我应该不应该退D金给买家？

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_王佳君

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_王佳君

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41楼

2023-10-24 17:42:00 来自Android手机客户端

讲究契约精神没有啥错，现阶段深圳的房价，跌的很多了房价普遍回归到了2018-2019年，如果不是因为其他事非常急着回款，没必要在现在下跌风头上出，目前租金也还可以

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huhuhu666

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42楼

2023-10-24 23:43:07 来自Android手机客户端

话说我觉得是这种 cd 的中国式交易模式太 cd

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蔡建文

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43楼

2023-10-25 08:58:44 来自Android手机客户端

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微微2020

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44楼

2023-10-25 09:03:12

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candybody

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45楼

2023-10-25 19:40:01 来自Android手机客户端

我8年前也是订了一套房，订金5万，说好明天再转10万的订金的。签了合同己经是晚上十点，回家2小时后政策出来，我的情况从政策前是首付三成变成政策后首付四成。最后中介也搞不定，首付就是要多60万，我们没这么多现金，协商好久卖家吃了5万订金和平解约。

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46楼

2023-10-26 07:50:27 来自Android手机客户端

如果主要是中介原因，先退订金，再找中介讲理吧。

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多念南无阿弥陀佛

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47楼

2023-10-26 07:52:09 来自Android手机客户端

政策变化，若是好，订金就退了，因为政策是不可抗力事件。

引用candybody的发言:
我8年前也是订了一套房，订金5万，说好明天再转10万的订金的。签了合同己经是晚上十点，回家2小时后政策出来，我的情况从政策前是首付三成变成政策后首付四成。最后中介也搞不定，首付就是要多60万，我们没这么多现金，协商好久卖家吃了5万订金和平解约。

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48楼

2023-10-26 07:54:28 来自Android手机客户端

若主要原因是政策变化，或中介虚假承诺，若是我，与对方关系不大，订金先退了。

引用楼主的发言:
今天中介说问了其它银行，评估价还是提不上去，卡壳了。

大家的宝贵建议吸取了，不和买家碰面，让中介去沟通。

引用38楼老王123456的发言:
买房资格在合同里有条款约定，
我在前几年买一套二手房的时候，加了这一条，
当时是家家顺办的，
第二天他们中介核实完了才把我的订金转给卖家，好像还留了一点点家电押金。
影响房产交易的原因有很多，中介要尽量的多做事，
免得买卖双方损失。
如果事情没办成，中介也只能自己受损失，不收中介费了。
因为大家都不想。
引用37楼给上班族加薪的发言:
1: 买家没资格?
2: 买家有违约的贷款记录?
3: 买家有坏信用记录?
4: 买家资料问题无法核准.
5: 房子量价不足, 需要增补首付 (这个换银行)
6: 一成首付被识破?  (这个换银行)

我想了一圈,  其实都跟卖家没什么关系至于是不是中介的问题,  退一万步, 也跟卖家没关系. 要扯买家和中介去扯, 卖家不应该出面, 最重要是防止被一波带走

认真想了想, 的确跟卖家没半毛钱关系

引用36楼老王123456的发言:
那中介要先去查买方的征信，如果不约定，就算是卖家肯退D，中介费也少不了。
引用35楼给上班族加薪的发言:
就看贷款承诺有没有写在合同上, 一般深圳人买房都是财大气粗的, 不至于在批贷上被卡住, 肯定是买家自己出了问题, 比如工作, 信用没审通过,  既然银行都查出你有问题, 那这跟卖家没关系吧,  卖家只能说宽30天给你, 弄首付去.
引用34楼老王123456的发言:
买房的时候都要注明，本人首付只能出多少钱，如果首付超出则和平解约，中介费免付。
不管新房和二手房，都会同意加这一条的。
引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样,  最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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用户5476793872

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49楼

2023-10-26 09:16:29 来自Android手机客户端

专业法律咨询可以找我

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Ran2469

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50楼

2023-10-26 14:36:00 来自iPhone客户端

如果是我，会退给买家，这是中介的原因，不是买家的原因

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爱和自由的翅膀

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爱和自由的翅膀

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51楼

2023-10-26 16:28:48

同意这种，大家都不容易，不管是谁的钱，但全部退，也不适合。

毕竟也在一些损失的。

引用15楼楼主的发言:
同感。

当得知想退的时候，我也有这个想法。只是退多少合适，让中介去沟通了。
引用11楼一颗茂盛生长的植物的发言:
如果是我，大概会退一部分，留一部分吧。
工薪族挣钱不容易。全部留下，感觉不够人道。

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TV哥

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TV哥

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52楼

2023-10-28 10:39:25 来自Android手机客户端

房友你签二手房买卖合同，付给业主的难道不是定金吗？

怎么变成订金了。

引用多念南无阿弥陀佛的发言:
政策变化，若是好，订金就退了，因为政策是不可抗力事件。
引用candybody的发言:
我8年前也是订了一套房，订金5万，说好明天再转10万的订金的。签了合同己经是晚上十点，回家2小时后政策出来，我的情况从政策前是首付三成变成政策后首付四成。最后中介也搞不定，首付就是要多60万，我们没这么多现金，协商好久卖家吃了5万订金和平解约。

我应该不应该退D金给买家？

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