024-08-26 18:51:43 来自Android手机客户端

住新房挺爽的！

引用楼主的发言:
关外新房卷的很，好多调低备案价的同时还能75折左右的折扣，价格算是很诚意了。

说真的很心动，怕现在不买，错过了，以后就再也没有机会住新房了。无比纠结。

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弯的缶

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7楼

2024-08-26 19:00:57

税前60W，税后在40W左右，月入大概3.5W可支配，现房供6000，还剩

再买一个250W，首付70W,贷180W，月供1W左右，还剩1.9W,除去家庭开支1W/月，物业，水电煤气，水果，用车，生活，人情，旅游等，还剩9K,每年能存10W块，你说干到45岁，还有十年，能存100W，也就差不多能把房贷清一清，如果提前失业那就不好说了，压力还是蛮大的。不过呢，现在这个价格，想买，能买而不买呢，又可能会错失。

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winrar

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8楼

2024-08-26 19:01:00

把自己当作新房刚需，不买房只能存银行，最坏打算就是出售1套，估计最多跌20-30%了

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violet7816

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9楼

2024-08-26 19:07:13

这个年收入，这个存款有点少。

如果确定收入稳定，我个人会买，毕竟两个娃呢。

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大肠包小肠

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10楼

2024-08-26 19:13:38

肯定买呀！

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11楼

2024-08-26 19:30:24 来自iPhone客户端

税后大概是48万左右。

如果后续近十年能维持目前收入，那肯定毫不犹豫买了。目前的社会环境，大家都不再乐观，甚至都有些悲观。所以无比的焦虑。

引用7楼弯的缶的发言:
税前60W，税后在40W左右，月入大概3.5W可支配，现房供6000，还剩

再买一个250W，首付70W,贷180W，月供1W左右，还剩1.9W,除去家庭开支1W/月，物业，水电煤气，水果，用车，生活，人情，旅游等，还剩9K,每年能存10W块，你说干到45岁，还有十年，能存100W，也就差不多能把房贷清一清，如果提前失业那就不好说了，压力还是蛮大的。不过呢，现在这个价格，想买，能买而不买呢，又可能会错失。

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applecmx

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12楼

2024-08-26 19:35:51 来自m.szhome.com

250小三房是坪山还是龙岗的呢？

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13楼

2024-08-26 19:37:31 来自iPhone客户端

前面买了一套深房，基本上把家底搞完了，然后又是生二胎，最近几年才开始提前还款并重新攒钱攒钱。

买还是不买，都好难。这真是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。

引用9楼violet7816的发言:
这个年收入，这个存款有点少。

如果确定收入稳定，我个人会买，毕竟两个娃呢。

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楓蕓他又来了

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14楼

2024-08-26 19:44:10 来自m.szhome.com

失业了也可以买，不是还可以有被动收入嘛

引用3楼我躺平的发言:
搏一博，单车变摩托，博没有失业的可能，可以买

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15楼

2024-08-26 19:46:32 来自iPhone客户端

光明，龙岗地段一般的新房，最新的调低备案价折后的实际购买价（去掉中介返点），关外新盘价格跌的比你想象中要快。

引用12楼applecmx的发言:
250小三房是坪山还是龙岗的呢？

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楓蕓他又来了

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16楼

2024-08-26 19:48:06 来自m.szhome.com

看个人情况吧，买或不买都可以。未来，靠房产升值估计应该没机会了，之前像我们这些买房早的，赚了也就赚了。

预测未来房价窄幅波动，买了也亏不了多少（那些还在喊die的你就当笑话看了，喊了这么久，除了那几个之前瞎炒的盘，真正宜居的好地段的房子（比如深圳湾）跌了多少啊？

引用13楼楼主的发言:
前面买了一套深房，基本上把家底搞完了，然后又是生二胎，最近几年才开始提前还款并重新攒钱攒钱。

买还是不买，都好难。这真是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
引用9楼violet7816的发言:
这个年收入，这个存款有点少。

如果确定收入稳定，我个人会买，毕竟两个娃呢。

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17楼

2024-08-26 20:00:37 来自iPhone客户端

那还不起贷款啊，就得像逆行人生的男主角一样，送外卖谋生了，太艰难了

引用14楼楓蕓他又来了的发言:
失业了也可以买，不是还可以有被动收入嘛
引用3楼我躺平的发言:
搏一博，单车变摩托，博没有失业的可能，可以买

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18楼

2024-08-26 22:05:38 来自iPhone客户端

嗯，可能以后还真是地段+大户型为王了。以前买房就能赚钱的时代一去不复返了，也挺好，真正的房住不炒。

引用16楼楓蕓他又来了的发言:
看个人情况吧，买或不买都可以。未来，靠房产升值估计应该没机会了，之前像我们这些买房早的，赚了也就赚了。
预测未来房价窄幅波动，买了也亏不了多少（那些还在喊die的你就当笑话看了，喊了这么久，除了那几个之前瞎炒的盘，真正宜居的好地段的房子（比如深圳湾）跌了多少啊？
引用13楼楼主的发言:
前面买了一套深房，基本上把家底搞完了，然后又是生二胎，最近几年才开始提前还款并重新攒钱攒钱。

买还是不买，都好难。这真是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
引用9楼violet7816的发言:
这个年收入，这个存款有点少。

如果确定收入稳定，我个人会买，毕竟两个娃呢。

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中岛

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19楼

2024-08-27 08:42:50

把你现有的房贷还清再说新投资 better

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千里匆匆

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20楼

2024-08-27 08:57:27

这条件，建议置换套好点的~~~~
再买个差的没必要了

目前的情况，还能买房吗？

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