我应该不应该退D金给买家？

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宀女川页

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21楼

2023-10-23 16:21:25

经济下滑已成趋势。现在买、卖都各有难处！建议协商各让一步。

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败家娘们儿

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22楼

2023-10-23 21:29:45 来自iPhone客户端

退部分吧

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d308

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23楼

2023-10-23 22:39:23 来自iPhone客户端

赔钱了吗？

引用7楼夏天长大的发言:
14年朋友买房准备结婚，卖家说一家人在深圳开销太大准备卖房回老家，把自己说的很可怜，让我朋友多给点定金，结果因为出新政策，卖家反水，要加上百万才肯卖，还电话短信恐吓朋友，朋友起诉打官司花了一年时间赢了，可是最后房没买成婚也没结成

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rayathome

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24楼

2023-10-23 23:01:00 来自iPhone客户端

可以不退，也可以退一部分
但是无论怎样不要再见买家
让中介去谈
别弄成仇恨

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取个好名字真难

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25楼

2023-10-24 07:58:13 来自iPhone客户端

正常买家除了定金还有支付房价的15%违约金。

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tracyliang

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26楼

2023-10-24 08:56:03 来自m.szhome.com

回复了几次都被退回，房网的关键字规则真是搞不懂。

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服装妹妹

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27楼

2023-10-24 09:00:57 来自Android手机客户端

要是我就退一半吧，大家都不容易

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tracyliang

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28楼

2023-10-24 09:07:01 来自m.szhome.com

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李的ID

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29楼

2023-10-24 09:40:03

不退的话小心被砍

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给上班族加薪

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30楼

2023-10-24 09:49:30

用户被禁言

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菲妈咪

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31楼

2023-10-24 10:02:53

买家是因为钱不够才取消的，现在经济不好，哎，都不容易，建议退给别人吧，或者保留你付出的部分。

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老王123456

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32楼

2023-10-24 11:34:25

买房的时候都要注明，本人首付只能出多少钱，如果首付超出则和平解约，中介费免付。
不管新房和二手房，都会同意加这一条的。

引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样, 最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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给上班族加薪

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33楼

2023-10-24 11:39:17

用户被禁言

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老王123456

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34楼

2023-10-24 11:48:34

那中介要先去查买方的征信，如果不约定，就算是卖家肯退D，中介费也少不了。

引用35楼给上班族加薪的发言:
就看贷款承诺有没有写在合同上, 一般深圳人买房都是财大气粗的, 不至于在批贷上被卡住, 肯定是买家自己出了问题, 比如工作, 信用没审通过, 既然银行都查出你有问题, 那这跟卖家没关系吧, 卖家只能说宽30天给你, 弄首付去.
引用34楼老王123456的发言:
买房的时候都要注明，本人首付只能出多少钱，如果首付超出则和平解约，中介费免付。
不管新房和二手房，都会同意加这一条的。
引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样, 最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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35楼

2023-10-24 11:55:07

用户被禁言

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老王123456

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36楼

2023-10-24 12:04:39

买房资格在合同里有条款约定，
我在前几年买一套二手房的时候，加了这一条，
当时是家家顺办的，
第二天他们中介核实完了才把我的订金转给卖家，好像还留了一点点家电押金。
影响房产交易的原因有很多，中介要尽量的多做事，
免得买卖双方损失。
如果事情没办成，中介也只能自己受损失，不收中介费了。
因为大家都不想。

引用37楼给上班族加薪的发言:
1: 买家没资格?
2: 买家有违约的贷款记录?
3: 买家有坏信用记录?
4: 买家资料问题无法核准.
5: 房子量价不足, 需要增补首付 (这个换银行)
6: 一成首付被识破?  (这个换银行)

我想了一圈,  其实都跟卖家没什么关系至于是不是中介的问题,  退一万步, 也跟卖家没关系. 要扯买家和中介去扯, 卖家不应该出面, 最重要是防止被一波带走

认真想了想, 的确跟卖家没半毛钱关系

引用36楼老王123456的发言:
那中介要先去查买方的征信，如果不约定，就算是卖家肯退D，中介费也少不了。
引用35楼给上班族加薪的发言:
就看贷款承诺有没有写在合同上, 一般深圳人买房都是财大气粗的, 不至于在批贷上被卡住, 肯定是买家自己出了问题, 比如工作, 信用没审通过,  既然银行都查出你有问题, 那这跟卖家没关系吧,  卖家只能说宽30天给你, 弄首付去.
引用34楼老王123456的发言:
买房的时候都要注明，本人首付只能出多少钱，如果首付超出则和平解约，中介费免付。
不管新房和二手房，都会同意加这一条的。
引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样,  最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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TV哥

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37楼

2023-10-24 14:14:54 来自Android手机客户端

我发现跟我们团队买房的房友，挺多都是高首付的。

房网的房友，相对都还是实力派。

现在房价下调，评估价确实有所下调。

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恐一龙

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恐一龙

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38楼

2023-10-24 14:30:08

这种情况下还要付中介费吗？

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给上班族加薪

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39楼

2023-10-24 14:43:22

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清风扶山岗

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清风扶山岗

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40楼

2023-10-24 16:09:06 来自iPhone客户端

今天中介说问了其它银行，评估价还是提不上去，卡壳了。

大家的宝贵建议吸取了，不和买家碰面，让中介去沟通。

引用38楼老王123456的发言:
买房资格在合同里有条款约定，
我在前几年买一套二手房的时候，加了这一条，
当时是家家顺办的，
第二天他们中介核实完了才把我的订金转给卖家，好像还留了一点点家电押金。
影响房产交易的原因有很多，中介要尽量的多做事，
免得买卖双方损失。
如果事情没办成，中介也只能自己受损失，不收中介费了。
因为大家都不想。
引用37楼给上班族加薪的发言:
1: 买家没资格?
2: 买家有违约的贷款记录?
3: 买家有坏信用记录?
4: 买家资料问题无法核准.
5: 房子量价不足, 需要增补首付 (这个换银行)
6: 一成首付被识破?  (这个换银行)

我想了一圈,  其实都跟卖家没什么关系至于是不是中介的问题,  退一万步, 也跟卖家没关系. 要扯买家和中介去扯, 卖家不应该出面, 最重要是防止被一波带走

认真想了想, 的确跟卖家没半毛钱关系

引用36楼老王123456的发言:
那中介要先去查买方的征信，如果不约定，就算是卖家肯退D，中介费也少不了。
引用35楼给上班族加薪的发言:
就看贷款承诺有没有写在合同上, 一般深圳人买房都是财大气粗的, 不至于在批贷上被卡住, 肯定是买家自己出了问题, 比如工作, 信用没审通过,  既然银行都查出你有问题, 那这跟卖家没关系吧,  卖家只能说宽30天给你, 弄首付去.
引用34楼老王123456的发言:
买房的时候都要注明，本人首付只能出多少钱，如果首付超出则和平解约，中介费免付。
不管新房和二手房，都会同意加这一条的。
引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样,  最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

我应该不应该退D金给买家？

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