记录2003年至今的买房经历

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41楼

2023-08-28 14:12:37 来自iPhone客户端

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42楼

2023-08-28 14:12:46

转眼到了2009年初，当时我了解的一个蛇口后海一新盘，在2007年差不多最高峰的时候开的盘，从2W多卖到3W，卖了一大半，后来房价跌了，业主闹事，开发商就承诺送装修送电器，在2009年过完年后，对外说是2W5未降价，实际通过销售悄悄降价卖房，记得是1.8W一平，全屋精装修送电器，当时我记得3月份时我老公给我电话说房价开始抬头了，我还跟他说不可能，这开发商都降价卖呢。老公说你懂个屁啊，赶紧看房就对了。当时也想过买这后海的新盘，是育才四小育才三中的学位，但这新盘总价算下来要180多W（100平方），还是超出我们预算了。2009年过完年后又开启了看房模式，手上只20W多，这次主攻学区房，当时看房以南山为中心，看得最多的是南山实验小学总部的三房，但无奈破旧小的房子看不上，高大上的买不起，因为房价下跌的影响，悠然天地都没有放盘的，后来看缤纷年华（分部的学区房），好多都是卧室出阳台，因为我们实在是想买一套客厅出阳台的，所以也否了。名家富居也看了，虽然他挨着好学校，但这小区不是学区房，当时名家富居好多是高价位炒房的，０８年跌的时候，好多人放盘，全是毛坯房啊，我记得当时我和妈妈去看那个楼盘时，心里确实也喜欢，１４０多平方卖１７０W多，后来因为价格确实也承受不了，再者不是学区房也就放弃了。

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43楼

2023-08-28 14:14:02

　　　后来，又转战南二外的学区房，当时看了一套浪琴屿的房子，三房两厅１１０多平方１４０W，因为是一管理处工作人员姐姐的房子，所以还不用付中介费，我老公和我一起看的时候，我记得这房子一进门就是一个小小的房间，很小，我当时说，这间刚好给我摆一台钢琴进去，以后孩子就在这练钢琴了，客厅好象没阳台，阳台在饭厅的位置，客厅和主卧是半圆的造型，不方正，其余两次卧还可以。当时我就表态说就这套了，我要了。因为当时急着要赶回公司就先走了。
　　谁知剧情反转啊，我老公约了风水先生过来看，结果风水先生一看说，这房子不行，不方正，扒拉扒拉说了很多。我老公就放弃了。这后果是直接把我看房的热情全都浇灭了，看房再无动力了！我当时都在想，不会是这个风水先生看上这套房了吧，自己想买吧。

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44楼

2023-08-28 14:22:24

接着转战另一套一样户型的，好象这套楼层更高些，价格更贵了些。但业主人在上海，当时中介可能也是急于促成这单生意，就跟业主说来回机票中介报销，业主一听不对呵，难道房价又涨了，房地产市场又开始火爆了，当即表示不卖了。这套也无缘了。

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45楼

2023-08-28 14:28:01

最后一套楼层低，处于小区的位置也相对差些，所以之前未有考虑，现在也要提上日程了，然后就约谈这位业主了，也是位女士，她们是两口子一起来的。当时她报价是140W，结果是141W成交的，业主说这1W对于她们来说是实实在在拿到手的，对于我们来说就是个数字，因为我们是按揭的，根本无足轻重。我老公一听，嗯有道理，就成交了。等到7月份房地产市场已经很明朗了，一路高歌直至限购令的出台。7月份最后过户的时候，我坐着公交车去过户，在公交车上遇到了那位女业主，她说你看你们挣到了吧，我就亏死了，我是最高峰时买的，买了180W多，当时首付就要50多W，我还借了亲戚10W，原想着挣点钱的，谁知亏了，现在实在是供不起了，亲戚又催着还钱，没想到一卖房价又涨了。

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46楼

2023-08-28 14:31:15

说说当时的情况，我之前提到首付要三成42W，我们手头上只有20W，当时我们到处借钱，跟我父母、我妹、我姨、我姑借了一部分，甚至跟我外婆还借了几W，反正能借不能借的都开口问了，都是跟我们娘家这边借钱，有些不愿借钱的，我妈跟我说借你是人情，不借你是道理，不要怨他们。当时我跟我老公说跟你那边借借，我老公说大哥刚买完房，也透支了，还没缓过气来（他首付的时候把全部身家都拿出去了，他丈母娘那边也出了30W多，谁知只是借给他们两口子的，在2016年时准备拿回去给自家儿子买房）。总之，后来东凑西借好不容易借齐了。
之前提到过我的舅舅，在这又要提他了，当时我们因为汲取了2005年卖房后再买房的教训，就觉得这次不能这么傻了，不能卖房，因为我们有能力供两套房（05年买的因为08年申请了7折利率，每个月供不到3K，09年买的每个月供不到7K，而且第一套可以租抵供），但我爸觉得供房压力太大了，极力游说我们要把房子卖了，但我和老公都是心里很有主意的人，我爸没办法，就让我舅舅劝我们，我舅舅也是个保守派，他认为欠银行钱，那么多的利息，不划算啊。我们也没听，后来我跟我妈说，我妈是个特开明、前卫的人，我妈说不用理他们，你们做你们的事就行了，你爸我搞定。后来我爸又说的时候，我跟我爸说没让你们出钱，只是跟你们借钱，我们是看到我们有供房的能力才做这个决定的，如果你劝我们把房子卖了，如果以后房子涨了，我是怨你呢还是不怨你好？我爸就不说话了。

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47楼

2023-08-28 14:35:35

又想到一件事，当时我们买第一套房的时候，房产证上写的是我老公的名字，因为我当时户口还挂在学校，集体户，操作起来很麻烦，再说为了表示我不是贪图我老公的钱财的，毕竟我一分钱也没出啊，所以表现得很无所谓的样子。换房的时候，我爸不高兴了，刚买不到一年的房又要换，折腾啊，有一天看了一套景田附近超差户型的房时，我爸爆发了说这样的房你们都要，扒拉扒拉说了一大堆，我跟我爸说这房我也不知道是这么差的户型啊，也是看了才知道，而且看了后我也没说要买啊，再说了，之前的房写了我老公一个人的名，再买的话就可以加上我的名字了，这样不是很好嘛。我爸一听，嗯，很有道理哦，哈哈。所以第二套房写的是两个人的名字，第三套房也是两个人的名字。限购令出台后，就知道两人名是多么的麻烦了，哈哈哈。

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48楼

2023-08-28 14:43:03

2009年下半年的时候，有一个投资的机会，投资新写字楼，当时有一同事拿下了一整层写字楼（一整层有五六套吧），这同事就开了一个好朋友的多人会议，建议合伙把一层楼买下来，当时大家就认领了自己的房，老公也心动了，但不够钱拿下一整套，我老公就和另一同事合伙拿下来一套，这样我们又东凑西借了10W多，但后来因为种种原因，更名很麻烦，两人的名字都不能用，只能用原同事的（就是拿下一整层写字楼的那人的老婆的名字），再后来大家陆续离开共同的公司后，怕因金钱影响了大家的友谊，就于2013年中下旬便宜卖给了那位原同事，中间挣了10W。

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49楼

2023-08-28 14:49:42

到了2010年发了年终奖，再加上平时攒的钱，借亲戚的钱也就还得七七八八了。有一天晚上睡觉前，我突然跟老公说我不想生二胎了。老公莫名其妙地说我也没说生还是不生啊，怎么突然冒出这句，是我哪得罪你了？我说不是，是你爸每年过年都说这事，我认真考虑过了，决定不生了。老公说真的吗，那不生孩子的话我就准备买辆车啰。就这样到了2010年中旬，买了一辆30W多的车，付了10W多，按揭两年，每个月还款1W。这样，基本上每个月的钱都存不下来了，积蓄只有靠年终奖了。

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50楼

2023-08-28 14:50:48

到了2012年过完年，发了年终奖，再加上平时节省的钱，手上有了10W，在这期间老公也说过这点点钱干不了大事，干脆给他炒股算了，但我始终认为炒股挣的钱不拿出来等于扯淡的事，所以一直不同意，这时老公说那不给我炒股，现也没什么好投资的，福田的房子（2005年购的房）房贷还了吧，到时把那房抵押了，套点钱出来投资。当时一看，那房还有20W多未还，开始我还不愿意还，因为那可是七折利率啊，但拗不过老公，那就还了吧，手上的10W多加上跟爸妈借的10W，就将房贷还了。

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51楼

2023-08-28 15:04:40

结果到了2012年下半年，有个梅州老板在观兰开发了一个2000多套的小产权楼盘，这个楼盘妙就妙在旁边就是深圳市第二外国语学校（高中），所以后面听说不少老师在这购房。梅州老板干着干着不够钱了，想跟我们老板借款还是想让我们老板投资来着，反正我们老板就在他那拿下了上百套小产权房，想着给员工发发福利，就准备卖给员工，户型有40平方至100平方都有，但要一次性付款，当时是3000多/平方米，因为小区是有一定规模的，当时比市场价要便宜三分之一吧，当时算了下，如果买个45平方的，只需要10W多，后悔把钱还房贷了，但想着如果2013年年后再选房的话，发了年终奖就可以买了，当时我有两个亲戚也跟着一起登记了（亲戚朋友也可以买），结果选房定在2013年元旦这天，而年终奖还没发下来，因为手上没钱就没去选了，亲戚看我没要，他们也不敢要，怕小产权房不安全。现在这房可以卖2W多一平方了。错失了这次投资的机会。

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深圳买房23

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52楼

2023-08-28 15:05:07

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53楼

2023-08-28 15:07:00

2012年中，我把节育环取掉了，决定再要一个孩子，2012年底怀上了，2013年年后就辞工没再上班了（因为2013年没上班，这也是我的亲戚不敢买我们公司小产权房的最大原因）。2013年年后用房子作抵押，套了120万的消费贷，属于那种不用的话不产生利息，用了才产生利息。2013年5月底，我老公的旧同事说有一拆迁房要不要，要的话一人一半的面积，我老公问我要不，要的话大概需要60W多，我们当时手头上有20W（爸妈的钱还没还），准备用来交二胎罚款的钱，我说要，只要是买房我都愿意出钱。老公说好，那差的40W就从消费贷里面拿，因为当时消费贷是不能直接拿钱出来的，必须找个商家刷钱出来，这就涉及到手续费了，忘了多少手续费了，总之钱全部准备到位，就等着摩拳擦掌买房了，记得当时老公还问了风水先生这房能买得成吗？风水先生说能。结果悲剧了，拆迁房的那方不愿卖了，他要房不要钱，中间方当时也在不断地游说他，我和我老公郁闷了好几天，套出来的钱还也不是不还也不是，不知如何是好，只能等消息。过了一星期，好消息来了，说对方愿意卖了，为免夜长梦多，第二天我们就和老公的旧同事赶去现场把房买下了，把钱打给了那人。2013年6月生二胎，生二胎不久，就有了之前提过的新写字楼投资的事，连本带利拿回30W，就将消费贷的钱还了。

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54楼

2023-08-28 15:09:25

2013年买完拆迁房后沉寂了好长时间，因为住在2009年买的那套房里（位于前海），户型不好，朝西，夏天西晒冬天又晒不到太阳，阳台前面又给挡了，夏天的时候可热了，这样的话夏天都不愿意呆在家里，随着大孩小学即将毕业的时候，实在是对这套房的热没法忍受了，再加上生了二胎后，感觉三房不够住了，最少也要个四房。这样买房的念头又蠢蠢欲动了。

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55楼

2023-08-28 15:09:57

经常回忆在哪个节点把握得不够好

引用49楼老曹飘在深圳的发言:
真好。买房早的，回忆起来都是满满的幸福感。

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56楼

2023-08-28 15:17:20

说说前海那套房，115平方米，客厅有个观景阳台，很小，平时就够晒晒衣服，厨房有个阳台，见不到阳光，基本上用来做杂物房了，厨房原先自带了杂物房，装修时打掉了，厨房立即又大又方正，这是我买的所有房里厨房最大的。当时仓促买了房后才让风水先生来看的，风水先生说主卧风水不是很好（这个风水先生就没说过主卧风水好的话，搞得这套和前面那套都没有在主卧住过，哎），所以在装修时就把主卧的洗手间做成了一间小书房，然后主卧和客卧的墙推掉，在两房间做了一超长的衣柜，相应把客卧面积扩大，主卧面积缩小，这样客卧就变成主卧了。

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57楼

2023-08-28 15:19:01

记得2014年底的时候，我老公动了把2006年买的景田的房卖了的念头，他想把房卖了放在银行理财，他说这利息比房价的涨幅要高，我不同意，钱只要变现，我就没有安全感，而且住了五六年，也不舍得卖那套房，到2015年过年的时候，我跟老公说在小孩房加个上下铺，这样的话我爸可以休息得好点（大孩欠睡，睡没睡相，睡着后拳打脚踢地），我老公说不行，我们家就穷成这样了嘛，居然要睡上下铺，过完年后把景田的房卖了，买四房。

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58楼

2023-08-28 15:21:02

2015年过完年后，我就把景田的房放在中介挂盘了，当时挂350万（101平方米），记得没几个中介打我电话询价的，相信大家都知道2015年的3月30日吧，关注房价的应该都知道这个关键时间节点，那天后，我的电话就被中介打爆了，没过几天的一个晚上，中介给我电话说350万有人要了，可以马上签约。我当时犹豫了，我老公态度很坚决要卖，我说我们还没找好下家，现在把这套卖了，万一买不回来怎么办，我坚持等这波涨幅过了再说。在我的坚持下，这套房最后于2016年2月卖了，卖了505万，在手里刚好拿了十年的时间，相当于这十年挣了400多万，签约那天没有开心的感觉，就觉得舍不得，这是后话，后面会讲到为什么决定把这房卖了。

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59楼

2023-08-28 15:22:29

“330”后，手里握着约五六十万，房价疯涨，涨得人心惶惶，我和我老公一合计，虽然没房票了，但还是可以买个商住类型的公寓或小产权房，那之后就到处看，看过安托山附近的军产权，如侨香公馆、安侨苑等，当时都是奔着投资去的，但因要一次性付款，没有那么多钱，也就作罢了。5月份的时候听说西乡有一公寓在卖，开车过去看，一算总价，再结合回报率（因首付需五成至七成），觉得不划算，因为是我倡议去看的，我老公不停得说这个盘太差了，回报率太低了，然后顺嘴就说我以前的同事建议我们去凤岗投资，听说那里的地理位置不错，与深圳一路之隔，现在有一楼盘即将开盘，不如在那买。这个提议一拍即合，马上就趋车前往凤岗。

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60楼

2023-08-28 15:23:45

那个楼盘就在大运城邦附近，话说我以前在自己小区坐电梯的时候，看到过大运城邦的广告，我一直以为“大运城邦”是一个体育馆，哈哈，到了凤岗才知道它是一个楼盘，不过我们不是去看大运城邦，是去附近的名流印象，当时二期开盘在即，我们赶去的时候，早已经截止认筹了。我老公做什么事都不会忘记他的大哥，当时就让他大哥一起来看，看完地理位置、远景规划和样板房后，我们决定认筹。他大哥因为深圳买房还有房票，所以那段时间也在到处看房，因为资金不多的原因，市中心是买不起了，就将视线转至坪山，当时他大哥选择综合症又犯了，犹豫选坪山还是选凤岗。我老公是速战速决的性格，他说找那旧同事认筹两套，如果他哥最后不要的话，我们家买了，反正钱也够首付。

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