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主楼

2023-10-22 22:32:59 来自iPhone客户端

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我应该不应该退D金给买家？

买家没有按照计划批贷，要加首付。

想退。

0

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沙发

2023-10-22 22:33:44 来自iPhone客户端

我无奈地想笑。D金几万块钱。

全部退给他？一毛钱不退？还是退一点？

看中介怎么安排吧。中介为了卖房成交也做了我的工作，也收了我中介费的。

比较倾向于按计划进行…

但计划赶不上变化。

买家初步接触印象还可以，也是买房自住的。

我在想，要是变换一下立场和身份，我买房，首付比计划多了，凑钱有压力。卖家会怎么办？从买家交付，我想双方和平分手互不承担责任吧。我这么想，卖家是否会答应呢？

应该买家也不是说有比我的房子价格还便宜的房子所以不买，应该。我的价格在小区同类型房源还是有竞争优势的。

万能的网友，有什么建议吗？

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板凳

2023-10-22 22:50:09

退

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地板

2023-10-22 22:55:50

用户被禁言

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4楼

2023-10-22 22:57:24

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吴浪宇

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5楼

2023-10-23 00:07:18 来自Android手机客户端

君子爱财取之有道。
在交易之前有没有明确白纸黑字签合同约定，不管什么因素导致交易不成，买家交的定金都不予退还。
如果有，那就不退，要有契约精神。

如果没有，且不是买家自身原因（后悔，反悔等），那应该退。

因为不知道对方是怎样的人，万一心有不甘，对方做一些过份的事情，可能会得不偿失的。

虽然性质不一样，没有可比性。
但还是想引述一些劳资纠纷的例子，很多老板就是想不通为什么会因为几百几千的克扣工资而丢了性命。

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吴浪宇

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6楼

2023-10-23 00:16:27 来自Android手机客户端

更正上面的回复，“应该”这个词改成“建议”

这个事情没有“应该”这个说法。
退是善良的情分，不退也正常。

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清风扶山岗

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7楼

2023-10-23 09:02:26 来自iPhone客户端

这事还得是中介这边有些问题，为了成交签合同，给买家说评估价可以到，可以贷款多少钱。

结果，没到。

给我说买家是他老客户介绍的朋友，难得有诚意，让我价格让一点，又给我分析现在不卖以后价格更低，明年还会降…之类云云

我看我们小区现在价格没怎么再降，租金还可以，持有成本对我们来说不算高，也有幻想明年形势稳定点，卖高一点，跌了这么多都不正常，亏麻了。

好不容易下定决心卖掉算球，结果峰回路转，似乎还卖不成。

买家让中介来沟通D金能不能退，我也不好说什么，问中介有什么建议。

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8楼

2023-10-23 09:14:26 来自iPhone客户端

中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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9楼

2023-10-23 09:22:11

用户被禁言

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一颗茂盛生长的植物

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10楼

2023-10-23 09:28:25

如果是我，大概会退一部分，留一部分吧。
工薪族挣钱不容易。全部留下，感觉不够人道。

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深圳凌凌漆

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11楼

2023-10-23 09:51:22

退吧啦，，反正你也不是缺钱的人，，多做好事，没坏处的

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最爱我的儿子

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12楼

2023-10-23 09:52:36

多个仇人，多堵墙，

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桃白白

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13楼

2023-10-23 10:06:32 来自iPhone客户端

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14楼

2023-10-23 10:29:38 来自iPhone客户端

同感。

当得知想退的时候，我也有这个想法。只是退多少合适，让中介去沟通了。

引用11楼一颗茂盛生长的植物的发言:
如果是我，大概会退一部分，留一部分吧。
工薪族挣钱不容易。全部留下，感觉不够人道。

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15楼

2023-10-23 10:31:36 来自iPhone客户端

也是。让中介去沟通反馈。

谢谢建议

引用10楼给上班族加薪的发言:
但是中介不会把贷款承诺写在合同上, 中介为了钱什么牛都吹, 跟保险销售一样, 最终决定权都不在中介手上,

不过这种事, 建议你拒绝一切的见面, 相信我, 拒绝为好, 现在的人疯狂起来, 一套带走太容易了. 让中介去见面扯, 一套带走, 你就当看戏.

引用9楼楼主的发言:
中介还是应该把房子的具体情况落实清楚一点，不能为了签合同不管买卖双方利益诉求，为了赚佣金。

上次小区有个邻居卖房说中介把费用算少了，买家不出，中介又来沟通卖家出。要我说，这就应该中介来出。买家卖家哪里清楚什么费用，中介肯定是要弄清楚的，中介费哪里是白给的。

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violet7816

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16楼

2023-10-23 11:25:17

我很明确跟你说，明年房价确实是还会降。

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林中清道

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17楼

2023-10-23 11:48:33

按着本心去处理，能给你好印象证明对方人不错，人家没法凑首付才取消交易，明显很需要资金，碰到了困难。如果全退对方一定会很感激你。别听中介在吹风，坚持自己。

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18楼

2023-10-23 13:18:44 来自iPhone客户端

难道要跌到我倒欠银行几十万贷款？

我可以不卖吧！

引用17楼violet7816的发言:
我很明确跟你说，明年房价确实是还会降。

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19楼

2023-10-23 13:20:12 来自iPhone客户端

我不要感激。

引用18楼林中清道的发言:
按着本心去处理，能给你好印象证明对方人不错，人家没法凑首付才取消交易，明显很需要资金，碰到了困难。如果全退对方一定会很感激你。别听中介在吹风，坚持自己。

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violet7816

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20楼

2023-10-23 14:17:23

是的，现在确实是有些拍卖人，亏掉首付和供房的钱，还要继续倒欠银行钱的。

引用19楼楼主的发言:
难道要跌到我倒欠银行几十万贷款？

我可以不卖吧！
引用17楼violet7816的发言:
我很明确跟你说，明年房价确实是还会降。

我应该不应该退D金给买家？

我应该不应该退D金给买家？

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